房產(chǎn)委托出租協(xié)議書

1、編號：YB-HT-003862房產(chǎn)委托出租協(xié)議書Agreement on entrusted lease方:年 月 日方:日期:文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-003862房產(chǎn)委托出租協(xié)議書說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀 I條款。I甲方（委托方）：協(xié)議編號：身份證號碼：簽訂地址：乙方（代理方）：簽訂日期：年 月 日法定代表人：經(jīng)過充分的商議，乙方對甲方欲由租的 小區(qū)辦公物

2、業(yè)樓（以下簡稱物業(yè)樓）的坐落、面積、 結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬、用途、 甲方的由租權(quán)等所有情況均已完全了解掌握， 且乙方進(jìn)行了實(shí)地 考察、核實(shí)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，由于真實(shí)意思表示，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1 .委托期限：自 年 月日至年月日。委托期限滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。2 .甲方委托乙方完成如下事項(xiàng)：(1)乙方在甲方自行由租物業(yè)樓的同時，根據(jù)物業(yè)樓由租的進(jìn)展情況，幫助甲方聯(lián)系符合甲方要求的 (以下簡稱有意承租 者。甲方對有意承租者的要求見第三條) ，并確認(rèn)其身份證、營 業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的真實(shí)性。(2)隨聯(lián)系到的有意承租者

3、與甲方同時到現(xiàn)場看房，并完整填寫甲乙雙方約定的看房記錄(式樣見附件)。看房記錄需經(jīng)甲方總經(jīng)理 先生簽字確認(rèn)方為有效，由甲乙雙方各執(zhí) 一份。(3)促成甲方與乙方所執(zhí)的看房記錄上記載的看房人簽訂物業(yè)樓房屋租賃協(xié)議，并使甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際取得不少于一年的房屋租金。第二條傭金與相關(guān)費(fèi)用的支付1 .僅當(dāng)乙方在委托期限內(nèi)完成上述全部委托事項(xiàng)后，乙方有權(quán)取得甲方應(yīng)支付的傭金。 傭金數(shù)額為甲方從物業(yè)樓承租人處 實(shí)際收到的一個月的租金。 在甲方實(shí)際取得房屋承租人支付的租 金后日內(nèi)，如乙方能夠向甲方提供符合有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的 目的且收款單位為乙方的專用發(fā)票（以下簡稱發(fā)票），則甲方一次性向乙方支付傭金。2 .

4、委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方無權(quán)要 求支付傭金。3 .無論受委托事項(xiàng)完成與否，乙方進(jìn)行委托事項(xiàng)過程中實(shí)際支由的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)或向看房人收取。4 .乙方收款經(jīng)手人應(yīng)持乙方蓋章的授權(quán)委托書和乙方蓋章的代理人身份證復(fù)印件。 如乙方不能提供發(fā)票， 則甲方有權(quán)延期 付款，并書面通知乙方盡快提供發(fā)票。 從甲方通知乙方之日起 日內(nèi)，如乙方仍不能提供發(fā)票，則視為因乙方嚴(yán)重違約，放棄從 甲方獲得傭金的權(quán)利而使本協(xié)議得以解除。第三條承租者需具備的條件甲方對有意承租者的要求為： 國內(nèi)外經(jīng)合法注冊的私人公司或任何其它形式企業(yè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)或公司法人，從事合法的經(jīng)營活動，具有良好的商

5、業(yè)信譽(yù)和行業(yè)背景及較長的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)1 .乙方應(yīng)對代理過程中了解到的甲方的有關(guān)情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守秘密。此項(xiàng)保密義務(wù)在任何情況下及本協(xié)議終止后應(yīng)持續(xù)保持有效。2 .乙方不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。由現(xiàn)違反本條約定情況之一的， 甲方有權(quán)要求乙 方退還傭金、向甲方支付 元違約金，并對超生違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3 .非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn) 委托給第三人處理。第五條協(xié)議的生效除委托期限屆滿使雙方的權(quán)利義務(wù)終止的情況外，雙方的權(quán)利義務(wù)變更必須以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議形式確定。第六條通

6、知1 .甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知、同意、請求、要求等意思表示，均應(yīng)米用書面聯(lián)系方式。2 .雙方約定的書面聯(lián)系方式為：以郵政特快專遞或速遞服務(wù)公司兩種傳遞方式，發(fā)送至雙方約定的如下地址和聯(lián)系人：具體地址略。3 .下列時間視為正式送達(dá)和生效日：在投遞政特快專遞之日起第三個工作日；交給速遞服務(wù)公司之日起第二個工作日。第七條協(xié)議的變更雙方書面聯(lián)系方式如有變更， 應(yīng)將變更情況在變更之日起第二個工作日以第九條約定的方式告知對方，否則，雙方按第六條約定方式送達(dá)仍為有效。第八條不可抗力1 .任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議， 應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書

7、面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)， 向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。2 .經(jīng)書面通知之后，本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。 但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。第九條爭議的解決1 .本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2 .本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。3 .如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的效力如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于 任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性 或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個合同的有 效性。法律另有明確規(guī)定的除外。第十一條附件1 .本協(xié)議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等各種法律文件；2 .任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的 違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條附則1 .各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。2 .本協(xié)議一式 份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人 各執(zhí) 份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：授權(quán)代理人：