建筑施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明

1、建筑施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 方已審核通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案。2、 甲方來(lái)往的書信，傳真等文件。3、 國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95-2005版）辦公樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-2006）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97.2003年版）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ102-2003）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2003）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）等。二

2、、 工程概況：1、工程名稱：麗園公司4號(hào)樓 6、抗震設(shè)防烈度：七級(jí)2、建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)葛市創(chuàng)業(yè)園死號(hào)地 7、建筑耐久年限：一級(jí)五十年3、建設(shè)單位：長(zhǎng)葛市電力公司 8、主要結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)4、使用功能：辦公、會(huì)議5、建筑類別及耐火等級(jí)：一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位數(shù) 量備 注1征地面積M212703.402總用地面積M26368.563總建筑面積M219996.214其中負(fù)一層建筑面積M22277.60一層建筑面積M22277.60二層建筑面積M21714.09三層建筑面積M2666.6四-十六層建筑面積M21006.85建筑基地面積M2227

3、7.606計(jì)入容積率面積M217718.617容積率2.788建筑密度%35.769綠地率%31.6010小汽車停車泊位數(shù)輛100其中室內(nèi)29輛四、總平面1、本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃河高程標(biāo)高83.7M，室內(nèi)外高差0.900M。2、建筑定位放線，土方工程、管道布置、道路、廣場(chǎng)、綠化等均按總平面圖施工。注意各工種之間的配合，注意現(xiàn)有城市及小區(qū)的各種管線的走向與位置，避免現(xiàn)有管道造成損壞。五、建筑注意構(gòu)造做法要求（一）防水所以防水工程均應(yīng)按中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 建筑配件圖集設(shè)防施工。凡防水材料均應(yīng)采用非焦油型，凡卷材不宜采用熱熔法施工，而宜采用冷粘貼工藝施工。所以上下水管、

4、電纜等穿越地下室外墻時(shí)應(yīng)埋設(shè)防水鋼套管（相見大樣圖）施工時(shí)應(yīng)與各設(shè)備專業(yè)工程圖紙緊密結(jié)合。凡圖注明使用防水砂漿者，均為1:2水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量的5%無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑（BS1）.各防水材料、隔熱材料要求采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)生產(chǎn)廠家規(guī)定的施工技術(shù)要求。對(duì)后澆帶、施工縫、穿墻管道、預(yù)埋件、預(yù)留連接口等薄弱環(huán)節(jié)、易漏部位，應(yīng)精心施工、確保整體防水層的連續(xù)性，卷材防水層應(yīng)全面封閉，并高出室內(nèi)地面標(biāo)高150mm。必須有專業(yè)公司對(duì)特殊部位防水構(gòu)造作深化設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可后，由專業(yè)施工隊(duì)施工，并負(fù)責(zé)保證質(zhì)量。1、屋面防水屋面防水等級(jí)級(jí)；做法詳見“建施-2”、“建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表”。防水層次： 二

5、道設(shè)防防水材料：高聚物改性瀝青卷材及配筋細(xì)石砼。設(shè)防要求：按倒置式屋面做法（防水層在下保溫隔熱層在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（約300mm），屋面豎井、女兒墻陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角處應(yīng)附加一層防水涂料，穿屋面板管道或泛水以上外墻穿管，待安裝完后應(yīng)用細(xì)石砼封嚴(yán)；管根周圍應(yīng)嵌填防水膠，與防水層閉合。建筑屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，用高聚物改性瀝青卷材防水，上人屋面為剛?cè)岱浪菝?，?dāng)用建筑找坡時(shí)用陶?；炷?，坡度2%，坡向雨水落水管。屋面排水為內(nèi)排水，用PVC雨水斗管匯集后接入室外排水管網(wǎng)（見水施圖）。屋面防水層施工完后，必須做好蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下道工序。2、衛(wèi)生間防水防水材料：防水

6、涂料防水層次：復(fù)合防水設(shè)防要求：坡向地漏的坡度應(yīng)1%；空心砌塊等輕質(zhì)隔墻離地面200mm高處，應(yīng)搗C20砼墻基；同墻厚；衛(wèi)生間內(nèi)墻應(yīng)全部做防水處理。3、外墻防水：采用水泥伴侶基層處理劑，外抹15厚聚合物水泥防水砂漿，然后做飾面層。防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂漿。設(shè)防要求：空心砌塊外墻門窗洞口周邊200mm范圍內(nèi)應(yīng)用實(shí)心砌體或者C20細(xì)石砼填實(shí)。外墻不同材料交接處應(yīng)在找平層中附加金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬300mm。找平層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5，與墻體基面的抗拉粘結(jié)強(qiáng)度不宜低于0.4MPa。外墻變形縫必須做防水處理。4、 地下室防水地下室防水等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。防水設(shè)防做法選用：98ZJ31

7、1 、采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水結(jié)合環(huán)保型高彈聚氨膜防水涂膜防水。防水砼抗?jié)B等級(jí)：S8附加防水層位置及材料：地下室外墻：地下室外墻為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，臨水面涂高彈聚氨脂防水涂膜，外做保護(hù)層，地下室底板：夯實(shí)土上做100厚C10素混凝土墊層，20厚1:2.5水泥砂漿找平，涂刷高彈聚氨酯防水涂膜，鋪纖維隔離層，上澆結(jié)構(gòu)混凝土板。底板防水層與外墻防水層應(yīng)相互搭接并增設(shè)加強(qiáng)層（見詳圖）。地下室水池：抗?jié)B混凝土池底及池壁內(nèi)抹20厚1:3水泥砂漿找平，噴涂“鞍馬防化柔韌膜”。設(shè)防要求：設(shè)防高度應(yīng)比室外地坪高出300mm；附加防水層必須做保護(hù)層。所有穿地下室外墻的管道，必須預(yù)埋防水穿墻套管。05ZJ311 。（

8、二）墻體（非承重墻）1、負(fù)一層外墻采用300mm鋼筋混凝土墻，負(fù)一層內(nèi)墻及以上各層內(nèi)外墻體均采用加氣混凝土砌塊墻，厚度詳各層平面圖，未標(biāo)注的墻體均為200厚。2、凡豎井墻面掛有風(fēng)機(jī)等重量較大的設(shè)備，需專門作加固處理，另詳結(jié)施圖。3、凡墻上預(yù)留或后鑿的的孔洞，安裝完畢后須用C20細(xì)石砼填實(shí)，然后再做粉刷飾面層。4、首層及屋面露天各類排風(fēng)排煙豎井、水泵接合器，除注明者外均采用120、180厚磚墻。5、不同砌體材料砌筑應(yīng)相互搭接，不能留通縫，相接處做粉刷面時(shí)應(yīng)加設(shè)搭接300寬的鋼板網(wǎng)。（三）樓地面樓地面做法詳見建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表。男女衛(wèi)生間樓板地面均按圖示方向做好排水坡向地漏或地溝，再涂刷聚合物水泥

9、基防水涂膜1.5厚，衛(wèi)生間防水層在四周墻直做到底板。（四）建筑裝修1、本工程室內(nèi)裝修除按建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表規(guī)定的裝修項(xiàng)目外，其余由二次室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)確定，不列入土建施工范圍。二次裝修必須符合消防安全要求，同時(shí)不能影響結(jié)構(gòu)安全和損害水電設(shè)施。2、各種裝飾材料的質(zhì)量、顏色、規(guī)格及尺寸等均應(yīng)選好樣品，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位協(xié)商認(rèn)可后，才能訂貨、施工。3、凡風(fēng)道、煙道、豎井內(nèi)壁砌筑灰縫須飽滿，并隨砌隨原漿抹平，有檢修門的管道井內(nèi)壁應(yīng)做水泥混合砂漿粉刷。4、凡柱和門洞口陽(yáng)角處均應(yīng)作寬50、高2500、厚20的水泥砂漿護(hù)角。5、有吊頂?shù)姆块g，其粉刷或裝飾面層應(yīng)做至吊頂標(biāo)高以上100mm處。吊頂材料耐火等級(jí)采用

10、A級(jí)。6、凡木磚或木材與砌體接觸部位均應(yīng)涂防腐油；凡金屬鐵件均應(yīng)先除銹，后涂防銹漆一道，面層再刷油調(diào)和漆二道。（五）門窗、五金及油漆：A、門窗：1、本工程所注門窗尺寸均為洞口尺寸，門窗立面為外視立面。2、塑鋼門窗、玻璃幕墻型材及玻璃厚度由專業(yè)廠家計(jì)算確定，并對(duì)其安全質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、所有門窗的小五金配件必須齊全，不得遺漏。4、門窗立樘位置；外門外窗；除注明者外，一律居墻中。內(nèi)門；與開啟方向墻面平，衛(wèi)生間門安裝時(shí)，門扇宜高出地面20mm。5、門窗、幕墻的框、扇、玻璃所選材料系列及顏色詳見門窗表。6、凡防火門窗及防火卷簾均應(yīng)采用消防局認(rèn)可的合格產(chǎn)品。防火卷簾采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷

11、簾，其耐火極限不低于3小時(shí)。7、凡推拉窗均應(yīng)加設(shè)防窗扇脫落的限位裝置。8、玻璃幕墻須由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的專業(yè)廠家二次設(shè)計(jì)，安裝時(shí)先核實(shí)窗洞口尺寸，并對(duì)其安全及質(zhì)量負(fù)責(zé)。玻璃幕墻必須采用預(yù)埋件連接固定，不得臨時(shí)采用膨脹螺栓，玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)邊緣應(yīng)預(yù)留200-300mm間距以作為施工安裝。9、外窗各性能為國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ106.7.8-86）外窗的抗風(fēng)壓強(qiáng)度F大于等于3000Pa，相當(dāng)于國(guó)家級(jí)。氣密性C2小于等于1.5m/m3h,相當(dāng)于國(guó)家級(jí)。水密性S2大于等于350Pa，相當(dāng)于國(guó)家級(jí)，隔音性能Rw大于等于30d。10、本建筑所有玻璃幕墻及外墻窗均采用安全玻璃，種類為夾膠玻璃，其厚度不小于6mm，

12、另，面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面不小于500mm的落地窗；傾斜裝配窗，各類天棚（含天窗，采光頂），吊頂；樓梯，陽(yáng)臺(tái)，平臺(tái)走廊的欄板和中庭的玻璃欄板；建筑物的出入口，門廳；易遭受撞擊，沖擊而造成人體傷害的其他部位也必須采用夾膠玻璃。11、本建筑所有玻璃幕墻及外墻窗窗臺(tái)低于1050者均加裝護(hù)窗欄桿，做法參見05ZJ401高度均不得低于1100mm。B、五金及油漆所有木門均為臘克清漆并磨光打蠟。（注明者除外），其他鋼制防火門及露明鐵件均為涂防銹漆后刷調(diào)和漆二道。（青果白色），各種門窗五金零件均需配齊提供樣板交建筑師或業(yè)主選定，凡注明自閉門者均采用油壓自關(guān)器。（六）其他1、土建施工

13、過(guò)程中，應(yīng)與水、電、空調(diào)、通風(fēng)、煤氣等各工種密切配合，若發(fā)現(xiàn)有矛盾，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。2、凡要安裝設(shè)備的地方，待設(shè)備到貨后，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)，相符后才能施工；若不相符，應(yīng)做相應(yīng)修改。3、凡大面積細(xì)石混凝土面層均沿柱（或6m×6m）縱橫用切割機(jī)作分縫處理，縫深20。4、凡有管道、井道穿屋面板、女兒墻處，安裝完畢后均應(yīng)隨即用建筑密封膠作嵌縫處理，縫深20。5、雨篷底均作滴水線。6、本施工圖除標(biāo)高和總平面圖尺寸以米為單位外，其余尺寸均以毫米為單位。7、本工程施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。8、施工圖中 表示建筑完成面標(biāo)高；表示室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高（絕對(duì)標(biāo)高）。

14、表示結(jié)構(gòu)標(biāo)高。（七）凡門窗及五金配件、幕墻玻璃、瓷磚、馬賽克、各種防水材料、不銹鋼飾板、搪瓷金屬板、潔具等須有承建商提出樣板以便確定選用。（八）樓板上的預(yù)留的設(shè)備吊裝孔以及大型設(shè)備房的圍護(hù)墻，需待設(shè)備、管道安裝后再進(jìn)行砌筑。（九）施工及安裝驗(yàn)收按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（十）代號(hào)及圖例1、 門窗代號(hào)鋁合金門簾窗 MLC- 防火門 FM- 普通木門 M-玻璃幕墻 BLM- 防火窗 FC- 卷簾門 FJM-塑鋼玻璃窗 C- 鋁合金百葉 LBY-2、鋼筋混凝土表示； 加氣砼砌塊表示；混凝土墻表示； 玻璃表示；建 筑 防 火 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明1、工程概況；本工程為辦公建筑，總建筑面積19996.21M2，

15、地下一層，地上十六層。建筑高度66.M，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程各層功能如下：負(fù)一層；設(shè)備房、車庫(kù) 三至十六層：辦公、會(huì)議一層：門廳、接待、辦公、 屋頂層：水箱間、電梯機(jī)房、二層：接待、辦公、會(huì)議、2、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方已審核通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案。2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95.2005年版）3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95.2001年版）4、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）5、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97.2003年版）3、總圖防火設(shè)計(jì)辦公樓周圍設(shè)有至少4米凈的寬消防車道。車道轉(zhuǎn)彎半徑為2米。4、建筑防火設(shè)計(jì)（1）建筑類別及耐火等級(jí) 本建筑為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，負(fù)一層設(shè)備房等耐火等級(jí)為一級(jí)，其建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限詳參高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年版）第5頁(yè)表。（2）防火分區(qū) 一、三層共分為4個(gè)防火分區(qū)，詳見平面圖圖示，其他都按自然層各劃分為一個(gè)防火分區(qū)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每自然層設(shè)至少兩個(gè)獨(dú)立的安全出口。各防火分區(qū)、設(shè)備用房、電梯機(jī)房、樓梯間等均須用不燃燒材料的防火墻分隔；防火墻、防火卷簾的耐火極限應(yīng)不低于3h。防火墻、設(shè)備用房、消防電梯機(jī)房等處的門應(yīng)為甲級(jí)防火門。（3）安全疏散 本建筑地上主樓設(shè)兩部防煙樓梯，疏散距離滿足要求，樓梯采用機(jī)械排煙，兩