房屋拆除承包施工協(xié)議書

1、房屋拆除承包施工協(xié)議書發(fā)包人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋拆除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就拆除房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 、工程名稱：兩間兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房壹棟、廚房一間及其附屬物。第二條 、施工方式和保留部分結(jié)構(gòu)物。人工拆除，乙方在拆除過(guò)程中必須保留東面山墻，并保證東面山墻的完整性、不得有損傷;并用磚塞好桁條孔，東山墻上方沿墻體平放一行青瓦以防雨淋。施工時(shí)先對(duì)東面房屋的預(yù)制板沿山墻切割開(kāi)再用錘擊，拆除前后直墻與山墻相聯(lián)的直壁要切齊;施工噪音要盡量避免對(duì)東面鄰

2、居的影響;廚房保留北面部分至脊桁。第三條 、拆除工程勞務(wù)報(bào)酬：所有拆除物歸乙方所有，甲方不另支付工資。建筑垃圾外運(yùn)另補(bǔ)助元。第四條 .施工安全要求：乙方必須按照安全施工技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，采取嚴(yán)格的安全預(yù)防措施。在施工過(guò)程中，要特別注意安全，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，施工人員必須佩戴安全帽。第五條 、拆除房屋的完整紅磚，甲方按每塊元回收，乙方必須把每塊紅磚上的沙漿泥和水泥漿削凈，并按排整齊堆放在甲方后院院墻、每排高度和院墻墻高齊平。第六條 、雙方的責(zé)任和義務(wù)：一、甲方的責(zé)任和義務(wù)，負(fù)責(zé)拆除房屋的水、電、通訊設(shè)施。配合乙方做好各方

3、面的協(xié)調(diào)工作。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)，按甲方要求于_年_月_日時(shí)分開(kāi)始進(jìn)行拆除工作和保證工期順利完成。因乙方原因造成的各種事故，行政處罰等一些切責(zé)任、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所有建筑垃圾乙方必須按市容規(guī)定運(yùn)出城外，堆放地要符合法律法規(guī)要求。第七條 、工期：_天。乙方延期一天支付違約金_元。第八條 、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方另行商議。甲方：乙方：房屋拆除承包施工協(xié)議書（二）發(fā)包方：泗陽(yáng)縣盧集初級(jí)中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：宿遷市三源建筑工程有限公司(下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將校園內(nèi)部分D級(jí)房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙

4、方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、施工內(nèi)容及工程量：1、施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運(yùn)。2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方招標(biāo)要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：1、工程價(jià)款：經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，拆除項(xiàng)目總金額為：叁萬(wàn)肆仟伍佰元(￥_元)2、結(jié)算方式：(1)合同簽訂時(shí)，乙方一次性付清工程款。(2)乙方報(bào)名時(shí)的報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)為押金，待拆除工程全部結(jié)束，渣土清運(yùn)完成，平整好施工場(chǎng)地，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，退還乙方的押金。三、施工日期：1、本合同工程定于_年_月_日開(kāi)工，于_年_月_日竣工。2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以

5、重新約定開(kāi)工或竣工日期。四、雙方責(zé)任及權(quán)力：甲方：1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。4、甲方指定葛杰善為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過(guò)程。乙方：1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施，。2、積極配合甲方的工作。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。5、負(fù)責(zé)

6、機(jī)械及人員的安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，。6、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。7、乙方指定倪前鵬為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。五、違約責(zé)任：1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、其他：1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、補(bǔ)充協(xié)議及附件

7、與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表人：代表：年_月_日年_月_日房屋拆除承包施工協(xié)議書（三）發(fā)包人(全稱)(甲方)承包人(全稱)(乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：第二條：發(fā)包方式、合同價(jià)款及承包范圍2.1發(fā)包方式：2.2合同價(jià)款：人民幣大寫：(￥

8、)2.3承包范圍：第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：第四條：合同價(jià)款支付：4.1、工程款支付：雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付時(shí)間和方式：4.2、工程結(jié)算：雙方約定的工程款結(jié)算支付時(shí)間和方式：4.3、付款采用銀行匯票或電匯。4.4、本合同為固定單價(jià)合同，在合同實(shí)施期間不因政策或市場(chǎng)或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測(cè)算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。第五條 工期具體開(kāi)工時(shí)間：日期：第六條 工程質(zhì)量及技術(shù)要求6.1乙方將拆除范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物全部拆除，并將建筑垃圾運(yùn)至指定的地點(diǎn)，拆除的材料全部運(yùn)出廠外，拆除現(xiàn)場(chǎng)要做到工完料凈場(chǎng)地清。6.2拆除過(guò)程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。6.

9、3拆除的整個(gè)過(guò)程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴(yán)格相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī)范書執(zhí)行。第七條 施工安全7.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)施工措施，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。7.2乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。7.3乙方在施工過(guò)程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。7.4乙方應(yīng)做好垃圾運(yùn)輸過(guò)程中沿途的安全防護(hù)工作，嚴(yán)防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場(chǎng)地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng)而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.5乙

10、方在拆除過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)工作，確保甲方的設(shè)備、人員的安全，如因乙方的安全防護(hù)措施不當(dāng)，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7.6拆除的整個(gè)過(guò)程的安全要求嚴(yán)格按本合同所附雙方簽訂安全協(xié)議執(zhí)行。第八條 甲、乙雙方責(zé)任8.1甲方職責(zé)：8.1.1提供拆除場(chǎng)地。8.1.2負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。8.1.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督工作。8.2乙方職責(zé)8.2.1乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員必須統(tǒng)一著裝。8.2.3負(fù)責(zé)地方關(guān)系及施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方關(guān)系等處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期拖延等，全部

11、由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2.4乙方在施工過(guò)程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū)交通和綠化景觀，其建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時(shí)外運(yùn)至指定地點(diǎn)，在垃圾外運(yùn)期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)每天及時(shí)清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗(yàn)收。8.2.5負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)、沿途及建筑垃圾堆放場(chǎng)地的安全防護(hù)及消防工作。8.2.6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場(chǎng)代表。8.2.7因拆除工作量大、時(shí)間緊、拆除場(chǎng)地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施的安全運(yùn)行。8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識(shí)，乙方人

12、員憑此標(biāo)識(shí)進(jìn)、出施工場(chǎng)地。8.2.9拆除過(guò)程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。8.2.10在每個(gè)單位工程拆除前，乙方應(yīng)提前72小時(shí)將拆除的措施、時(shí)間報(bào)甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得拆除。8.2.11除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行，達(dá)到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應(yīng)服從甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進(jìn)行拆除工作，不得野蠻施工。8.2.12乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)甲方審批。8.2.13在開(kāi)工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。8.2.14拆

13、除中對(duì)甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及管線的隔離點(diǎn)，應(yīng)采取專項(xiàng)防護(hù)隔離措施，并報(bào)甲方進(jìn)行備案。否則，因乙方責(zé)任造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。8.2.15施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應(yīng)當(dāng)立即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。第九條 竣工驗(yàn)收9.1乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報(bào)告”(最終驗(yàn)收證書)9.2竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗(yàn)收，符合要求后，由甲方組織各相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供最終驗(yàn)收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。9.3驗(yàn)收存在的工程質(zhì)量問(wèn)題及其它問(wèn)題

14、施工單位必須按要求進(jìn)行整改，以最終符合驗(yàn)收要求日期為竣工交工日期。第十條 違約責(zé)任10.1乙方未完全履行合同，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔(dān)，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟失、毀損，由乙方負(fù)全部責(zé)任。10.5按照乙方的施工進(jìn)度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具配置不能完全勝任此進(jìn)度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換

15、(補(bǔ)充)符合要求的人員或機(jī)具，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。10.6乙方不將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨意傾卸或道路未及時(shí)清理的，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。10.7爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條 合同生效、變更、中止和終止11.1本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對(duì)本合同的內(nèi)容(包括附件)作任何單方的修改。但任何一方均可以對(duì)合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項(xiàng)建議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時(shí)，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3天內(nèi)確認(rèn)無(wú)

16、誤后應(yīng)對(duì)違反或拒絕作出修正，如果認(rèn)為在3天內(nèi)來(lái)不及糾正時(shí)，應(yīng)提出修正計(jì)劃。如果得不到糾正或提不出修正計(jì)劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權(quán)利。對(duì)于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。11.3如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關(guān)條款處理。11.4在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因國(guó)家計(jì)劃調(diào)整而引起本合同無(wú)法正常執(zhí)行時(shí)，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。11.5本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。第十二條 不可抗力12.1不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等

17、)戰(zhàn)爭(zhēng)(不論是否宣戰(zhàn))叛亂、動(dòng)亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格。12.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在10天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時(shí)應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對(duì)方。12.3如雙方對(duì)不可抗力事件的影響估計(jì)將延續(xù)到60天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問(wèn)題。第十三條 其它13.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。如果不同時(shí)間的文件有不一致或模糊時(shí)，以時(shí)間后者為準(zhǔn)。13.2合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。13.3本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)