《建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識》講義

1、1 2 這門課的學(xué)習(xí)方法： 1、強(qiáng)調(diào)理解記憶，淡化機(jī)械性記憶； 2、強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)章節(jié)的時(shí)間投入，淡化非重點(diǎn)章節(jié)的時(shí)間投入； 3、強(qiáng)調(diào)精讀與泛讀相結(jié)合，吹毛求疵與不求甚解相結(jié)合； 4、強(qiáng)調(diào)知識的內(nèi)容與建筑師業(yè)務(wù)范圍結(jié)合； 5、強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)知識的鞏固與模擬題練習(xí)相結(jié)合。32Z201000建設(shè)工程法律制度建設(shè)工程法律制度42Z201010掌握建造師的基本條件、執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)掌握建造師的基本條件、執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求業(yè)要求(P1) 2Z201011 建造師的基本條件基本條件 2Z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)范圍 2Z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求執(zhí)業(yè)要求52Z201011 建造師的基本條件建造師的基本條件(

2、P1)一級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 具有一定的一定的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐豐富的富的施工管理專業(yè)知識；能夠熟練掌握和熟練掌握和運(yùn)用運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 具有豐富的豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有較強(qiáng)的較強(qiáng)的施 工 組 織 能力能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；有一定一定的的外語水平。 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目為：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識、建設(shè)工程項(xiàng)目管理、專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)6二級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 了解了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定； 具有一定的一定的施工管理專

3、業(yè)知識； 具有一定的一定的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有一定的一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目為：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識、建設(shè)工程施工管理、專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平。72Z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍建造師的執(zhí)業(yè)范圍(P1)建造師的執(zhí)業(yè)范圍擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 從事其他其他施工活動的管理工作 法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)規(guī)定的定的其他業(yè)務(wù) 一級注冊建造師可以擔(dān)任特級、一級建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理二級注冊建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理

4、8法法規(guī)規(guī)行政法規(guī)地方法規(guī)是指由國家最高行政機(jī)關(guān)即國務(wù)院所制定的規(guī)范性文件是指省、自治區(qū)、直轄市以及省級人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要依法制定的在本行政區(qū)域內(nèi)具有法律效力的規(guī)范性文件92Z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求建造師的執(zhí)業(yè)要求(P2) 建造師的執(zhí)業(yè)要求建造師執(zhí)業(yè)前提建造師執(zhí)業(yè)基本要求建造師執(zhí)業(yè)分類建造師經(jīng)注冊后，方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理。取得建造師執(zhí)業(yè)資格，未經(jīng)注冊的未經(jīng)注冊的，不得以建造師名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 建造師在工作中，在工作中，必須必須嚴(yán)

5、格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，恪守職業(yè)道德。 建造師執(zhí)業(yè)劃分：一級為14個(gè)專業(yè)，二級為10個(gè)專業(yè)。建造師應(yīng)在相應(yīng)的崗位上執(zhí)業(yè)。同時(shí)鼓勵(lì)和提倡注冊建造師“一師多一師多崗崗”，從事國家規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 10關(guān)于注冊問題關(guān)于注冊問題注冊管理機(jī)構(gòu)一級二級建設(shè)部及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)申請注冊的人員必須同時(shí)具備以下條件1、取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書；2、無犯罪記錄；3、身體健康，能堅(jiān)持在建造師崗位上工作；4、經(jīng)所在單位考核合格。經(jīng)注冊的建造師有下列情況之一的，由原注冊管理機(jī)構(gòu)注銷注冊：1、不具有完全民事行為能力的；2、受刑事處罰的；3、因過錯(cuò)發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量

6、安全事故或有建筑市場違法違規(guī)行為的；4、脫離建設(shè)工程施工管理及其相關(guān)工作崗位連續(xù)2年（含2年)以上的；5、同時(shí)在2個(gè)及以上建筑企業(yè)執(zhí)業(yè)的；6、嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。11建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年年，有效期滿前，有效期滿前3個(gè)月個(gè)月，持證者應(yīng)到，持證者應(yīng)到原原注冊管理機(jī)構(gòu)辦理注冊管理機(jī)構(gòu)辦理再次再次注冊手續(xù)。注冊手續(xù)。在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)單位者，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)單位者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)及時(shí)辦理變辦理變更手續(xù)。更手續(xù)。12 一、單項(xiàng)選擇題 1、建造師經(jīng)( )后，才能以建造師的名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 A.取得執(zhí)業(yè)資格 B.執(zhí)業(yè)培訓(xùn)合格 C.取

7、得執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊 D.資格考試合格 () 2、注冊建造師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的崗位上執(zhí)業(yè)。但同時(shí)，國家鼓勵(lì)和提倡注冊建造師( )。() A、一師專崗 B、一師多崗 C、專崗專職 D、一師全崗 3、根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，下列不屬于建造師的執(zhí)業(yè)范圍的是( )。() A、擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 B、開展工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查工作 C、從事其他施工活動的管理工作 D、法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)本條目的練習(xí)題13 二、多選題 1、二級建造師執(zhí)業(yè)資格的注冊機(jī)構(gòu)為( )A、建設(shè)部 B、建設(shè)部授權(quán)的機(jī)構(gòu) C、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 D、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門

8、授權(quán)的機(jī)構(gòu) E、人事部或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu) () 2、建造師在工作中， 必須嚴(yán)格遵守( )。A、法律 B、行政 C、行業(yè)管理規(guī)范 D、職業(yè)道德 E、執(zhí)業(yè)紀(jì)律 () 3、建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括( )。A、擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 B、從事其他施工活動的管理工作 C、法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù) D、以建造師的名義單獨(dú)執(zhí)業(yè)，參與建設(shè)工程的招投標(biāo)E、開展建設(shè)項(xiàng)目施工管理的培訓(xùn)工作 ()144、已取建造師資格申請注冊的人員必須具備的條件包括( )。A、取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書B、無犯罪記錄C、身體健康，能堅(jiān)持在建造師崗位上工作D、經(jīng)所在單位考核合格E、主持過大型工程項(xiàng)目的施工管理

9、工作 ()5、經(jīng)注冊的建造師有下列情況之一的，將由原注冊管理機(jī)構(gòu)注銷注冊( )。A、不具有完全民事行為能力的B、受到警告或罰款處罰的C、因過錯(cuò)發(fā)生工程 建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場違法違規(guī)行為的D、脫離建設(shè)工程施工管理及其相關(guān)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上的E、同時(shí)在2個(gè)及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的 ()152Z201O20 2Z201O20 掌握民事法律與工程建設(shè)相關(guān)的掌握民事法律與工程建設(shè)相關(guān)的基本知識基本知識 2Z201021 工程建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素工程建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素 2Z201022 工程建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變工程建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止更與終止 2Z201023 民事

10、法律行為的成立要件民事法律行為的成立要件 2Z201024 代理制度的基本內(nèi)容代理制度的基本內(nèi)容 2Z201025 財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容 2Z201026 訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定162Z201021 民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素(P2)民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素民事法律關(guān)系主體 民事法律關(guān)系客體 民事法律關(guān)系內(nèi)容 法人 自然人 表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w 表現(xiàn)為物的客體 表現(xiàn)為行為的客體 表現(xiàn)為非物質(zhì)財(cái)富的客體 權(quán)利 義務(wù) 企業(yè)法人法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行各種活動 法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任 注4：法律關(guān)系的構(gòu)成要素的內(nèi)涵不同，則組成不同的法律關(guān)系，諸如民事法律

11、關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等等 注1：民事法律關(guān)系主體，主要是指參加民事活動，受民事法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織 注2：民事法律關(guān)系客體，是指參加民事法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象 其他組織注3：民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指主體的權(quán)利和義務(wù)非企業(yè)法人17一、單項(xiàng)選擇題1、下列選項(xiàng)中，不屬于法律關(guān)系要素的是( )。 A主體 B標(biāo)的 C客體 D內(nèi)容 () 2、法律關(guān)系是由( )三要素構(gòu)成的。 () A.主體、客體、內(nèi)容 B、當(dāng)事人、經(jīng)濟(jì)行為、經(jīng)濟(jì)利益 C、法人、經(jīng)濟(jì)合同、經(jīng)濟(jì)權(quán)益 D、經(jīng)濟(jì)管理、經(jīng)濟(jì)協(xié)作、法律責(zé)任3、法人是指具

12、有民事權(quán)利能力和民事行為能力的( )。 A、自然人 B、個(gè)體工商戶 C、單位最高行政負(fù)責(zé)人 D、依法成立的社會組織 本條目的練習(xí)題18二、多選題1、從法學(xué)理論上講，法律關(guān)系客體可以分為( )。() A精神 B財(cái) C物 D非物質(zhì)財(cái)富 E行為 2、法律關(guān)系的內(nèi)容是指( )。() A法律權(quán)利 B客體 C標(biāo)的 D價(jià)款 E法律義務(wù) 3、法律關(guān)系主體的范圍包括( )。 () A、自然人 B、法人 C、其他組織 D、國家機(jī)關(guān) E、某企業(yè)的車間192Z201022 民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止(P5）民事法律關(guān)系的產(chǎn)生民事法律關(guān)系的產(chǎn)生是指民事法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。如某單位與其他單位

13、簽訂了合同，主體雙方就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。此時(shí)，受民事法律規(guī)范調(diào)整的民事法律關(guān)系即告產(chǎn)生。20民事法律關(guān)系的變更 主體變更 客體變更內(nèi)容變更 法律關(guān)系主體數(shù)目主體數(shù)目增多或減少，也可以是主體改變主體改變。在合同中，客體不變，相應(yīng)權(quán)利義務(wù)也不變，此時(shí)主體改變也稱為合稱為合同轉(zhuǎn)讓同轉(zhuǎn)讓。 法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)所指向的事物發(fā)生變化。客體變更可以是其范圍變更范圍變更，也可以是其性質(zhì)變更性質(zhì)變更。 法律關(guān)系中具體權(quán)利義務(wù)的增加或減少。21民事法律關(guān)系的終止自然終止協(xié)議終止違約終止 民事法律關(guān)系的終止，是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到

14、履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類工程建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于終止。 民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。22法律事實(shí) 事件行為法律關(guān)系只有在一定的情況下才能產(chǎn)生，同樣這種法律關(guān)系的變更和消滅也由一定情況決定的。這種引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的情況，即是人們通常稱之為的法律事實(shí)。 法律事實(shí)按是否包含當(dāng)事人的意志為依據(jù)分為兩類。 不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移的法律事實(shí) 人的有意識的活動。自然事件社會事件意外事件積極的作為消極的不作為 23一、單項(xiàng)選擇題1.法律關(guān)系的終止，是指法律關(guān)系主體之間

15、的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。下列法律關(guān)系終止原因中，可以歸屬自然終止的是( )。A、合同債務(wù)人通過履行合同的目的實(shí)現(xiàn)B、施工工人工作受傷，就賠償問題與所屬企業(yè)達(dá)成協(xié)議C、建設(shè)單位依法解除其與施工企業(yè)之間的承包合同D、施工單位雖然已完成施工任務(wù)，但是其所建設(shè)之項(xiàng)目有質(zhì)量瑕疵2、下列社會現(xiàn)象中， 不屬于法律關(guān)系變更的是( )。 A、買賣關(guān)系中，賣方收款后將標(biāo)的物交付與買方 (屬于正常情況，法律關(guān)系沒有發(fā)生變化)B、買賣關(guān)系中，買賣雙方改換了標(biāo)的物(屬于法律客體的變更 )C、買賣關(guān)系中，買方發(fā)生變更(屬于法律主體的變更 )D、買賣關(guān)系中，買方根據(jù)賣方的請求延緩了其交貨的期限(屬于內(nèi)容的變更

16、 )()本條目的練習(xí)題24 二、多選題1、法律關(guān)系的變更包括( )。 A主體的變更 B.合同形式的變更 C糾紛解決方式的變更 D客體的變更 E.內(nèi)容的變更 2、法律關(guān)系終止的原因與方式包括( )。 A.自然終止 B.人為終止 C.法定終止 D.協(xié)議終止 E.違約終止3、引起法律關(guān)系發(fā)生、變更、終止的情況稱為法律事實(shí)，按照是否包含當(dāng)事人的意志，法律事實(shí)可以分為( )。 A事件 B.不可抗力事件 C.無意識行為 D.意外事件 E.行為4、作為法律事實(shí)的行為包括( )。 A主動行為 B被動行為 C作為 D不作為 E無意識行為()()()()252Z201023 2Z201023 法律行為的成立要件法

17、律行為的成立要件(P6)(P6)法律行為的成立要件法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 行為人意思表示真實(shí) 行為內(nèi)容合法行為形式合法民事權(quán)利能力是指能夠參加民事活動，享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的法律資格 民事行為能力是指通過自己行為取得民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格。法律行為主體只有取得了相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力以后作出的民事行為法律才能認(rèn)可 行為人表現(xiàn)于外部的表示與其內(nèi)在的真實(shí)意志相一致 表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德 民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表示的形式 要式民事法律行為 不要式民事法律行為 必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法 當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形

18、式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法 26一、單項(xiàng)選擇題1、民事權(quán)利能力是指( )。 A、獲取民事權(quán)利的資格 B、享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格 C、承擔(dān)民事責(zé)任的資格 D、處分自己權(quán)利的能力2、民事行為能力是指( )。 A、處分自己財(cái)產(chǎn)的能力 B、締結(jié)合同的能力 C、通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格 D、參與民事活動的資格3、必須采用法律所規(guī)定的特定行為形式才能發(fā)生法律效力的民事法律行為，被稱為( )。 A、規(guī)定行為 B、不要式行為 C、要式行為 D、特定行為本條目的練習(xí)題27二、多選題1、法律行為主體只有取得了( )以后做出的民事行為才會被法律所認(rèn)可。 A民

19、事權(quán)利能力 B民事權(quán)利 C職權(quán) D民事行為能力 E法律規(guī)定的行為資格2、法律行為的成立要件包括( )。 A行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 B行為人的意思表示真實(shí) C行為內(nèi)容合法 D經(jīng)過行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn) E行為形式合法282Z201024 代理制度的基本內(nèi)容代理代理關(guān)系代理種類 代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 被代理人代理人第三人委托代理法定代理指定代理根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理 基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理 根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理 29委托代理形式應(yīng)注意的問題口頭形式書面形式被代理人應(yīng)慎重選擇

20、代理人 委托授權(quán)的范圍要明確 委托代理的事項(xiàng)必須合法 注意：如果法律明確規(guī)定必須采用書面形式委托的，則必須采用書面形式，如代簽工程建設(shè)合同就必須采用書面形式 30代理代理人在人在代理代理活動活動中應(yīng)中應(yīng)注意注意的幾的幾個(gè)問個(gè)問題題 代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動 代理人應(yīng)親自進(jìn)行代理活動 代理人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé) 不得濫用代理權(quán) 以被代理人的名義同自己 實(shí)施法律行為 代理雙方當(dāng)事人實(shí)施同一個(gè)法律行為 代理人與第三人惡意串通損害被代理人的利益 31代理權(quán)的終止 委托代理終止的原因 法定代理或指定代理終止的原因 代理期限屆滿或代理事務(wù)完成 被代理人取消委托或代理人辭去委托 代理人死亡或喪失民事行

21、為能力 作為被代理人或代理人的法人組織終止 被代理人或代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力 指定代理的人民法院或指定單位取消指定 由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 32一、單項(xiàng)選擇題1、某代理人超越了授權(quán)范圍進(jìn)行了代理行為，事后才獲得被代理人的同意，則此代理行為應(yīng)定為( )。A.不具有法律效力 B.有效代理行為 C.無權(quán)代理行為D.無效代理行為2、對于無權(quán)代理，如果未經(jīng)被代理人追認(rèn)，則應(yīng)由( )承擔(dān)法律責(zé)任。A.被代理人 B.代理人 C.第三人 D.行為人 本條目的練習(xí)題33二、多選題1、在代理法律關(guān)系中，通常會涉及三方當(dāng)事人，即( )。 A被

22、代理人 B委托人 C受托人 D代理人 E第三人2、下列代理行為中，屬于指定代理的是( )。 A法院指定一名律師擔(dān)任被告的訴訟代理人 B某公司指派董事張某代理董事長簽訂一份供銷合同 C未成年人父母所在單位為未成年人指定監(jiān)護(hù)人 D法院指派小李擔(dān)任某案的書記員 E律師事務(wù)所指派劉律師擔(dān)任原告的代理人3、一般認(rèn)為，無權(quán)代理包括以下三種情形( )。 A代理人沒有代理權(quán) B對代理人的授權(quán)不明 C被代理人一般授權(quán) D代理人超越代理權(quán)限 E代理權(quán)終止以后的“代理”活動344、法定代理和指定代理會因下列( )情形的出現(xiàn)而終止。 A被代理人恢復(fù)民事行為能力 B代理人喪失民事行為能力 C指定人取消指定 D代理人與被

23、代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 E被代理人自己委托他人充當(dāng)其代理人 352Z2010252Z201025財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容(P8)(P8)債債債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別主體的不同內(nèi)容的不同客體的不同債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對人權(quán)；物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體則為不特定的，是對世權(quán)。 債權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對權(quán)；物權(quán)的實(shí)現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助，是絕對權(quán)。 債權(quán)的客體可以是物、行為和智力成果；物權(quán)的客體則只能是物。 概念36債的發(fā)生根據(jù) 合同侵權(quán)行為不當(dāng)?shù)美麩o因管理債的其他發(fā)生根據(jù)合同，是

24、指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。1.得利人財(cái)產(chǎn)增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；2.得利人應(yīng)支付費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加財(cái)產(chǎn)而沒有增加。事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)判判斷斷注注意意37債的消滅債因履行而消滅

25、債因抵銷而消滅 債因提存而消滅 債因混同而消滅債因免除而消滅 債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人間設(shè)立債的目的已達(dá)到，債的關(guān)系也就自然消滅了。 抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅 用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件： 必須是對等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債；同類的對等之債都已到履行期限。提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)

26、人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。 免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之終止。注意債因當(dāng)事人死亡而解除38一、單項(xiàng)選1、( )是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要最普遍的根據(jù)。 A侵權(quán)行為 B無因管理 C合同 D不當(dāng)?shù)美?、數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)

27、人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)人民法院裁決，債務(wù)人可以( )履行債務(wù)。 A.抵消 B.提存 C.混同 D.免除3、債與物權(quán)的內(nèi)容不同。債權(quán)及其實(shí)現(xiàn)符合以下( )的描述。A.是相對權(quán)，需要義務(wù)主體協(xié)助 B.是相對權(quán)，不需要義務(wù)主體協(xié)助 C.是絕對權(quán)，需要義務(wù)主體協(xié)助 D.是絕對權(quán)，不需要義務(wù)主體協(xié)助 本條目的練習(xí)題39二、多選題 1、債權(quán)與物權(quán)的客體不同，債權(quán)的客體可以是( )。 A物 B行為 C智力成果 D精神 E情感 2、無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，則會在管理人與被管理人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被管理者負(fù)有賠償( )的義務(wù)。 A管理者應(yīng)得的報(bào)酬 B管理者支出的合理費(fèi)用 C管理者的全部損失 D管理者的直接損失

28、 E被管理者所獲得的利益 3、債的發(fā)生根據(jù)，即引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，主要有( )。 A廣告 B合同 C. .侵權(quán)行為 D無因管理 E不當(dāng)?shù)美?4、能夠?qū)е聜麥绲脑蛴? )。 A抵消 B混同 C提存 D免除 E債務(wù)人失蹤 40物權(quán)物權(quán)(P9)(P9)物權(quán)的種類物權(quán)的概念 物權(quán)是民事主體依法對特定的物進(jìn)行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。 根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財(cái)產(chǎn)的所有人劃分 自物權(quán)(又稱所有權(quán)) 是指權(quán)利人對自己的所有物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。他物權(quán)是指在他人的所有物上設(shè)定的權(quán)利 依據(jù)設(shè)立目的的不同劃分 用益物權(quán) 是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國民法通則第八十條

29、規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 是指為了擔(dān)保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán) 按物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)劃分 動產(chǎn)物權(quán) 是指以能夠移動的財(cái)產(chǎn)為客體的物權(quán)，如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 不動產(chǎn)物權(quán) 是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，如土地使用權(quán) 41物權(quán)的保護(hù)請求確認(rèn)物權(quán)請求排除妨礙請求恢復(fù)原狀請求返還原物請求損失賠償物當(dāng)物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，請求確認(rèn)物權(quán)。請求確認(rèn)物權(quán)包括請求確認(rèn)所有權(quán)和請求確認(rèn)他物權(quán) 當(dāng)他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時(shí)、物權(quán)人可以請求妨礙人排除妨

30、礙，也可請求法院責(zé)令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權(quán)人都可行使 當(dāng)物權(quán)的標(biāo)的物因他人的侵權(quán)行為而遭受損壞時(shí)，如果能夠修復(fù)，物權(quán)人可以請求侵權(quán)行為人加以修理使之恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的請求所有人、合法使用人都可以行使 當(dāng)所有人的財(cái)產(chǎn)被他人非法占有時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人或合法占有人，可以依照有關(guān)規(guī)定請求不法占有人返還原物，或請求法院責(zé)令不法占有人返還原物 當(dāng)他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，物權(quán)人可以直接請求侵害人賠償損失，也可請求法院責(zé)令侵害人賠償損失 42一、單項(xiàng)選擇題1、所有權(quán)人因所有權(quán)被侵害而請求保護(hù)時(shí)，有一種保護(hù)方法是必須適用的，那就是( )。A、確認(rèn)所有權(quán) B、排除妨礙或停止

31、侵害C、賠償損失或返還不當(dāng)?shù)美?D、恢復(fù)原狀或返還原物2、占有權(quán)是指對財(cái)物的( )。A、直接使用的權(quán)利 B、取得經(jīng)濟(jì)效益的權(quán)利C、獲得利息的權(quán)利 D、實(shí)際控制的權(quán)利本條目的練習(xí)題43二、多選題1、民法上所謂擔(dān)保物權(quán)主要包括( )。 A抵押權(quán) B定金 C留置權(quán) D質(zhì)押權(quán) E保證權(quán) 2、物權(quán)的主要保護(hù)方法包括( )。 A賠償損失 B. 排除妨礙 C強(qiáng)制執(zhí)行 D恢復(fù)原狀 E返還原物 44知識產(chǎn)權(quán)(P10)知識產(chǎn)權(quán)的概念 知識產(chǎn)權(quán)又稱為智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權(quán)利 45我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán) 著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)商業(yè)秘密其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)四大基本特征 具

32、有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)專有性(獨(dú)占性或排他性)地域性時(shí)間性46我國現(xiàn)行的知識產(chǎn)權(quán)法律制度 著作權(quán)法專利法商標(biāo)法“”47著著作作權(quán)權(quán)的的主主體體 作者與著作權(quán)人 合作作品的著作權(quán)人 職務(wù)作品著作權(quán)人 編輯作品的著作權(quán)人 委托作品的著作權(quán)人 視聽作品的著作權(quán)人 著作權(quán)，是指、和的依法所。它屬于民事權(quán)利，是知識產(chǎn)權(quán)的組成部分。 著作權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，其法律性質(zhì)和特征既不同于作為普通財(cái)產(chǎn)權(quán)的物權(quán)和債權(quán)，也和作為知識產(chǎn)權(quán)的另一部分的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。48著作權(quán)的客體著作權(quán)的客體 是指著作權(quán)法的保護(hù)對象，著作權(quán)是基于作品而發(fā)生的民事權(quán)利 作品指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)，具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力創(chuàng)作

33、 成果 著作權(quán)法保護(hù)的作品表現(xiàn)形式文字作品 口述作品 音樂、戲劇、曲藝、舞蹈作品 美術(shù)、攝影作品 電影、電視、錄像作品 工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙及其說明 地圖、示意圖等圖形作品 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品 計(jì)算機(jī)軟件 民間文學(xué) 藝術(shù)作品一類文學(xué)、藝術(shù)作品， 另一類技術(shù)作品49著作權(quán)的保護(hù) 侵犯著作權(quán)的行為 侵犯著作權(quán) 應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任侵犯著作權(quán)，是指公民或法人等著作權(quán)人，其著作權(quán)的行為 責(zé)任責(zé)任責(zé)任50專利權(quán)專利法專利制度是指國家專利主管機(jī)關(guān)依法授予專利申請人及其繼承人在 一定期間內(nèi)實(shí)施其發(fā)明創(chuàng)造的 就是國家制定的用以調(diào)整確認(rèn)發(fā)明創(chuàng)造的所有權(quán)和因發(fā)明創(chuàng)造的利用而產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總

34、稱 是國際上通行的一種利用和的手段和發(fā)明創(chuàng)造，推動的管理制度 概念概念概念專利權(quán)的主體專利權(quán)的客體發(fā)明人或設(shè)計(jì)人社會組織合法受讓人外國人與外國組織發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)51專利權(quán)的保護(hù) 專利權(quán)的確定 專利的確定 專利糾紛的解決 請求向 52使用商標(biāo)的目的商標(biāo)是指生產(chǎn)經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品或者服務(wù)采用的，區(qū)別商品或者服務(wù)來源的，由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的，具有的標(biāo)志 概念商標(biāo)權(quán)的主體商標(biāo)權(quán)的主體企業(yè)事業(yè)單位個(gè)體工商業(yè)者一般自然人商標(biāo)權(quán)的客體商標(biāo)權(quán)的客體是指注冊商標(biāo)53商標(biāo) 非法他人注冊商標(biāo)的 明知是假冒他人注冊商標(biāo)的商品的 他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者偽造、擅自制造的商標(biāo)標(biāo)識的給

35、他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)其他損害的行為 商標(biāo)侵權(quán)所負(fù)的：由嚴(yán)格依照的規(guī)定處理 54一、單項(xiàng)選擇題1、商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)等屬于( )。 A.物權(quán) B.債權(quán) C.知識產(chǎn)權(quán) D.專利權(quán)2、工程設(shè)計(jì)圖紙及其說明屬于( )的客體。 A.物權(quán) B.著作權(quán) C.財(cái)產(chǎn)權(quán) D.專利權(quán) 3、專利是指對于公開的發(fā)明制造所享有的( )。 A.使用權(quán) B.獨(dú)占權(quán) C.利用權(quán) D.專用權(quán)4、商標(biāo)侵權(quán)行為由( )嚴(yán)格依據(jù)商標(biāo)法及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定處理。 A.工商行政管理機(jī)關(guān) B.人民法院 C.工商行政管理機(jī)關(guān)和人民法院 D.工商行政管理機(jī)關(guān)或人民法院本條目的練習(xí)題(其中“專有技術(shù)”屬于專利權(quán)，而專利權(quán)又屬于知識產(chǎn)權(quán)的范圍

36、)。555、下列民事主體中屬于作者的是( )。A、照顧張三完成了一部長篇小說的張三的妻子B、與李四合作完成了一部作品的張三C、出版張三的長篇小說的出版社D、為張三的作品修正文字的張三的學(xué)生56二、多選題1、我國法律承認(rèn)和保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán)有( )。 A肖像權(quán) B著作權(quán) C專利權(quán) D商標(biāo)權(quán) E商業(yè)秘密權(quán)2、知識產(chǎn)權(quán)具有下列特征( )。 A專有性 B具有人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性 C價(jià)值性 D地域性 E時(shí)間性3、著作權(quán)的主體包括( )。 A作者 B著作權(quán)人 C職務(wù)作品的著作權(quán)人 D作者工作的輔助人 E出版社4、專利權(quán)的客體包括( )。 A技術(shù)秘密 B計(jì)算機(jī)軟件 C發(fā)明 D實(shí)用新型 E. 外觀設(shè)計(jì)5、

37、專利糾紛解決的方式主要有以下幾種( )。 A行政機(jī)關(guān)的決定 B調(diào)解 C仲裁 D起訴 E轉(zhuǎn)讓 572Z201026 2Z201026 訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定(P12)(P12)時(shí)效取得時(shí)效 消滅時(shí)效 時(shí)效，是指一定事實(shí)狀態(tài)的，從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的。訴訟時(shí)效 訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在，向人民法院提起訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定其的制度。 訴訟時(shí)效期 間通常為 訴訟時(shí)效為訴訟時(shí)效 ，法律是的 權(quán)利的保護(hù)期限為身體受到傷害要求賠償?shù)?延付或拒付租金的 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 寄存財(cái)物被丟失或損毀的 國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的期限為4年法律對訴訟時(shí)效

38、另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。(從權(quán)利受到侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。)在我國只承認(rèn)消滅時(shí)效制度，不承認(rèn)取得時(shí)效制度。消滅時(shí)效就是我們所說的訴訟時(shí)效。58訴訟時(shí)效的起算訴訟時(shí)效的起算 訴訟時(shí)效期間的開始，它是開始計(jì)算，即從權(quán)利人請求權(quán)之日開始算起 訴訟時(shí)效的效力勝訴權(quán)消滅實(shí)體權(quán)利不消滅法律規(guī)定中，將訴訟時(shí)效期間屆滿所消滅的權(quán)利限定為是“向人民法院請求保護(hù)”的民事權(quán)利，即訴訟時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而非實(shí)體權(quán)利超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。債務(wù)人自愿履行義務(wù)后，不得請求返還。59訴訟時(shí)效的中止訴訟時(shí)效的中止 在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙

39、權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時(shí)中止訴訟時(shí)效期間的計(jì)算，待阻礙訴訟時(shí)效的法定事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行，累計(jì)計(jì)算 99.1.199.1.100.1.100.1.1假定為普通訴訟時(shí)效，為2年。 00.12.3100.12.31最后六個(gè)月中止事由發(fā)生感染“非典”住院50天(因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán))5050天天屆滿時(shí)間延長50天正常情況的普通訴訟時(shí)效特殊情況的(累計(jì))訴訟時(shí)效. .注：民法通則第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。訴訟時(shí)效的起算日正常的情況下00.12.31為屆滿日60

40、訴訟時(shí)效的中斷訴訟時(shí)效的中斷 在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的發(fā)生，阻礙時(shí)效的進(jìn)行，致使以前經(jīng)過的訴訟時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，待中斷事由消除后，其訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算 注：民法通則第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因、或者而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算?，F(xiàn)繼續(xù)以前面的例子為例：原訴訟時(shí)效的起算日99.1.199.1.100.12.3100.12.31原屆滿日某時(shí)點(diǎn)，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)(造成原訴訟時(shí)效中斷)新的訴訟時(shí)效的起算日(主張權(quán)利日)重新計(jì)算訴訟時(shí)效61一、單項(xiàng)選擇題1、除法律另有規(guī)定外，訴訟時(shí)效期間一般為( )。 A.6個(gè)月 B.1年 C.2年 D.3年2、根據(jù)法律規(guī)定，如果權(quán)利

41、人的權(quán)利從被侵害之日起超過( )的，人民法院不予保護(hù)。A.30年 B.20年 C.15年 D.10年3、在訴訟時(shí)效的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效從該原因消除之日起計(jì)算。此種制度稱為( )。A.訴訟時(shí)效的中止 B.訴訟時(shí)效的中斷C.訴訟時(shí)效的延長 D.最長訴訟時(shí)效本條目的練習(xí)題62二、多選題1、根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，適用短期訴訟時(shí)效的情形是( )。 A技術(shù)合同爭議的訴訟 B身體受到傷害要求賠償?shù)?C延付或拒付租金的 D出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 E寄存財(cái)務(wù)被丟失或毀損的 2、根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效的種類包括( )。 A普通訴訟時(shí)效 B長期訴訟時(shí)效 C

42、短期訴訟時(shí)效 D特殊訴訟時(shí)效 E權(quán)利的最長保護(hù)期限 633、根據(jù)民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效可因( )而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 A提起訴訟 B債務(wù)履行 C債務(wù)人喪失行為能力 D當(dāng)事人一方提出要求 E當(dāng)事人一方同意履行義務(wù) 64 2Z2O1O3O掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容 2Z201031 施工許可制度 2Z201032 申請領(lǐng)取施工許可證的條件 2Z201033 施工許可證的頒發(fā)和管理652Z201031 施工許可制度施工許可制度(P13)建筑工程施工許可的基本規(guī)定建筑工程施工許可的基本規(guī)定 建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后向建設(shè)行政主管部門

43、或其授權(quán)的部門辦理工程報(bào)建登記手續(xù) 工程發(fā)包 注解：建筑法第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，?！笔掷m(xù)：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案66建筑法建筑法關(guān)于申請建關(guān)于申請建筑工程許可筑工程許可證的條件證的條件 已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 已經(jīng)確定施工企

44、業(yè) 有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料 有保證工科質(zhì)量和安全的具體措施 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件 2Z201032申請建筑工程許可證的條件申請建筑工程許可證的條件 67建筑工程建筑工程施工許可管施工許可管理辦法理辦法關(guān)關(guān)于申請建筑于申請建筑工程許可證工程許可證的條件的條件1、已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 4、已經(jīng)確定施工企業(yè)5、已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定通 過了審查 6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 7、按照規(guī)

45、定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件是前一點(diǎn)的具體化，第三條緊后有所說明，第六條、第八條的說明要引起注意682Z201033 施工許可證的頒發(fā)和管理施工許可證的頒發(fā)和管理申請辦理施工許可證的程序：申請辦理施工許可證的程序：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)建筑工程施工許可證申請表建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的建筑工程施工許可證申請表，并附規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)證機(jī)關(guān)在建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請表和所附證明文件，對于符合條件的應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正，審批時(shí)間可以自證明文

46、件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由注：建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證。69施工許可證的管理施工許可證的管理建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查。施工許可證不得偽造和涂改。70領(lǐng)領(lǐng)取取建建筑筑工工程程許許可可證證后后的的規(guī)規(guī)定定 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工 因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期 延期以兩次為限,每次不超過3月 既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止

47、 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作 建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開或工者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù) 712Z201034 未領(lǐng)取施工許可證擅自開工的法律責(zé)任未領(lǐng)取施工許可證擅自開工的法律責(zé)任違反建筑法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處

48、以罰款。所處罰款，法律、法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款72(）單項(xiàng)選擇題1、 建設(shè)工程開工前，由（ ）向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。 A.設(shè)計(jì)單位 B.監(jiān)理單位 C施工單位 D建設(shè)單位2、按照我國建筑法規(guī)定，建筑工程實(shí)行施工許可制度，辦理施工許可證的申請由建設(shè)單位提出，建設(shè)行政主管部門接到申請后的（ ）內(nèi)，應(yīng)對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。 A15日 B30日 C.2個(gè)月 D3個(gè)月 本條目的練習(xí)題733、 按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（ ）內(nèi)開工。 A

49、.3個(gè)月 B.2個(gè)月 C1個(gè)月 D4個(gè)月4、 領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延期，但延期以（ ）為限，每次不超過（ ）。 A3次，3個(gè)月 B2次，2個(gè)月 C2次，3個(gè)月 D3次，2個(gè)月 5、在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起（ ）內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 A15天 B.1個(gè)月 C2個(gè)月 D3個(gè)月 6、因故不能按期開工超過（ ）的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 A3個(gè)月 B.6個(gè)月 C1年 D2年74二、多項(xiàng)選擇題1、建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后、工程發(fā)包前，向( )辦理工程報(bào)建登記手續(xù)。 A.建設(shè)行政主管

50、部門 B.建設(shè)行政主管部門授權(quán)的部門 C.縣級以上人民政府 D.縣級以上人民政府授權(quán)的部門 E.建筑業(yè)協(xié)會2、根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，頒發(fā)施工許可證必須具有的條件包括( )。 A.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 C.施工圖設(shè)計(jì)文件等待審查 D.已經(jīng)確定具備相應(yīng)資格條件的施工企業(yè) E.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)753、根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可的工程( )，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。 A.名稱 B.地點(diǎn) C.造價(jià) D.規(guī)模 E.質(zhì)量4、建筑工程在施工過程中，( )發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。 A.設(shè)計(jì)單位 B.

51、建設(shè)單位 C.監(jiān)理單位 D.施工單位 E.材料供應(yīng)商762Z201040 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 2Z201041 承攬工程的有關(guān)規(guī)定 2Z201042 分包的有關(guān)規(guī)定 2Z201043 工程發(fā)包與承包法律責(zé)任772Z201041 2Z201041 承攬工程的有關(guān)規(guī)定承攬工程的有關(guān)規(guī)定(P15)(P15)承承攬攬工工程程的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并承攬工程 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式承攬工程 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程 78聯(lián)聯(lián)合合體體承承包包的的有有關(guān)關(guān)問問題

52、題或者，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包 共同承包的各方對承包合同的履行兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)?shù)膯挝坏臉I(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 792Z201042 分包的有關(guān)規(guī)定分包的有關(guān)規(guī)定(P15)國家國家允許允許合法合法地分地分包包建筑工程總承包單位可以將承包工程中的工程發(fā)包給具有的分包單位 除總承包合同中約定的分包外，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 (分包都要建設(shè)單位認(rèn)可 )施工總承包的，建筑工程的施工必須由總承包單位自行完成 (也就是說主體結(jié)構(gòu)不能分包)80工程工程總、總、分包分包的責(zé)的責(zé)任分任分擔(dān)擔(dān)建筑工程單位按照總承包合同的約定建設(shè)單位負(fù)責(zé) 單位按照分包合同的約定總承包單位負(fù)責(zé) 總

53、承包單位和分包單位就分包工程81工程工程總、總、分包分包的禁的禁止性止性規(guī)定規(guī)定禁止承包單位將其承包的建筑工程給他人 禁止承包單位將其承包的建筑工程以后以分包的名義分別給他人 禁止總承包單位將工程分包給相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 禁止分包單位將其承包的工程 822Z201043 工程發(fā)包與承包法律責(zé)任的規(guī)定工程發(fā)包與承包法律責(zé)任的規(guī)定發(fā)包單位工程發(fā)包有問題發(fā)包單位工程發(fā)包有問題發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反建筑法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處責(zé)令改正，處以罰款。以罰款。承包單位資質(zhì)有問題承包單位資質(zhì)有問題承包單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行責(zé)令停止

54、違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降級資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降級資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的予以沒收。重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收所得的，予以沒收以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。83建筑施工企業(yè)把資質(zhì)證書給他人使用建筑施工企業(yè)把資質(zhì)證書給他人使用建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違

55、法所得，并責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。資質(zhì)證書。對因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。連帶賠償責(zé)任。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反分包建筑法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。責(zé)令停業(yè)整頓

56、，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。84在工程承發(fā)包過程中索賄、受賄、行賄在工程承發(fā)包過程中索賄、受賄、行賄在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成刑事責(zé)任；不構(gòu)成 犯罪的，分別處以罰款，沒犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財(cái)物，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任收賄賂的財(cái)物，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)

57、整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。書。85（）單項(xiàng)選擇題 1、 對承包單位和分包單位責(zé)任承擔(dān)的表述正確的是（ ）。 A分包單位按照分包合同的約定僅對總承包單位負(fù)責(zé) B. 分包單位按照分包合同的約定僅對建設(shè)單位負(fù)責(zé) C分包單位就分包工程對建設(shè)單位不承擔(dān)連帶責(zé)任 D建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé) 本條目的練習(xí)題862承包建筑工程的單位在承攬工程時(shí)應(yīng)遵守（ ）的規(guī)定。 A. 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù) 范圍內(nèi)承攬工程 B. 建筑施工企業(yè)可以超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程 C.

58、 建筑施工企業(yè)可以允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程 D.建筑企業(yè)可以借用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程3、聯(lián)合體承包工程時(shí)，應(yīng)該（ ）。A. 共同承包的各方對承包含同的履行各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任B. 共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任C. 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，可以按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程D兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，可以按照任一單位的業(yè)務(wù)許 可范圍承攬工程874、關(guān)于分包單位的分包，如下表述正確的是（ ）。A. 禁止分包單位將其承包的工程再分包B允許分包單位將其承包的工程轉(zhuǎn)包C允許分包單

59、位將其承包的工程全部分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位D允許分包單位將其承包的工程部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位88 （二）多項(xiàng)選擇題1、 以下（ ）建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 A. 大型 B大中型 C. 中小型 D. 結(jié)構(gòu)復(fù)雜的 E結(jié)構(gòu)特別的2、承包單位在分包工程時(shí)，應(yīng)注意（ ）。 A禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 B禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 C建筑工程總承包單位可以在任何情況下，將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相 應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 D施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以由總承包單位自行完成也可以由分包單位完

60、成 E施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成892Z2O1O5O 2Z2O1O5O 掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 2Z201051 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容 2Z201052 對建設(shè)工程監(jiān)理單位的限制性規(guī)定 2Z201053 建設(shè)工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任902Z201051 2Z201051 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)和內(nèi)容(P16)(P16)建設(shè)單位監(jiān)理單位 施工單位承發(fā)包合同委托代理合同代表甲方監(jiān)督1、國家推行建筑工程監(jiān)理制度。可以實(shí)行的建筑工程的。2、實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理。