工程預(yù)算編制流程

1、工程預(yù)算工程預(yù)算編編 制制 流流 程程 合同部合同部目目 錄錄一、一、培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的二、二、相關(guān)概念介紹相關(guān)概念介紹 三、三、工程預(yù)算書(shū)編制流程工程預(yù)算書(shū)編制流程四、四、工程量計(jì)算工程量計(jì)算五、五、工程預(yù)算書(shū)編制工程預(yù)算書(shū)編制六、六、工程預(yù)算書(shū)審核工程預(yù)算書(shū)審核 一、培訓(xùn)目的一、培訓(xùn)目的 通過(guò)本次工程預(yù)算編制流程的交流與學(xué)習(xí)，我們能夠了解有關(guān)工程造價(jià)的基本構(gòu)成以及幾個(gè)基礎(chǔ)概念，了解工程量計(jì)算基本方法，熟悉工程預(yù)算書(shū)的編制流程，掌握工程預(yù)算書(shū)編制基本格式、主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)等工作內(nèi)容。返回二、相關(guān)概念介紹二、相關(guān)概念介紹 1、工程造價(jià)的含義、工程造價(jià)的含義 是建設(shè)工程造價(jià)的簡(jiǎn)稱。有兩種不同的含

2、義：1.1 指建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的建設(shè)成本，即是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程） 所需費(fèi)用的總和，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2 指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格（或稱承包價(jià)格）。 2、工程造價(jià)的分類(lèi)、工程造價(jià)的分類(lèi) 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)程序按階段劃分：可行性可行性研究階段研究階段初步設(shè)初步設(shè)計(jì)階段計(jì)階段技術(shù)設(shè)技術(shù)設(shè)計(jì)階段計(jì)階段施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)招投標(biāo)階段階段合同實(shí)合同實(shí)施階段施階段竣工驗(yàn)竣工驗(yàn)收階段收階段投資估算投資估算概算概算造價(jià)造價(jià)修正概修正概算造價(jià)算造價(jià)預(yù)算預(yù)算造價(jià)造價(jià)合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際實(shí)際造價(jià)造價(jià)3.1 工程造價(jià)構(gòu)成定額計(jì)價(jià) 按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐

3、項(xiàng)計(jì)算工程量 ，套用預(yù)算定額單價(jià)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算。詳見(jiàn)工程構(gòu)成表3.2 工程造價(jià)構(gòu)成清單計(jì)價(jià) 在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲的的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到的工程造價(jià)。詳見(jiàn)工程構(gòu)成表3、工程造價(jià)構(gòu)成、工程造價(jià)構(gòu)成直接費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 措施費(fèi)措施費(fèi)施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)混凝土模板及支架費(fèi)混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)腳手

4、架費(fèi)施工排水費(fèi)施工排水費(fèi)施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)縮短工期增加費(fèi)縮短工期增加費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)、工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、住房公積社會(huì)保障費(fèi)、工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、住房公積企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金3.1工程造價(jià)構(gòu)成定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)構(gòu)成表： 表 一序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用計(jì)算公式金額金額一一直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)工程量工程量工料機(jī)單價(jià)工料機(jī)單價(jià)157525681人工費(fèi)人工費(fèi)13386762機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)350383二二施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)工程

5、量工程量工料機(jī)單價(jià)工料機(jī)單價(jià)18108953人工費(fèi)人工費(fèi)5114054機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)449357三三施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)1775381環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.9%238483臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(1+2+3+4)* 4.5 %1192424安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)(1+2+3+4)*0.3%7949四四綜合費(fèi)用綜合費(fèi)用(1+2+3+4)*35%927438五五規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(一一+二二+三三+四四)*4.39%819544六六稅金稅金(一一+二二+三三+四四+五五)*3.513%684613七七造價(jià)造價(jià)20172596返

6、回費(fèi)用表：表二序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法一一分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)綜合單價(jià)其其中中1、人工費(fèi)、人工費(fèi)2、機(jī)械費(fèi)、機(jī)械費(fèi)二二措施項(xiàng)目清單費(fèi)措施項(xiàng)目清單費(fèi)（一）施工技術(shù)措施費(fèi)（一）施工技術(shù)措施費(fèi)措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目工程量*綜合單價(jià)綜合單價(jià)其其 中中3、人工費(fèi)、人工費(fèi)4、機(jī)械費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（二）施工組織措施費(fèi)（二）施工組織措施費(fèi)（1+2+3+4）*相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率三三其他項(xiàng)目清單費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)按清單計(jì)價(jià)要求按清單計(jì)價(jià)要求四四規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（一（一+二）二）*相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率五五稅金稅金（一（一+二二+三三+四）四）*相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)

7、費(fèi)率六六建筑工程造價(jià)建筑工程造價(jià)一一+二二+三三+四四+五五預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作費(fèi)等3.2工程造價(jià)構(gòu)成清單計(jì)價(jià) 3.2.1 清單計(jì)價(jià)注意事項(xiàng)：綜合單價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)費(fèi)、稅金另取。 工程量根據(jù)圖紙和國(guó)標(biāo)計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量清單項(xiàng)目中清單由招標(biāo)人提供。措施項(xiàng)目費(fèi)清單和其他項(xiàng)目費(fèi)清單可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整。 土建工程報(bào)價(jià)匯總表.xls標(biāo)段土建工程價(jià)格匯總表3.3 定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)聯(lián)系3.3.1 定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。3.3.2 工程量清單項(xiàng)目的劃分，是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容

8、。如：如： 預(yù)制砼構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝，在清單項(xiàng)目中是包含在砼構(gòu)件一個(gè)清單項(xiàng)目中，而在預(yù)算定額中是按制作、運(yùn)輸和安裝單獨(dú)立項(xiàng)。返回返回三、工程預(yù)算編制流程三、工程預(yù)算編制流程施工組織設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工方案、工作程序工作程序施工圖紙、施工圖紙、變更和設(shè)計(jì)修改等變更和設(shè)計(jì)修改等支持性文件支持性文件預(yù)算人員、技術(shù)人員共同預(yù)算人員、技術(shù)人員共同確定工程量計(jì)算口徑確定工程量計(jì)算口徑工程量計(jì)算書(shū)工程量計(jì)算書(shū)技術(shù)人員技術(shù)人員預(yù)算人員預(yù)算人員核對(duì)后的工程量計(jì)算書(shū)核對(duì)后的工程量計(jì)算書(shū)工程預(yù)算書(shū)審核工程預(yù)算書(shū)審核補(bǔ)充單價(jià)補(bǔ)充單價(jià)清單單價(jià)清單單價(jià)確定單價(jià)確定單價(jià)編編 制制 編編 制制 核核 對(duì)對(duì)

9、套套 價(jià)價(jià) 編編 制制返回返回工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 書(shū)書(shū)1、工程量計(jì)算依據(jù)工程量計(jì)算依據(jù)2、統(tǒng)一工程量計(jì)算口徑統(tǒng)一工程量計(jì)算口徑3、工程量計(jì)算一般步驟工程量計(jì)算一般步驟4、工程量計(jì)算的基本方法工程量計(jì)算的基本方法5、工程量計(jì)算注意事項(xiàng)工程量計(jì)算注意事項(xiàng) 6、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表格工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表格四、工程量計(jì)算四、工程量計(jì)算返回1、工程量計(jì)算依據(jù)、工程量計(jì)算依據(jù)1.1 經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明 1.2 工程量計(jì)算規(guī)則 （或預(yù)算定額、清單規(guī)范）1.3 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1.4 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件1.4.1 設(shè)計(jì)變更、工程變更、設(shè)計(jì)澄清單1.4.2 圖紙會(huì)審等資料1.5 其

10、他資料 會(huì)議紀(jì)要、測(cè)量資料、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證單以及其他資料2、統(tǒng)一工程量計(jì)算口徑、統(tǒng)一工程量計(jì)算口徑2.1 此工作由預(yù)算人員和技術(shù)人員共同完成。2.2 技術(shù)人員提供施工方案，參考施工方案中規(guī)定的施工段、層劃分標(biāo)準(zhǔn)（圖紙中沒(méi)有明確施工段劃分除外）。2.3預(yù)算人員提供相關(guān)計(jì)算規(guī)則、或?qū)こ塘坑?jì)算有特殊要求的資料，土方開(kāi)挖、回填和砼回填，根據(jù)聯(lián)營(yíng)公司要求用測(cè)量資料作為結(jié)算依據(jù)。又如：編號(hào)為：2007-0PP-005的會(huì)議紀(jì)要中就明確規(guī)定了鋼筋搭接計(jì)量方法。2.4 工程量計(jì)算口徑在施工圖來(lái)后1個(gè)月內(nèi)確定。3、工程量計(jì)算一般步驟、工程量計(jì)算一般步驟3.1 根據(jù)施工圖紙工程內(nèi)容，參考清單項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分部分

11、項(xiàng)工程名稱 。3.2 根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式。3.3 根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。3.4對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與清單中相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。4、工程量計(jì)算的基本方法、工程量計(jì)算的基本方法4.1 按順時(shí)針順序計(jì)算工 程量計(jì)算的順序、方法 如計(jì)算此圖外墻的砌磚、砼等有關(guān)工程量，按室外箭頭所示的方向，從左上角起算；計(jì)算樓地面工程、天棚、內(nèi)墻有關(guān)的工程量可按室內(nèi)箭頭所示方向，自室起算。 4.2 按圖上軸線順序計(jì)算 若計(jì)算該框架梁砼板工程量，因主梁次梁較多，防止漏算，可按軸線分區(qū)域的方式進(jìn)行計(jì)算。如“ - / - ”表示位置在

12、軸到 和 軸到 之間區(qū)域。如“ / - ”軸梁砼，就表示位置在 軸上 和 軸之間的梁。A1CB2345D31CD31AD4C4ACC4.3 分層、分段計(jì)算法 該方法在工程量計(jì)算中較為常見(jiàn)，例如墻柱面裝飾、樓地面做法等各層不同時(shí)，都應(yīng)按分層計(jì)算，然后再將各層相同工程做法的項(xiàng)目分別匯總項(xiàng)。多跨連續(xù)梁，當(dāng)某跨的截面高度或?qū)挾扰c其他跨不同時(shí)可按柱間尺寸分段計(jì)算，再如樓層圈梁在門(mén)窗洞口處截面加厚時(shí)，其混凝土及鋼筋工程量都應(yīng)按分段計(jì)算。 實(shí)例（8EU工程量計(jì)算） 備注備注：工程量計(jì)算書(shū)由技術(shù)人員和預(yù)算人員在計(jì)算口徑統(tǒng)工程量計(jì)算書(shū)由技術(shù)人員和預(yù)算人員在計(jì)算口徑統(tǒng)一后一后1個(gè)月內(nèi)編制完成。個(gè)月內(nèi)編制完成。 5

13、、工程量計(jì)算注意事項(xiàng)、工程量計(jì)算注意事項(xiàng) 5.1 嚴(yán)格執(zhí)行定額中的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算口徑 在計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算口徑，以免造成工程量計(jì)算中的誤差，從而影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。如計(jì)算基礎(chǔ)墊層及各類(lèi)基礎(chǔ)按圖示尺寸計(jì)算，不扣除嵌入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。 5.2 計(jì)量單位要一致 按施工圖紙計(jì)算工程量時(shí)，各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)量單位，必須與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)算單位一致，不能憑個(gè)人主觀臆斷隨意改變。如現(xiàn)澆樓梯、雨篷、陽(yáng)臺(tái)砼工程都是按m2計(jì)算。 5.3 計(jì)算必須要準(zhǔn)確 在計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)算底稿要整潔，數(shù)字要清楚，項(xiàng)目部位要注明，計(jì)算精度要一致。工程量的數(shù)據(jù)一般四舍五入精確到小數(shù)點(diǎn)后

14、兩位，但單位“噸”要保留小數(shù)點(diǎn)后三位。 5.4 盡量利用一數(shù)多用的計(jì)算原則，以加快計(jì)算速度。6、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表格、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表格序號(hào)實(shí)體 措施項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征工程部位參數(shù)計(jì)算式結(jié)果單位預(yù)算人員算量技術(shù)人員算量核量備注返回五、工程預(yù)算書(shū)編制五、工程預(yù)算書(shū)編制1、工程預(yù)算書(shū)編制依據(jù)工程預(yù)算書(shū)編制依據(jù)2、工程量計(jì)算、工程量計(jì)算3、工程預(yù)算書(shū)主要內(nèi)容工程預(yù)算書(shū)主要內(nèi)容4、套價(jià)套價(jià)5、工程預(yù)算書(shū)的整理與復(fù)核工程預(yù)算書(shū)的整理與復(fù)核返回返回1、工程預(yù)算書(shū)編制依據(jù)、工程預(yù)算書(shū)編制依據(jù)1.1 施工圖紙1.2 定額、相關(guān)清單規(guī)范1.3 工程量清單1.4 材料采購(gòu)合同1.5 造價(jià)信息刊物1.6 秦山核電二期擴(kuò)

15、建工程I標(biāo)段承包合同 2、工程量計(jì)算、工程量計(jì)算 前面也講過(guò)，此處不再重復(fù)3、工程預(yù)算書(shū)主要內(nèi)容、工程預(yù)算書(shū)主要內(nèi)容3.1 封面 包括預(yù)算書(shū)編號(hào)、子項(xiàng)名稱、編制人員和審核人員簽字蓋章等內(nèi)容。3.2 編制說(shuō)明 包括工程概況、編制依據(jù)和編制說(shuō)明，主要對(duì)預(yù)算書(shū)中的數(shù)據(jù)、套價(jià)項(xiàng)目等圖紙中未明確事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。3.3 計(jì)算書(shū) 包括所編制子項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程名稱、圖冊(cè)號(hào)和項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、工程量和單價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容。3.4 主材分析表 在對(duì)內(nèi)預(yù)算書(shū)中要做人材機(jī)分析，對(duì)外預(yù)算書(shū)中做主材分析，為后期主材調(diào)差提供數(shù)據(jù)。主材主要指：鋼筋、水泥、黃沙和型鋼。4、預(yù)算人員根據(jù)項(xiàng)目名稱套價(jià)、預(yù)算人員根據(jù)項(xiàng)目名

16、稱套價(jià)4.1 清單單價(jià) 在項(xiàng)目投標(biāo)期間，我公司根據(jù)業(yè)主提供的項(xiàng)目清單、參考二期施工圖紙和二期單價(jià)以及投標(biāo)期間人材機(jī)市場(chǎng)信息價(jià)，結(jié)合我公司施工水平以及經(jīng)濟(jì)效益編制好清單單價(jià)。在施工過(guò)程中，清單單價(jià)不再調(diào)整。如：8EU清單4.2 補(bǔ)充單價(jià) 針對(duì)清單里沒(méi)有的單價(jià)，根據(jù)相關(guān)合同條款規(guī)定，可通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整：4.2.1 主材調(diào)整 清單里有相應(yīng)項(xiàng)目單價(jià)，但因設(shè)計(jì)圖紙要求主材發(fā)生變化，單價(jià)調(diào)整 如：IR內(nèi)側(cè)把手（A511C） 補(bǔ)充單價(jià)4.2.2 新增單價(jià) 圖紙或變更增加的項(xiàng)目，清單里沒(méi)有相應(yīng)或類(lèi)似單價(jià)的，按照浙江定額相關(guān)項(xiàng)目，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際消耗量重組單價(jià)。 如：00工程塑鋼爬梯 注意：預(yù)算書(shū)編制時(shí)間：在工程量計(jì)算書(shū)編制好后注意：預(yù)算書(shū)編制時(shí)間：在工程量計(jì)算書(shū)編制好后15天內(nèi)編制完成天內(nèi)編制完成 實(shí)例：8EU預(yù)算書(shū)編制5、工程預(yù)算書(shū)的整理與復(fù)核、工程預(yù)算書(shū)的整理與復(fù)核5.1 整理 計(jì)算出工程量結(jié)果后，要按照清單項(xiàng)目順序進(jìn)行調(diào)整，在預(yù)算書(shū)上列項(xiàng)目，相同項(xiàng)目，套用同一清單項(xiàng)目時(shí)，合并“同類(lèi)項(xiàng)”，減少項(xiàng)目重復(fù)，也便于查找相應(yīng)清單單價(jià)，防止錯(cuò)套、漏項(xiàng)等。5.2 復(fù)核 預(yù)