跳魚溝匯報(bào)材料)

1、跳魚溝特色小鎮(zhèn)擬建方案跳魚溝特色小鎮(zhèn)擬建方案Characteristic town construction Plan按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，重點(diǎn)打造跳魚溝的適按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，重點(diǎn)打造跳魚溝的適應(yīng)產(chǎn)業(yè)，融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能的特色村鎮(zhèn)。擬建設(shè)過程應(yīng)產(chǎn)業(yè)，融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能的特色村鎮(zhèn)。擬建設(shè)過程中以生態(tài)休閑農(nóng)場(chǎng)為主題，社區(qū)部分引入生態(tài)、環(huán)保、科技理念，包中以生態(tài)休閑農(nóng)場(chǎng)為主題，社區(qū)部分引入生態(tài)、環(huán)保、科技理念，包含污水處理、清潔能源、垃圾處理等設(shè)施建設(shè)，將城市市政部分功能含污水處理、清潔能源、垃圾處理等設(shè)施建設(shè)，將城市市政部分功能引

2、入農(nóng)村，完善農(nóng)場(chǎng)配套設(shè)施。引入農(nóng)村，完善農(nóng)場(chǎng)配套設(shè)施。Characteristic town construction Plan一、一、 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析1、 跳魚溝村屬于山溝村落，落差明顯，交通便利，最大優(yōu)勢(shì)在于山泉溪流沿路順流而下，或左或右，背后滿山植被襯托自然水景，自然景觀堪稱上乘。2、因地勢(shì)原因，村落三面環(huán)山，原始交通閉塞，保留了若干的老建筑，風(fēng)格明顯，彰顯歷史印跡。雖然現(xiàn)代工具取代了原始工具，但原有的磨盤、碾子、牲口石槽、石臼等等保存完好，這些都是現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)的觀賞元素。一、一、 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析3、山石地貌很有特色，未知的山石形態(tài)、蜿蜒的山勢(shì)、滿山的山杏、兩側(cè)深邃的山谷，都構(gòu)成了一

3、幅獨(dú)一無二的美卷。一、一、 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析4、文化特征明顯，據(jù)當(dāng)?shù)厝朔从?，在跳魚溝存在不少古生物化石、有二郎挑山傳說、貫穿山體的老虎洞、滿山溝的造型景觀石。這些文化特征具備了開放旅游的部分條件。5、 交通便利，承秦高速次榆山口下，轉(zhuǎn)省道直達(dá)村口，全程約90km，安全車速行駛約70分鐘。6、 農(nóng)副產(chǎn)品豐富，當(dāng)?shù)卮迕襁€保持著傳統(tǒng)耕種，滿山的山杏、安梨、酥梨，原生態(tài)保持相當(dāng)完整。7、 村落人口密度小，全村占地面積約3600畝，合計(jì)285戶，人口800多，留守勞動(dòng)力約為300多人，能夠滿足未來特色小鎮(zhèn)的用工，同時(shí)人口少也降低了建設(shè)特色小鎮(zhèn)的難度。8、 水資源豐富，即使在最高點(diǎn)的柳樹溝，8m水井的出水

4、量也能夠滿足村民的生活、生產(chǎn)使用。9、 不足之處：村交通道比較窄、沒有錯(cuò)車道；整個(gè)村落有一半面積沒有手機(jī)信號(hào)覆蓋；生活垃圾、廚房垃圾無法集中處理，造成到處都有垃圾；二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路1、 保留原有老建筑物，通過適度改造成為相應(yīng)的配套使用，比如：客棧民宿、農(nóng)家餐廳等等。2、改造沿路溪流，拓寬并局部放寬，層層截留，汛期不至于所有山水全部流入河流，同時(shí)能夠減少溪流沖刷淤積。景觀美化溪流兩側(cè)，增加自然及人為的景觀效果。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路3、 成立PPP投資公司（PPP模式即模式即PublicPrivatePartnership的字母縮寫，是指政府與私的字母縮寫，是指政府與私

5、人組織之間，為了提供某種公共物品和服務(wù)，以特人組織之間，為了提供某種公共物品和服務(wù)，以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系，并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，關(guān)系，并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利完成，最終使合作各方達(dá)到比預(yù)以確保合作的順利完成，最終使合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。）進(jìn)入，恒熱控股、縣政府、村委會(huì)為合作體成立投資公司，土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，確立主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。4、 確定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、苗木育種為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，采用溫室+大地種植兩種形式來促進(jìn)村民就業(yè)，將村民變成職業(yè)農(nóng)民，引入

6、農(nóng)業(yè)、林業(yè)專家現(xiàn)代化種植指導(dǎo)，引入新的農(nóng)副產(chǎn)品品種進(jìn)行需求化種植。擬建特殊品種果林（耨里、紅香梨、杏梅等）、當(dāng)?shù)靥厣郑ê颂?、板栗、山杏、酥梨等）、有機(jī)素菜生產(chǎn)區(qū)（常規(guī)素菜，有機(jī)種植）、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)（以羊、黑毛豬、雞鴨、山雞等等）。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路5、 旅游帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品銷售，原生態(tài)產(chǎn)品在目前市場(chǎng)上很難賣到原生態(tài)價(jià)格，我們打造配套旅游設(shè)施、旅游環(huán)境吸引游客進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)，進(jìn)行體驗(yàn)式銷售，讓游客體驗(yàn)到我們?cè)谟眯淖龇判牡漠a(chǎn)品。同時(shí)也能滿足游客在農(nóng)場(chǎng)的飲食消費(fèi)。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路6、 擬建功能區(qū)劃分：擬建功能區(qū)劃分：6.1、 半山驛站區(qū)為整個(gè)村落的最高點(diǎn)，具備近15畝的觀景平臺(tái)

7、，在此平臺(tái)上能夠有登高望遠(yuǎn)、居高臨下、一覽眾山小的感覺，而且此處為村落的最深處，讓游客能夠全覽整個(gè)小鎮(zhèn)，延伸旅游縱深。且此處生態(tài)環(huán)境保持最為良好，能夠讓游客體會(huì)到世外桃源的意境。6.2、 農(nóng)家趣園的位置為村民集中居住區(qū)，此處老建筑保留完好且能夠開辟出停車位置，稍加改造并可以成為農(nóng)家餐廳、農(nóng)家娛樂所在。6.3、 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)域?yàn)閮缮缴桔辏梢远x為四面環(huán)山，地勢(shì)平坦，且有山溪，兩翼山林不陡峭，適合養(yǎng)殖。6.4、 現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)區(qū)選址是由于這兩處為整個(gè)村子農(nóng)田最為集中的地方，約有農(nóng)田280畝。土壤、地勢(shì)均適合。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路6、 擬建功能區(qū)劃分：擬建功能區(qū)劃分：6.5旅游觀光區(qū)選址是

8、因?yàn)榇颂幱写髰{谷、滿地奇石、彎曲溪流，大峽谷落差8m左右，天然沖擊而成，需要重點(diǎn)防御性改造；滿地的沖刷奇石，隨意拾起均可成為盆景。增加游樂設(shè)施、兒童樂園等等，主要留住客戶，讓游客覺得在農(nóng)村大自然的懷抱中依然能夠享受到城市的娛樂。6.6生態(tài)采摘區(qū)，此區(qū)域位于入口處，地勢(shì)平坦，取水方便，種植各類果樹，采用園林景觀的種植方法，配合園路、效果燈光，打造一個(gè)別具一格的采摘果園。同時(shí)此區(qū)域做成采摘區(qū)，方便游客離開時(shí)消費(fèi)，免得拎著東西逛農(nóng)場(chǎng)。6.7最南端入口處，打造一個(gè)醒目的、有品位的農(nóng)場(chǎng)入口。幾何當(dāng)?shù)亟ㄖ厣⑽幕厣珌順?gòu)筑一個(gè)特色鮮明的入口。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路7、交通道路布置本圖為交通指引

9、圖，在整個(gè)區(qū)域的不同功能節(jié)點(diǎn)處設(shè)置三處環(huán)路，為了游客安全，只設(shè)置人行道，不設(shè)置車行道。二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路8、農(nóng)場(chǎng)污水處理農(nóng)場(chǎng)污水處理恒熱控股旗下的海綿公司著力于發(fā)展小城鎮(zhèn)污水處理設(shè)備的生產(chǎn)。著力改變農(nóng)村生活污水隨意排放的格局，確保農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的保持。設(shè)備特點(diǎn)：設(shè)備特點(diǎn)：整套設(shè)備系統(tǒng)集成在標(biāo)準(zhǔn)集裝箱中，冬季寒冷地區(qū)配有自動(dòng)溫控系統(tǒng)，有效解決了低溫運(yùn)行效率低的問題。 技術(shù)特點(diǎn)：技術(shù)特點(diǎn)：一體化結(jié)構(gòu)，運(yùn)行穩(wěn)定智能控制；無人值守運(yùn)行；噪音小，能耗低。 9、垃圾處理垃圾處理我們擬在農(nóng)場(chǎng)建設(shè)垃圾處理系統(tǒng)，采用江南大學(xué)的厭氧發(fā)酵技術(shù)，能夠從物垃圾、畜禽糞便、農(nóng)業(yè)廢棄物通過厭氧發(fā)酵產(chǎn)生沼氣（CH

10、4），解決整個(gè)農(nóng)場(chǎng)的清潔能源、可再生能源的來源，減少二氧化碳排放，更能保持整個(gè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。沼氣所最被人所知的就是作為一種燃料。其實(shí)沼氣除此之外還有別的作用，沼氣可以用來照明、發(fā)電、養(yǎng)殖、沼液育種、沼渣種菇等等，而且在農(nóng)村利用沼氣，不僅解決了日常生活中的問題而且還實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村的“一建三改”，改變了農(nóng)村臟、亂、臭的問題。2009年8月13日，以“驅(qū)動(dòng)環(huán)境和諧 實(shí)現(xiàn)綠色崛起”為主題的“2009新能源與可再生能源發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)話”在京舉行。在這樣的背景條件下，沼氣工程產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展生物質(zhì)能的核心產(chǎn)業(yè)，在解決農(nóng)村及小城鎮(zhèn)生產(chǎn)和生活用能方面具有很廣闊的前景,對(duì)豐富和完善我國(guó)能源供給結(jié)構(gòu)具有重要的意義。二、規(guī)劃

11、建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路9、垃圾處理垃圾處理二、規(guī)劃建設(shè)思路二、規(guī)劃建設(shè)思路10、社區(qū)醫(yī)療中心、社區(qū)醫(yī)療中心 建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的醫(yī)療中心，建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的醫(yī)療中心，一是為村民的保健醫(yī)療服務(wù)，二是一是為村民的保健醫(yī)療服務(wù)，二是為未來農(nóng)場(chǎng)的游客服務(wù)，來完善整為未來農(nóng)場(chǎng)的游客服務(wù)，來完善整個(gè)村落的社區(qū)功能。個(gè)村落的社區(qū)功能。 醫(yī)療中心包含體檢、急救、醫(yī)療中心包含體檢、急救、聯(lián)系大醫(yī)院就診等等功能。聯(lián)系大醫(yī)院就診等等功能。三、三、可行性分析可行性分析政策層面：響應(yīng)國(guó)家對(duì)特色小鎮(zhèn)建設(shè)建設(shè)的號(hào)召，突出一村一品、一村一產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)政策層面：響應(yīng)國(guó)家對(duì)特色小鎮(zhèn)建設(shè)建設(shè)的號(hào)召，突出一

12、村一品、一村一產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)扶貧。扶貧。食品安全層面：隨著農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，食品安全備受社會(huì)關(guān)注，透過十三五規(guī)模報(bào)告中食品安全層面：隨著農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，食品安全備受社會(huì)關(guān)注，透過十三五規(guī)模報(bào)告中的內(nèi)容可洞察到，中央在未來的內(nèi)容可洞察到，中央在未來5 年農(nóng)業(yè)上的規(guī)劃，一方面規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)確保資源年農(nóng)業(yè)上的規(guī)劃，一方面規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)確保資源有效配置，另一方面生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)將成為比肩西方發(fā)達(dá)國(guó)家的重要一環(huán)。有效配置，另一方面生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)將成為比肩西方發(fā)達(dá)國(guó)家的重要一環(huán)。環(huán)保生態(tài)層面：引入城市配套功能進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)，包含污水回收處理、生活垃圾處理、綠環(huán)保生態(tài)層面：引入城市配套功能進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)，包含污水回收處理、生活

13、垃圾處理、綠化景觀改造、合理的山體植被恢復(fù)、有效的護(hù)坡處理解決水土流失等等?；坝^改造、合理的山體植被恢復(fù)、有效的護(hù)坡處理解決水土流失等等。沒有引入工業(yè)、加工業(yè)，繼續(xù)發(fā)展種植業(yè)，只是從原來的模式化改成了需求化種植，沒有引入工業(yè)、加工業(yè)，繼續(xù)發(fā)展種植業(yè)，只是從原來的模式化改成了需求化種植，能夠很好的保持原生態(tài)環(huán)境。能夠很好的保持原生態(tài)環(huán)境。通過厭氧發(fā)酵的垃圾、污水處理后的泥沼，最終生產(chǎn)成有機(jī)肥料，再返回農(nóng)田，減少通過厭氧發(fā)酵的垃圾、污水處理后的泥沼，最終生產(chǎn)成有機(jī)肥料，再返回農(nóng)田，減少了化學(xué)肥料的使用，降低土壤板結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)。了化學(xué)肥料的使用，降低土壤板結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)。我們引入先進(jìn)的種植方法，通過生物手段

14、，減少農(nóng)藥的使用，既能夠確保產(chǎn)品的有機(jī)我們引入先進(jìn)的種植方法，通過生物手段，減少農(nóng)藥的使用，既能夠確保產(chǎn)品的有機(jī)性，同時(shí)也能減少化學(xué)藥物對(duì)土壤的破壞。性，同時(shí)也能減少化學(xué)藥物對(duì)土壤的破壞。擴(kuò)大秦皇島旅游縱深，將成為青龍旅游帶中的一員，而且是具備特色的一員。青龍旅擴(kuò)大秦皇島旅游縱深，將成為青龍旅游帶中的一員，而且是具備特色的一員。青龍旅游目前僅限于祖山，將來會(huì)形成干溝游目前僅限于祖山，將來會(huì)形成干溝-跳魚溝跳魚溝-三星口三星口-桃林口桃林口-都山都山-祖山旅游帶，增添了祖山旅游帶，增添了旅游內(nèi)容，延展了旅游縱深，讓祖山不再成為青龍旅游孤點(diǎn)。旅游內(nèi)容，延展了旅游縱深，讓祖山不再成為青龍旅游孤點(diǎn)。四

15、、四、擬改造老民居方案擬改造老民居方案原圖原圖四、四、擬改造老民居方案擬改造老民居方案改造圖改造圖四、四、擬改造老民居方案擬改造老民居方案細(xì)節(jié)圖細(xì)節(jié)圖四、四、擬改造老民居方案擬改造老民居方案細(xì)節(jié)圖細(xì)節(jié)圖四、四、擬改造老民居方案擬改造老民居方案細(xì)節(jié)圖細(xì)節(jié)圖五、五、投資概算投資概算道路+園路建設(shè)：主干道路4.5m寬，每隔50m增加大車錯(cuò)車道，滿足散客、旅游團(tuán)體的進(jìn)入。園路2.5m修建，商砼基礎(chǔ)加河卵石貼面。污水處理，日處理800T設(shè)備，管道及安裝。垃圾處理系統(tǒng)，生物肥加工系統(tǒng)及配套運(yùn)輸。入口處修建。星干河架橋工程。星干河兩側(cè)局部改造。山體引流景觀渠工程。山溪清淤及局部拓寬工程。建設(shè)節(jié)點(diǎn)停車場(chǎng)。峽谷

16、加固改造工程。景觀配置，所有游覽區(qū)域。種植溫室、育苗溫室建造。禽畜及護(hù)網(wǎng)投資。種植果園的特種果苗引入。老民居改造裝修、景觀配置。特色觀景構(gòu)筑物。管理人員費(fèi)用。 社區(qū)醫(yī)療中心建設(shè)。因時(shí)間短，沒有計(jì)算工程量，目前只列舉了工程內(nèi)容項(xiàng)。 投資項(xiàng)列表投資項(xiàng)列表五、五、投資概算投資概算投資順序列表投資順序列表投資年份建設(shè)內(nèi)容投資年份建設(shè)內(nèi)容投資年份建設(shè)內(nèi)容2016主干道路拓寬工程、主路亮化工程2017主干道兩側(cè)景觀工程2018完善所有景觀節(jié)點(diǎn)，開放旅游項(xiàng)目溪流清淤/部分拓寬溪流截流溢水景觀工程建設(shè)旅游設(shè)施、完善旅游配套清理養(yǎng)殖區(qū)/含其間溪流拓寬養(yǎng)殖區(qū)按照計(jì)劃購(gòu)買幼崽養(yǎng)殖完善農(nóng)場(chǎng)管理、經(jīng)營(yíng)制度西溝北側(cè)荒山開

17、辟寫生平臺(tái)選址建溫室，苗木繁育、素菜種植利用有機(jī)肥對(duì)果園的土壤改良設(shè)計(jì)并開工改造12套民居及庭院栽植特種水果注冊(cè)品牌，銷售農(nóng)場(chǎng)農(nóng)副產(chǎn)品整理西溝北側(cè)荒山，計(jì)劃種植特種水果西溝北側(cè)荒山建設(shè)寫生基地減少玉米種植面積，增加小米、高粱種植分組團(tuán)式設(shè)計(jì)污水處理地點(diǎn)建設(shè)組團(tuán)分布式的污水處理點(diǎn)聯(lián)合本地商超、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推廣農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)選址垃圾處理站，完成基礎(chǔ)建設(shè)建設(shè)小型垃圾回收處理站打造創(chuàng)客營(yíng)地，承接夏令營(yíng)、冬令營(yíng)制定村民公約，并分布列牌完成山體引流景觀渠工程規(guī)劃節(jié)點(diǎn)停車場(chǎng)，并整理場(chǎng)地柳樹溝觀景平臺(tái)打造選址社區(qū)醫(yī)療中心，并完成建設(shè)基礎(chǔ)老虎洞修復(fù)及洞前道路及景觀工程擬定部分困難戶搬遷安置方案實(shí)施部分村民搬遷安置工

18、作擬定星干河治理及架橋方案星干河架橋工程六、運(yùn)營(yíng)模式六、運(yùn)營(yíng)模式PPP投資管理公司投資管理公司投資建設(shè)安置房，投資建設(shè)安置房，25000左右左右政府補(bǔ)貼老百姓房屋置換，政府補(bǔ)貼老百姓房屋置換，5.7萬萬/人人老建筑物保留歸老建筑物保留歸PPP公司所有公司所有改造成經(jīng)營(yíng)使用房屋改造成經(jīng)營(yíng)使用房屋釣魚鉤生態(tài)農(nóng)場(chǎng)恒熱集團(tuán)恒熱集團(tuán)建設(shè)方案建設(shè)方案/管理管理全面管理全面管理/ 產(chǎn)業(yè)定產(chǎn)業(yè)定位位青龍縣政府青龍縣政府申請(qǐng)政府（補(bǔ)貼申請(qǐng)政府（補(bǔ)貼/扶持）資金扶持）資金村委會(huì)村委會(huì)代表百姓土地代表百姓土地流轉(zhuǎn)入股流轉(zhuǎn)入股其他配套設(shè)施建設(shè)其他配套設(shè)施建設(shè)七、年產(chǎn)值預(yù)估七、年產(chǎn)值預(yù)估以PPP公司聯(lián)合注冊(cè)“跳魚溝”或

19、其他品牌對(duì)外推廣原生態(tài)產(chǎn)品序號(hào)類別品名數(shù)量起始收益年份產(chǎn)量/斤單價(jià)/元年收益/元備注1養(yǎng)殖黑毛豬2002017200208000002山羊300201735252625003土雞15002017600001.590000產(chǎn)蛋銷售/枚4鴨300201760001.590001161500含淺山占地80畝若1/3場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)增加收益30%12776505素菜大眾品種20個(gè)品種左右種植面積350畝左右20186000002.51500000外銷620181000004400000內(nèi)部消費(fèi)1900000占耕地350畝7特種果樹34品種/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70畝8普通果樹34品種/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70畝9山體自有果林5000株20172000002400000改良1200000若1/3場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)增加收益30%132000010育苗護(hù)坡、綠化樹苗40000020181.5600000杯苗，占地15畝11培育成品胸徑5cm40000202010400000裸根銷售，占地60畝1000000旅游前三年按照5萬/年人次500002018100500000