項目策劃工程管理部建制及崗位職責(zé)

1、1 / 16工程治理部建制及崗位職責(zé)一、組建工程治理部的定位組建工程治理部是在公司的領(lǐng)導(dǎo)下代表公司履行施工承包合 同，按合同要求完成項目建設(shè)任務(wù)的項目治理機構(gòu)。 工程治理部 是一個組織集體， 要具有凝聚治理人員的力量并調(diào)動各項目公司 治理人職員作積極性，促進治理人員的合作；協(xié)調(diào)部門之間、治 理人員之間的關(guān)系， 發(fā)揮每個人的崗位作用； 溝通各項目公司與 公司各部門之間， 項目工程部與政府主管部門、 監(jiān)理單位、 指定 分包單位等關(guān)系。二、工程治理部的崗位劃分及人員配備工程治理部下設(shè)3個崗位，即工程治理部負(fù)責(zé)人、土建工程 師、水電安裝工程師。工程治理部人選的確定采納工程部推舉公司任命或競爭上崗 的方

2、法，其它崗位的人選由工程部擬定后報公司人力資源部批準(zhǔn) 同意后備案。工程治理部負(fù)責(zé)人在人員配備時， 實行一職多崗， 全面治理。 全部崗位職責(zé)必須覆蓋項目建設(shè)的全過程， 不留死角， 同時要幸 免職責(zé)交叉重疊。三、工程治理部工作內(nèi)容1、工程工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場簽證、工程資料等由工程治理部負(fù)責(zé)監(jiān)督和治理，工程治理部承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 工程治理 部承擔(dān)指導(dǎo)、2 / 16評估和監(jiān)控職責(zé)。2、項目操縱要素的具體工作分工如下表工作內(nèi)容責(zé)任部門報批報建丿許可施工前期報建報批工作，辦理工程建設(shè)施工證、報質(zhì)監(jiān)安檢。前期部負(fù)責(zé)、工程部協(xié) 助開工預(yù)備包括 1 1）現(xiàn)場確定紅線點、2 2）場地清理、3 3） 地形圖測量

3、 4 4）申請臨時用水用電 5 5）申請 施工用水排放許可 6 6）臨時施工路口報批 7 7） 臨建施工報批 8 8）圍墻、道路及臨時設(shè)施施 工 9 9）市政配套管線的進一步落實：等等。工程部負(fù)責(zé)、前期部協(xié)助施工及監(jiān)理合同施工隊伍考察、招標(biāo)和簽約工程部協(xié)辦成本部組織監(jiān)理隊伍考察、招標(biāo)和簽約圖紙及方案評審項目部組織、技術(shù)部、工程部、成本部參與基礎(chǔ)及主體工程施工圖會審和施工組織設(shè)計會審材料設(shè)備選樣、定型總工至負(fù)責(zé)制訂V材料設(shè)備供貨打算工程部負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備詢價、訂貨采供部負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備到貨驗收工程部、采供部工程驗收基礎(chǔ)驗收工程部負(fù)責(zé)、主體結(jié)構(gòu)驗收各專業(yè)工程驗收（規(guī)劃、消防、配套、電梯）工程部負(fù)責(zé)

4、、前期部協(xié)助竣工驗收工程部負(fù)責(zé)，物業(yè)、前 期部配合交房維修物業(yè)負(fù)責(zé)、項目部配合3 / 163 3、經(jīng)營部是項目建設(shè)成本的操縱中心，經(jīng)營部部經(jīng)理對項目建 筑成本的操縱承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；公司成本治理部承擔(dān)指導(dǎo)、 評估和監(jiān)控職責(zé)。四、工程治理部工作職責(zé)1、 在組建項目建設(shè)過程中認(rèn)真貫徹國家有關(guān)差不多建設(shè)的方針、政策和法令，特不是關(guān)于質(zhì)量的方針、政策和法令，確保組建項目建設(shè)規(guī)劃部署的各項施工任務(wù)全面完成。2、應(yīng)由具有開拓務(wù)實精神、 有現(xiàn)場施工組織治理經(jīng)驗、 明白 技術(shù)的人員組成精干的專業(yè)配套班子， 在組建項目建設(shè)全過程中 應(yīng)起組織、指揮的核心作用。3、以組建項目建設(shè)為紐帶，組織設(shè)計、施工、公共配套、園

5、林綠化建設(shè)等各參建部門有關(guān)人員，為完成組建建設(shè)項目緊密配 合，團結(jié)協(xié)作。4、部門職責(zé)明確，崗位責(zé)任落實到人，人員穩(wěn)定，作風(fēng)務(wù)實，能及時解決現(xiàn)場問題。5、有較強治理、服務(wù)意識， 本著對用戶負(fù)責(zé)的精神， 正確處 理經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的關(guān)系。6、堅持治理標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量治理為核心， 對創(chuàng)建優(yōu)良群體、 提 高工程質(zhì)量、降低工程成本、縮短工期，提高企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟效益 起到積極作用。7、認(rèn)真執(zhí)行建筑施工總包、 專業(yè)分包合同， 將合同中明確的 工程質(zhì)量、4 / 16進度落到實處； 配合銷售做好施工現(xiàn)場文明施工治理 工作。8、對工程質(zhì)量、 進度及合同治理負(fù)直接責(zé)任； 嚴(yán)格執(zhí)行工程 簽證、設(shè)計變更、工程

6、洽商治理制度，協(xié)助成本部做好工程成本 操縱工作；9、與前期部、 工程部接口， 全面協(xié)助進行項目前期報批報建 工作；10、參與重要工程竣工驗收、業(yè)主入住驗收、工程質(zhì)量評定 等工作。五、工程治理部經(jīng)理工作職責(zé)1、崗位工作職責(zé)1）、工程治理部經(jīng)理作為公司工程部代表，對施工過程中的 所有問題向工程部負(fù)最終責(zé)任；2）、依照工程要求和公司項目組織機構(gòu)編制要求，確定項目 組織機構(gòu)和人員安排， 落實各治理人員職責(zé)， 組織工程治理部開 展工作；3）、負(fù)責(zé)建立項目的合同治理體系， 嚴(yán)格履行合同治理任務(wù)， 處理好與乙方的合同爭議和糾紛；4）、參與選擇施工總包單位、專業(yè)分包單位、施工監(jiān)理單位 的招投標(biāo)工作；5）、全面

7、操縱施工質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)；6）、制定部門工作打算，安排布置、檢查、督促、考核部門職員的工作，監(jiān)督檢查考核監(jiān)理工程師的工作；7）、組織召開部門工作例會，協(xié)調(diào)解決部門內(nèi)各專業(yè)施工中 遇到的問題，協(xié)調(diào)解決工程施工中與各施工中與各施工單位之間 的工作關(guān)系；8）、開工前負(fù)責(zé)向施工單位移交場地， 并組織辦理有關(guān)手續(xù)；9）、審核各時期進度打算并監(jiān)控事實上施；10）、對工程質(zhì)量進行監(jiān)督， 對重點部位及易出現(xiàn)通病部位組5 / 16織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專項驗收，并對各分項組織抽驗；11）、定期或不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核；12）

8、、執(zhí)行工程部公布的各項指令， 同意公司各業(yè)務(wù)部門的指 導(dǎo)、檢查、監(jiān)督；13）、負(fù)責(zé)組織工程實施中政府有關(guān)部門、 市政部門、 公用事 業(yè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工 作；14）、負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、 竣工等驗收， 從工 程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；15）、定期向工程副總和有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。六、項目土建工程師工作崗位職責(zé)1、掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求，了解建筑、結(jié) 構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電氣、暖工程之間的關(guān)系。參與本專業(yè)范 圍工程圖紙的全面審核；2、掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運用。熟悉施工 圖紙和施工工藝要求，督促和檢查施工

9、單位是否按圖施工；3、熟悉和了解與項目實施相關(guān)的各類施工合同內(nèi)容，按合同6 / 16要求對施工單位進行治理；4、對施工中的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見；5、對施工現(xiàn)場土建工程質(zhì)量、 進度及現(xiàn)場安全文明的施工進行巡查和驗收。確保工程進度，工程質(zhì)量、現(xiàn)場安全文明施工治 理達到合同規(guī)定的要求；6、參與室外工程施工治理協(xié)調(diào)，對景觀施工進行進度、質(zhì)量 負(fù)責(zé)；7、不定期參與項目施工過程中的各分部、專項和竣工驗收；8、在項目竣工后對參建的施工單位和監(jiān)理單位進行工程實施和治理進行總結(jié)和評價，為后施項目提供借鑒。七、水電安裝工程師：1、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求， 材料的選用要求， 參與安裝專業(yè)范圍工

10、程圖紙的全部審核；2、掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運用。熟悉施工圖紙和施工工藝要求，督促和檢查施工單位是否按圖施工；3、熟悉和了解與項目實施相關(guān)的各類安裝工程施工合同內(nèi) 容，按合同要求對施工單位進行治理；4、能夠掌握水電相關(guān)的專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)工程知識，7 / 168 / 16能夠指導(dǎo)工程安裝工作、 工程材料和設(shè)備的選用， 達到系統(tǒng)的功 能品質(zhì)要求；5、掌握和熟悉政府相關(guān)部門對水、電、氣、消防系統(tǒng)等的治 理方法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定；6、對進場的安裝材料、設(shè)備進行不定期檢查驗收，對不合格 品提出處理意見；7、參與電梯、 防雷專項驗收， 參與項目公司進行消防、 供電、 供水、供氣等進行專項驗收；參與工程建設(shè)后期的竣工驗收；8、檢查范圍：上水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、 暖通工程、供電工程、通訊工程、有線電視工程、安防系統(tǒng)可視 對講工程。八、工程治理部需配備的計量及器具數(shù)碼相機一臺、混凝土回彈儀一臺、