【精品】購房合同最新范文

1、【精品】購房合同最新范文甲方（出賣人） : 身份證件號碼 :乙方（買受人） : 身份證件號碼 :甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商 ,就房屋買賣一事 ,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下 ,達(dá)成如下協(xié) 議:第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方 ,乙方也已充分了解該房屋具體狀況 ,并自愿買受 該房屋。該房屋具體狀況如下 :（一）座落于 ,建筑面積為 平方米 ;套內(nèi)建筑面積 _平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、 走道

2、、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、 院壩、 其他設(shè)施、設(shè)備 ,轉(zhuǎn)讓給買受人 ,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛 ,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款 ,房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元,總金額人民幣 元整 ;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為 :乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣）,（大寫）元 ,（小寫）元。該定金條款的約定 ,受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方 :第一期 :在年月日

3、 ,付人民幣 萬元 ;第二期 :在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期 :在交付房屋之日 ,付清尾款人民幣 萬元。每期付款 ,甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的 ,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任 :第六條 甲、乙雙方確認(rèn) ,雖然房屋所有權(quán)證未作記載 ,但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意 ,雙方應(yīng)于本合同生效之日起

4、 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶 手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí) ,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤 ,致影響過戶登記 ,因而遭受的損失 ,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 如甲方原因而不能辦理 過戶登記 ,乙方有權(quán)解除合同 ,解約時(shí) ,甲方除返還全部房價(jià)款外 ,并按本合同第八條承擔(dān)違約 責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理 :該房屋土地使用權(quán)為出讓取得 ,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)

5、 一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得 ,根據(jù)有關(guān)規(guī)定 ,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 雙方約定 ,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第二款已有約定外 ,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi) ,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自 承擔(dān) .第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期 1 天按房價(jià)的總額 3‰ 計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí) ,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí) ,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外 并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分 ,乙方應(yīng)加付按日 3&

6、permil; 計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3 個(gè)月時(shí) ,甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的 ,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí) ,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi) 按下列約定處理 :第十三條 本合同未盡事宜 ,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的 ,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)份 ,乙方留執(zhí)份 ,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十 六