物業(yè)管理ISO900質量體系之(消防安全工作管理守則)

1、精心整理消防安全工作手冊（物業(yè)管理ISO9002質量體系內容之十）華夏幸福基業(yè)物業(yè)集團公司目錄第一章組織機構、職責、消防安全組織機構圖_ 、消防安全領導小組職責1 i三、消防責任人職責四、消防兼職干部職責五、消防安全員職責六、物業(yè)公司義務消防隊隊長職責七、消防安全隊義務消防隊員職責八、消防中心值班員崗位職責九、各級人員在撲火救災中的主要職責y x Iw第-1章規(guī)章制度、規(guī)定、消防安全管理規(guī)定_ 、防火安全“三級”檢查制度三、消防安全監(jiān)控中心管理制度四、小區(qū)業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定第三章工作程序、標準精心整理20192019 年一 9 9 月精心整理一、消防滅火流程二、商住物業(yè)滅火應急規(guī)程三、撥打“

2、119119”電話報警程序四、消防水槍、水帶操作規(guī)范五、電器線路防火安全規(guī)范六、消防斧使用規(guī)范七、手提滅火器使用規(guī)范八、手提式 12111211 滅火器使用規(guī)范九、管理處消防器材配置規(guī)定(i十、關于制定滅火應急方案預案和進行演練規(guī)定第四章、質量記錄、表格一、 消防中心值班記錄二、 消防設施設備巡檢簽到表三、 消防設施周檢表二、7廣 _j四、 消防設施月檢表” I五、 消防整改通知書Z 1% %六、 消防整改通知書簽收表I七、 消防設施設備保養(yǎng)計劃表八、 消防設施設備維修保養(yǎng)記錄表九、 培訓計劃表十、培訓簽到表第一章組織機構、職責一、消防安全組織機構圖精心整理20192019 年一 9 9 月物

3、業(yè)管理公司消防安全領導小組部門安全責任人說明:1 1、消防安全領導小組由組長、副組長、成員、安全兼職干部和各部門安全員組成，組長為塘盛物業(yè)管理公司總經理，副組長為各管理處主任，管理處 下屬各部主管為成員。2 2、管理處主任為管理處的安全責任人，保安隊長為消防兼職干部和擔任義務j /_/ 己丿消防隊長，各部主管為本部門安全責任人。3 3、各部門任命壹名有防火安全管理經驗的為本部門安全員。、消防安全領導小組職責1.1.貫徹執(zhí)行上級有關商住物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產方針、法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程及有關消防工作指示，建立健全和落實本行業(yè)的安二、7、/全責任制、制定、發(fā)放公司安全生產管理制度，并組織實

4、施?！?I2.2.督促檢查各部門、對本行業(yè)安全管理法規(guī)、規(guī)定、技術規(guī)程的執(zhí)行情況 和提出整改措施、消防安全隱患及改善安全條件的實施情況，審定各部I門改善勞動條件的規(guī)劃和年度安全措施計劃，全面研究安全管理工作， 總結交流先進經驗。3.3.搞好對員工進行安全生產法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程的宣傳教育工作，在發(fā)生傷亡事故和造成較大的經濟損失時，及時組織搶救，并負責善后處理 結案等工精心整理作，按“事故原因分析不清不放過；事故責任者和群眾沒有受 到教育不放過；沒有制度出防范措施不放過的”“三不放過”原則嚴肅20192019 年一 9 9 月精心整理20192019 年一 9 9 月處理4.4.高度重視安全生產

5、工作，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，改善安全條件，消除事故隱患，在計劃、布置、檢查、總結對比生產時， 同時計劃、布置、檢查、總結對比安全工作，以確保安全生產管理“五 同時”的實施。分公司法人代表是安全生產第一責任人，管理處、各部 門主管是安全生產直接責任人，均需增強安全思想意識，強化管理，把 消防安全工作落到實處，確保商住物業(yè)及施工現(xiàn)場實現(xiàn)安全生產、安全 管理，從而全面提高管理服務質量。三、部門消防安全責任人職責 i /_/匸/1.1.部門安全消防責任人，務必樹立安全防火意識，強化管理、認真貫徹“安 全第一，預防為主、消防結合”的消防工作方針。對防火工作進行全面監(jiān) 督、檢查和管理。2.

6、2.貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防條例；貫徹執(zhí)行消防部門消防工作指示, 認真做好“三落實”工作；建立健全安全管理制度，安全責任制度的技術二、7、/規(guī)程，并組織實施。I3.3.認真學習安全法律、法規(guī)、規(guī)定；認真學習有關消防知識、熟悉掌握各種 消防器材操作技術及使用方法。I4.4.制止任何違反消防安全的行為，督促檢查所屬部門、班組對安全管理規(guī)定， 規(guī)章制度和技術規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改措施，糾正違章 違紀行為。5.5.監(jiān)督管好消防監(jiān)控中心的各種設施、設備，保證監(jiān)控中心正常運作。6.6.做好各處消防器材、 設備檢查、 保證設施設備處于完好狀況， 一旦發(fā)生火 警即可投入使用。7.7.積極做好防

7、火、防范，經常深入社區(qū)內車場、各樓層、商鋪、公共娛樂場 所開展安全檢查，做好及時發(fā)現(xiàn)、及時整改、積極采取一切措施、防止火 災發(fā)生。精心整理20192019 年一 9 9 月8 8 定期檢查各樓層電器、電線、煤氣管道等有無霉壞、銹壞、氧化等情況， 防止短路或爆炸引起火災。9.9.搞好對員工進行安全生產法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程的宣傳教育工作，定期對 員工進行消防培訓，使員工掌握滅火的各項技能，提高實踐能力。積極開 展社區(qū)防火安全宣傳活動，定期向業(yè)主、住戶傳授消防知識。10.10.所管轄區(qū)一旦發(fā)生火災，立即報告有關部門、上級領導并及時組織調度全/廠 /體員工，投入現(xiàn)場撲火救災，做好最大限度地減少火災損失

8、，火災過后， 及時查找分析起火原因，并負責善后處理結案工作。五、消防兼職干部職責1.1.真接向公司防火責任人負責，對公司所屬管理處各部進行消防安全檢 查、監(jiān)督、上傳下達公司有關消防安全工作的指令。二、7、/2.2.每月定期檢查一次分級防火落實情況，發(fā)現(xiàn)隱患按“三定（定措施、定I負責人、定時限）的要求整改、并進行驗證。Z 1% %3.3.制定“防火安全評比制度”，增強管理處各部人員的消防意識。174.4.制訂培訓計劃，定期對管理處員工進行集中培訓，及相關的演練。5.5.檢查管理處新管理的物業(yè)的消防設施的維護和定期保養(yǎng)工作情況，對需 整改、完善的場所和設施、設備進行監(jiān)督、檢查驗證。6.6.接到通報

9、立即趕往火災現(xiàn)場，組織、指揮人員進行滅火。7.7.調查火災事故原因，對因防火工作失職的人員予以通報，提出相關處理 意見，報請公司安全領導小組處理。8 8 定期向公司安全領導小組匯報消防工作情況，以及有關公司“防火管理 制度”的實施狀況，精心整理20192019 年一 9 9 月使公司防火工作在生產，管理中得以保證。六、消防安全員職責1.1.向公司領導負責定時向本部門管理處主任，公司安全領導小組匯報安全 生產規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對管轄內的安全狀況擬訂防范措施、隱患 整改方案報分公司安全領導小組審批。2.2.參與制定防止傷害，防止火災、防止職業(yè)危害的措施，并督促實施所屬 管理區(qū)域的危險崗位、危險

10、設備的安全操作規(guī)程。3.3.經常對管轄商住物業(yè)及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)/- /現(xiàn)事故隱患及時組織專業(yè)人員處理，重大問題應以書面形式及時逐級上 報，一旦發(fā)生事故應及時上報分公司安全領導小組，并即刻組織現(xiàn)場搶 救，參與傷亡事故的調查、處理和統(tǒng)計工作。4.4.對于特種作業(yè)人員，嚴格按國家勞動部頒發(fā)的特種作業(yè)人員安全技術 培訓考核管理規(guī)定技證上崗，嚴禁無證操作，并督促取及特種作業(yè)二、7、/人員操作證，特種作業(yè)人員定期復審，復審不合格者不準上崗。I5.5.協(xié)助公司安全領導小組對員工、居民的安全生產、安全管理做好培訓、 宣傳、教育工作。I6.6.就管轄的商住物業(yè)及施工場地安全情況每季度

11、向公司領導小組作一次 書面的匯報。七、義務消防隊長職責1.1.義務消防隊長分別各管理處保安隊長擔任。2.2.義務消防隊長在管理處防火責任人和消防機關的業(yè)務指導下進行工作。3.3.開展防火宣傳教育，管理好物業(yè)公司的義務消防隊工作。精心整理20192019 年一 9 9 月4.4.按既定消防訓練方案，對義務消防隊進行實戰(zhàn)訓練或演習，使所管轄物 業(yè)義務消防隊做到防火工作常備不懈。5.5.隨時檢查轄區(qū)內消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負責人，發(fā)現(xiàn)違章及進制止糾正。6.6.配合維修班搞好消防器材，設備管理、保證消防設施不受損壞。7.7.隨時檢查所轄隊員對消隊器具使用掌握的實際情況，提高“義務消防隊

12、”的實戰(zhàn)能力。8 8接到火災信號后，在安排報警同時，迅速組織義務消防隊，按既定方緊或臨時制定的方案進行滅火，搶救。/_/ （亡丿9 9.定期向管理處主任匯報義務消防隊培訓及消防工作情況。八、義務消防隊員職責1.1.管理處所有員工均屬于義務消防隊員，均有義務，有責任參與消防工作； 發(fā)生火災時緊急奔赴火災現(xiàn)場待命，隨時準備投入消防戰(zhàn)斗。2.2.學習有關消防知識，熟知所屬物業(yè)消防設施、設備的功能、位置，熟悉二、7廣 _j滅火器具的擺放點，掌握消防滅火器、消防栓、手動報警器，報警的使 用方法和程序等。Z 1% %3.3.宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災隱患I及時報告。4.4.

13、各義務消防隊員發(fā)現(xiàn)消防設施被破壞，應立即報告管理處處理。5.5.積極參加管理處及分公司組織的各項消防滅火訓練活動。6.6.除消防工作所需外，不準私和占用消防電話機，非消防值班人員禁止進 入值班室。精心整理20192019 年一 9 9 月7.7.上班時間不準在監(jiān)控中心抽煙，睡覺，看書報。有事離崗必須報班長同8 8 發(fā)生火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理并盡快報告主任。九、消防中心值班員崗位職責1.1.認真貫徹上級有關消防安全工作的指示和規(guī)定。2.2.熟悉并掌握消防設備的使用性能，保證救災過程操作有序，準確迅速。3.3.做好值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防報警及電話消防投訴。4.4.按時交接班，對

14、值班記錄、設備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接班手續(xù)，值班人員不可擅自離崗。5.5.宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。- / 6.6.非消防工作所需，不準私人占用電話，非消防值班人員禁止進入值班室7.7.上班時間不準在監(jiān)控中心抽煙、睡覺、看書報；有事離崗必須要到班長 同意。8 8 發(fā)生火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案，緊急處理，并盡快報告主任。十、各級人員在撲火救災中的主要職責二、7、/所管轄區(qū)內一旦發(fā)生火災，值班的管理處負責人、部門、班組的管理人員應親臨第I一線，全力以赴，履物職責，組織指揮員工進行滅火搶救工作。Z 1% %（一）管理處主任職責I負責本單位員工進行滅火救急

15、工作：1.1.接到火災信息后，立即趕到火災現(xiàn)場指揮救急工作。2.2.開展火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主面，及時招集人員組織力量 搶救。3.3.根據(jù)救人、滅火的需要，通報人員疏散物資、供水等任務，并檢查執(zhí)行情況。4.4.公安消防隊到達火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照 統(tǒng)一布置，帶領員工執(zhí)行。（二）管理處主任助理職責精心整理20192019 年一 9 9 月管理處主任助理在滅火救災工作中，要當好管理處主任的參謀，根據(jù)管理主任的指 示，具體組織搶救工作。1.1.組織力量嚴密監(jiān)視火勢的發(fā)展，及時向管理處負責人報告火場變化情況，提出 相應對策。2.2.按照管理處主任的指示

16、，向各部門、各班組傳達戰(zhàn)斗任務，并跟蹤檢查執(zhí)行情 況。3.3.組織火場警戒工作。4.4.組織現(xiàn)場醫(yī)護工作。（三）消防監(jiān)控中心值班負責人的職責1.1.自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏保安員至報警點檢查核實。2.2.火災確認后，立即向管理負責報告，同進用對講機聯(lián)絡義務消防隊員趕往起火 現(xiàn)場。二、7/、j3.3.根據(jù)管理處負責人的指示，執(zhí)行通報程序，消防設備使用程序，向各部門報警I4.4.組織現(xiàn)場與消防控制中心之間，火場指揮員與各班組長之間的通迅聯(lián)絡工作，Z 1% %傳達命令，迅速反映情況。I5.5.檢查通迅設備，保持聯(lián)絡暢通。6.6.做好火場記錄。（四）維修班長職責負責火場滅火戰(zhàn)斗保障工

17、作：1.1.保證供水不間斷；2.2.保證防、排煙機械設備能正常啟動運行；3.3.根據(jù)火場需要，及時組織、供應消防器材裝備，滅火劑等。4.4.組織重要設備的保護，疏散工作。（五）各班組織負責人的職責當責任區(qū)域發(fā)生火災時，立即組織本班組人員投入滅火救人工作；當其他區(qū)域發(fā) 生火災，接到精心整理20192019 年一 9 9 月求援指示后，即刻帶領本班組織員攜帶消防滅火器材現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。1.1.進行火警偵察，確認著火后，即報告消防控制中心，及時采取救人，滅火和保 護，疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用的滅火器材、滅火劑和破柝構筑物 的地點和范圍。2.2.向本班組和支援本班組人員布置滅火搶救任務，檢查執(zhí)

18、行情況，根據(jù)火場情況 和火勢變化及時調整力量部署。3.3.組織人員做好排煙工作。4.4.確定需要疏散的重要物資、設備、向火場指揮員提供需要疏散物資的工具，提 出技術力量組合的請示。5.5.確定疏散人員的安全出口，疏散路線，組織人員分別引導，護送群眾有秩序地二、7、/疏散到安全區(qū)域。逐房檢查有無老、弱、病、殘、幼等群眾是否撤離危險區(qū)。I6.6.接待、安置好疏散下來的群眾。Z 1% %7.7.當火場發(fā)生緊急情況，來不及請示時，應立即采取相應的措施，然后盡快向管I理處主任報告。（六）員工在撲火救災中的職責1.1.堅守崗位，服從指揮，明確自已和本班組的滅火救災任務，堅決執(zhí)行班組負責 人的命令。2.2.

19、當接到火災信號后，班組長不在時，應自動攜帶滅火器材趕赴著火地點觀察， 及時參與撲滅火災。3.3.組織群眾自救，穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止傷害事故的發(fā)生。4.4.組織人員疏散，除按警鈴通報外，還必須逐房檢查。5.5.在使用水搶時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水搶的作用，禁止盲目射水，避免水源浪費。精心整理20192019 年一 9 9 月6.6.在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護消防器材，注意安全。第二章規(guī)章制度、規(guī)定一、 消防安全管理規(guī)定1.1.員工應把預防火災視作自己的日常職責，意識到人人都是義務消防員。本單位/ /- / u或外單位在管理處管轄區(qū)

20、域內因施工需動火的工程，必須要先通知消防中心， 在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火時必須采取切實有效的防火措施， 管理處應派員監(jiān)視，待火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的，一經發(fā)現(xiàn), 對施工單位除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外，還要對施工個人及負責人處以罰 款：一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。二、7、/2.2.在重點部位，危險地移動火（如：變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓” I層和裙樓辦公室、裝飾等處）必須經管理處主任批準方能動火；違者按有關規(guī)Z 1% %定罰款。動火必須做到“七不、四要、一清”。動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止I留下火種而引發(fā)火災。1 1）動火前：“七不”：1

21、.1.防火、滅火設施不落實不動火；2.2.周圍的易燃雜物未清除不動火；3.3.附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。4.4.凡盛裝過油婁等易燃的器具，未經洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火；5.5.凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火。6.6.在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防 護的不動火。7.7.未配備相應的滅火器材的不動火。2 2) 動火中：“四要”：精心整理20192019 年一 9 9 月1.1.動火要有指定現(xiàn)場安人負責人。2.2.現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要 立即停止動火。3.3.發(fā)生火災燃炸事

22、故時，要及時處理；/ - / 4.4.動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3 3、 動火后的：“一清”：動火人員和現(xiàn)場負責在動火后，應徹夜清理現(xiàn)場火種，名后才離開現(xiàn)場。4.4. 配電房及重要機房內不準放可燃物，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放可燃物， 不準吸煙，消防設備旁邊不準放任何雜物。二、7、/5.5.各走道、樓梯口等部位經常保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好，” I禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。Z 1% %6.6.大廈所有人員必須遵守國家消防法律和分公司有關消防安全管理規(guī)定。I7.7.嚴格維護消防設備、按分公司規(guī)定定期進行測試檢查，保證設備完好。二、防火安全“三級”檢查制度1

23、.1.一級檢查由班組組織實施1每個人每天對本崗位，本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除 的一般不安全因素，上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。2發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責。3每天應將班組各人檢查的結果向領導班匯報。4接班時應提前 1010 分鐘進入崗位，并向上一班了解安全情況，對檢查內容進行 驗收并簽名，精心整理20192019 年一 9 9 月發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班班長負責處理，不得忽視或拖延。2.2.二級檢查由各部主管領導實施1各部主管領導每周組織班組長對本管轄地段、設備物業(yè)進行一次檢查。2檢查班組一級對防火安全工作的執(zhí)行落實情況。3組織處

24、理本部的火險隱患及整改，向員工進行安全教育，及時表揚或批評。4每月向管理處或安全主任匯報一次消防安全情況。3.3.三級檢查由管理處領導實施，1每月由管理處領導對管理處各部門進行重點檢查或抽查，分公司安全領導小 組每年不少于二次的全面檢查。2檢查各部門貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況，重點檢查要害部位防火安全管理 及執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵，壞的批評或處罰。4.4.檢查一基本內容二、7廣 _j1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求；貯存容器、管道有I無定期測試，在無松、冒、滴、漏現(xiàn)象。Z 1% %2使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。I3對煙頭、遺留火種是否

25、注意安全和妥善處理。4倉庫內貨物及物資分類存入是否符合安全規(guī)定， 庫房內使用燈泡在 6060 瓦以下, 燈距，堆距，堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況。5電器設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線，電纜的絕緣在無老化、受 潮、漏電、短路等情況，電動機在無空轉現(xiàn)象防雷設備是否完好，有無裝拉 電線情況。6使用多種可燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油，氣的處理情況。7危險場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊工操作時是否達到“七不、四要、一 清”要求。精心整理20192019 年一 9 9 月8使用有毒有害物品的場所是否在防毒的安全措施。9消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門的消防器材有

26、無管好，用好和到期 換藥，保證急需時完整使用。10門衛(wèi)對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。三、消防監(jiān)控中心管理制度消防監(jiān)控中心是掌握消防設備和發(fā)現(xiàn)火災，指揮滅火、監(jiān)控消防機電設備的重要部_ / /位。為此特制定管理制度。1.1.監(jiān)控中心實行專人輪班全日值班制度，值班員不得隨意離開值班室，值班員要 遵守值班崗位職責，每日作好值班記錄，室內衛(wèi)生每日清掃一次。2.2.每天檢查消防系統(tǒng)是否正常。3.3.出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。二、7、/4.4.消防專職值班員及維修班負責管轄小區(qū) 消防設施的巡查、保養(yǎng)、維修、管理。I5.5.值班室內禁止抽煙，杜絕一切火種，嚴禁存放

27、易燃等危險物品。Z 1% %6.6.監(jiān)控中心內的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。I7.7.監(jiān)控中心內應配備手持滅火器材、消防板手、消防斧、消防頭盔等消防器材。四、業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定1.1.室內煤氣管道要使用鍍鋅鋼管，必要時加保護套。2.2.灶具與煤氣管道連接的膠管最長不得超過 2 2 米，兩端必須扎牢，用后要將閥門 關好。3.3.煤氣管線、閥門、計量表具等，嚴禁私自折卸，需要更換維修時，應通知供氣精心整理式 9 9“知月9 9-年、一單位進行，維修后還要通過試壓，試漏等檢查。4.4.業(yè)主購買各種灶具，必須符合安全要求，并經煤氣主管部門認可，在使用時， 應嚴格按廠家說明書操

28、作程序進行。如一次未點著時，需立即關閉用具開關， 稍停片刻再按要求重新點火。5.5.發(fā)現(xiàn)漏氣，應立即關閉開關，采取通風措施，熄滅火源，禁止開關電氣設備， 并通知供氣部門檢修。任何情況下都不準用明火試漏。3.3.工作程序、標準Fl I1.1.消防滅火流程當火災發(fā)生時，以最快方式：1 1、報告消防監(jiān)控中心，通知保安消防搶險隊；2 2、C i /./ / ”報告管理處有關領導。I.f1) 通用滅火流程圖火災發(fā)生：一 旦 發(fā) 生 火 勢 失 控火勢繼 續(xù)擴 大保安搶險人員得知火警后立即趕保安組織附散近隊長做繼有救援火指揮防現(xiàn)場不能精心整理20192019 年一 9 9 月通過多方努力將火撲滅二、滅火認

29、真吸取此次火災教訓：應急規(guī)程(1 1)查明火災發(fā)生的原因；為使所管(2 2)查清火災事故責任人，責任人寫出書面檢檢待后處理物業(yè)在出(3 3) 制定相應的改進預防措施;現(xiàn)火災時，做到“忙而不亂“，有效地控制實情，把損失控制在最小范圍，特制訂如下應急規(guī)程:)消防監(jiān)控中心接到消防報警信號：1.1.接收到消防信號，設置延時；2.2.利用對講機通知巡邏保安員立刻到火警現(xiàn)場；3.3.到達火警地點立即利用消防插孔電話與中心聯(lián)絡;4.4.火警誤報通知中心消除警號；5.5.火警證實情況嚴重，通知中心啟動報警設施，并利用現(xiàn)有設施進行滅火J 3/r / (J(二)火警信號被證實，情況嚴重，中心應急事項：1.1.打“

30、 119119”電話報警；2.2.啟用報警設施通知相關人員到場施救；I3.3.利用消防疏散廣播，引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散;4.4.電梯至首層；5.5.切除非消防電源，啟用應急電源;6.6.啟用相關防、排煙風機、消防泵。20192019 年一 9 9 月(三)管理處責任人到場指揮滅火。精心整理20192019 年一 9 9 月精心整理一查火場是否有人被困，二查燃燒什么時候物質，三查從哪里到火場最近。一看火 煙定方向、定火勢、定性質、二看建筑定結構、定通路，三看環(huán)境，定重點、定戰(zhàn) 力、定路線。1.1.確定滅火策略。1室內火災，內攻近戰(zhàn)。2樓房火災，分層截擊。3下層火災，上層設防。4戰(zhàn)力分

31、配上要做到：滅火救人同步進行，滅火部分力量在可能蔓延的地方，防 止大勢乘隙擴大，當火勢已經擴大，就應將動用手蔓延勢或可能造成更大災害/- / / A的方面。2.2. 滅火的基本方法：1冷卻滅火法；2隔離滅火法；3窒息滅火法；二、7、/4抑制滅火法。V|3.3. 組織力量撲、救火災Z 1% %1組織義務消防隊，按消防組織的分工任務，進行滅火活動。1/2起動消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準 備。3關閉防火分區(qū)的防火門。4組織義務消防隊使用固定滅火裝置和滅火器材滅火。a.a.噴射水流，應把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到火焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水，要根據(jù)火

32、場燃燒情況，及時變換射流。20192019 年一 9 9 月b.b. 噴射泡沫，若是罐內液體面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液 面。若是地面疏散液體火災，從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向 火場深處推進。c.c. 噴射干粉，12111211。對準燃燒物體火焰的根部平行噴射，如果燃燒的火焰面積較朋，楞將干粉，12111211 停在距火源 5 5 米距離的止鳳或側止風的位 置，使滅火劑完全覆蓋燃燒物。向有遮蔽物質的燃燒物體噴干粉，12111211, 應居高臨下，否則不易撲滅。4.4.斷電a.a. 切斷電源。當器設備發(fā)生火災或引燃附近可燃物時，應盡快關閉總開關，/- /斷絕電源，并及時用滅火

33、器材（干粉 12111211）進行撲救。b.b. 帶電滅火。電氣發(fā)生火災時，在一般情況下應切斷電源后才能進行撲救， 但是，在特殊危急的情況下，如若等切斷電源后才進行撲救，就會失去 戰(zhàn)機，為了奪取滅火戰(zhàn)計的主動權，爭取時間，應果斷采取帶電滅火， 但帶電滅火時應有安全防護措施， 絕對保證人身安全，并且由專業(yè)技術二、7、/人員或專職消防員操作?！?I（四）救人Z 1% %積極搶救受火災威脅的住戶群眾，是滅火工作的首要任務，當在住戶受到火勢威脅I時，應根據(jù)救人任務的大小和現(xiàn)有的滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時部署 一定力量撲救火災，在力量不中的情況下，應試將主要力量投入救人工作。1.1.在火場尋人

34、的方法和應特別注意的地點：1在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看方法，要深入細致地進行觀察判斷，做到 動作迅速，沉著冷靜，注意安全。2物別注意如下地點：a.a. 通向出入口的通道，走廊及門窗附近b.b. 晚間尋找的重點是床附近。c.c. 事故發(fā)生后，常常躲在角落。3救人術：a.a. 采用緩和救人術。當樓層火災面積大，受困人員較多時，可先引導，疏散 受困人員到安全地帶，然后再設法轉移到地面。b.b. 轉移救人術。街面樓房和公寓式樓房，往往人下單元一座樓梯，當某單元 發(fā)生火災時，強引導被困人員通過屋頂或陽臺轉稱到另一個單元瑞有序撤 離。/_/ 亡丿c.c. 架梯救人術。利用云梯、曲臂車、三節(jié)或二節(jié)拉梯

35、、掛鉤梯、單械等登高工具、架設在樓房安全位置實施搶救。d.d. 繩、管救人術。利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。e.e. 控制救人術。用水槍控制住樓梯、樓梯間的火勢，引導被困人員迅速沖下。f.f. 緩降救人術。利用緩降器等消防救護設施，把被困人員疏散至地面。g.g. 拉網救人術。要以把開救生網或用棉被，帆布等鋪設地面，以供被困人員I跳樓逃生。Z 1% %h.h. 當火場被困人員在暫時無法進行施救時，利用消防廣播引導火場人員用被I條連結成繩吊落到下一層的方法；或密閉門窗、堵塞孔洞，防煙竄入房間, 用水淋濕門窗降溫，消除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來以待營 救的方溉；或利用外墻的墻垛，夾縫

36、、水管、避雷針管攀落下一層的方法;若房內外有效生器材，則指引他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救 生袋、跳救生墊等進行自救。（五八火場疏散搶救住戶20192019 年一 9 9 月精心整理精心整理明確分工，在管理處滅火總指揮的具體組織下，把責任落實到參加滅火的消防員，負責“引、送、查、接”等工作。1消防中心利用消防廣播引導住戶從消防樓往安全地點疏散。2衛(wèi)生隊負責運護傷員。3保安應急分隊負責火場檢查滯留人員。4房管員負責在消防梯口接應火場撤離人員。（六） 、要求1.1.義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困、救死扶傷的人道主義精神，以及果敢機智的救護本領。2.2.義務消防員行動時，應隨

37、身攜帶必要的器材工具，如：安全繩，手電筒等。3.3.在危險情況下救人時，對被救人員應加強預防措施，防止由于工作疏忽而造成 誤傷，救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時，要用噴霧水流進行掩護。4.4.不準使用截空電梯疏散人員。5.5.不能讓住戶再回著火房間。二、7、/6.6.在疏散路線口設立哨位向住戶指明方向。保持通道暢通無阻?！?I7.7.使用消防電梯疏散人員，要用專人操作，約定好聯(lián)絡信號，以便電梯出現(xiàn)故障 時能采取營救措施。I8.8.疏散搶救出來的從中央到地方要請點人數(shù)，認真核對，切實搞清被圍的人員是 否全部救出。（七）疏散與保護物資疏散與保護物資，是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務，對受火勢威脅的各種物資，

38、以 及住戶家中的貴物物品，車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護，要根據(jù)火場的具體情況來決定，其目的是盡量避免或減少國家、私人財產的損失。20192019 年一 9 9 月1.1.疏散和保護物資，主要是在下列情況進行。1重要物資受到火，、煙、霧等直接威脅而無法保護時，要進行疏散，特別是業(yè) 主貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即疏散。2易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶罐等容器或設備，在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。3當物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時，要盡快搬移。4對有助長火熱蔓延的物質，要迅速轉移。2.2.要求和方法在火場上，疏散

39、與保護物資要分清主次，緩急，行動迅速，方法得當，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。1在一般情況下，應當先疏散和保護貴重的，有爆炸和有毒害危險的以及處于 下風方向的物資，然后疏散和保護受火勢威脅較小的，處于上風方向的物資 和其它一般物資。2在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的人員。二、7、/3疏散和保護物資的具體方法應根據(jù)情況進行，可一人搬走或幾個人共同搬走” I或者列隊依資助遞送；對貴重物品和易爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因Z 1% %碰撞引起事故，對需要就地保護的物資，設備等，可以分不同情況用射，冷I凍，降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使 用石棉板等

40、耐火材料將其與火焰隔開。4疏散出來的物資不得堵塞通道，應放置在免受煙、水、火等威脅的安全地點， 并派員保護防止丟失和損壞。（八）、防排煙在撲救高層建筑初期火實時，為了增大視距，降低煙氣擴散，采取防煙、排煙這一20192019 年一 9 9 月精心整理精心整理保證人員安全，加快滅火進程的必要措施，具體措施有：2啟動送風排煙設備，對疏散樓梯間，前室采取正壓送風排煙；3開動疏散樓梯的自然通風窗；4關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門；5把客用電梯全部降到首層鎖好，禁止使用；6使用噴霧水流排煙；7使用濕手由捂住鼻口、匍伏地面防煙。（九）、防爆炸撲救高層建筑火災時，一是防止易爆物體受熱而產生爆炸，二是防止產生轟

41、燃，因此，在撲救火災時，要力求做到：1把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；2對受火勢威脅的液化氣貯罐，石油產品貯罐加速冷卻；3打開著火房間的房門，要站在房門打開方向的另一側，要緩慢地開啟房門，同時要使用噴霧水流掩護；二、7、/4撲救房間火災，要堅持正確射流方法，防止轟燃的發(fā)生。I（十）、現(xiàn)場救護Z 1% %撲救高層建筑火災，為防止擴大人員傷亡事故，組織醫(yī)務人員及時對傷員進行護理，I然后送醫(yī)院救治。（一）、安全警戒為保證撲救火災疏散與搶救人員的工兒有秩序地順利進行，必須對大樓內外采取安 全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍，大樓首層出入口，著火層分別設 置警戒區(qū)，設置警衛(wèi)員

42、，其任務是：1.1.大樓外圍警戒任務是：消除路障，指導一切無關車輛離開現(xiàn)場，勸導過路行人20192019 年一 9 9 月撤離現(xiàn)場，維持好現(xiàn)場外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到現(xiàn)場滅火并創(chuàng)有 利條件。2.2.大樓首層出入口警戒任務是：不準無關人員進入大樓，指導疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，指導消防 隊員進入著火樓層、消防控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。3.3.著火層下一層的警戒任務是：不準住戶進入或再登上著火樓層，防止壞人趁火 打劫、混水模魚或乘機制造混亂，保護好消防裝備器材，指導疏散人流向下一 層有秩序地撤離。（十二）、通迅聯(lián)絡保持

43、大樓內外，著火層與消防控制中心，值班主任與交涉方的聯(lián)絡，使值班主任的指揮意圖，穩(wěn)定的滅火疏散應急方案順利實施，關系到撲救初期火災的成效，為此，要求指揮人員作好以下工作：1樓內的自動電話要保持暢通，各值班室要設專人接聽電話，及時傳話。2值班主任與消防中心、著火點以上各樓層、維修班、運作班相互利用對講手機保二、7、/持聯(lián)絡?！?I3專設通迅人員，負責通迅聯(lián)絡其人必須是熟悉各部門位置，各部門負責人的，方Z 1% %可擔任。I（十三）、后勤保障后勤保障的內容：一是保證水電供應不間斷；二是保證滅火器材和運輸車輛；三是協(xié)同作戰(zhàn)部門單位聯(lián)系，組織提供滅火器材。以上十三件事必須在火著5 5 至 7 7 分鐘內

44、完成，并出水撲救火災。（十四）、相關文件：消防檔案20192019 年一 9 9 月精心整理撥打“ 119119”電話報警程序1.1.拿起話筒撥：“ 119119”號碼，直至聽到對方回話。2.2.準確講清單位名稱，新在位置，要詳細講明什么小區(qū)（大廈、屋材）棟、樓或 什么街道，門牌號碼，不易尋找的地方要說明周圍有什么標志性建筑物。3.3.講清起火部位，燃燒物品，火勢大小，火場面積起火部位可分為：住宅辦公、 酒樓、商場、招待會、倉庫；燃燒物質可分為：油料、化學物品，一般物質。4.4.講清起火單位屬多層住宅（在幾棟幾號），還是屬于高層建筑（在幾層）。5.5.講清報警人姓名，聯(lián)系電話號碼，以便隨時聯(lián)系

45、。6.6.如需安排消防車要講請楚接車地點， 地點應在起火附近易找的地方或標志性建/- _ / /筑旁。四、消防水槍、水帶操作規(guī)范（一）使用程序1.1.打開消防栓門、取出水帶、水槍2.2.檢查水帶及接頭是否良好，如有破損嚴禁使用二、7、/3.3.向火場方向鋪設水帶，避免扭折；4.4.將水帶靠近消滅栓端與消火栓連接，連接時將連接扣準確插滑槽，按順時針方Z 1% %向擰緊。I5.5.將水帶另一端與水槍連接（連接程序與消火栓連接相同）。6.6.連接完畢至少 2 2 人握緊水槍，對準火場（勿對人，防止高壓水傷人）7.7.緩慢打開消滅栓閥門至最大，對準火場根部進行滅火。（二）、使用與維護1.1.使用與存放

46、時，應避免摔、撞和重壓，以防變形而裝折困難。2.2.連接之前，應認真檢查滑槽和密封部位，若有污泥和沙料等雜質須及時清除，20192019 年一 9 9 月精心整理以防裝折困難，密封良好。3.3.存放時注意避免與酸、堿等化學藥品等接觸，以防金屬件腐蝕和橡膠密圭寸密圭寸圈變質。（三）注意事項1.1.用消防栓至少 3 3 人，2 2 人握水槍，1 1 人開閥。2.2.防止水槍與水帶，水帶與閥門脫開，造成高壓水沖出傷人。3.3.使用消火檢應先檢查是否斷電，斷電后方可進行施救。4.4.使用消火栓救火，盡量避免消防水流向電梯廳。五、電氣線路防火安全規(guī)范 | /_/ / y（一）、短路防范規(guī)范1.1.必須嚴

47、格執(zhí)行電氣裝置安裝規(guī)程和技術管理規(guī)程， 堅決禁止非電工安裝、修理2.2.根據(jù)導線使用的具體環(huán)境選用不同類型的導線，正確選擇配電方式。3.3.安裝線路時，電線之間，電線與建筑構件或樹木之間要保持一定距離，應用鋼 管或硬質所塑料保護，以防絕緣遭受破壞。二、7、/4.4.殘路上應按規(guī)定安裝斷路器或熔斷器，以便在殘路發(fā)生短路時能及時，可靠地I切斷電源。Z 1% %（二）超負荷規(guī)程I1.1.根據(jù)負載情況，選擇合適的電線。2.2.嚴禁濫用銅絲，鐵絲代替熔斷器的熔絲。3.3.不準亂拉電線和接入過多或功率過大的電氣設備。4.4.檢查去掉殘路上過多的用電設備， 或者根據(jù)殘路負荷及時更換成容量較大的導 線，或者根

48、據(jù)生產程序和需要，采取排列先后控制使用方法，把用電時間調開, 以使線路不超負荷。20192019 年一 9 9 月精心整理（三）接觸電阻過大防范規(guī)程1.1.導線與導線，導線與電氣設備的連接必須牢固可靠。2.2.銅、鋁線相接，宜采用銅鋁過渡接頭。也可采用在銅、鋁接頭處墊錫箔，或在 銅線接頭處搪錫。3.3.通過較大電流的接頭，不充許用本線做接頭，應采用油質或氧焊接頭，在連接 是加彈力片后擰緊。4.4.要定期檢查和檢測接頭，防止接觸電阻增大，對重要連接頭加強監(jiān)視。（六）、消防斧使用規(guī)范1.1.使用時要進行觀檢查，注意是否有缺陷及潛在損傷，如發(fā)現(xiàn)變形，裂紋或斧柄 橡膠護套損壞時，應立即停止使用。2.2.佩掛腰斧時，位置要正確，以防刀口損壞戰(zhàn)斗服和其他個人裝備或傷及人體。3.3.進行砍劈破折作業(yè)時，應盡量使刀口垂直于被砍物體平面，以防刀口崩裂。4.4.不能砍劈帶電電線或設備。5.5.一般不能用于砍劈金屬構件，必要時應使刀口垂直于被砍物體平面，并盡量靠二、7/、j近金屬構件固端，以防刀口崩裂飛出或斧頭彈回。I6.6.維護與保養(yǎng)時應放置于干燥處，避免高溫及接觸腐蝕性物品，以免金屬銹蝕和Z 1% %膠柄老化變質。I7.7.受一般性沾污時，應用肥皂水擦洗，再用清水沖洗后晾干。8.8.要經常檢查斧頭柄是否有裂