農(nóng)村土地租賃協(xié)議書最新版

1、農(nóng)村土地租賃協(xié)議書協(xié)議范本范本一出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽署本協(xié)議，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至。（具體以協(xié)議附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1 .土地用途為。2 .承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期間及承租金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期間為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣元。四、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）甲方的

2、權(quán)利和責(zé)任1 .對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議商定的用途合理利用。2 .按照協(xié)議商定收取承租金；在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租3 .保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4 二）乙方的權(quán)利和責(zé)任1 .按照協(xié)議商定的用途和期間，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2 .享有承租土地上的利潤(rùn)權(quán)和按照協(xié)議商定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3 .保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、協(xié)議的轉(zhuǎn)租在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、協(xié)議的變更和解除1 .本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽署書

3、面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。2 .本協(xié)議履行中，如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時(shí)，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 .本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃協(xié)議自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期間返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本協(xié)議期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本協(xié)議期滿前三個(gè)月簽署未來承租協(xié)議。七、違約責(zé)任1、在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的商定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和協(xié)議未到期的承租金額的20燒付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方

4、因違約而造成的實(shí)際損失。2、本協(xié)議轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租協(xié)議不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方商定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各份。出租方：（簽字）承租方：（簽字）年日年日范本二村（）農(nóng)包字第號(hào)發(fā)包方：租賃方：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法、山東省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽署協(xié)議如下：1、租賃地名：面積：界止：2、

5、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期間：年月日至年月日止（年）。（雙方商定不得超過3年）4、上交租賃款：共計(jì)人民幣（大寫）元。交款方式及時(shí)間:5、發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任:1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按協(xié)議商定履行協(xié)議。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有責(zé)任維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與責(zé)任：1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3、租賃方必須按協(xié)議商定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)

6、營(yíng)。5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至協(xié)議期滿。7、在協(xié)議租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。8、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反協(xié)議商定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方解除協(xié)議，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十、本協(xié)議1式份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報(bào)市中街道辦事處租賃協(xié)議管理機(jī)關(guān)各備案1份。十1、本協(xié)議自簽署之日起生效。發(fā)包方（蓋公章）：租賃方（加蓋印章）：法人代表（加蓋印章）：簽署日期年月日范本三甲方：

7、*村民委員會(huì)乙方：*甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年，自200年月日始至200年月日止；協(xié)議期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此協(xié)議，續(xù)延期間為年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，

8、共計(jì)人民幣元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履商定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)款抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方承擔(dān)責(zé)任辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有責(zé)任提供和協(xié)助。八、租賃期間內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任

9、何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方承擔(dān)責(zé)任處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方承擔(dān)責(zé)任解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本協(xié)議商定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)

10、讓，所有利潤(rùn)款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、協(xié)議的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；3、如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議商定責(zé)任，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%。的違約金；2、如甲方違反商定責(zé)任，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，