銷售說(shuō)辭-模板

1、。銷售說(shuō)辭（精簡(jiǎn)版）口徑用途：外展場(chǎng)上門客戶您好！歡迎光臨水漪潤(rùn)園項(xiàng)目，請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)我們的項(xiàng)目嗎？我是置業(yè)顧問(wèn)張軍銘， 您叫我小張就可以了。 下面由我將項(xiàng)目的整體情況向您做一個(gè)全面的介紹。 請(qǐng)問(wèn)怎么稱呼您？（在得到回復(fù)后，繼續(xù)下面介紹）X先生（ X 女士），您好！我首先給您簡(jiǎn)單介紹一下項(xiàng)目情況。片區(qū) :我們項(xiàng)目位于天水市的麥積區(qū)， 麥積區(qū)地處天水市的東南部， 屬于天水的核心城區(qū)， 是名副其實(shí)的城市豪宅片區(qū)。 作為天水市的城市名片，麥積區(qū)絕對(duì)是天水人心目中的驕傲。 中外聞名的麥積山是天水市內(nèi)最大的名勝風(fēng)景休閑區(qū)，麥積區(qū)便是“東方藝術(shù)雕塑館”麥積山石窟所在地。國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)麥積山景區(qū)， 就鑲

2、嵌在東南部的林海群峰之中。景區(qū)內(nèi)，馳名中外的麥積山石窟，秦州“第一洞天福地”仙人崖，享有“小黃山”美譽(yù)的石門，曲溪，小隴山植物園以及凈土寺、蛟龍寺等，麥積還有街亭溫泉、甘泉、馬跑泉以及新開(kāi)發(fā)的中灘溫泉等。境內(nèi)還有詩(shī)圣杜甫流寓秦州時(shí)的東柯草堂、 國(guó)畫大師齊白石題匾的雙玉蘭堂、牧馬灘秦漢古墓葬等許多古遺址、古建筑、古墓葬，麥積區(qū)還有麥積石窟、卦臺(tái)山、仙人崖、石門山、凈土寺、曲溪龍園、香積山等景點(diǎn)。麥積區(qū)還有深厚的歷史文化積淀，麥積卦臺(tái)山舉行民間祭祀伏羲大典、 美學(xué)視界里的麥積山藝術(shù)、 先秦文化三國(guó)文化、伏羲文化“上九”朝觀會(huì)、“浴佛節(jié)”、秦州生肖文化、秦。1。州秧歌、秦州小曲。生活在麥積區(qū)，沒(méi)有工

3、業(yè)污染，也沒(méi)有城市噪音，有的只是自然人文景觀，歷代的文化沉淀。無(wú)論從歷史文脈、居住環(huán)境，還是從政府規(guī)劃以及未來(lái)發(fā)展的因素，都有足夠的理由認(rèn)為， 麥積區(qū)是天水市最頂級(jí)和最適于人居住的高端尊貴居住區(qū)。位置 :我們的水漪潤(rùn)園項(xiàng)目就處于麥積區(qū)的最核心位置-渭河河畔，就位于成紀(jì)大道東路的天水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下曲生活服務(wù)區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目依山傍水，沿渭河河畔而建，獨(dú)攬渭河美麗的河景；背靠北山，有山有水，山水交融，出門即景，情景交融，在自然風(fēng)景資源方面可以比肩天水任何一個(gè)城市的頂尖豪宅。從小區(qū)出門就是渭河河畔，步行僅僅幾分鐘的距離，在閑暇之余，一起和家人在公園里散步，不僅能享受生活的樂(lè)趣，減輕工作的壓力，還能增進(jìn)家人的

4、感情，真是一件不可多的的美事啊。 相信你作為一個(gè)成功人士慧眼識(shí)珠，也一定能夠看出其巨大的發(fā)展?jié)摿?。品牌：咱們水漪?rùn)園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)是由甘肅二十一冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所開(kāi)發(fā)的。而咱們的施工單位更是由國(guó)有一級(jí)大型施工企業(yè)甘肅二十一冶建設(shè)有限公司施工總承包的， 作為國(guó)家大型綜合性施工總承包一級(jí)企業(yè)， 甘肅二十一冶建設(shè)有限公司歷經(jīng)五十多年的發(fā)展， 在冶金、建筑、建筑安裝領(lǐng)域擁有雄厚的實(shí)力。公司從上世紀(jì)六十年代建設(shè)白銀有色金屬公司開(kāi)始，陸續(xù)承建了首鋼、酒鋼、撫鋁、蘭鋁等。2。三百多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目。 創(chuàng)建了一大批國(guó)家級(jí)、 省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程和文明工地，獲評(píng)多項(xiàng)國(guó)家級(jí)、 省部級(jí)施工方法。無(wú)論是從信譽(yù)還是從規(guī)模，在我

5、們甘肅地區(qū)都是非常出名的企業(yè)。因?yàn)槭潜镜刂髽I(yè)，所以無(wú)論是從建筑質(zhì)量還是從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上都能使你的權(quán)益得到保障。規(guī)劃 :負(fù)責(zé)咱們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的是中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院，這是一家國(guó)有大型的甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司，是一家專業(yè)從事軌道交通建筑、城市綜合體、 高檔公寓住宅等領(lǐng)域創(chuàng)新設(shè)計(jì)以及與國(guó)際事務(wù)所合作設(shè)計(jì)的大型企業(yè)。整個(gè)小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)， 無(wú)論是從建筑外里面，還是從內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都是采用了目前國(guó)內(nèi)最科學(xué)，最實(shí)用的建筑設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)房屋的居住舒適度得到最大程度的體現(xiàn)。水漪潤(rùn)園以人性化的開(kāi)發(fā)理念，樹(shù)立天水人居新標(biāo)桿，立志打造更適合居住、更具投資價(jià)值潛力的標(biāo)桿小區(qū)。為了打造優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境， 咱們水

6、漪潤(rùn)園小區(qū)建筑采用了現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)， 在規(guī)劃中以環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)， 充分利用了樓與樓之間的空間布局，形成錯(cuò)落有致、極具韻律的自然人文景觀，使優(yōu)美的園林與建筑風(fēng)格和諧搭配，時(shí)尚大氣，優(yōu)美舒適。項(xiàng)目采用大組團(tuán)式規(guī)劃，小鄰里式空間組合方式，小區(qū)中的東、西、南面均有水系景觀組團(tuán)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有主題景觀小品、 景觀小品與景觀小品之間以主題景觀相連，并配以活水系，點(diǎn)綴其中，大大加強(qiáng)了小區(qū)的城市花園式社區(qū)環(huán)境特色；同時(shí)每一棟樓的前后兩面都規(guī)劃有獨(dú)特宅前景觀設(shè)計(jì)及組團(tuán)水系，且都有景觀節(jié)點(diǎn)， 使每一棟樓的景觀既能成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)。3。立的景觀單元，又能使中心景觀與宅前宅后的景觀相結(jié)合融為一體；自然與景觀相互交融， 生

7、活情趣在建筑與林間延伸。 午后的戀日花園，綠樹(shù)環(huán)繞，陽(yáng)光灑在大草坪上，人在自然中盡情舒展。在景觀植物的選擇上首先選擇易生長(zhǎng)，易成活的喬木植物作為植被主體組團(tuán)，高大的喬木與繁花似錦的灌木相搭配，在高低層次色彩上形成一道美麗的風(fēng)景線， 提高小區(qū)的品質(zhì)與業(yè)主的生活質(zhì)量。與此同時(shí)還有大型休閑廣場(chǎng)、花壇、臺(tái)階、雕塑、植被、噴泉、流水、廊亭等豐富的園林元素點(diǎn)綴園中。同時(shí)為了提高小區(qū)的人文環(huán)境，在小區(qū)的內(nèi)部的小區(qū)還修建了休閑景觀走廊，豐富了社區(qū)周邊的休閑和觀景空間；同時(shí)與水景、樓景和園景層層結(jié)合，樓距寬敞，極致舒適。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面， 咱們水漪潤(rùn)園小區(qū)更是采用了人車分流人性化設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部不允許停車，車輛

8、進(jìn)入小區(qū)后，直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)、然后通過(guò)電梯直接到達(dá)業(yè)主所在的樓層，方便客戶出行，人車分流最大的好處就是 : 一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實(shí)現(xiàn)人流與車流完全分隔開(kāi)，互不干擾地各行其道。水漪潤(rùn)園項(xiàng)目總占地約 80 畝，總建筑面積 17 萬(wàn) 6 千多。其中一期（也就是 1-7# 地塊）的建筑面積 69252 ；總戶數(shù) 407 戶，共分 1-7 號(hào)樓，一號(hào)樓是 15 層的商住混合樓， 1-2 樓為商業(yè)住宅，以上 13 層為住宅樓；二號(hào)樓是 6 層的商住混合樓， 1-2 層為商業(yè)住宅，以上 4 層為住宅樓；三號(hào)樓是 6 層住宅樓；四號(hào)樓是 16 層的商住混

9、合樓， 1-2 樓是商業(yè)住宅，以上 14 層是住宅樓（；五號(hào)樓是 14 層的。4。住宅樓；六號(hào)樓是8 層的住宅樓（；七號(hào)樓是26 層的商住混合樓，1-2 層為商業(yè)住宅，以上24 層為住宅樓（。從低至高的排列配合渭河的地理環(huán)境，使建筑與河景融為一體、相得益彰。配套：為了方便小區(qū)業(yè)主的購(gòu)物，咱們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目還規(guī)劃有 1.69 萬(wàn)商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全讓生活更周到便利。形成一個(gè)功能完整的居住社區(qū)空間， 最大限度的滿足你高尚品味的生活。水漪潤(rùn)園的交通環(huán)境是十分方便的，距天水火車站僅3 公里，開(kāi)車 7 分鐘即可到達(dá)；咱們水漪潤(rùn)園到天水機(jī)場(chǎng)也僅僅 7.7 公里左右，開(kāi)車也就 14 分鐘。

10、小區(qū)門口就是公交車站牌，包括 31 路公交車，方便小區(qū)業(yè)主的出行。咱們水漪潤(rùn)園的商業(yè)娛樂(lè)配套是最完善， 均屬于頂級(jí)配置。 隨著商業(yè)地鋪的招商工作的深入， 配套設(shè)施的完善， 城市環(huán)境的建設(shè)及交通的便利，為您今后的購(gòu)物休閑、 文娛活動(dòng)及商務(wù)談判提供了最有力的保障。由此可見(jiàn)，咱們小區(qū)的升值潛力無(wú)疑是巨大的。在教育方面， 水漪潤(rùn)園緊鄰著天水市麥積區(qū)的天成學(xué)校 （包括小學(xué)、初中），下曲小學(xué)，還有藍(lán)天藝術(shù)幼兒園等皆在此區(qū)域云集，它們將為您的孩子提供全面且優(yōu)質(zhì)的教育保障。住在水漪潤(rùn)園， 就醫(yī)也是非常方便的， 距離我們水漪潤(rùn)園最近的就有麥積區(qū)婦幼保健所、 天水同仁醫(yī)院、 天水協(xié)和醫(yī)院和多個(gè)專業(yè)診所，方便咱們小

11、區(qū)業(yè)主的就醫(yī)。5。與此同時(shí)小區(qū)在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌， 引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請(qǐng)著名的 XX物業(yè)顧問(wèn)管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)， 有統(tǒng)一的保安巡邏、 統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)和完善的家政服務(wù)等，小區(qū)設(shè)置安防系統(tǒng)，包括周邊防逾越系統(tǒng)，無(wú)死角監(jiān)控系統(tǒng)，單元可視門禁系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時(shí)使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響， 得以安居樂(lè)業(yè)。 是一個(gè)完全獨(dú)立的封閉式小區(qū)。貼心的物管服務(wù)完美細(xì)節(jié)提升你的居住品質(zhì)。一句話總結(jié)：縱觀麥積區(qū)，保值和增值前景利好的樓盤，無(wú)外乎地段優(yōu)越，交通便捷和過(guò)硬的物業(yè)品質(zhì)。 而我們水漪潤(rùn)園項(xiàng)目獨(dú)攬眾利于一身，人無(wú)我有，人有我優(yōu)，品質(zhì)卓越，每一套水漪潤(rùn)園的戶型都為您量身定做