所有權(quán)之三(相鄰關(guān)系、共有)

1、物權(quán)法之所有權(quán)（三）物權(quán)法之所有權(quán)（三）相鄰關(guān)相鄰關(guān)系系 共共有有例一例一李某有一煩惱事：李某有一煩惱事：20122012年年4 4月月2020日鄰日鄰居王某用鋼板私搭房屋，將其家住房窗戶全居王某用鋼板私搭房屋，將其家住房窗戶全部擋住，影響了房屋通風(fēng)采光；影響了雨水部擋住，影響了房屋通風(fēng)采光；影響了雨水排放；堵塞院內(nèi)消防通道。王某聲稱在自家排放；堵塞院內(nèi)消防通道。王某聲稱在自家房屋上搭建，其他人管不著。社區(qū)調(diào)解了幾房屋上搭建，其他人管不著。社區(qū)調(diào)解了幾次未果。請(qǐng)問：李某能就此起訴嗎，以何理次未果。請(qǐng)問：李某能就此起訴嗎，以何理由起由起訴訴？ 例二：例二：20042004年，村民周某經(jīng)批準(zhǔn)在其責(zé)

2、任田前面的年，村民周某經(jīng)批準(zhǔn)在其責(zé)任田前面的空地建房。村民張某的田與周某的田毗鄰，一直經(jīng)由空地建房。村民張某的田與周某的田毗鄰，一直經(jīng)由周某房前的小路收割莊稼。周某房前的小路收割莊稼。20082008年周某在其房前建起豬圈，占用小路，造成車輛年周某在其房前建起豬圈，占用小路，造成車輛無法通行。張某為收割莊稼，要求拆除豬圈，周某予無法通行。張某為收割莊稼，要求拆除豬圈，周某予以拒絕。經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，張某經(jīng)周某已收割的田進(jìn)入以拒絕。經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，張某經(jīng)周某已收割的田進(jìn)入自己的田內(nèi)收割莊稼。自己的田內(nèi)收割莊稼。 20102010年，周某為安裝電話，要經(jīng)過張某的土地上年，周某為安裝電話，要經(jīng)過張某的土地

3、上架設(shè)線路，需要占用張某部分土地埋設(shè)線桿，張拒絕，架設(shè)線路，需要占用張某部分土地埋設(shè)線桿，張拒絕，雙方協(xié)商不成周某遂向法院起訴，請(qǐng)求判令張某停止雙方協(xié)商不成周某遂向法院起訴，請(qǐng)求判令張某停止阻礙其架設(shè)線路的行為。張某反訴請(qǐng)求判令周某拆除阻礙其架設(shè)線路的行為。張某反訴請(qǐng)求判令周某拆除豬圈，排除妨礙豬圈，排除妨礙?！締枂栴}】題】1 1、本案涉及物權(quán)法的哪項(xiàng)制度？、本案涉及物權(quán)法的哪項(xiàng)制度？2 2、周某和張某的請(qǐng)求法院是否予以支持？周某和張某的請(qǐng)求法院是否予以支持？v相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使

4、用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 相鄰關(guān)系是對(duì)所有權(quán)的一相鄰關(guān)系是對(duì)所有權(quán)的一種限制種限制 相相鄰關(guān)系范圍非常廣泛，情況也很復(fù)雜，常鄰關(guān)系范圍非常廣泛，情況也很復(fù)雜，常見的幾種見的幾種 1 1、相鄰用水、排水關(guān)系、相鄰用水、排水關(guān)系 （A86A86） 2 2、相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系（、相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系（A87A87） 3 3、鄰地使用關(guān)系（、鄰地使用關(guān)系（A88A88） 4 4、相鄰?fù)L(fēng)、采光關(guān)系（、相鄰?fù)L(fēng)、采光關(guān)系（A89A89） 5 5、相鄰環(huán)保關(guān)系、相鄰環(huán)保關(guān)系(

5、A90)(A90) 6 6、相鄰防險(xiǎn)關(guān)系（、相鄰防險(xiǎn)關(guān)系（A91A91） 相鄰地界關(guān)系（越界竹木之根枝及果實(shí)的權(quán)相鄰地界關(guān)系（越界竹木之根枝及果實(shí)的權(quán)利歸屬問題利歸屬問題) ) 【案情】甲與乙同為某村村民，平日關(guān)系甚好。只【案情】甲與乙同為某村村民，平日關(guān)系甚好。只是年初甲在乙房屋后面建房時(shí)，沒有留出足夠的空是年初甲在乙房屋后面建房時(shí)，沒有留出足夠的空間，其房屋的滴水檐距乙房屋后墻太近，以致下雨間，其房屋的滴水檐距乙房屋后墻太近，以致下雨時(shí)乙房屋后墻墻體因水滴受潮導(dǎo)致屋內(nèi)墻皮脫落，時(shí)乙房屋后墻墻體因水滴受潮導(dǎo)致屋內(nèi)墻皮脫落，進(jìn)而影響正常居住生活，協(xié)商不成，兩家關(guān)系交惡，進(jìn)而影響正常居住生活，協(xié)

6、商不成，兩家關(guān)系交惡，最終乙將甲告上法庭。最終乙將甲告上法庭。 經(jīng)審理查明，甲所建房屋確實(shí)距乙之住房太近，既經(jīng)審理查明，甲所建房屋確實(shí)距乙之住房太近，既不符合情理，也不符合相關(guān)的法律規(guī)定。出于維系不符合情理，也不符合相關(guān)的法律規(guī)定。出于維系鄉(xiāng)鄰和睦關(guān)系，法院對(duì)案件進(jìn)行調(diào)解。法官向雙方鄉(xiāng)鄰和睦關(guān)系，法院對(duì)案件進(jìn)行調(diào)解。法官向雙方當(dāng)事人講法悉理，講清案件處理的利害關(guān)系。經(jīng)過當(dāng)事人講法悉理，講清案件處理的利害關(guān)系。經(jīng)過共同努力，雙方當(dāng)事人握手言和，甲表示愿意賠償共同努力，雙方當(dāng)事人握手言和，甲表示愿意賠償乙的損失，并加固乙的房屋，一場(chǎng)影響鄰里和睦的乙的損失，并加固乙的房屋，一場(chǎng)影響鄰里和睦的糾紛得到

7、妥善處理。糾紛得到妥善處理。 著名作家白先勇的散文著名作家白先勇的散文樹猶如此樹猶如此紀(jì)念亡友王紀(jì)念亡友王國(guó)祥君國(guó)祥君中描述的情景：鄰居有李樹一株，枝椏一中描述的情景：鄰居有李樹一株，枝椏一半伸到我的園中，這棵李樹真是異種，是牛血李，半伸到我的園中，這棵李樹真是異種，是牛血李，肉紅汁多，味甜如蜜，而且果實(shí)特大。那年七月，肉紅汁多，味甜如蜜，而且果實(shí)特大。那年七月，一樹累累，掛滿了小紅球，委實(shí)誘人。開始我與國(guó)一樹累累，掛滿了小紅球，委實(shí)誘人。開始我與國(guó)祥還有點(diǎn)顧忌，到底是人家的果樹，光天化日之下，祥還有點(diǎn)顧忌，到底是人家的果樹，光天化日之下，采摘鄰居的果子，不免心虛。后來發(fā)覺原來加州法采摘鄰居的

8、果子，不免心虛。后來發(fā)覺原來加州法律規(guī)定，長(zhǎng)過了界的樹木，便算是這一邊的產(chǎn)物。律規(guī)定，長(zhǎng)過了界的樹木，便算是這一邊的產(chǎn)物。有了法律根據(jù)，我們便架上長(zhǎng)梯，國(guó)祥爬上樹去，有了法律根據(jù)，我們便架上長(zhǎng)梯，國(guó)祥爬上樹去，我在下面接應(yīng)，一下工夫，我們便采滿了一桶殷紅我在下面接應(yīng)，一下工夫，我們便采滿了一桶殷紅光鮮的果實(shí)。收工后，夕陽西下，清風(fēng)徐來，坐在光鮮的果實(shí)。收工后，夕陽西下，清風(fēng)徐來，坐在園中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲勞，園中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲勞，很快也就恢復(fù)。很快也就恢復(fù)。 以上是白先勇記懷與友人共享夕陽，共飲美酒的人以上是白先勇記懷與友人共享夕陽，共飲美酒的人生樂事，

9、文人之筆足以移情也，雖是好文章，但我生樂事，文人之筆足以移情也，雖是好文章，但我此處的引用卻意不在賞讀，目的在于籍此引出議題：此處的引用卻意不在賞讀，目的在于籍此引出議題：相鄰?fù)恋亻g竹木根枝越界的法律問題。相鄰?fù)恋亻g竹木根枝越界的法律問題。 首先由相鄰?fù)恋貦?quán)利人自行協(xié)商確定，如協(xié)商無法首先由相鄰?fù)恋貦?quán)利人自行協(xié)商確定，如協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，可按當(dāng)?shù)亓?xí)慣確定。達(dá)成一致意見的，可按當(dāng)?shù)亓?xí)慣確定。 如果相鄰?fù)恋貦?quán)利人對(duì)于越界竹木之根枝及果實(shí)的如果相鄰?fù)恋貦?quán)利人對(duì)于越界竹木之根枝及果實(shí)的權(quán)利歸屬無法達(dá)成協(xié)議，當(dāng)?shù)匾酂o習(xí)慣先例可循的，權(quán)利歸屬無法達(dá)成協(xié)議，當(dāng)?shù)匾酂o習(xí)慣先例可循的，可按以下原則處理：可

10、按以下原則處理： 1 1、根枝、果實(shí)與樹干未分離的，越界的根枝及果實(shí)、根枝、果實(shí)與樹干未分離的，越界的根枝及果實(shí)仍應(yīng)由原樹木所有人享有所有權(quán)。仍應(yīng)由原樹木所有人享有所有權(quán)。 【理由】根枝、果實(shí)與樹干未分離的，雖然逾越界【理由】根枝、果實(shí)與樹干未分離的，雖然逾越界限，但越界部分仍是原樹的一部分，系物之組成，限，但越界部分仍是原樹的一部分，系物之組成，并不是一個(gè)單獨(dú)的物，根據(jù)一物一權(quán)的原則，越界并不是一個(gè)單獨(dú)的物，根據(jù)一物一權(quán)的原則，越界的根枝及果實(shí)仍應(yīng)由原樹木所有人享有所有權(quán)。但的根枝及果實(shí)仍應(yīng)由原樹木所有人享有所有權(quán)。但受侵害一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方在合理期限內(nèi)剪除、切取受侵害一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方在合理期

11、限內(nèi)剪除、切取越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可自行剪除，并基于無因管理可向其請(qǐng)求因此產(chǎn)生的自行剪除，并基于無因管理可向其請(qǐng)求因此產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用。 2 2、根枝、果實(shí)與樹干自然分離的，越界的根、根枝、果實(shí)與樹干自然分離的，越界的根枝及果實(shí)等利益則應(yīng)歸于鄰地權(quán)利人。枝及果實(shí)等利益則應(yīng)歸于鄰地權(quán)利人。 【理由】根枝、果實(shí)與樹干自然分離，如果【理由】根枝、果實(shí)與樹干自然分離，如果實(shí)成熟自然墜落、為風(fēng)所飄落、為動(dòng)物搖落實(shí)成熟自然墜落、為風(fēng)所飄落、為動(dòng)物搖落等自然原因脫落的，而與原樹分離的根枝、等自然原因脫落的，而與原樹分離的根枝、果實(shí)落在相鄰?fù)恋?/p>

12、界限內(nèi)的，應(yīng)視為該地的果實(shí)落在相鄰?fù)恋亟缦迌?nèi)的，應(yīng)視為該地的自然孳息，由鄰地權(quán)利人享有所有權(quán)。自然孳息，由鄰地權(quán)利人享有所有權(quán)。 越界果實(shí)自落的處理，法制史上歷經(jīng)變遷，越界果實(shí)自落的處理，法制史上歷經(jīng)變遷，在羅馬在羅馬十二銅表法十二銅表法，果實(shí)落于鄰地者，果實(shí)落于鄰地者，三日以內(nèi)所有人得自由拾取，三日后即屬于三日以內(nèi)所有人得自由拾取，三日后即屬于鄰地所有人；鄰地所有人；德國(guó)民法德國(guó)民法規(guī)定，果實(shí)屬于規(guī)定，果實(shí)屬于墜落地所有人；我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法亦規(guī)定，墜落地所有人；我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法亦規(guī)定，果實(shí)自落于鄰者，視為屬于鄰地所有人。果實(shí)自落于鄰者，視為屬于鄰地所有人。 2008 2008年月日年月日檢察

13、日?qǐng)?bào)檢察日?qǐng)?bào)報(bào)道，報(bào)道，20072007年年1212月月2121日江蘇省無錫市錫山區(qū)檢察院在下鄉(xiāng)巡回接訪中，日江蘇省無錫市錫山區(qū)檢察院在下鄉(xiāng)巡回接訪中，兩位檢察官運(yùn)用兩位檢察官運(yùn)用物權(quán)法物權(quán)法幫助村民解決了一起因越幫助村民解決了一起因越界的竹子發(fā)生的糾紛。界的竹子發(fā)生的糾紛。 【案情】孫、呂兩家是鄰居，孫某在自家屋前空地上【案情】孫、呂兩家是鄰居，孫某在自家屋前空地上栽種的竹子的竹根伸延到呂家屋前的空地下，幾年來，栽種的竹子的竹根伸延到呂家屋前的空地下，幾年來，呂家屋前空地上長(zhǎng)出了呂家屋前空地上長(zhǎng)出了110110多棵竹子。多棵竹子。20072007年兩家因年兩家因呂家屋前的竹子的征地拆遷補(bǔ)償款

14、發(fā)生了糾紛。呂家屋前的竹子的征地拆遷補(bǔ)償款發(fā)生了糾紛。 檢察官解釋說，呂家房前空地上的竹子屬于天然孳息，檢察官解釋說，呂家房前空地上的竹子屬于天然孳息，根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法第第116116條第一款條第一款“天然孳息，由所有天然孳息，由所有權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定”的規(guī)定，的規(guī)定，呂某作為這塊空地的用益物權(quán)人，孫家越界長(zhǎng)在呂家呂某作為這塊空地的用益物權(quán)人，孫家越界長(zhǎng)在呂家房屋前空地上竹子應(yīng)歸呂某所有。房屋前空地上竹子應(yīng)歸呂某所有。 問題：檢察官的理由是否

15、正確？問題：檢察官的理由是否正確？ 檢察官的理由不成立。檢察官的理由不成立。 【析】首先，呂家空地上的竹子是由孫家栽【析】首先，呂家空地上的竹子是由孫家栽種的竹子按自然屬性長(zhǎng)出來的，雖然二者的種的竹子按自然屬性長(zhǎng)出來的，雖然二者的根仍然連在一起，但長(zhǎng)出之后，就獨(dú)立于孫根仍然連在一起，但長(zhǎng)出之后，就獨(dú)立于孫家原來栽種的竹子了，可以認(rèn)為呂家空地上家原來栽種的竹子了，可以認(rèn)為呂家空地上長(zhǎng)出的竹子是孳息。長(zhǎng)出的竹子是孳息。 其次，按照自然屬性，呂家屋前的空地根本其次，按照自然屬性，呂家屋前的空地根本不可能長(zhǎng)出竹子來。呂家空地上的竹子是由不可能長(zhǎng)出竹子來。呂家空地上的竹子是由孫家栽種的竹子按自然屬性長(zhǎng)出

16、來的，故應(yīng)孫家栽種的竹子按自然屬性長(zhǎng)出來的，故應(yīng)該認(rèn)為是孫家原來栽種的竹子的孳息。也就該認(rèn)為是孫家原來栽種的竹子的孳息。也就是說，在這起糾紛中，原物是孫家原來栽種是說，在這起糾紛中，原物是孫家原來栽種的竹子，而不是呂家屋前的空地。的竹子，而不是呂家屋前的空地。 再次，對(duì)于這種天然孳息的歸屬，再次，對(duì)于這種天然孳息的歸屬，物權(quán)法物權(quán)法第第116116條第一款的意思有三：一、當(dāng)事人有條第一款的意思有三：一、當(dāng)事人有約定的，按照約定；二、當(dāng)事人沒有約定，約定的，按照約定；二、當(dāng)事人沒有約定，但在原物上設(shè)定了用益物權(quán)的，由原物用益但在原物上設(shè)定了用益物權(quán)的，由原物用益物權(quán)人取得；三、當(dāng)事人沒有約定的，

17、有未物權(quán)人取得；三、當(dāng)事人沒有約定的，有未設(shè)定用益物權(quán)的，由原物所有權(quán)人取得。設(shè)定用益物權(quán)的，由原物所有權(quán)人取得。 在這起糾紛中，孫某是原物（孫某在自家屋在這起糾紛中，孫某是原物（孫某在自家屋前空地上栽種的竹子）的所有權(quán)人，呂某是前空地上栽種的竹子）的所有權(quán)人，呂某是自家屋前空地的用益物權(quán)人而不是孫某原來自家屋前空地的用益物權(quán)人而不是孫某原來栽種的竹子的用益物權(quán)人，檢察官理由不成栽種的竹子的用益物權(quán)人，檢察官理由不成立。立。 處理相鄰關(guān)系的總原則：處理相鄰關(guān)系的總原則：民法通則民法通則第第83條：條： 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、

18、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損除妨礙，賠償損失失。物權(quán)法物權(quán)法第第84條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 有利生產(chǎn)，方便生活，有利生產(chǎn)，方便生活， 團(tuán)結(jié)互助，公平合理。團(tuán)結(jié)互助，公平合理。第第85條條 法律、法規(guī)對(duì)

19、處理法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣慣。 需要用法律調(diào)整的相鄰關(guān)系的種類很多，隨著需要用法律調(diào)整的相鄰關(guān)系的種類很多，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其范圍還在不斷擴(kuò)大。因此，物社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其范圍還在不斷擴(kuò)大。因此，物權(quán)法不可能對(duì)需要調(diào)整的相鄰關(guān)系一一列舉，只能權(quán)法不可能對(duì)需要調(diào)整的相鄰關(guān)系一一列舉，只能擇其主要，做出原則性規(guī)定。世界各國(guó)對(duì)相鄰關(guān)系擇其主要，做出原則性規(guī)定。世界各國(guó)對(duì)相鄰關(guān)系種類的規(guī)定也是有繁有簡(jiǎn)。種類的規(guī)定也是有繁有簡(jiǎn)。 正是由于生活中相鄰關(guān)系糾紛很多，在處理時(shí)，正是

20、由于生活中相鄰關(guān)系糾紛很多，在處理時(shí)，法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律、法規(guī)沒法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 如瑞士民法典第如瑞士民法典第1 1條第二款規(guī)定：條第二款規(guī)定：“如本法無相應(yīng)如本法無相應(yīng)規(guī)定時(shí)，法官應(yīng)依據(jù)慣例規(guī)定時(shí)，法官應(yīng)依據(jù)慣例; ;如無慣例時(shí)，依據(jù)自己如無慣例時(shí)，依據(jù)自己作為立法人所提出的規(guī)則裁判。作為立法人所提出的規(guī)則裁判?！?我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法民法”第第1 1條規(guī)定：條規(guī)定：“民事，法律民事，法律所未規(guī)定者，依習(xí)慣所未規(guī)定者，依習(xí)慣; ;無習(xí)慣者，依法無習(xí)慣者，依法理理。” ” 處理相鄰關(guān)

21、系的原則，既是是人們?cè)谏幚硐噜応P(guān)系的原則，既是是人們?cè)谏a(chǎn)、生活中處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵從的原則，也產(chǎn)、生活中處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵從的原則，也是法官審理相鄰關(guān)系糾紛案件應(yīng)遵從的原則。是法官審理相鄰關(guān)系糾紛案件應(yīng)遵從的原則。特別是在法律對(duì)相鄰關(guān)系的某些類型缺乏明特別是在法律對(duì)相鄰關(guān)系的某些類型缺乏明確規(guī)定的情況下，需要法官以處理相鄰關(guān)系確規(guī)定的情況下，需要法官以處理相鄰關(guān)系的一般原則評(píng)判是非。的一般原則評(píng)判是非。 如甲家樹木的枝蔓越界到乙家，乙家認(rèn)如甲家樹木的枝蔓越界到乙家，乙家認(rèn)為該越界枝蔓影響了其家采光，從而起訴到為該越界枝蔓影響了其家采光，從而起訴到法院，要求甲家砍斷越界的枝蔓。法官在審法院，要求

22、甲家砍斷越界的枝蔓。法官在審理此案時(shí)，首先要看當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣對(duì)此類糾紛理此案時(shí)，首先要看當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣對(duì)此類糾紛如何處理。如果當(dāng)?shù)匾矝]有相應(yīng)的習(xí)慣，法如何處理。如果當(dāng)?shù)匾矝]有相應(yīng)的習(xí)慣，法官要依我國(guó)法律規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的一般官要依我國(guó)法律規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的一般原則審理此原則審理此案案。 對(duì)于本案法官要查證越界枝蔓是否對(duì)乙家的對(duì)于本案法官要查證越界枝蔓是否對(duì)乙家的生活造成了嚴(yán)重影響，也要查明砍斷越界枝生活造成了嚴(yán)重影響，也要查明砍斷越界枝蔓對(duì)甲家的生產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生多少影響，因?yàn)樵摌渎麑?duì)甲家的生產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生多少影響，因?yàn)樵摌淇赡苁墙?jīng)濟(jì)價(jià)值較高的果樹?？赡苁墙?jīng)濟(jì)價(jià)值較高的果樹。 如果法官認(rèn)定越界枝蔓嚴(yán)重妨害了乙家

23、的采如果法官認(rèn)定越界枝蔓嚴(yán)重妨害了乙家的采光，同時(shí)砍斷越界枝蔓對(duì)甲家的生產(chǎn)損失不光，同時(shí)砍斷越界枝蔓對(duì)甲家的生產(chǎn)損失不大，則判決甲家砍斷越界枝蔓大，則判決甲家砍斷越界枝蔓; ; 反之，如果法官認(rèn)定越界枝蔓對(duì)乙家的生活反之，如果法官認(rèn)定越界枝蔓對(duì)乙家的生活影響不大，但砍斷越界枝蔓可能對(duì)甲家的生影響不大，但砍斷越界枝蔓可能對(duì)甲家的生產(chǎn)造成較大損失，可以判決保留越界枝蔓，產(chǎn)造成較大損失，可以判決保留越界枝蔓，而由甲家給乙家一定補(bǔ)償。而由甲家給乙家一定補(bǔ)償。 總之，判決要體現(xiàn)公平合理的原則，保持鄰總之，判決要體現(xiàn)公平合理的原則，保持鄰里團(tuán)結(jié)友愛的和睦關(guān)里團(tuán)結(jié)友愛的和睦關(guān)系系。 在整個(gè)民法體系中，處理相

24、鄰關(guān)系需要以習(xí)慣作為在整個(gè)民法體系中，處理相鄰關(guān)系需要以習(xí)慣作為依據(jù)所占的依據(jù)所占的比例比例是是比較大比較大的。理由就是相鄰關(guān)系的的。理由就是相鄰關(guān)系的種類繁多且內(nèi)容豐富。由于我國(guó)物權(quán)法對(duì)相鄰關(guān)系種類繁多且內(nèi)容豐富。由于我國(guó)物權(quán)法對(duì)相鄰關(guān)系的規(guī)定比較原則和抽象，因此，更是大量需要以習(xí)的規(guī)定比較原則和抽象，因此，更是大量需要以習(xí)慣作為標(biāo)準(zhǔn)來判決基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛的是慣作為標(biāo)準(zhǔn)來判決基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛的是與非。與非。 如沒有規(guī)定果實(shí)自落于鄰地的歸屬問題。果樹的枝如沒有規(guī)定果實(shí)自落于鄰地的歸屬問題。果樹的枝蔓越界在鄰里之間是常有的事，但越界枝蔓上的果蔓越界在鄰里之間是常有的事，但越界枝蔓

25、上的果實(shí)自落于鄰地上，該果實(shí)的所有權(quán)到底歸誰所有，實(shí)自落于鄰地上，該果實(shí)的所有權(quán)到底歸誰所有，我國(guó)物權(quán)法沒有做出明確規(guī)定。很多國(guó)家或地區(qū)的我國(guó)物權(quán)法沒有做出明確規(guī)定。很多國(guó)家或地區(qū)的民法規(guī)定了民法規(guī)定了“鄰地人的果實(shí)取得權(quán)鄰地人的果實(shí)取得權(quán)”，例如德國(guó)、，例如德國(guó)、法國(guó)、意大利和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)法國(guó)、意大利和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法民法”規(guī)定，規(guī)定，“果果實(shí)自落于鄰地的，視為屬于鄰地的權(quán)利人所有。但實(shí)自落于鄰地的，視為屬于鄰地的權(quán)利人所有。但鄰地為公用地的除鄰地為公用地的除外外。” 在我國(guó)民間，因果實(shí)自落于鄰地后的歸屬問題，在我國(guó)民間，因果實(shí)自落于鄰地后的歸屬問題，可能會(huì)產(chǎn)生大量糾紛。鑒于我國(guó)物權(quán)法和其

26、他法可能會(huì)產(chǎn)生大量糾紛。鑒于我國(guó)物權(quán)法和其他法律對(duì)此沒有明確做出規(guī)定，法官在審理此類案件，律對(duì)此沒有明確做出規(guī)定，法官在審理此類案件，只能以當(dāng)?shù)亓?xí)慣作為判斷的標(biāo)準(zhǔn)。只能以當(dāng)?shù)亓?xí)慣作為判斷的標(biāo)準(zhǔn)。 如果當(dāng)?shù)亓?xí)慣允許果樹的所有人取回果實(shí)，則法如果當(dāng)?shù)亓?xí)慣允許果樹的所有人取回果實(shí)，則法院應(yīng)當(dāng)支持果樹所有人的主張?jiān)簯?yīng)當(dāng)支持果樹所有人的主張; ;反之，從世界各反之，從世界各國(guó)的通例來看，果實(shí)自落于鄰地的，應(yīng)當(dāng)屬于鄰國(guó)的通例來看，果實(shí)自落于鄰地的，應(yīng)當(dāng)屬于鄰地人所有。地人所有。 這應(yīng)當(dāng)是絕大多數(shù)地方的習(xí)慣，因?yàn)槌晌姆ㄒ捕噙@應(yīng)當(dāng)是絕大多數(shù)地方的習(xí)慣，因?yàn)槌晌姆ㄒ捕嗍菑牧?xí)慣法演變而是從習(xí)慣法演變而來來。 【案

27、情】【案情】20082008年年1 1月，楊某起訴至某法院稱：月，楊某起訴至某法院稱：其西房后有李某家一棵老槐樹，隨著樹齡的其西房后有李某家一棵老槐樹，隨著樹齡的增加，樹身逐漸向我西房?jī)A斜，已對(duì)我家西增加，樹身逐漸向我西房?jī)A斜，已對(duì)我家西房構(gòu)成影響，故要求判令李某將西房后槐樹房構(gòu)成影響，故要求判令李某將西房后槐樹砍伐，并賠償房屋損失砍伐，并賠償房屋損失30003000元。元。 李某辯稱：我家的樹生長(zhǎng)在先，楊某后建的李某辯稱：我家的樹生長(zhǎng)在先，楊某后建的房屋，其西房并未留滴水，且該房現(xiàn)并未坍房屋，其西房并未留滴水，且該房現(xiàn)并未坍塌。故不同意砍伐槐樹，只同意把樹枝、樹塌。故不同意砍伐槐樹，只同意把

28、樹枝、樹杈砍伐掉，且不同意賠償房屋損失杈砍伐掉，且不同意賠償房屋損失30003000元。元。 法院經(jīng)審后確認(rèn)：根據(jù)已查明的事實(shí)，李某的槐樹法院經(jīng)審后確認(rèn)：根據(jù)已查明的事實(shí)，李某的槐樹雖然生長(zhǎng)多年，但由于槐樹自然彎曲現(xiàn)已貼近楊某雖然生長(zhǎng)多年，但由于槐樹自然彎曲現(xiàn)已貼近楊某房屋后墻，確對(duì)楊某的房屋后墻安全造成威脅，李房屋后墻，確對(duì)楊某的房屋后墻安全造成威脅，李某修建的排水溝亦對(duì)楊明秀的西院墻造成影響，故某修建的排水溝亦對(duì)楊明秀的西院墻造成影響，故楊某要求李某將該樹砍伐、將排水溝填平，理由正楊某要求李某將該樹砍伐、將排水溝填平，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持當(dāng)，應(yīng)予支持; ; 對(duì)于因砍伐該樹給李某造成的財(cái)產(chǎn)損失

29、，鑒于本案對(duì)于因砍伐該樹給李某造成的財(cái)產(chǎn)損失，鑒于本案李鳳芹未主張，李鳳芹可另行解決李鳳芹未主張，李鳳芹可另行解決; ; 鑒于李某樹木生長(zhǎng)在先，楊某建西房在后且西房未鑒于李某樹木生長(zhǎng)在先，楊某建西房在后且西房未留滴水，楊某稱李某的樹木給其房屋造成了損害，留滴水，楊某稱李某的樹木給其房屋造成了損害，證據(jù)不足。楊某以此為由要求李某賠償經(jīng)濟(jì)損失證據(jù)不足。楊某以此為由要求李某賠償經(jīng)濟(jì)損失30003000元，沒有法律依據(jù)，本院不予支持元，沒有法律依據(jù)，本院不予支持; ; 李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，本院不持異議。據(jù)此，依據(jù)本院不持異議。據(jù)此，依據(jù)中華人民共

30、和中華人民共和國(guó)民法通則國(guó)民法通則第八十三條之規(guī)定，判決如下：第八十三條之規(guī)定，判決如下： 一、被告李某于本判決生后七日內(nèi)將位于原一、被告李某于本判決生后七日內(nèi)將位于原告楊某西房西側(cè)的槐樹砍伐。告楊某西房西側(cè)的槐樹砍伐。 二、被告李某在原告楊某西院墻墻外所挖的二、被告李某在原告楊某西院墻墻外所挖的排水溝限李某于本判決生效后七日內(nèi)填平。排水溝限李某于本判決生效后七日內(nèi)填平。 判決后，李某不服，以其同意將樹枝和樹杈判決后，李某不服，以其同意將樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐為由，上訴要求依砍掉，不同意將槐樹砍伐為由，上訴要求依法改判。楊某同意原判。法改判。楊某同意原判。 經(jīng)二審法院審理查明，楊某與

31、李某系鄰居關(guān)系，楊經(jīng)二審法院審理查明，楊某與李某系鄰居關(guān)系，楊某住東院，李某居西院。李某宅院東側(cè)、楊某西院某住東院，李某居西院。李某宅院東側(cè)、楊某西院墻外有李某一棵直徑墻外有李某一棵直徑0.40.4米、高米、高8 8米的槐樹。該槐樹米的槐樹。該槐樹樹干自然彎曲，并向楊某宅院傾斜，部分枝杈位于樹干自然彎曲，并向楊某宅院傾斜，部分枝杈位于楊某宅院上空。楊某宅院上空。19931993年春，楊某以西院墻作為山墻年春，楊某以西院墻作為山墻建西房?jī)砷g，該西房后沿未留滴水。楊某為避免房建西房?jī)砷g，該西房后沿未留滴水。楊某為避免房屋后墻與樹干磨擦，所建西房后墻頂部與該槐樹樹屋后墻與樹干磨擦，所建西房后墻頂部與

32、該槐樹樹干貼近處留有一高約干貼近處留有一高約0.820.82米、寬米、寬0.30.3米的不規(guī)則缺口。米的不規(guī)則缺口。 隨著李某家槐樹增粗，樹干逐漸貼近楊某西房后墻。隨著李某家槐樹增粗，樹干逐漸貼近楊某西房后墻。在原審法院審理期間，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，李鳳芹還于在原審法院審理期間，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，李鳳芹還于20082008年年1 1月在楊某西院墻西側(cè)墻根處挖有一條寬、高月在楊某西院墻西側(cè)墻根處挖有一條寬、高約約0.10.1米的排水溝。訴訟中，楊某增加訴訟請(qǐng)求，要米的排水溝。訴訟中，楊某增加訴訟請(qǐng)求，要求李某將排水溝填平，李鳳芹亦表示同意將排水溝求李某將排水溝填平，李鳳芹亦表示同意將排水溝填平。填平。 上述事

33、實(shí)有雙方當(dāng)事人陳述，現(xiàn)場(chǎng)照片、勘上述事實(shí)有雙方當(dāng)事人陳述，現(xiàn)場(chǎng)照片、勘驗(yàn)筆錄等證據(jù)在案佐證。驗(yàn)筆錄等證據(jù)在案佐證。 本院認(rèn)為，李某與楊某應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助，本院認(rèn)為，李某與楊某應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助，方便生活的原則處理相鄰關(guān)系。楊某起訴稱方便生活的原則處理相鄰關(guān)系。楊某起訴稱其西院墻外李家的槐樹，已對(duì)其西房構(gòu)成影其西院墻外李家的槐樹，已對(duì)其西房構(gòu)成影響，要求李某將其自家槐樹砍伐。原審法院響，要求李某將其自家槐樹砍伐。原審法院經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)李家槐樹對(duì)楊家西房墻構(gòu)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)李家槐樹對(duì)楊家西房墻構(gòu)成影響，故判令李某將楊某西房西側(cè)的槐樹成影響，故判令李某將楊某西房西側(cè)的槐樹砍伐，并無不妥?，F(xiàn)李某上訴提出同

34、意將槐砍伐，并無不妥?，F(xiàn)李某上訴提出同意將槐樹樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐一節(jié)，樹樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐一節(jié)，鑒于槐樹生長(zhǎng)后自然彎曲的現(xiàn)象，該槐樹現(xiàn)鑒于槐樹生長(zhǎng)后自然彎曲的現(xiàn)象，該槐樹現(xiàn)已貼近楊某房屋后墻，對(duì)楊某房屋后墻造成已貼近楊某房屋后墻，對(duì)楊某房屋后墻造成威脅，故李鳳芹的上訴意見，本院無法采納。威脅，故李鳳芹的上訴意見，本院無法采納。 另外，在原審法院審理期間，李某同意將楊某西另外，在原審法院審理期間，李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，對(duì)此本院不持異議。綜院墻墻外的排水溝填平，對(duì)此本院不持異議。綜上所述，原審法院判決正確，依照上所述，原審法院判決正確，依照中華人民共中華

35、人民共和國(guó)民事訴訟法和國(guó)民事訴訟法第一百五十三條第一款第第一百五十三條第一款第( (一一) )項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。一審案件受理費(fèi)二十五元，駁回上訴，維持原判。一審案件受理費(fèi)二十五元，由李某負(fù)擔(dān)由李某負(fù)擔(dān)( (本判決生效后七日內(nèi)交納本判決生效后七日內(nèi)交納););二審案二審案件受理費(fèi)用五十元，由李鳳芹負(fù)擔(dān)件受理費(fèi)用五十元，由李鳳芹負(fù)擔(dān)( (已交納已交納) )。共有是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有所有權(quán)共有是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。的法律狀態(tài)。物權(quán)法物權(quán)法第第9393條：條：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)

36、人共有。共有包括按份共有和共同個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有。 共有成立原因共有成立原因基于當(dāng)事人的意思基于當(dāng)事人的意思基于法律的直接規(guī)定基于法律的直接規(guī)定共有又稱分別共有，是指共有人按共有又稱分別共有，是指共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。務(wù)的共有。物權(quán)法物權(quán)法第第9494條：條：“按份共有人對(duì)按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有所有權(quán)權(quán)。” ” 共有，是指共有人基于共同關(guān)系。共有，是指共有人基于共同關(guān)系。不分份額地共享共有物所有權(quán)的共有。不分份額地共享共有物所

37、有權(quán)的共有。物權(quán)法第物權(quán)法第9595條：條：“共同共有人對(duì)共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)權(quán)。 ” ” 共有人的范圍共有人的范圍如何確定？如何確定？但如遺囑已對(duì)繼承人范但如遺囑已對(duì)繼承人范圍、份額作了明確指定的，圍、份額作了明確指定的，則在遺產(chǎn)分割前的共有為則在遺產(chǎn)分割前的共有為按份共按份共有有。物權(quán)法物權(quán)法第第105105條：條：“兩個(gè)以上兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定保物權(quán)的，參照本章規(guī)定 ?！惫灿形锏恼加小⑹褂?、收益共有物的占有、使用、收益共有物管理與負(fù)擔(dān)費(fèi)用共有物管理與負(fù)擔(dān)費(fèi)用共有

38、物的處共有物的處分分共有關(guān)系的維共有關(guān)系的維持持因因共有物產(chǎn)生的債權(quán)債共有物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的享有與承務(wù)的享有與承擔(dān)擔(dān)終止的原因終止的原因共有物的分割共有物的分割共有物滅失、共共有物滅失、共有人協(xié)商終止，共有人協(xié)商終止，共同共有基礎(chǔ)關(guān)系解同共有基礎(chǔ)關(guān)系解除或消滅。除或消滅。在按份共有中，各共有人以其應(yīng)有份額在按份共有中，各共有人以其應(yīng)有份額對(duì)共有物進(jìn)行占有使用收益，不論應(yīng)有部對(duì)共有物進(jìn)行占有使用收益，不論應(yīng)有部分的多寡，各共有人對(duì)的權(quán)利的行使及于分的多寡，各共有人對(duì)的權(quán)利的行使及于共有物的全部。共有物的全部。 份額的確定：應(yīng)有部分的多少依發(fā)生原因而定。合份額的確定：應(yīng)有部分的多少依發(fā)生原因而定。

39、合建房屋形成的共有，合資人按約定的出資比例享有建房屋形成的共有，合資人按約定的出資比例享有對(duì)建成房屋的所有權(quán)。未以土地使用權(quán)出資的，土對(duì)建成房屋的所有權(quán)。未以土地使用權(quán)出資的，土地使用權(quán)的歸屬不變。地使用權(quán)的歸屬不變。 份額是抽象的，不是具體的，應(yīng)有部分是所有權(quán)量份額是抽象的，不是具體的，應(yīng)有部分是所有權(quán)量的分割，應(yīng)有部分不是局限于共有物的特定部分而的分割，應(yīng)有部分不是局限于共有物的特定部分而是抽象存在于共有物的任何微小部分。是抽象存在于共有物的任何微小部分。 如：甲、乙、丙三人共有一輛車，并不是說將車從如：甲、乙、丙三人共有一輛車，并不是說將車從實(shí)體上分成三部分，而是此三人都可以使用該車，實(shí)

40、體上分成三部分，而是此三人都可以使用該車，當(dāng)然如按共有物性質(zhì)當(dāng)然如按共有物性質(zhì) ，全體共有人不能同時(shí)對(duì)共有，全體共有人不能同時(shí)對(duì)共有物進(jìn)行占有使用收益時(shí)，最好進(jìn)行協(xié)商，如意見不物進(jìn)行占有使用收益時(shí)，最好進(jìn)行協(xié)商，如意見不一致，按照擁有共有物份額一半以上的共有人的意一致，按照擁有共有物份額一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其它共有人的利益。見辦理，但不得損害其它共有人的利益。 【案情】張某、李某、郝某是很好的朋友，【案情】張某、李某、郝某是很好的朋友，19951995年，三人每人出資年，三人每人出資5 5萬元購(gòu)買了一幅齊白石的扇面萬元購(gòu)買了一幅齊白石的扇面由張某負(fù)責(zé)妥善保管，將來畫的價(jià)值上升

41、后將畫由張某負(fù)責(zé)妥善保管，將來畫的價(jià)值上升后將畫出售，獲得的收益三人平分。此后畫一直由張某出售，獲得的收益三人平分。此后畫一直由張某保管。保管。 20102010年，李某和郝某認(rèn)為現(xiàn)在這副扇面的價(jià)值年，李某和郝某認(rèn)為現(xiàn)在這副扇面的價(jià)值已經(jīng)增長(zhǎng)了很多，找到張某一協(xié)商出售扇面的事已經(jīng)增長(zhǎng)了很多，找到張某一協(xié)商出售扇面的事情，這時(shí)張某才發(fā)現(xiàn)自己保管的扇面出現(xiàn)了潮濕情，這時(shí)張某才發(fā)現(xiàn)自己保管的扇面出現(xiàn)了潮濕發(fā)霉和蟲蛀的現(xiàn)象，喪失了收藏的價(jià)值。發(fā)霉和蟲蛀的現(xiàn)象，喪失了收藏的價(jià)值。 李某和郝某認(rèn)為張地沒有對(duì)畫進(jìn)行妥善的保李某和郝某認(rèn)為張地沒有對(duì)畫進(jìn)行妥善的保管，要求張某賠償遭受的損失。張某認(rèn)為自己已管，要

42、求張某賠償遭受的損失。張某認(rèn)為自己已經(jīng)盡到了保管的義務(wù)，這么多年扇面出現(xiàn)發(fā)霉蟲經(jīng)盡到了保管的義務(wù)，這么多年扇面出現(xiàn)發(fā)霉蟲蛀是正常的，自己也遭受了損失，不同意再賠償蛀是正常的，自己也遭受了損失，不同意再賠償李某和郝某的損失。李某和郝某的損失。 【問題】未能按約定妥善保管共有物，其他共有【問題】未能按約定妥善保管共有物，其他共有人要求賠償人要求賠償 ？ 【案情】馬千里與曾涉英是夫妻，生有四個(gè)子女，【案情】馬千里與曾涉英是夫妻，生有四個(gè)子女，馬聰、馬慧、馬明、馬亮。馬聰、馬慧、馬明、馬亮。 馬千里與曾涉英生前與長(zhǎng)子馬聰居住在馬千里的馬千里與曾涉英生前與長(zhǎng)子馬聰居住在馬千里的長(zhǎng)壽園長(zhǎng)壽園1717號(hào)的號(hào)

43、的3 3間平房?jī)?nèi)，馬千里與曾涉英在間平房?jī)?nèi)，馬千里與曾涉英在20052005年和年和20062006年分別去世，二人均未留下遺囑。四個(gè)年分別去世，二人均未留下遺囑。四個(gè)子女辦理了長(zhǎng)壽園子女辦理了長(zhǎng)壽園1717號(hào)號(hào)3 3間平房的房屋共有權(quán)證，間平房的房屋共有權(quán)證，每人占有每人占有1/41/4的份額。因?yàn)轳R慧、馬明、馬亮在他的份額。因?yàn)轳R慧、馬明、馬亮在他處均有住房，所以長(zhǎng)壽園處均有住房，所以長(zhǎng)壽園1717號(hào)號(hào)3 3間平房一直由馬聰間平房一直由馬聰繼續(xù)使用。繼續(xù)使用。 20072007年年5 5月，因?yàn)槌霈F(xiàn)了持續(xù)的大雨天氣，月，因?yàn)槌霈F(xiàn)了持續(xù)的大雨天氣，3 3間平間平房不同程度地出現(xiàn)了墻體開裂、漏

44、雨的情況。馬房不同程度地出現(xiàn)了墻體開裂、漏雨的情況。馬聰出錢請(qǐng)人對(duì)房屋進(jìn)行了修補(bǔ)，花費(fèi)了聰出錢請(qǐng)人對(duì)房屋進(jìn)行了修補(bǔ)，花費(fèi)了1 1萬元。事萬元。事后，馬聰找到馬慧、馬明、馬亮，要求后，馬聰找到馬慧、馬明、馬亮，要求3 3人分擔(dān)翻人分擔(dān)翻修的費(fèi)用，但是遭到修的費(fèi)用，但是遭到3 3人拒絕，人拒絕，3 3人認(rèn)為房屋既然人認(rèn)為房屋既然由馬聰在使用，就應(yīng)當(dāng)由馬聰負(fù)責(zé)維護(hù)。由馬聰在使用，就應(yīng)當(dāng)由馬聰負(fù)責(zé)維護(hù)。 【問題】本案所涉房屋修理費(fèi)另外三位是否有義【問題】本案所涉房屋修理費(fèi)另外三位是否有義務(wù)承擔(dān)？務(wù)承擔(dān)？ 【析】長(zhǎng)壽園【析】長(zhǎng)壽園1717號(hào)號(hào)3 3間平房，由馬聰、馬慧、馬間平房，由馬聰、馬慧、馬明、馬亮

45、明、馬亮4 4人按份共有，人按份共有，4 4人都有對(duì)共有房屋的保人都有對(duì)共有房屋的保存義務(wù)。房屋在出現(xiàn)破損、存在損毀的危險(xiǎn)時(shí)，存義務(wù)。房屋在出現(xiàn)破損、存在損毀的危險(xiǎn)時(shí)，馬聰出錢修補(bǔ)房屋，支付的金錢屬于為了保存共馬聰出錢修補(bǔ)房屋，支付的金錢屬于為了保存共有物的支出，在有物的支出，在4 4 人沒有就保存共有物的責(zé)任確人沒有就保存共有物的責(zé)任確定之前，應(yīng)當(dāng)由定之前，應(yīng)當(dāng)由4 4人平均負(fù)擔(dān)。人平均負(fù)擔(dān)。 本案中，馬聰修補(bǔ)房屋發(fā)生的費(fèi)用是舉證的關(guān)鍵，本案中，馬聰修補(bǔ)房屋發(fā)生的費(fèi)用是舉證的關(guān)鍵，馬聰應(yīng)當(dāng)提交修補(bǔ)房屋費(fèi)用的的合法證據(jù)。包括馬聰應(yīng)當(dāng)提交修補(bǔ)房屋費(fèi)用的的合法證據(jù)。包括購(gòu)買修補(bǔ)材料的發(fā)票，人工費(fèi)的

46、有效票據(jù)等。另購(gòu)買修補(bǔ)材料的發(fā)票，人工費(fèi)的有效票據(jù)等。另外，因?yàn)榉课菀恢庇神R聰使用，馬慧、馬明和馬外，因?yàn)榉课菀恢庇神R聰使用，馬慧、馬明和馬亮可以和馬聰協(xié)商今后房屋保存發(fā)生的費(fèi)用由馬亮可以和馬聰協(xié)商今后房屋保存發(fā)生的費(fèi)用由馬聰一人承擔(dān)。也可以通過協(xié)商確定將共有物出租，聰一人承擔(dān)。也可以通過協(xié)商確定將共有物出租，用出租的收益來保存共有物。用出租的收益來保存共有物。 【案情】王某、張某和李某共同出資（各出【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資資3 3萬元）購(gòu)買一輛汽車跑運(yùn)輸。后王某和張萬元）購(gòu)買一輛汽車跑運(yùn)輸。后王某和張某未經(jīng)李某同意將車賣掉。李某知道后不同某未經(jīng)李某同意將車賣掉。李某知道后不同

47、意，并說：意，并說：“這是我們?nèi)齻€(gè)人的車，不經(jīng)我這是我們?nèi)齻€(gè)人的車，不經(jīng)我同意不能轉(zhuǎn)賣同意不能轉(zhuǎn)賣”?！締栴}】李某的說法對(duì)嗎？為什【問題】李某的說法對(duì)嗎？為什么？么？【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資3 3萬元）購(gòu)買一輛汽車跑運(yùn)輸。后王某想退出，于萬元）購(gòu)買一輛汽車跑運(yùn)輸。后王某想退出，于是將自己所占份額轉(zhuǎn)讓給劉某。張某知道后不同是將自己所占份額轉(zhuǎn)讓給劉某。張某知道后不同意王某的做法，認(rèn)為：第一，王某轉(zhuǎn)讓未經(jīng)自己意王某的做法，認(rèn)為：第一，王某轉(zhuǎn)讓未經(jīng)自己同意；第二，如果轉(zhuǎn)讓應(yīng)該轉(zhuǎn)讓給自己。同意；第二，如果轉(zhuǎn)讓應(yīng)該轉(zhuǎn)讓給自己?！締栴}】張某的說法有無法

48、律依【問題】張某的說法有無法律依據(jù)？據(jù)？ (S) 12-2312-23甲與乙結(jié)婚多年后，乙患重大疾病甲與乙結(jié)婚多年后，乙患重大疾病需要醫(yī)治，甲保管夫妻共同財(cái)產(chǎn)但拒絕向乙需要醫(yī)治，甲保管夫妻共同財(cái)產(chǎn)但拒絕向乙提供治療費(fèi)，致乙疾病得不到及時(shí)治療而惡提供治療費(fèi)，致乙疾病得不到及時(shí)治療而惡化。下列哪一說法是錯(cuò)誤的？化。下列哪一說法是錯(cuò)誤的？ A A乙在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)起訴請(qǐng)求乙在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)起訴請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn) B B乙有權(quán)提出離婚訴訟并請(qǐng)求甲損害賠償乙有權(quán)提出離婚訴訟并請(qǐng)求甲損害賠償 C C乙在離婚訴訟中有權(quán)請(qǐng)求多分夫妻共同乙在離婚訴訟中有權(quán)請(qǐng)求多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)

49、產(chǎn) D D乙有權(quán)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)依照乙有權(quán)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)依照治安管理處治安管理處罰法罰法對(duì)甲予以行政處罰對(duì)甲予以行政處罰 C 10-710-7紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資資5050萬、萬、2020萬、萬、2020萬、萬、1010萬元建造一棟樓房，萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說法是錯(cuò)誤的？法是錯(cuò)誤的？ A A該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān) B B該樓所有權(quán)為按份共有該樓所有權(quán)為按份共有 C

50、 C紅光公司投資占紅光公司投資占50%50%，有權(quán)決定該樓的重，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜大修繕事宜 D D彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓 C C 11-56.11-56.關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？ A.A.對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有 B.B.按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約

51、定不明確的，按照出資額確定；不沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有能確定出資額的，視為等額享有 C.C.夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定決定 D.D.對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割請(qǐng)求分割 BCDBCD 12-612-6甲、乙、丙、丁共有甲、乙、丙、丁共有1 1套房屋，各占套房屋，各占1/41/4，對(duì)，對(duì)共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)