房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

1、房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲 方：乙 方： 1 / 6甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利”的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、 委托項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱： 2、項(xiàng)目地理位置： 3、該項(xiàng)目為 項(xiàng)目，可銷售房源為 套。 4、銷售基價(jià)（底價(jià)）為甲方確定的 元平方米。二、 委托內(nèi)容 甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行推介服務(wù)及代理銷售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢(shì)，全心全力推進(jìn)該項(xiàng)目的銷售工作。本委托非乙方獨(dú)一代理權(quán)限，不排斥其它代理商的代理權(quán)限。三、 合

2、作方式 甲方授權(quán)乙方作為 的合法代理，以甲方確定的銷售基價(jià)向市場(chǎng)進(jìn)行銷售推廣。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整銷售單價(jià)，但不得低于銷售基價(jià)。甲方同意乙方銷售人員駐場(chǎng)，簽訂商品房買(mǎi)賣合同及辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負(fù)責(zé)。四、 代理傭金及支付 1、代理傭金乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)（稅前），代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、傭金支付 雙方同意按下列方式支付代理傭金： （1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂商品房購(gòu)銷合同的總金額為依據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)

3、來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具合法有效的憑證； （2）因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂商品房購(gòu)銷合同后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。五、 代理期限 1、本合同約定的代理期限自 年 月 日至 年 月 日為個(gè)月，期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的，可書(shū)面確認(rèn)。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 六、 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 因代理銷售本項(xiàng)目所產(chǎn)生的推廣宣傳費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，甲方除支付傭金外不負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用（包含前述費(fèi)用）。七、 甲方的責(zé)任 、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶； （）預(yù)售房項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)

4、預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證）；現(xiàn)房項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；（）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等； 、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生沖突，若發(fā)生沖突應(yīng)及時(shí)解決； 、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、 乙方的責(zé)任 、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催收事宜；、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的恒福國(guó)際項(xiàng)目的

5、特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 3、乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方給予乙方的銷售基價(jià)（底價(jià)）及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更 1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 十、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)及客戶違約金分成的，則每延遲一天，甲

6、方須向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)5的滯納金，超過(guò)15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)20%的違約金。2、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)及期滿后兩年內(nèi)，乙方違反本合同第八條第三款的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十一、其他條款、甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲 方： 簽 字：乙 方： 簽 字：