一建《法規(guī)》陳印知識(shí)點(diǎn)速記

1、1 / 592013一建法規(guī)陳印 知識(shí)點(diǎn)速記注意事項(xiàng)：1、每個(gè)目的標(biāo)題標(biāo)注的1T、2T之類的是陳印老師上課給大家說的分值分 部，代表，一題（T）2、帶的為陳老師上課劃的重點(diǎn)內(nèi)容，其中另外加劃重點(diǎn)的部分也極其 重要，務(wù)必掌握，該講義全文都應(yīng)該掌握3、法規(guī)其實(shí)理解的東西很多，我盡量給大家加上了陳印的重點(diǎn)，但是陳 老師精髓在他上課的方式和例子。建議大家有空還是應(yīng)該看下陳印老師的視頻4、本講義不是一招打天下，因?yàn)榉ㄒ?guī)考試題目靈活，重點(diǎn)突出，所以在 看講義的基礎(chǔ)上， 務(wù)必要多做歷年真題并能背出答案， 因?yàn)榉ㄒ?guī)考試的重復(fù)率還 是比較高的5、 要打印本講義的話， 建議千萬別改變字體大小， 因?yàn)橹v義內(nèi)有很多括

2、號(hào)， 改變字體會(huì)改變整體的排版，如果打印可以跳過本頁直接打印，或者直接刪除 本頁，保證打印出來整體排版效果。6、講義花了我將近2天時(shí)間補(bǔ)充，請(qǐng)大家尊重下勞動(dòng)成果。轉(zhuǎn)載注明出處。 謝謝2 / 59第部分1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)1Z30101O建設(shè)工程法律體系1Z301011法律體系的基本框架1、憲法民商法-經(jīng)濟(jì)法一-刑法行政法- 社會(huì)法一一訴訟法招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動(dòng)法反壟斷法建筑法社會(huì)保障法1Z301012法的形式和效力層次1T1、 形式：法律 全國(guó)人大及常委-法行政法規(guī)國(guó)務(wù)院-條例地方法規(guī)省級(jí)、較大市人大及常委地方條例部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委- 規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方

3、規(guī)章一一省級(jí)、較大市一一政府- 地方一一規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則2、 效力：憲法一一法律一行政法部門規(guī)章一一地方規(guī)章地方法規(guī)3 / 593、效力原則：憲法至上v上位法優(yōu)于下位法-特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法4考點(diǎn):裁決適用:1法律之間有爭(zhēng)議,提請(qǐng) 全國(guó)人大常委會(huì) 裁決地方法規(guī)跟部門規(guī)章不一致,提請(qǐng)國(guó)務(wù)院裁決；國(guó)務(wù) 院認(rèn)為適用地方法規(guī) 的那么就地方法規(guī)；認(rèn)為適用部門規(guī)章的,提請(qǐng)全國(guó)人大常委 會(huì)裁決3|規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,提請(qǐng) 國(guó)務(wù)院裁決P8:案例核心掌握:只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者|合同約定不明確I合同約定無效的情況下.才能將審計(jì)結(jié)論作為判決依據(jù)1Z301020建設(shè)工程

4、法人制度1T1Z301021法人應(yīng)具備的條件（法人不是人，是組織）1、條件：依法成立w有財(cái)產(chǎn)有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2、 分類： 企業(yè)法人-公司（有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格）非企業(yè)法人國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)（不需要辦理法人登記）,私立學(xué)校要辦理4 / 591Z301023企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、 項(xiàng)目經(jīng)理部一 不是法人一一法律后果由企業(yè)法人 （違約責(zé)任、被告）2、項(xiàng)目經(jīng)理是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者一一是崗位職務(wù)P12 |頁案例要點(diǎn)|:施工單位要讓發(fā)包單位簽字，要找其授權(quán)人，如果發(fā)包單位 變 更授權(quán)人,應(yīng)該要求發(fā)包單位完成變更手續(xù)1Z301030建設(shè)工

5、程代理制度1-2 T1Z301031代理的法律特征和主要種類委托1、被代理人授權(quán)代理人-對(duì)代理人的代 .以被代理理行為負(fù)責(zé)第三人：人名義在代理權(quán)限范圍內(nèi)一以A名義一一法律后果歸A合同當(dāng)事人是A代 理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：（陳印:一般選項(xiàng)出現(xiàn)”委托代理”基本是正確答案）水V法定代理：監(jiān)護(hù)人指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形一一禁止一一全部轉(zhuǎn)包Y禁止一一肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包主體結(jié)構(gòu)總承包人完成招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須有法定資格的組織.具備三個(gè)條件:1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、相應(yīng)資金2、組織評(píng)標(biāo)的專業(yè)力量3、專家?guī)煳写斫K止情況:1、屆滿

6、或任務(wù)完成2、取消委托或者辭去委托3、代理人 死亡4、代理人喪失民事行為能力5、作為代理人或者被代理人的法人終止5 / 591Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任假定：A是被代理人6 / 59B:代理人C:第三方但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）后的行為=A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書）不否認(rèn)=1同意=A承擔(dān)后果連帶責(zé)任:授權(quán)不明Ab連帶責(zé)任考試判斷要點(diǎn)： 誰有錯(cuò)誰承擔(dān)BC串謀BC連帶責(zé)任C故意一一C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的BC連帶責(zé)任違法代理-B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理， 或A知道B行為違法不反對(duì)的一一AB連帶責(zé)任3、

7、1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度2-3 t1、物權(quán)分類所有權(quán)v用益物權(quán)-土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地上，-不包括集體土地；自登記時(shí)設(shè)立。不登記不設(shè)立）、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（不登記也設(shè)立）1、責(zé)任承擔(dān):般代理A承轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理事先同意或事后及時(shí)告訴=有權(quán)代理無權(quán)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止表見代理前提：無權(quán)代理，后果：合同有效C有理默示代理屬于有權(quán)代理A知道B無權(quán)代理，但7 / 59擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、 所有權(quán)的權(quán)能 占有、使用、收益、處分（ 核心）（是對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)）3、建設(shè)用地使用權(quán)一一出讓、劃撥2、物權(quán)變動(dòng)：（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一 登記一一記載于不動(dòng)產(chǎn)登記

8、簿時(shí)發(fā)生效力 債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng):交付為準(zhǔn)，買母雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在 送到你手上前下蛋，歸賣方船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車一交付但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第 三人（不登記也設(shè)立T（3）繼承一一繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)用益物權(quán):|特別注意：是對(duì) 他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。建設(shè)用地使用可 轉(zhuǎn)讓 互換 出資 贈(zèng)與或者抵押要滿足下列規(guī)定：1、書面形式訂立合同2、申請(qǐng)變更登記3、土地上的建筑物一并處分1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1T1、債發(fā)生的依據(jù)-合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理2、建設(shè)工程債的種類一一施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之

9、債 關(guān)于侵權(quán)的理解：以陳老師的例子結(jié)束1、 大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人（推定過錯(cuò)）2、 大樓倒塌砸到你，告 建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）-無過錯(cuò)責(zé)任3、大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識(shí)判斷告比如（南面2-3層的 所有住戶）-（推定過錯(cuò)）8 / 591Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（1-2）T9 / 59侵犯商標(biāo)權(quán)的行為-使用-銷售-偽造、擅自制造-更換意志一一單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品著作權(quán)屬于作者一一完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位優(yōu)先使用-未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用著作權(quán)單位主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任作者只有署名權(quán)1Z301061知識(shí)產(chǎn)權(quán)

10、法律特征1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征一 財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性2、專利法保護(hù)的對(duì)象|一 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)1Z301062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類1、專利權(quán)種類一一發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）申請(qǐng)日計(jì)算，不予延期授予條件新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性 （三性）一一工現(xiàn)有技術(shù)申請(qǐng)日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒人申請(qǐng)并記載在公布的文件突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求 新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性 （三性）;外 觀專利需要:新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性）文件請(qǐng)求書、說明書及摘要、權(quán)利要求書申請(qǐng)日1、主管部門收到申請(qǐng)文件日2、如果郵寄，按寄出的郵

11、戳日2、商標(biāo)權(quán)具有顯著10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算， 可以續(xù)期3、著作權(quán)單位作品著作權(quán)屬于單位特點(diǎn)：?jiǎn)挝恢鞒?代表單位10 / 59期限- 終生及死后50年4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)屬于 軟件開發(fā)者-終生及死后50年（第50年12月31日）買正版軟件的權(quán)利 ：1、裝入電腦2制作備份3必要的修改1Z301064建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償損失計(jì)算4種辦法：1、實(shí)際損失2、侵權(quán)人獲得的利益3、許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV 4、人民法院綜合考量1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度3T 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。_1、擔(dān)保方式一 保證

12、（最常見）、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：（必考一題）（1）書面保證合同（2） 保證方式一般保證先找債務(wù)人，再找保證人有順序連帶保證可找債務(wù)人或保證人償還一一沒有順序如果雙方約定不明 視為：連帶保證（3）保證人一一國(guó)家機(jī)關(guān)不能以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)不能分支機(jī)構(gòu)、職能部門 不能（分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）（4）主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用約定不明一一全部范圍擔(dān)保（5）（陳老師押題點(diǎn)）保證期間內(nèi)：1、債權(quán)人依法把主債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人（不需要保證人同意）保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，要委托作品有約定從約定 無約定的，著作權(quán)屬于受托11 / 59保

13、證人書面同意，不同意的-不再承擔(dān)保證責(zé)任；3、債券債務(wù)人協(xié)議更改主合同的，應(yīng)讓保證人書面同意，沒書面同意-不再承擔(dān)保證責(zé)任（6）債權(quán)人在履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任3、抵押:f（1）質(zhì)押權(quán)到期為受清償?shù)奶幚磙k法: 議不成，法院起訴（2）抵押物（不轉(zhuǎn)移占有）土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)的，按合同生效的時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）（記住一句話： 動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押+抵押； 不動(dòng)產(chǎn)可以抵押不能質(zhì) 押）f（1）轉(zhuǎn)移占有一一質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效（1）動(dòng)產(chǎn)一一折價(jià)、拍賣、變賣一一優(yōu)先受償30.26（05單）（

14、2）留置權(quán)的適用范圍_保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同1與抵押人協(xié)議折價(jià)、拍賣受償不得抵押的:學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療（3）抵押權(quán)的生效強(qiáng)制登記-不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)=登記時(shí)生效自愿登記一一其他抵押權(quán)簽訂時(shí)設(shè)定（4）清償順序1、規(guī)定登記生效按登記順序優(yōu)先2、自簽訂之日起生效（2）質(zhì)物動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（倉(cāng)單、提單、票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)：（是法定的，施工合同不適用）只對(duì)動(dòng)產(chǎn)適用12 / 595、定金：陳老師說：必考一題廣(1)- 守約一一定金抵做價(jià)款或收回就違約給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還L(2)定金合同=定金交付之日起生效(3)定金w總標(biāo)的的20%P3

15、8案例精華：有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任及(4)太長(zhǎng)不例了1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2T1、當(dāng)事人 保險(xiǎn)與、投保人關(guān)系人一一被保險(xiǎn)人、受益人2、|建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))(工程開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用)(1)被保險(xiǎn)人寬業(yè)主或工程所有人承包人、分包人 技術(shù)顧問(2)保險(xiǎn)責(zé)任范圍一一自然事件、意外事件(3) 除外責(zé)任一(專保天災(zāi)人禍)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等 損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng) 車、工程開始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的P41(上面例的這些不都賠。)(4)第三

16、者責(zé)任險(xiǎn)第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失+訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用(5) 賠償金額w保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額(6)保險(xiǎn)期限一|從工程動(dòng)工 或材料設(shè)備抵達(dá)工 地一一至驗(yàn)收合格 或所有人占有、接受工程13 / 592、安裝工程切險(xiǎn)（及第二者責(zé)任險(xiǎn)）期限w3個(gè)月 如果大于，加保費(fèi) 一 考核期1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1分1Z304093建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任一一雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任一一違法行為、侵犯絕對(duì)權(quán)（財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)）1Z304093建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、行政處罰7種一一外部行政行為一一警告、罰款、

17、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、扣照、其他2、 行政處分6種-內(nèi)部行政行為- 警告記過、大過、降級(jí)、撤職、開除等（記住是體制內(nèi)的，就是公務(wù)員那群人內(nèi)部）1Z304093建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式考點(diǎn)：下面5+4跟上面的6+7的區(qū)別，特別注意劃線部分1、 刑罰種類一一主刑- 管制、拘役（不等于拘留）、有期徒刑、無期徒 刑、死刑附加刑一一罰金（不等于罰款）、剝奪政治權(quán)利、 沒收財(cái)產(chǎn)（不等于沒收違法 所得）、驅(qū)逐出境注意：刑罰-拘役、罰金行政處罰一一拘留、罰款2、工程重大安全事故罪違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安 全事故3、 重大責(zé)任事故罪- 違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成

18、重大傷亡或嚴(yán)重后果4、串通投標(biāo)罪14 / 59第二部分1Z302000施工許可法律制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度2t1Z302011施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍1、|要辦理-建設(shè)單位一一開工前工程所在地的縣以上建設(shè)部門一一施工許可證10.3（09單）15 / 59d）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；e）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審 查；f）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對(duì)安全措施審查）g）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；h）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一一該委托監(jiān)理的工程已經(jīng) 委托

19、監(jiān)理5類情況在P53頁自己看。該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的 消防設(shè)計(jì)已審核 全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定 其他x1Z302013延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定（0-1）t1、許可證（最多9個(gè)月）建設(shè)單位一 每次不超過3個(gè)月一一不延期又不開工，廢止中止施工的建設(shè)單位-1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的-向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告+核驗(yàn)施工許可證（中止1年的）2、開工報(bào)告 中止、延期一一向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開工6個(gè)月以上的一一重辦開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)（不予延期）1Z302013違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、停止施工+罰款（工程合同價(jià)款的1%2%3個(gè)月內(nèi)開工一一延期以2次為限，16 / 591Z302020施工企業(yè)從業(yè)資

20、格制度（1-2）分1Z302021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)1、施工單位一一應(yīng)取得資質(zhì)證書一一在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)一一承攬工程2、 法定條件- 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本-Y有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員j有符合規(guī)定的技術(shù)裝備有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)3、 資質(zhì)序列等級(jí)一一 施工總承包-12個(gè)資質(zhì)類別一一3-4個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特 級(jí)、1、2、3或特、1、2）3個(gè)序列專業(yè)承包-60個(gè)資質(zhì)類別一一1-3個(gè)資質(zhì)等級(jí)或不分等級(jí)勞務(wù)分包-13個(gè)資質(zhì)類別一一2個(gè)資質(zhì)等級(jí)（1、2）或不分等級(jí)4、資質(zhì)許可一一建設(shè)部門負(fù)責(zé)5、資質(zhì)申請(qǐng)一一 申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)；外商投資的企業(yè)要

21、做工程必須申請(qǐng)建 筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)6、資質(zhì)證書有效期一5年。在期滿60天內(nèi)申請(qǐng)延續(xù)，條件：1、守法2、無 不良行為記錄3、滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求1Z302022禁止無資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定1、 禁止無資質(zhì)承攬一一掛靠、 個(gè)人承攬x無效合同，（包工頭可以告業(yè)主J實(shí)際施工人損失一一發(fā)包人只 在欠付工程款范圍內(nèi)賠付2、禁止越級(jí)承攬一一聯(lián)合體承包一一按資質(zhì)低的違法分包將工程分包給無資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位 勞務(wù)分包企業(yè)一一單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額w注冊(cè)資本的5石17 / 593、禁止借用資質(zhì)4、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以 本企業(yè)名義承攬一一工程沒分 包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、 核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全 管理人不是本單位

22、的 等于允許 他人以自己名義承攬1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度2T;3分1Z302031建造師考試和注冊(cè)的規(guī)定1、 注冊(cè)建造師的概念一一考核或考試一一資格證書+注冊(cè)一一取得注冊(cè)證書和 執(zhí)業(yè)印章2、注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)一一 一級(jí)一一建設(shè)部二級(jí)一一省級(jí)建設(shè)部門3、注冊(cè)程序：（1）申請(qǐng)聘用單位一一（聘用單位工商注冊(cè)地的）省級(jí)建設(shè)部門申請(qǐng)注冊(cè)一一報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部審批初始注冊(cè)：資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)申請(qǐng)證書有效期3年延續(xù)注冊(cè)：期限屆滿30日前申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注冊(cè)（2）不予注冊(cè)情形1 P7365歲以上一一不完全行為能力人一一受聘2單位一一繼教一一刑罰3、5年一一吊銷證書2年一一事故3年（3）證書和印章失效

23、情形P74人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的1Z302033建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍18 / 591、執(zhí)業(yè)范圍一一項(xiàng)目經(jīng)理一一全國(guó)一一特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)業(yè)一一10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的管理工作不得擔(dān)任2家企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，但發(fā)生下列情況之一的除外P75原則不更換項(xiàng)目經(jīng)理一一任職期內(nèi) 不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)一一施工期內(nèi)1Z302034建造師的基本權(quán)利和義務(wù)一道多選題 考試時(shí)要看清問的是權(quán)利還是義務(wù)1、權(quán)利用名稱一一范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)一一簽章一一保管使用證書一一繼教一一 報(bào)酬一一解釋一一申訴2、 簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件必須由建造師簽章修改簽章一一應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改本

24、人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章分包工程施工管理文件一一分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件一一分包企業(yè)建造師簽章+總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章3、 禁止行為一一違法的都禁止1Z302035違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、虛假注冊(cè)未注冊(cè)的- -不予受理或注冊(cè)+警告+1年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè)已注冊(cè)-撤銷注冊(cè)+3年內(nèi)不得注冊(cè)+罰款1萬或3倍3萬2、繼教違法未取得的-不予注冊(cè)已取得的一一取消繼教記錄+公布3、無證-警告+責(zé)令停止違法活動(dòng)+罰款1-3萬19 / 596、招標(biāo)方式- 公開招標(biāo)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目4、 其他- 警告+責(zé)令改正+罰款1萬或3倍一3萬5、因過錯(cuò)造成 質(zhì)量事故 一停止執(zhí)業(yè)1年； 造成

25、 重大質(zhì)量事故 一吊銷,5年不予 注冊(cè)第三部分1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度7分1Z303010建設(shè)工程招投標(biāo)制度1Z303011建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式（同時(shí)滿足）1T共安全的項(xiàng)目全部或部分利用國(guó)有資金或國(guó)家融資項(xiàng)目使用國(guó)處貸款、援助的項(xiàng)目必須招標(biāo)的范圍冃一3類：大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公共利益、公2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):滿足一項(xiàng)即可施工一一單項(xiàng)一一200萬T重要采購(gòu)-單項(xiàng)一一100萬f勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 的采購(gòu)單項(xiàng)項(xiàng)目-3000萬f50萬f4、可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)（不等于災(zāi)后重建）扶貧；以工代賑專利自建自用在建工程追加的小型或加層20 / 59規(guī)定不宜

26、招標(biāo)的1Z303012招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定2-3t（記住84頁的幾個(gè)大標(biāo)題一先編文件再發(fā)公告）1、資格審查一一預(yù)審或后審2、開標(biāo)一一提交投標(biāo)文件截止時(shí)間同一時(shí)間4、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成一一招標(biāo)人代表+專家 5人以上的單數(shù)（朝廷人員不 能做）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3-與投標(biāo)人無利害關(guān)系5、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包一一將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過程肢解發(fā)包地方重點(diǎn)項(xiàng)目（省重，實(shí)務(wù)案例有一年考了這個(gè)點(diǎn)）全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)一向3人T應(yīng)公開招標(biāo)但可以邀請(qǐng)的技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求自然環(huán)境限制涉及國(guó)家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)， 但不宜公開招標(biāo)費(fèi)用不值法律法規(guī)21 / 596、幾

27、種情形：廢標(biāo)|=不按規(guī)定交投標(biāo)保證金_不符合一一沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清 不一致一一2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、名 稱、組織機(jī)構(gòu)聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議拒收、不予受理=逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn)未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)-=|投標(biāo)人少于3人重新招標(biāo)后還是少于3人-不再招標(biāo)補(bǔ)充陳印老師上課內(nèi)容：1、招標(biāo)人對(duì)已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日_前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人2、招標(biāo)文件至少賣5天3、中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)要訂立書面合同（案例經(jīng)常出現(xiàn)，必背）4、以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)1Z303013招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金（1-2）T1、投標(biāo)有效期-提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間至 中標(biāo)通知書簽發(fā)日2、投標(biāo)保證金：（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票）（1）沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金（2）投標(biāo)保證金：不超過投標(biāo)總價(jià)的2%但最高不超過80萬有效期超出投標(biāo)有效期30天1Z303014