農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議

1、.農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議出賣(mài)人(甲方)：             身份證號(hào)碼：  買(mǎi)受人(乙方)：             身份證號(hào)碼： 鑒于：甲方擁有房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權(quán)證，且甲方向xx村民委員會(huì)購(gòu)買(mǎi)該宅基地的建房配套款24萬(wàn)元的發(fā)票（識(shí)別號(hào)：000xx）現(xiàn)。乙方

2、以對(duì)甲方所要出售的房屋情況及風(fēng)險(xiǎn)作了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市xx號(hào)共六層的房屋及其附屬配套裝修和設(shè)施(建筑面積         平方米)以人民幣                 元整

3、(大寫(xiě)               元)的價(jià)款出售給乙方。二、為表示購(gòu)買(mǎi)該房屋誠(chéng)意，乙方在簽訂本協(xié)議后    日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金         元（大寫(xiě)             ），該

4、定金折抵購(gòu)房款。如甲方反悔對(duì)本協(xié)議反悔，則雙倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方則不予退還定金。三、甲方應(yīng)于      年    月    日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調(diào)乙方到方碑村村委會(huì)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當(dāng)日，乙方以銀行轉(zhuǎn)款方式一次性向甲方付清購(gòu)房款，甲方向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)該的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，因該房屋拆遷所得補(bǔ)償全部歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理

5、拆遷補(bǔ)償手續(xù)事宜。六、甲方將該房屋交付給乙方后應(yīng)向村集體備案登記，協(xié)調(diào)村集體不干涉阻礙乙方買(mǎi)受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶(hù)頭過(guò)到乙方名下。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于     年   月    日向乙方交付房屋，甲方如不按本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 2個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方。2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方

6、應(yīng)加付按日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金支付給甲方。逾期超過(guò) 1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償甲方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的實(shí)際損失費(fèi)用。3、如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住或使用的，相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。 甲方（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：     年   月 &#