《物權(quán)法》與《物業(yè)管理條例》1資料

1、物權(quán)法與物業(yè)管理條例1資料物權(quán)法與物業(yè)管理條例1資料辦理了產(chǎn)辦理了產(chǎn)權(quán)登記權(quán)登記 業(yè)主業(yè)主身份類別業(yè)主身份類別沒有辦理沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記 沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書，但已簽署售房合同，并且已簽署售房合同，并且發(fā)展商已經(jīng)客觀上實際發(fā)展商已經(jīng)客觀上實際交付了房屋的仍然是房交付了房屋的仍然是房屋所有權(quán)人。屋所有權(quán)人。但其所有權(quán)行使受到一但其所有權(quán)行使受到一定限制，即不能流轉(zhuǎn)、定限制，即不能流轉(zhuǎn)、交易、抵押交易、抵押不得對不得對抗第三人抗第三人業(yè)主總?cè)藬?shù)業(yè)主總?cè)藬?shù)I. 產(chǎn)權(quán)證書擁有者產(chǎn)權(quán)證書擁有者 未婚人士未婚人士已婚，屬于夫妻個已婚，屬于夫妻個人財產(chǎn)人財產(chǎn)已婚，屬于夫妻已婚，屬于夫妻

2、共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)夫妻產(chǎn)權(quán)證書夫妻產(chǎn)權(quán)證書署名者署名者夫妻產(chǎn)權(quán)證書未夫妻產(chǎn)權(quán)證書未署名者署名者未擁有產(chǎn)權(quán)證書者未擁有產(chǎn)權(quán)證書者 簽訂了售房合同并獲得實簽訂了售房合同并獲得實際交付者際交付者不動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)土地土地所有權(quán)所有權(quán)建筑物建筑物區(qū)分所有權(quán)區(qū)分所有權(quán)居住權(quán)居住權(quán)相鄰權(quán)相鄰權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分專有部分所有權(quán)所有權(quán)共用部分共用部分持分權(quán)持分權(quán)業(yè)主大會業(yè)主大會組織的成員權(quán)組織的成員權(quán)墻墻體體地地板板天天花花墻墻體體中中心心線線墻墻體體地地板板天天花花墻墻體體中中心心線線屋屋頂頂外外墻墻地地下下室室外外墻墻停停車車位位DEFCBA樓樓梯梯專有部分所有權(quán)專有部分所有權(quán)權(quán)

3、利義務(wù)法律責(zé)任占有占有收益收益使用使用裝修、改良、修繕裝修、改良、修繕排他性排他性相鄰權(quán)相鄰權(quán)按本來用途、目的使用專有部分按本來用途、目的使用專有部分維護建筑物安全、外觀美觀維護建筑物安全、外觀美觀獨自承擔(dān)專有部分的責(zé)任與費用獨自承擔(dān)專有部分的責(zé)任與費用不得隨意變更通過專有部分不得隨意變更通過專有部分的各種共用管線的各種共用管線尊重維護環(huán)境衛(wèi)生、安寧、尊重維護環(huán)境衛(wèi)生、安寧、當(dāng)?shù)厣屏硷L(fēng)俗當(dāng)?shù)厣屏硷L(fēng)俗相互容忍相互容忍停止侵害停止侵害消除危險消除危險排除妨礙排除妨礙剝奪區(qū)分所有權(quán)剝奪區(qū)分所有權(quán)賠償損失賠償損失處分處分共用部分持分權(quán)共用部分持分權(quán)權(quán)利義務(wù)法律責(zé)任持分占有持分占有收益收益使用使用裝修、

4、改良、修繕裝修、改良、修繕排他性排他性相鄰權(quán)相鄰權(quán)按規(guī)劃設(shè)計功能使用共用部分按規(guī)劃設(shè)計功能使用共用部分維護和保存共用部分維護和保存共用部分按持分比例承擔(dān)共用部分的責(zé)任與費用按持分比例承擔(dān)共用部分的責(zé)任與費用按時交納物業(yè)管理費、專項維修資金按時交納物業(yè)管理費、專項維修資金、業(yè)主大會決議的分攤費用、業(yè)主大會決議的分攤費用不得單獨處分共用部分不得單獨處分共用部分停止侵害停止侵害消除危險消除危險排除妨礙排除妨礙剝奪區(qū)分所有權(quán)剝奪區(qū)分所有權(quán)賠償損失賠償損失清償拖欠費用清償拖欠費用業(yè)主大會組織的成員權(quán)業(yè)主大會組織的成員權(quán)權(quán)利義務(wù)參與管理權(quán)參與管理權(quán)選聘權(quán)選聘權(quán)選舉權(quán)選舉權(quán)監(jiān)督權(quán)監(jiān)督權(quán)請求權(quán)請求權(quán)服從、執(zhí)行

5、業(yè)主大會的決議、決定服從、執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則遵守物業(yè)管理服務(wù)合同遵守物業(yè)管理服務(wù)合同接受、服從業(yè)主大會及業(yè)主委員會、接受、服從業(yè)主大會及業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)所提供的管理服務(wù)物業(yè)管理企業(yè)所提供的管理服務(wù) 按時交納物業(yè)管理費、專項維修資金按時交納物業(yè)管理費、專項維修資金業(yè)主大會決議的分攤費用業(yè)主大會決議的分攤費用共同承擔(dān)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的民事責(zé)任共同承擔(dān)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的民事責(zé)任參加業(yè)主大會參加業(yè)主大會通過業(yè)主大會形成決議、決定通過業(yè)主大會形成決議、決定通過業(yè)主大會制訂、修改業(yè)主公約通過業(yè)主大會制訂、修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主大會議事規(guī)則通過業(yè)主大會制訂、修改通過業(yè)主大會制訂、修改物業(yè)管理制度、規(guī)定物業(yè)管理制度、規(guī)定選舉、被選舉、罷免業(yè)主委員會成員選舉、被選舉、罷免業(yè)主委員會成員通過招標投標等方式通過招標投標等方式簽訂物業(yè)管理合同簽訂物業(yè)管理合同參與物業(yè)管理活動責(zé)任主體之間相互監(jiān)督參與物業(yè)管理活動責(zé)任主體之間相互監(jiān)督請求分配共有收益請求分配共