銀川市存量房買賣合同

1、編號： YC-2015-01銀川市存量房買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局銀川市監(jiān)制市場監(jiān)督管理局。銀川市存量房買賣合同甲方（出賣人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：營業(yè)執(zhí)照注冊號 身份證號：委托代理人：身份證號：聯(lián)系電話：住所地：乙方（買受人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：營業(yè)執(zhí)照注冊號 身份證號：委托代理人 :身份證號：聯(lián)系電話：住所地：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋位置及基本情況甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于市區(qū)，房產(chǎn)證號，建筑面

2、積為平方米，房屋基本狀況見附件一。- 1 -。第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)（一）甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。（二）相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理：1 、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；2 、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：。第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方按下列第 ()種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2、雙方同意共同委托第三方（銀川市房地產(chǎn)交易中心）對房價(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方（銀川市房地產(chǎn)交易中心）簽訂銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議作為本合同附件。乙方按銀川

3、市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議約定期限將房款交給第三方指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3、辦理貸款。第四條房屋交付1、甲方在收到全部房款日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方；2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬- 2 -。設(shè)施的移交；3、房屋交付后日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。第五條甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)；2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市

4、交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定；3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況；4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件；5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶；6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù)；8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。（二）乙方義務(wù)1、對甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解；2、按照合同約定的支付方式及

5、期限，支付購房款；3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請貸款所需材料；4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；- 3 -。5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行；2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之的違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退

6、還乙方全部已付款，并按已付款的百分之向乙方支付違約金（與本條第1 款中約定的時(shí)限和違約賠償率相一致）；3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止， 甲方按日向乙方支付已付房款萬分之的違約金；4、。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對方當(dāng)事人。第八條爭議解決方式合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)方式解決。1、提交銀川仲裁委仲裁；2、向房屋所在地人民法院起訴。- 4 -。第九條其

7、他約定事項(xiàng)1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)優(yōu)先；2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容；3、。第十條本合同一式份，出賣人份、買受人份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔份，自雙方簽字（蓋章）生效，具有同等法律效力。甲方（出賣人）（簽章）：乙方（買受人）（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日- 5 -。附件一、房屋基本狀況房產(chǎn)證號幢號/ 坐落區(qū)街（路）小區(qū)號樓單元室房屋結(jié)構(gòu)混合鋼混磚木結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)其他設(shè)計(jì)用途住宅非住宅建筑面積平方米總樓層所在層抵押狀況無抵押有抵押（注明：應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意）出租狀況未出租出租（ 注明：應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明）土地使用證有 ,證號：無水電水卡有無電卡有無天 然 氣入戶情況已入戶正常使用