設(shè)計、勘察階段的工程項目管理

1、第一章 工程勘察階段工程管理任務(wù)一、 工程勘察階段工程工程管理的內(nèi)容一審查工程勘察任務(wù)書，擬定工程勘察工作方案1、審查由規(guī)劃、設(shè)計單位編制的勘察任務(wù)書，審查的主要內(nèi)容 是：審查工程名稱、工程概況、擬建設(shè)地點、勘察范圍、勘察具體內(nèi) 容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時間。2、根據(jù)工程工程建設(shè)方案和設(shè)計進度方案擬定工程勘察進度計 劃。二受業(yè)主委托、優(yōu)選勘察單位1. 擬定勘察招標文件；2. 審查勘察單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)水平、經(jīng)驗、設(shè)備條件以及對擬 勘工程的工作方案設(shè)想；3. 參與勘察招標，優(yōu)選勘查單位；4. 參與勘察合同談判；5. 擬定勘察合同。三向工程勘察單位提供準備資料1. 現(xiàn)場勘察條件準備；2.

2、勘察隊伍的生活條件準備；3. 提供有關(guān)根底資料。四審查工程勘察綱要1. 根據(jù)勘察工作的進程， 提前準備好根底資料， 并審查資料的可靠性。2. 審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求；大型或復(fù)雜的工程勘察綱要要會同設(shè)計單位予以審核；3. 審查勘察工作方案的合理性，手段的有效性，設(shè)備的實用性，試驗 的必要性；4. 審查勘察工作進度方案。 五現(xiàn)場工程勘察的監(jiān)督、管理1 工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督、管理1催促按時進場；2據(jù)市調(diào)查、 測繪、勘探工程是否完全； 并檢查其是否按勘查 綱要實施；3檢查勘察點線有無偏、錯、漏；4操作是否符合標準；5檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當(dāng)；6對大型或復(fù)雜的工

3、程， 還要對其內(nèi)業(yè)工作進行監(jiān)控 試驗條 件、試驗工程、試驗操作等7審查勘察成果報告勘察人員、設(shè)備是否按方案進場；記錄進場時間，根據(jù)實際勘察 速度預(yù)測勘察進度，必要時應(yīng)及時通知勘察單位予以調(diào)整。檢查勘察報告的完整性、 合理性、可靠性、實用性，以及對設(shè)計、 施工要求的滿足程度。根據(jù)勘察進度，按合同規(guī)定，經(jīng)檢查質(zhì)量、進度符合要求，工程管理 人員簽發(fā)進度工程款。勘察成果交設(shè)計、施工單位使用；溝通設(shè)計、施工單位與勘察單位的 聯(lián)系，協(xié)調(diào)他們的關(guān)系；發(fā)出補勘指令。六簽發(fā)補勘通知書 設(shè)計、施工過程中假設(shè)需要某種在勘察報告中沒有反映， 在勘察任務(wù) 書中沒有要求的勘察資料時， 得另行簽發(fā)補充勘察任務(wù)通知書， 其中

4、 要載明預(yù)先商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費額。七協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計、施工的配合 及時將勘察報告提交設(shè)計或施工單位，作為設(shè)計、施工的依據(jù)，工程 勘察的深度應(yīng)與設(shè)計深度相適應(yīng)。二、 工程工程勘察工作的內(nèi)容一 工 程測量的主要內(nèi)容1. 現(xiàn)場實地測量，測繪地形圖1測定所測對象坐標控制點的平面位置；2測定所測對象的高程位置；3將測量范圍內(nèi)的地物、地貌按比例繪制成地形圖；4對工程現(xiàn)場如果有現(xiàn)成的符合規(guī)劃、 設(shè)計要求的地形圖， 需 實地復(fù)測平面及高程位置， 特別是相鄰有關(guān)征地紅線的平面 位置及坐標點；5對路線測量， 勘察單位協(xié)助設(shè)計部門進行現(xiàn)場踏勘， 確定路 線的方案， 必要時進行草測或失策帶狀地形圖； 按選定路

5、線 或依據(jù)設(shè)計坐標等數(shù)據(jù)， 在實地定線測角、 量距、 設(shè)置曲線 及測量斷面。2. 現(xiàn)場定位測量 將圖紙上規(guī)劃設(shè)計建筑物的位置在地面上標定出來，作為施工的依 據(jù)。定位測量需經(jīng)規(guī)劃部門認和工程管理人員復(fù)測。3. 建筑物沉降、傾斜、裂縫觀測1測量新建的建筑物對鄰近地面沉降的影響范圍及大??；在建筑 縱橫延長線上埋設(shè)標志，定期觀測；2新建建筑物的沉降觀測，及時發(fā)現(xiàn)危害性沉降。在建設(shè)過程中 和建成后觀測； 3新建建筑物的傾斜觀測，通過對建筑物的差異沉降量或頂部與 底部觀測點的直接測定，掌握建筑物的傾斜情況，預(yù)測趨勢， 以便確定處理措施；4建筑物的裂縫觀測，根據(jù)觀測結(jié)果，分析裂縫原因、特征及趨 勢，判定建筑

6、物能否正常使用。二工程測量的主要技術(shù)參數(shù)1各設(shè)計階段地形圖比例1規(guī)劃設(shè)計階段： 1：50002初步設(shè)計階段： 1：2000 3施工圖設(shè)計階段： 1：500或 1：10002各設(shè)計階段的地形圖等高線距要求(1) 規(guī)劃設(shè)計階段：5-2m地形傾斜角六度以下(2) 初步設(shè)計階段：2-1m地形傾斜角六度以下(3) 施工圖設(shè)計階段： 1地形傾斜角六度以下(三) 工程地質(zhì)勘察各階段主要內(nèi)容1. 選址勘察( 1 ) 搜 集、分析備選區(qū)域的地形、地址、地震等資料；( 2) 進行現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)查，測繪工程地質(zhì)平面圖，比例一般采用1 ：25000 1 ： 5000( 3) 通過測繪，認為有重要的地質(zhì)因素可能影響方案評價

7、時，可進 一步布置勘探工作予以查明。 一般情況下此階段不做勘探工作；( 4) 編 制選址勘查和工程地質(zhì)報告。2. 設(shè)計勘察( 1 ) 初 步設(shè)計勘察1 ) 查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況及 冰凍深度；2) 查明場地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對場址穩(wěn)定性的影 響與開展趨勢；3) 對設(shè)計烈度為 7 度或 7 度以下建筑物要測定、掌握場地和地基 的地震效應(yīng)。( 2) 詳 細勘察為施工圖設(shè)計提供依據(jù)1 ) 查明建筑物范圍內(nèi)的地層結(jié)構(gòu)、巖石和土壤的物理力學(xué)性能，并對低級的穩(wěn)定性及承載力作出評價；2提供不良地質(zhì)現(xiàn)場及防治工程所需的計算指標和資料；3查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地

8、層滲透性、水位變化幅度 和規(guī)律；4判定地基巖石、土壤和地下水對建筑物施工與使用的影響；3 施工勘察為施工中遇到的地質(zhì)問題 1施工驗槽； 2深基施工勘察和樁應(yīng)力測試；3地基加固處理勘察和加固效果檢驗；4施工完成后的沉降監(jiān)測工作；5其他有關(guān)環(huán)境工程地質(zhì)的監(jiān)測工作。工程設(shè)計階段的工程管理任務(wù)一、 工程設(shè)計階段工程管理的工作內(nèi)容一 設(shè) 計階段工程管理單位工作的根本任務(wù)1.審查工程結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)型式的合理性、結(jié)構(gòu)計算的可靠性、結(jié)構(gòu) 強度的平安性，確保建筑物、構(gòu)筑物的整體平安可靠。2.審查本設(shè)計與城市建設(shè)要求的協(xié)調(diào)性，使之符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工 程建設(shè)中的方針政策， 適應(yīng)國情和本建設(shè)工程特點， 充分發(fā)揮其社

9、會 效益和環(huán)境效益。3. 審查本工程涉及的各項技術(shù)經(jīng)濟指標，進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比 較，協(xié)助業(yè)主和設(shè)計人員優(yōu)選功能適宜并技術(shù)經(jīng)濟指標好的設(shè)計 方案，提高本工程的投資效益。4. 審查本工程設(shè)計中的保守和浪費，合理挖潛，協(xié)助設(shè)計人員優(yōu)化 設(shè)計方案。5. 使本工程設(shè)計既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設(shè)計的合理性、經(jīng)濟性和可靠性要求。6. 確保業(yè)主要求的設(shè)計出圖時間表和各階段審批環(huán)節(jié)。(二) 工程設(shè)計準備階段工程管理的工作1. 擬定工程設(shè)計目標根據(jù)已批準的工程可行性研究報告和業(yè)主、 環(huán)境、設(shè)計單位的實際情 況，協(xié)助業(yè)主擬定本工程工程設(shè)計階段的投資、質(zhì)量和進度目標?？?制工程總投資，確保質(zhì)量和進度。制定目標

10、的依據(jù)確切，保證措施落 實、可靠。2編制設(shè)計要求或設(shè)計大綱 提出本工程設(shè)計中有關(guān)適用、平安、技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等原那么和優(yōu)選 意見。(1)工程設(shè)計要點1) 說明工程使用目的、功能和建設(shè)依據(jù)；2) 詳述工程確切的設(shè)計要求；3) 介紹工程與其他工程、社會、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對工程的限制條件；4) 業(yè)主財務(wù)方案的限制等；5) 設(shè)計的范圍與深度設(shè)計階段劃分6) 設(shè)計進度要求工程開工日期7) 交付設(shè)計資料要求。( 2)收集工程設(shè)計的相關(guān)信息根據(jù)業(yè)主對本工程建設(shè)的意圖， 收集已建成類似本工程工程的相關(guān)信 息。1) 建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)形式；2) 深基坑圍護結(jié)構(gòu)形式的技術(shù)指標和經(jīng)濟指標；3) 地質(zhì)情況及工程

11、樁位布置，包括樁長、樁徑、含鋼量；4) 水、電、通訊、自控等系統(tǒng)設(shè)計的優(yōu)缺點；5) 通風(fēng)制冷、變電、供熱、電梯、消防等設(shè)備、設(shè)施型號、供貨 商、價格及運轉(zhuǎn)情況；6) 平面布置和使用功能的優(yōu)缺點；7) 工業(yè)工程的生產(chǎn)工藝流程，公用工程工程的完整性和可靠性， 新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用情況；8) 工程建設(shè)各階段工期進度及投資情況等；9) 自然條件對各種建材與建筑工藝的影響，地方法規(guī)對各種建材 與建筑工藝的限制；10) 物業(yè)管理對分區(qū)功能劃分的要求。3 參與工程設(shè)計招標 協(xié)助業(yè)主編寫招標文件或設(shè)計競賽文件，參與設(shè)計招標、評標、決標 工作。4 參與設(shè)計合同的擬定和洽談5 設(shè)計規(guī)劃文件的審批

12、工程管理師參與業(yè)主、 設(shè)計單位向城市規(guī)劃部門申請、 審批有關(guān)設(shè)計 規(guī)劃文件含本工程建設(shè)位置、用地面積、各單位工程面積、高度與 層數(shù)、高度限額、容積率限額、綠化面積比例、停車場、地下室及其 他規(guī)劃設(shè)計條件、考前須知等 。6提供設(shè)計所需的根底資料1 經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計通知書；2 規(guī)劃部門核準的地形圖；3建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；4原有管線及新簽訂的協(xié)議書；5當(dāng)?shù)貧庀?、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級別；6水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘查報告，對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；7建筑構(gòu)配件的適用要求；8各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；9建筑物的裝飾標準及要求； 10對“三廢處理的

13、要求；其他要求與限制。三工程設(shè)計階段工程管理師的主要工作1溝通業(yè)主與設(shè)計單位對設(shè)計方案優(yōu)選的意見， 促進優(yōu)化設(shè)計； 2積極主動與設(shè)計單位進行技術(shù)磋商， 共同確定控制設(shè)計標準 和主要技術(shù)參數(shù)；3參與主要工藝路線確實定，主要設(shè)備材料的選型2初步設(shè)計階段提供根底性資料， 協(xié)調(diào)設(shè)計與政府有關(guān)部門的關(guān)系1初步設(shè)計前提供工程初勘資料；2初步設(shè)計階段，核查設(shè)計文件；3初步設(shè)計階段，審核工程概算；4貫徹和表達設(shè)計要求文件、設(shè)計招標文件的技術(shù)、經(jīng)濟等原 那么要求；5核查設(shè)計深度和進度，以及有關(guān)質(zhì)量、進度的保證措施； 6協(xié)助業(yè)主對初步設(shè)計文件組織專家會審和審批會議。3 施工圖設(shè)計階段工程管理師的工作 1核查施工圖

14、設(shè)計是否根據(jù)已批準的初步設(shè)計進行深化； 2喝茶施工圖設(shè)計的深度能否滿足施工要求， 并據(jù)此進行驗收 和移交業(yè)主；3組織施工圖設(shè)計的會審，糾正圖紙中的錯、漏、碰、缺； 4注意在設(shè)計各階段中認真分析建筑物各功能分區(qū)的合理性及 設(shè)施的完善性，把好計算、設(shè)備選型、材料優(yōu)選關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及 時解決；5核查設(shè)計工程中對現(xiàn)行法規(guī)、標準、標準等的執(zhí)行情況；6審查公用工程工程的完整性、 可靠性及建筑物內(nèi)部的實用功 能能否滿足工藝及物料平衡的要求；7審查新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用是否符合工程 總目標的要求，要審查其使用的可靠性、平安性、經(jīng)濟性以及其對技術(shù)開展和提高的程度與價值；8審查工程外部條件的落實情況。

15、 設(shè)計與城市建筑總體要求的 協(xié)調(diào)性，水、電、通訊、供熱、供氣、征地、租地、施工用地等 條件是否與地方各部門簽訂了有關(guān)協(xié)議，有關(guān)消防、環(huán)保、交通、 衛(wèi)生等條件的處置情況；9審查限額設(shè)計情況，對概算、預(yù)算要按專業(yè)、按分享分析， 說明超估算或超概算的原因，提出糾偏措施；10注意設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟型； 11檢查可行性研究評估意見的執(zhí)行情況，審查初步設(shè)計內(nèi)容 是否符合可行性研究的評估意見；12注意設(shè)計方案對施工操作的可行性、合理性，和對今后物 業(yè)管理的影響；13及時溝通設(shè)計與政府有關(guān)部門的聯(lián)系，盡可能爭取認可和 解決問題，主要有消防、人防、供電、水、氣等部門。4 協(xié)調(diào)各設(shè)計單位或各專業(yè)間的關(guān)系

16、，定期召集協(xié)調(diào)會二、 工程工程管理單位對工程設(shè)計成果的驗收一 審 核設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)、設(shè)計規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、工程組成及布局、設(shè)備 配套、占地面積、協(xié)作條件、三廢治理、環(huán)境保護、抗災(zāi)、防洪、工 程期限、投資概算等的可靠性、 合理性、經(jīng)濟型、先進性和協(xié)作條件， 是否滿足決策的質(zhì)量目標和水平。2. 專業(yè)設(shè)計方案的審核內(nèi)容 設(shè)計方案的設(shè)計參數(shù)、設(shè)計標準、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價值 方面，是否滿足適用、經(jīng)濟、美觀、平安、可靠等原那么要求。 1建筑設(shè)計方案1平面布置。主要房間平面尺寸及布置，車間組合，單元及戶型組 合，生產(chǎn)流水線組織，人流及物流組織等；2空間布置。主要房間尺寸，室內(nèi)外標高，建筑

17、層數(shù)及層高，生產(chǎn) 性工程的生產(chǎn)流水線的立體組織等； 3室內(nèi)裝飾。各類房間的裝飾方案、裝飾材料的選擇等； 4建筑物理功能，主要有：A采光。采光方式，是否到達規(guī)定的采光標準及燈具；B隔熱、保溫。隔熱、保溫的方式，是否到達規(guī)定的標準，設(shè)備及 材料的選擇等；C隔聲。隔聲方式，是否到達規(guī)定標準，材料的選擇及布置；D通風(fēng)。通風(fēng)方式，受否到達規(guī)定的要求，建筑及構(gòu)造措施等。 2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案主要審核結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)及設(shè)計參數(shù)； 結(jié)構(gòu)方案的選擇；平安度、 可靠度、抗震是否符合要求；主體結(jié)構(gòu)布置；結(jié)構(gòu)材料的選擇等。 3給水工程設(shè)計方案主要審核給水方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 給水方案的選擇； 給水管 線的布置和所需

18、設(shè)備的選擇等。4通風(fēng)空調(diào)設(shè)計方案主要審核通風(fēng)、空調(diào)方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)；通風(fēng)、空調(diào)方案的 選擇；通風(fēng)管道的布置和所需設(shè)備的選擇等。5動力工程設(shè)計方案主要審核動力方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 動力方案的選擇； 動力線 路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。6供熱工程設(shè)計方案主要審核供熱方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 供熱方案的選擇； 供熱管 網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。7通信工程設(shè)計方案主要審核通信方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 通信方案的選擇； 通信線 路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。8廠內(nèi)運輸設(shè)計方案主要審核廠內(nèi)運輸設(shè)計的依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 廠內(nèi)運輸方案的選擇； 運 輸線路及構(gòu)筑物的布置和設(shè)計；

19、 所需設(shè)備、器材及工程材料的選擇等。 9排水工程設(shè)計方案主要審核排水方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)； 排水方案的選擇； 排水管 網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。10三廢治理工程設(shè)計方案 主要審核三廢治理方案的設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)；三廢治理方案的選 擇；工程構(gòu)筑物及管網(wǎng)布置與設(shè)計；所需設(shè)備、器材及工程材料的選 擇等。二審核主要設(shè)備和材料清單審核設(shè)備、材料的型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的適宜性。三審核概、預(yù)算 審核工程量計算、取費標準、費率及計算方法的正確性、合理性。四審核圖紙的專業(yè)性1 初步設(shè)計圖紙 審核工程所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案的要求， 以及是否到達 工程決策階段確定的質(zhì)量標準。2 技術(shù)設(shè)計

20、圖紙 審核專業(yè)設(shè)計是否符合預(yù)定的質(zhì)量標準和要求。3 施工圖 1建筑施工圖：主要應(yīng)審核房間、車間尺寸及布置情況，門窗及 內(nèi)外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等。2結(jié)構(gòu)施工圖： 主要應(yīng)審核承重結(jié)構(gòu)布置情況，結(jié)構(gòu)材料的選擇， 施工質(zhì)量的要求等。 3給排水施工圖： 主要應(yīng)審核水處理工藝設(shè)備及管道布置和走向， 加工安裝的質(zhì)量要求等。4電氣施工圖：主要應(yīng)審核供、配電設(shè)備；燈具及電器設(shè)備的布 置；電氣線路的走向及安裝質(zhì)量要求等。5供熱、采暖施工圖：主要應(yīng)審核供熱、采暖設(shè)備的布置，管網(wǎng) 的走向及安裝質(zhì)量要求等。五檢查設(shè)計文件的通病 主要檢查有無以下問題：1. 計算書無總說明，無分項說明。2. 計算書中計算原那么、公式、參數(shù)等未交代清楚。3. 計算步驟沒有條理。4. 計算書不完整、不清楚、不整潔5. 計算書書寫用鉛筆。6. 可以列表計算、制圖的，未予列表計算、制圖，不重視標準化。7. 套用圖紙時未按具體情況作必需的選用核算。8. 一本計算書中有多項工程計算時不列目錄。9. 計算書無校核、審查人簽名。10. 當(dāng)采用電子電腦計算時，計算書中未注明所采用的計算程序和名 稱。11. 圖紙和計算書結(jié)果不一致。12. 子項平面布置圖應(yīng)與總圖方向一致的，不與總圖方向一致，而且 無指北針。13.