屋面工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅（屋面工程）監(jiān)理實施細(xì)則編制:審核:浙江中興工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅工程項目監(jiān)理部二O一四年四月一、工程項目概況（一）工程名稱：杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅工程（二）工程地點：杭州市江干區(qū)丁橋R21-08地塊（三）工程規(guī)模：總建筑面積約165140川。（四）工程特點：地上面積122661m2,地下面積42479m2,地上1#、2#、13#-20#樓16層，3#-12#樓4層，地下一層。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為丙類，使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（五）建設(shè)單位：杭州龍信地產(chǎn)開發(fā)有限公司（六

2、）設(shè)計單位：浙江省工業(yè)設(shè)計研究院（七）勘測單位：浙江省工程物探勘察院（八）施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司（九）監(jiān)督單位：杭州市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站本工程特點：本工程由10幢高層住宅、10幢排屋和一個地下車庫組成，住宅工程下面二層為商鋪。屋面工程為普通上人保溫屋面和普通上人非保溫屋面。保溫屋面具體做法：結(jié)構(gòu)層；找坡層：CL7.5煤渣混凝土找坡2%并壓平，最薄處20厚；柔性防水層：3厚SBS防水卷材，在山墻及女兒墻四周、屋面管道周圍增設(shè)防水卷材加強(qiáng)層，寬度不小于250,卷起高度不小于250;保溫層：40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；剛性防水層：40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋©450

3、雙向，設(shè)分格縫以開間為單位，且不超過6m縫寬20mm縫內(nèi)嵌PVC防水油膏，縫上粘貼200寬附加防水層。非保溫屋面具體做法：結(jié)構(gòu)層；找坡層：CL7.5煤渣混凝土找坡2%并壓平，最薄處20厚；柔性防水層：3厚SBS防水卷材，在山墻及女兒墻四周、屋面管道周圍增設(shè)防水卷材加強(qiáng)層，寬度不小于250,卷起高度不小于250;隔離層：綠豆砂一層；（剛性防水層：40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋©450雙向，設(shè)分格縫以開間為單位，且不超過6m縫寬20mm縫內(nèi)嵌PVC防水油膏，縫上粘貼200寬附加防水層。二. 監(jiān)理工作的程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制的程序：見下頁表格所示工程隱驗、檢驗批及分部分項工程驗

4、收程序三. 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（一）、質(zhì)量控制點設(shè)置:分部、分項工程質(zhì)量控制要點屋面工程原材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)試報告卷材防水不得有滲漏或積水、天構(gòu)、檐溝等防水構(gòu)造符合要求、搭接縫粘接牢固無皺褶、翹邊等缺陷、鋪貼方向、搭接寬度正確。剛性防水表面平整、壓實壓光，無裂縫、起殼、起砂等缺陷；細(xì)石砼厚度及鋼筋位置正確；分隔縫位置間距正確；密封材料嵌填密實、連續(xù)、飽滿、粘接牢固、無氣泡、開裂、脫落等缺陷（二）各分部、分項工程目標(biāo)值1、原材料:（1）各種材料的出廠合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，符合原材料質(zhì)量的要求，并與實物一致。（2）質(zhì)量不合格，資料不全，技術(shù)指標(biāo)不明

5、確，未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)要求，實物與資料不符，包裝標(biāo)志不清，而不能確認(rèn)的材料，不予認(rèn)證，并指令施工單位不予使用或?qū)⑵渫顺霈F(xiàn)場。（3）施工單位擅自使用未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)的工程材料或擅自變更工程材料的監(jiān)理部有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令整改。2、煤渣混凝土找坡：根據(jù)設(shè)計要求，最薄處20厚。配合比為1:6。3、柔性防水層：根據(jù)設(shè)計要求，卷材防水層為3厚SBS改性瀝青防水卷材。卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）屋面坡度小于3%寸，卷材易平行屋脊鋪貼。(2) 屋面坡度在3%-15%寸，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。(3) 屋面坡度大于15%或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。(4) 上下層卷材不得相互

6、垂直鋪貼。上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。搭接寬度應(yīng)符合下表：鋪、貼巷'、方材種、類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100(1) 鋪貼卷材前基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材。(2) 鋪貼卷材時，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。(3) 卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘接牢固。(4) 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。搭接部位易采用熱風(fēng)加熱，隨即粘接牢固。(5) 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10伽。4、屋面保溫層：根據(jù)設(shè)計要求，保溫層為40伽厚的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板。此種保溫材料

7、為板狀應(yīng)符合一下規(guī)定：(1) 板狀材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。(2) 板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。(3) 分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯開；板間縫隙應(yīng)采用相同材料嵌填密實。(4) 粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢。(5) 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合設(shè)計要求。保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。5、剛性防水層：根據(jù)設(shè)計要求，剛性防水層為40厚C20細(xì)石混凝土,隨搗隨抹，內(nèi)配©b4150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉縫間距不大于6000,縫寬20。女兒墻處設(shè)縫寬20,用P

8、VC防水油膏封嵌。細(xì)石混凝土防水層表面應(yīng)平整,壓實抹光,不得有裂縫、起殼起砂等缺陷。密封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽滿、外露的密封材料上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層,其寬度不應(yīng)小于250mm.四、監(jiān)理工作的方法和措施（一）監(jiān)理工作方法1、堅持以預(yù)防為主,重點進(jìn)行事前控制,事中采取旁站、巡視、抽檢等方式,事后認(rèn)真做好檢測工作,確保工程質(zhì)量無隱患。2、既堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格檢查、驗收,又積極幫促。3、在處理質(zhì)量問題的過程中,應(yīng)尊重事實,尊重科學(xué),公正合理,以理服人,并做好組織協(xié)調(diào)和落實工作。4、審核進(jìn)入現(xiàn)場的各分包單位的資質(zhì)證明。5、審核承建單位的施工組織設(shè)計、確保工程質(zhì)量由可靠的技術(shù)措施。6、審核承建單位提交的有關(guān)

9、材料、半成品的質(zhì)量檢驗報告。7、審核承建單位提交的有關(guān)工序交接檢查,檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量檢驗報告。8、審核設(shè)計變更情況。9、審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。（二）監(jiān)理工作措施1、旁站：重要工程部位、隱蔽工程及項目監(jiān)理部認(rèn)為需旁站的部位,均應(yīng)實施旁站監(jiān)理。2、檢驗：監(jiān)理人員在施工中應(yīng)履行自己的職責(zé),主要通過審核有關(guān)技術(shù)文件、報告和直接進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗收及必要的試驗。a、工序交接檢查：對重要的或有重大影響的工序在施工房自檢的基礎(chǔ)上,監(jiān)理人員進(jìn)行檢查。b、停工后復(fù)工前的檢查：當(dāng)承建單位嚴(yán)重違反質(zhì)量要求，監(jiān)理人員可行使質(zhì)量否決權(quán)并責(zé)令其停工；或工程因某種原因停工后需復(fù)工時,均應(yīng)檢查后方可施工。c、分項、分部工程完工后應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，并簽署驗收記錄。監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量檢查時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)立即下達(dá)停工整改令，d、通知承建單位停止該項施工。承建單位應(yīng)提出報告說明質(zhì)量缺陷的原因和處理的方法，今后的保證措施等。3、見證：監(jiān)理人員必須做好見證工作。a、見證人員必須對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)。b、見證人員應(yīng)與施工人員一