中海地產(chǎn)-塑鋼門窗成本分析

1、塑鋼門窗成本解析塑鋼門窗成本解析2014年年11月月整體框架整體框架第 2 頁第 3 頁建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 4 頁門窗作為建筑的眼睛，承載著透光、通風(fēng)、采熱門窗作為建筑的眼睛，承載著透光、通風(fēng)、采熱等基本功能，隨著人們生活水平的提高，又發(fā)展等基本功能，隨著人們生活水平的提高，又發(fā)展出節(jié)能保溫、室內(nèi)外裝飾、安全等功能要求。出節(jié)能保溫、室內(nèi)外裝飾、安全等功能要求。 木窗木窗-鋼窗鋼窗-鋁合金窗鋁合金窗- 鈣塑窗鈣塑窗-塑料窗塑料窗- 鋁合金斷熱窗鋁合金斷熱窗-鋁木復(fù)合窗鋁木復(fù)合窗-建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 5 頁l 二十世紀(jì)二十世紀(jì)7070年代以前，建筑外窗基本是年代以前，建筑外

2、窗基本是 窗框型材為木材的木窗窗框型材為木材的木窗l(fā) 保溫性能較好，采光性能稍差保溫性能較好，采光性能稍差l 目前生產(chǎn)的木窗均為高檔木窗，中空玻目前生產(chǎn)的木窗均為高檔木窗，中空玻 璃木窗的傳熱系數(shù)璃木窗的傳熱系數(shù)K K值為值為2.02.02.2.5 5 木木 窗窗建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 6 頁鋁合金窗鋁合金窗l(fā) 鋁合金窗是鋁合金窗是7070年代末引進(jìn)的、年代末引進(jìn)的、8080年代發(fā)展起來的年代發(fā)展起來的l 窗框型材為鋁合金窗框型材為鋁合金l 重量輕，強(qiáng)度高、耐久性好，物理性能較高，裝飾重量輕，強(qiáng)度高、耐久性好，物理性能較高，裝飾效果好效果好l 單玻窗的傳熱系數(shù)單玻窗的傳熱系數(shù)K K值為

3、值為6.0 6.0 6.76.7l 鋁合金中空玻璃窗的傳熱系數(shù)鋁合金中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K K值為值為3.9 3.9 4.54.5l 鋁合金斷熱中空玻璃窗的傳熱系數(shù)鋁合金斷熱中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K K值為值為2.82.83.53.5l 鋁合金斷熱鋁合金斷熱LOW-ELOW-E中空玻璃窗的傳熱系數(shù)中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K K值為值為1.91.9 2.92.9建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 7 頁鋁合金窗有如下優(yōu)點(diǎn)鋁合金窗有如下優(yōu)點(diǎn)1、強(qiáng)度高、強(qiáng)度高2、通光率好、通光率好3、裝飾性好。鋁合金型材顏色多樣化，可選擇的更多、裝飾性好。鋁合金型材顏色多樣化，可選擇的更多4、防火性能更優(yōu)、防火性能更優(yōu)（所以

4、在德國的公共建筑均使用的是鋁合金窗）（所以在德國的公共建筑均使用的是鋁合金窗）5、抗老化性能好、抗老化性能好6、鋁合金窗的截面可以根據(jù)工程實(shí)際要求而更改，因?yàn)槠洹X合金窗的截面可以根據(jù)工程實(shí)際要求而更改，因?yàn)槠涓臄D出模具的費(fèi)用不高更改擠出模具的費(fèi)用不高.缺點(diǎn)如下缺點(diǎn)如下:1、保溫性能不如塑料窗，、保溫性能不如塑料窗，2、價(jià)格比較高，、價(jià)格比較高，3、生產(chǎn)（型材的生產(chǎn)）能耗大。、生產(chǎn)（型材的生產(chǎn)）能耗大。4、對(duì)加工設(shè)備的精度要求高。、對(duì)加工設(shè)備的精度要求高。建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 8 頁P(yáng)VCPVC塑料窗塑料窗l(fā)PVCPVC塑料窗時(shí)塑料窗時(shí)8080年代末引進(jìn)、年代末引進(jìn)、9090年代發(fā)

5、展起來的年代發(fā)展起來的l窗框型材為窗框型材為PVCPVC塑料內(nèi)加鋼襯。保溫性能好是它的最大優(yōu)塑料內(nèi)加鋼襯。保溫性能好是它的最大優(yōu)點(diǎn)，單玻窗點(diǎn)，單玻窗K K值為值為5.5 5.5 5.95.9；中空玻璃窗；中空玻璃窗K K值為值為2.12.12.72.7（與鋁合金斷橋與鋁合金斷橋Low-ELow-E相當(dāng)相當(dāng)）；）； PVCPVC塑料塑料LOW-ELOW-E中空玻璃窗的傳熱系數(shù)中空玻璃窗的傳熱系數(shù)K K值可低達(dá)值可低達(dá)1.41.4l塑鋼門窗是以聚氯乙烯（塑鋼門窗是以聚氯乙烯（PVCPVC）樹脂為主要原料，加上）樹脂為主要原料，加上 一定比例的穩(wěn)定劑、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等一定比例的穩(wěn)定劑、

6、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等，經(jīng)擠出成型材，經(jīng)擠出成型材，PVCPVC樹脂導(dǎo)熱系數(shù)很低，僅為鋁材的樹脂導(dǎo)熱系數(shù)很低，僅為鋁材的1/12501/1250，為鋼材的，為鋼材的1/3571/357，塑料型材的設(shè)計(jì)為中空的多腔，塑料型材的設(shè)計(jì)為中空的多腔式結(jié)構(gòu)，保溫、隔音均有很大的提高，塑料型材的生產(chǎn)式結(jié)構(gòu)，保溫、隔音均有很大的提高，塑料型材的生產(chǎn)配方加有紫外線吸收劑及耐低溫沖擊的改性劑，從而提配方加有紫外線吸收劑及耐低溫沖擊的改性劑，從而提高了耐候性能；長期使用于溫度劇變的環(huán)境中，不老化高了耐候性能；長期使用于溫度劇變的環(huán)境中，不老化、變質(zhì)；脆化、變色、變質(zhì)；脆化、變色建筑門窗的類型建筑門窗的類型

7、第 9 頁塑料窗優(yōu)點(diǎn)如下：塑料窗優(yōu)點(diǎn)如下：1、保溫性能好、保溫性能好2、密封性能好、密封性能好3、價(jià)格適中（性價(jià)比要比鋁合金窗好），、價(jià)格適中（性價(jià)比要比鋁合金窗好），4、生產(chǎn)能耗小，不消耗森林資源和地質(zhì)資源。國家推薦在民、生產(chǎn)能耗小，不消耗森林資源和地質(zhì)資源。國家推薦在民用建筑上適用塑料窗就是因?yàn)樗鼘儆诠?jié)能產(chǎn)品。用建筑上適用塑料窗就是因?yàn)樗鼘儆诠?jié)能產(chǎn)品。缺點(diǎn)如下：缺點(diǎn)如下：1、強(qiáng)度不如鋁合金窗、強(qiáng)度不如鋁合金窗2、抗老化性能相對(duì)不高、抗老化性能相對(duì)不高,但也能夠使用但也能夠使用20年以上年以上3、不適宜在公共場所應(yīng)用。、不適宜在公共場所應(yīng)用。 建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 10 頁塑料窗在

8、發(fā)達(dá)國家的應(yīng)用：塑料窗在發(fā)達(dá)國家的應(yīng)用：歐盟國家：由德國化學(xué)公司發(fā)明，至今已有歐盟國家：由德國化學(xué)公司發(fā)明，至今已有50年多年的使用歷年多年的使用歷史，且針對(duì)塑料窗有對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼，市場占有率史，且針對(duì)塑料窗有對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼，市場占有率52%-65%，為鋁合，為鋁合金門窗的金門窗的3倍倍美國及加拿大：美國及加拿大： 20世紀(jì)世紀(jì)70年代引入，市場占有率年代引入，市場占有率30%以上，以上，美國目前為最大的門窗出口國美國目前為最大的門窗出口國韓國及日本：韓國及日本： 20世紀(jì)世紀(jì)80年代引入，分別為世界第年代引入，分別為世界第2大、第大、第4大大出口國出口國中國：中國： 20世紀(jì)世紀(jì)80年代引進(jìn)，年代引進(jìn)，

9、2009年占有率約年占有率約25%，主要在采，主要在采暖地區(qū)及保障房使用暖地區(qū)及保障房使用建筑門窗的類型建筑門窗的類型第 11 頁本本PPT：塑料門窗成本解析的內(nèi)容構(gòu)成：塑料門窗成本解析的內(nèi)容構(gòu)成分析塑鋼門窗的成本構(gòu)成及影響因素分析塑鋼門窗的成本構(gòu)成及影響因素如何判斷門窗材料供應(yīng)商、承建商是否符合我司要求（如何判斷門窗材料供應(yīng)商、承建商是否符合我司要求（QDSS）探討符合樓盤定位、高性價(jià)比的門窗配置探討符合樓盤定位、高性價(jià)比的門窗配置第 12 頁主要材料主要材料第 13 頁塑料窗主要材料包括：塑料窗主要材料包括：型材型材襯鋼襯鋼玻璃玻璃五金五金輔材輔材。型材型材第 14 頁白色型材：白色型材：

10、區(qū)分國產(chǎn)、合資，國產(chǎn)代表產(chǎn)品包括海螺、區(qū)分國產(chǎn)、合資，國產(chǎn)代表產(chǎn)品包括海螺、實(shí)德、中財(cái)?shù)?，價(jià)格在實(shí)德、中財(cái)?shù)龋瑑r(jià)格在1000010000元元/ /噸以內(nèi)，合資代表產(chǎn)噸以內(nèi)，合資代表產(chǎn)品有德國維卡、柯梅令，價(jià)格在品有德國維卡、柯梅令，價(jià)格在12000-1500012000-15000元元/ /噸噸型材型材第 15 頁共擠型材：共擠型材：最為常用，通常戶外為彩色，戶內(nèi)為白色，最為常用，通常戶外為彩色，戶內(nèi)為白色，共擠料包括共擠料包括PMMAPMMA、ASAASA，合資產(chǎn)品包括，合資產(chǎn)品包括LGLG、皇家共、皇家共擠產(chǎn)品，報(bào)價(jià)約為同檔次白色型材的擠產(chǎn)品，報(bào)價(jià)約為同檔次白色型材的1.2-1.51.2-

11、1.5倍倍型材型材第 16 頁覆膜型材：覆膜型材：指將彩色帶木紋效果的合成膜在覆膜機(jī)組生產(chǎn)線上經(jīng)過涂膠、加熱，將膜貼在型材的表面，從而在型材表面產(chǎn)生不同的裝飾效果。主要有德國膜、韓國膜，美觀性較好，韓國膜僅能使用在室內(nèi)，德國膜室內(nèi)外都可使用，價(jià)格約為同檔次白色型材的2倍。型材型材型材斷面型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)型材斷面主要有如下指標(biāo)1.腔體數(shù)量：腔體越多型材腔體數(shù)量：腔體越多型材的保溫、隔聲的效果越好的保溫、隔聲的效果越好。另外內(nèi)襯鋼腔體比較大。另外內(nèi)襯鋼腔體比較大，可以提高了門窗的強(qiáng)度，可以提高了門窗的強(qiáng)度及穩(wěn)固性能。及穩(wěn)固性能。第 17 頁室內(nèi)室內(nèi)室外室外兩腔兩腔三腔三腔四腔四腔型材

12、型材型材斷面型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)型材斷面主要有如下指標(biāo)2.可視面壁厚可視面壁厚 現(xiàn)行國家規(guī)范要求型材可視面壁厚不低于2.5mm（門2.8mm），錘擊不易破裂，組裝的門窗橫平豎直不宜變錘擊不易破裂，組裝的門窗橫平豎直不宜變形，密封效果好。形，密封效果好。 型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品門窗面積越小型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品門窗面積越小，當(dāng)然成本越高，當(dāng)然成本越高。第 18 頁型材型材型材斷面型材斷面型材斷面主要有如下指標(biāo)型材斷面主要有如下指標(biāo)3.3.密封性能：分兩道密封、三道密封結(jié)構(gòu)。密封性能：分兩道密封、三道密封結(jié)構(gòu)。第 19 頁兩道密封結(jié)構(gòu)兩道密封結(jié)構(gòu)三道密封結(jié)構(gòu)三

13、道密封結(jié)構(gòu)型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝框料斷面示意第 20 頁密封條槽（膠條）密封條槽（膠條）玻璃壓條槽（玻璃壓條或鎖塊）玻璃壓條槽（玻璃壓條或鎖塊）固定片燕尾槽（固定片）固定片燕尾槽（固定片） 聯(lián)接槽聯(lián)接槽（拼接材）（拼接材） 主腔室主腔室（鋼襯）（鋼襯）排水腔排水腔保溫腔保溫腔型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝扇料斷面示意第 21 頁密封條槽（膠條）密封條槽（膠條）玻璃壓條槽（玻璃壓條）玻璃壓條槽（玻璃壓條）阻水槽阻水槽 歐標(biāo)槽歐標(biāo)槽（傳動(dòng)器）（傳動(dòng)器）密封條槽（膠條）密封條槽（膠條） 主腔室主腔室 （鋼襯）（鋼襯）排水腔排水腔搭接邊搭接邊型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝常見

14、拼接方式第 22 頁大拼條大拼條小拼條小拼條轉(zhuǎn)角拼條轉(zhuǎn)角拼條型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝組裝示意第 23 頁型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝加工機(jī)械：主要包括切割機(jī)、V型鋸、焊機(jī)、圓弧機(jī)、水槽銑等，設(shè)備的好壞涉及到加工精度、加工質(zhì)量，價(jià)格則從幾千到十幾萬不等。第 24 頁雙頭切割機(jī)，相對(duì)單頭切割機(jī)能更好得提高切割精度，避免人為操作誤差。型材型材型材拼接、組裝型材拼接、組裝拼接的方式主要為焊接，分為有縫焊接、無縫焊接，其中有縫焊接擠壓量大，強(qiáng)度高。焊口需進(jìn)行清角、涂刷油漆。第 25 頁型材型材型材成本影響因素型材成本影響因素實(shí)際型材加工之間的差距不止在于品牌，還跟下列因素相實(shí)際型材加

15、工之間的差距不止在于品牌，還跟下列因素相關(guān)：關(guān)：第 26 頁化學(xué)成分：型材由PVC樹脂、鈣粉、穩(wěn)定劑、著色劑、填充劑、紫外線吸收劑等擠壓而成，鈣粉的含量是否偏高、添加劑的成色和用量實(shí)際都是成本的一部分，在不同廠家之間差異十分之大。劣質(zhì)型材容易出現(xiàn)的問題包括：脆斷、開裂、褪色等問題均與配方有關(guān)。斷面：斷面、壁厚直接影響型材米重和出材率，使用米重較輕的型材可以降低報(bào)價(jià)，但同時(shí)也會(huì)帶來變形、開裂等問題。加工機(jī)械及技術(shù)：使用的機(jī)械不同，對(duì)型材的加工精度、焊接牢度也有較大的影響。襯鋼襯鋼襯鋼襯鋼不同品牌型材對(duì)襯鋼尺寸均有規(guī)定，主要控制襯鋼的截面面積、鍍鋅層厚度、型材邊緣距離即可。截面面積越大，抗變形能力

16、越強(qiáng)，用量越多，造價(jià)也越高鍍鋅層厚度越大，耐腐蝕能力越強(qiáng)，造價(jià)也越高型材邊緣距離：指型材角部沒有襯鋼的距離，越小越好，但對(duì)加工精度的要求也越高。第 27 頁襯鋼襯鋼玻璃玻璃玻璃的種類玻璃的種類玻璃最常見的原材料均為浮法玻璃，經(jīng)過不同的處理之后成為不同的玻璃：鋼化玻璃：普通玻璃經(jīng)加熱后快速冷卻而成，具有強(qiáng)度高、抗彎、熱穩(wěn)定性好、安全（碎片形成鈍角雖小顆粒，不易對(duì)人體造成嚴(yán)重傷害）等特點(diǎn)中空玻璃：兩片玻璃經(jīng)合片后制成，有較好的隔熱能力，其名稱根據(jù)玻璃厚度、空氣層厚度、填充氣體等不同，如5+9A+5、5+12Ar+5等Low-E玻璃：中空玻璃的一種，在中空玻璃內(nèi)側(cè)鍍含銀質(zhì)化合物，提高玻璃對(duì)抗熱輻射進(jìn)

17、行熱量交換的能力。其他：磨砂玻璃、有色玻璃、夾膠玻璃、彩色玻璃、防彈玻璃、防火玻璃。第 28 頁玻璃玻璃玻璃的加工玻璃的加工建筑用玻璃主要為中空玻璃、Low-E玻璃，主要程序包括切割、（鋼化）、（鍍膜）、合片、封邊等工序。其檢驗(yàn)指標(biāo)中最重要的為密封性能。第 29 頁玻璃玻璃玻璃的加工玻璃的加工密封性能：單道密封和雙道密封第 30 頁玻璃玻璃玻璃的價(jià)格影響因素玻璃的價(jià)格影響因素玻璃厚度：玻璃造價(jià)隨厚度增加，造價(jià)加速上升，一般建議滿足最低要求即可是否鋼化：單玻鋼化成本約15-25元/m2（視玻璃厚度）是否Low-E：根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定，每平方增加造價(jià)55-85元/m2（視玻璃厚度）加工水平：兩道密封

18、較一道密封對(duì)機(jī)械、材料、作業(yè)人員等要求更高，造價(jià)也高第 31 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)任意一種開啟方式，對(duì)五金的選擇均不同，同樣的開啟方式，對(duì)五金的選擇也會(huì)不同，五金的配置，對(duì)門窗極為關(guān)鍵。根據(jù)不同檔次，品牌如下：進(jìn)口品牌：諾托、絲吉利婭、格屋、薩維奧、吉斯國產(chǎn)：堅(jiān)朗、立興、合和、國強(qiáng)以諾托和國強(qiáng)為例，諾托報(bào)價(jià)約為國強(qiáng)2倍（不同材料之間有差異）。第 32 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)摩擦鉸鏈：連接窗扇和窗框，本身具有較大的摩阻力，可以將窗扇開啟在任意角度，并可以設(shè)置最大開啟角度，用于上懸窗和平開窗。第 33 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)合頁：連接窗扇和窗框，本身沒有摩阻力，配合風(fēng)撐使用。第 34

19、 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)角部鉸鏈：鉸鏈垂直插入在型材內(nèi)，增強(qiáng)門窗的抗變形能力，本身沒有摩阻力，配合風(fēng)撐使用。第 35 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)三類鉸鏈的對(duì)比：摩擦鉸鏈、合頁、角部鉸鏈第 36 頁三類鉸鏈的價(jià)格對(duì)比：摩擦鉸鏈角部鉸鏈合頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)單點(diǎn)執(zhí)手鎖：只有一個(gè)閉合點(diǎn)（鎖點(diǎn)），因形狀像7，也稱7字執(zhí)手。第 37 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)多點(diǎn)執(zhí)手鎖：通過傳動(dòng)器，有兩個(gè)或以上閉合點(diǎn)（鎖點(diǎn)）。一般要求鎖點(diǎn)之間間距不大于700mm第 38 頁價(jià)格：多點(diǎn)執(zhí)手鎖通常為單點(diǎn)執(zhí)手鎖的2倍以上。五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)五金的組合第 39 頁五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)五金的組合：內(nèi)開內(nèi)倒窗第

20、 40 頁執(zhí)手執(zhí)手傳動(dòng)桿傳動(dòng)桿轉(zhuǎn)向角轉(zhuǎn)向角斜拉桿斜拉桿鎖點(diǎn)鎖點(diǎn)價(jià)格：價(jià)格：內(nèi)開內(nèi)倒五金系統(tǒng)通常為兩內(nèi)開內(nèi)倒五金系統(tǒng)通常為兩點(diǎn)執(zhí)手鎖五金的點(diǎn)執(zhí)手鎖五金的5倍以上倍以上，且一般建，且一般建議選用進(jìn)口五金，價(jià)格差距更不止。議選用進(jìn)口五金，價(jià)格差距更不止。五金五金五金系統(tǒng)五金系統(tǒng)五金價(jià)格影響因素：五金的選型：選型需根據(jù)門窗重量、開啟形式進(jìn)行選擇，一般應(yīng)在招標(biāo)文件中進(jìn)行要求，并關(guān)注承建商在實(shí)際施工中選用的是否一致，對(duì)價(jià)格的影響最為關(guān)鍵品牌因素：現(xiàn)行國內(nèi)塑鋼窗常用的五金品牌為堅(jiān)朗、國強(qiáng)、立興、合和，其中國強(qiáng)為最早最大的塑鋼五金生產(chǎn)廠家，價(jià)格優(yōu)勢(shì)較為明顯第 41 頁輔材輔材毛條毛條在推拉窗、推拉門中使用，一

21、般推薦使用硅化、夾片毛條，抗倒伏、防雨水、壽命長密封膠條密封膠條玻璃壓條膠條、開啟扇固定扇密封膠條氯丁膠條（PVC）：價(jià)格較低，性能一般三元乙丙改性膠條：價(jià)格較高，性能好三元乙丙改性膠條：價(jià)格較高，性能好硅膠條：價(jià)格高，性能好第 42 頁第 43 頁成品保護(hù)成品保護(hù)第 44 頁成品保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)的投入對(duì)承建商來說是一筆不小的開支，但帶來玻璃更換、型材污染、劃傷之類的維修數(shù)量減少，總體來說，投入產(chǎn)出比較高具體包括：型材整體覆膜保護(hù)，直至交付時(shí)才拆除窗下檻使用PVC護(hù)板，門下檻使用木盒保護(hù)玻璃兩面貼膜保護(hù)操作規(guī)范性操作規(guī)范性第 45 頁操作規(guī)范性操作規(guī)范性該部分對(duì)承建商來說幾乎沒有成本的影響

22、，但操作不當(dāng)則帶來較多如滲漏、傾斜、污染、固定不牢等問題具體包括：窗洞復(fù)尺與交接窗框與墻體的錨固數(shù)量及間距發(fā)泡劑施打水平：連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，禁止切割密封膠施打水平：順直，光滑，寬窄一致第 46 頁成本影響因素分析成本影響因素分析第 47 頁一、設(shè)計(jì)控制一、設(shè)計(jì)控制1、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率。、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率。2、門窗的二次深化設(shè)計(jì)：大固定、小開啟、規(guī)、門窗的二次深化設(shè)計(jì)：大固定、小開啟、規(guī)則窗型設(shè)計(jì)則窗型設(shè)計(jì)二、主要材料的選擇二、主要材料的選擇根據(jù)不同的樓盤定位采用不同的門窗材料配置根據(jù)不同的樓盤定位采用不同的門窗材料配置設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 48 頁1、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率。、

23、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率?？刂拼暗孛娣e比，下表為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，不得最低標(biāo)準(zhǔn)。注：1 窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積 Ac與該房間地面面積Ad之比。 2 本表系按類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算。 3 離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面 積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。 設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 49 頁1、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率。、前期設(shè)計(jì)：控制開窗率?？刂崎_窗面積，根據(jù)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定：1 臥室,起居室(廳),明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20. 2 廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10, 并不得小于0.60m

24、2. 設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 50 頁1、前期設(shè)計(jì)：建筑方案、前期設(shè)計(jì)：建筑方案北側(cè)的開窗率要小于南側(cè)，也盡量避免在北側(cè)設(shè)置落地窗。設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 51 頁1、前期設(shè)計(jì)：建筑方案、前期設(shè)計(jì)：建筑方案控制建筑門窗的分割盡量合理應(yīng)避免應(yīng)避免 設(shè)置過小和設(shè)置過小和過大的門、窗扇，過大的門、窗扇，避免使用平開門，避免使用平開門，此門可考慮改為推此門可考慮改為推拉門，上側(cè)增加固拉門，上側(cè)增加固定扇。定扇。設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 52 頁1、前期設(shè)計(jì)：建筑方案、前期設(shè)計(jì)：建筑方案控制轉(zhuǎn)角窗的使用轉(zhuǎn)角窗存在抗風(fēng)轉(zhuǎn)角窗存在抗風(fēng)能力弱、滲漏風(fēng)能力弱、滲漏風(fēng)險(xiǎn)大等問題，該險(xiǎn)大等問題，該窗橫向跨度達(dá)窗橫向跨度達(dá)5.6m，使用上較，使用上較難。難。設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 53 頁2、門窗的二次深化設(shè)計(jì)、門窗的二次深化設(shè)計(jì)大固定、小開啟、規(guī)則窗型設(shè)計(jì)大固定、小開啟、規(guī)則窗型設(shè)計(jì)即遵循固定扇占比大、開啟扇占比小，窗型尺寸在同一個(gè)項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)盡量統(tǒng)一設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)控制第 54 頁2、門窗的二次深化設(shè)計(jì)、門窗的二次深化設(shè)計(jì)減少對(duì)開門（窗）、內(nèi)開內(nèi)倒窗、外開窗等不安全設(shè)計(jì)。樓梯間等公共部位多使用造價(jià)較低的推拉窗。主要材料的選擇主要材料的選擇第 55 頁1、不同窗型的造價(jià)分析