土地流轉(zhuǎn)的合同書(shū)范本

1、編號(hào)：YB-HT-7980編訂：Yu nbo Desig n土地流轉(zhuǎn)的合同書(shū)范本Model con tract for land方: 方:精品合同/ Word 文檔/文字可改簽 訂日期:_年_ 月_ 日編號(hào)：YB-HT-7980第1頁(yè)土地流轉(zhuǎn)的合同書(shū)范本說(shuō)明：本合同書(shū)適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。!_【篇一】甲方（流出方）：）：_乙方（流入方）：）：_雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限 內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)

2、村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管 理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、 互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 _生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。編號(hào)：YB-HT-7980第2頁(yè)二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn) 給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途， 用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 _年，從_ 年_ 月_ 日起，至_年_ 月_ 日止，期限不得超 過(guò)承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將

3、承包的耕地 _ 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 _。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間（一）乙方同意每年 _ 月 _日前分 _次，按 _元/ /畝或?qū)嵨?_公斤/ /畝，合計(jì) _元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于 _年_ 月 _ 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 乙方編號(hào)：YB-HT-7980第3頁(yè)應(yīng)于_ 年_ 月 _ 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 _ 。并由雙方指定的第三人 _予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一） 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二） 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保 正常使用土地，協(xié)

4、助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、 用電、道 路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允 許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，編號(hào)：YB-HT-7980第4頁(yè)不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、 傷害性的操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和

5、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、 集體和個(gè)人利 益的；（二） 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（四） 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 ；（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。十、違約責(zé)任（一） 甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地， 或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 _元。編號(hào)：YB-HT-7980第5頁(yè)（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 應(yīng)支付乙方賠償金 _丿元。（三） 乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、 或不完全交回

6、流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 _ 元。（四）乙方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 _元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.2. 對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物?；3.3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定1 1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策 （如各種補(bǔ)貼），由方享有。2 2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由編號(hào)：YB-HT-7980第6頁(yè)方承擔(dān)。3 3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。4 4、在合同期滿后，若

7、甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在 同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5 5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形 成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決。（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 依法向_ 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、 乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理 部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字 或蓋章編號(hào)：YB-HT-7980第7頁(yè)之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本

8、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū) 面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)_。甲方：乙方：年月日【篇二】甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_土地面積共為 _ 畝，四至界限為東至 _北至_ 。編號(hào)：YB-HT-7980第8頁(yè)二、租賃期限：土地租賃期限為 2020 年，自_ 年_ 月_日至_ 年_月_日止。三、 租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為 _，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的月_ 日為限，付款時(shí)間為每年 月 日。四、 合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)

9、不能干涉乙 方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。五、 甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì) 治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何 借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、 石油歸甲方。編號(hào)：YB-HT-7980第9頁(yè)七、 有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。2、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。3、一方違約，使合同無(wú)法履行的。4、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。5、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。6、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該 土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、 違約責(zé)任1、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)編號(hào)：YB-HT-7980第10頁(yè)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、 合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有 優(yōu)先承包的權(quán)利，若