公共區(qū)域精裝修工程合同

1、xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同編號(hào)： xxxxxxxxx地塊項(xiàng)目住宅公共區(qū)域精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 合同目錄第一部分協(xié)議書2第二部分中標(biāo)通知書4第三部分投標(biāo)書及其附件5第四部分合同條款6第五部分工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明23第六部分合同圖紙49第七部分工程量清單計(jì)價(jià)表52第八部分合同附件53第一部分 協(xié)議書發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，由甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定，執(zhí)行及完成合同圖紙技術(shù)要求

2、、工程規(guī)范所說(shuō)明及合同條件所約定的本工程，乙方接受委托。二、合同價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣 （大寫）RMB （小寫）三、合同工期本工程計(jì)劃從 年 月 日（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）起施工， 年 月 日完成本標(biāo)段全部?jī)?nèi)容，總工期 天。四、組成合同的文件及解釋順序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明，并作為合同的組成部分，具有同等效力。除合同條款另有約定外，若組成本合同的文件之間產(chǎn)生矛盾，其優(yōu)先解釋次序如下：1. 本合同協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3. 投標(biāo)書及其附錄；4. 乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件；5. 本合同條款；6. 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明；7. 合同圖紙；8. 經(jīng)

3、乙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)工程量計(jì)價(jià)清單；9. 其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來(lái)等文件；10. 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。如甲方提供適用于本工程的技術(shù)要求、工程規(guī)范和/或國(guó)家規(guī)范和/或XX省及XX市頒布之當(dāng)?shù)匾?guī)范之間有任何差異，將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的按第24條約定的辦法解決。五、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同合同條款部分中分別賦予它們的定義相同，本合同約定由甲乙雙方加蓋公章后生效。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人

4、：日期 日 期：電話： 電話:傳真： 傳真: 開戶銀行： 帳 號(hào)： 84 / 87第二部分 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書xxxx建筑裝飾工程有限公司：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的xxxxxx地塊項(xiàng)目xx區(qū)住宅公共空間精裝修工程，通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，于 年 月 日在xxx開標(biāo)，經(jīng)招標(biāo)小組評(píng)審?fù)扑]，貴單位所遞交的投標(biāo)文件已被我方接受，被確定為該項(xiàng)目中標(biāo)人。請(qǐng)貴單位派代表持本通知書及相關(guān)資料與我方簽訂合同。工程名稱項(xiàng)目地點(diǎn)中標(biāo)內(nèi)容企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)或職業(yè)資格中標(biāo)工期質(zhì)量承諾合格企業(yè)資質(zhì)等級(jí)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)備注招標(biāo)人意見(jiàn)（公章）年月日注：一式兩份，分別由招標(biāo)人與中標(biāo)人留存第三部分 投標(biāo)書及

5、其附件一、投標(biāo)書致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1、在研究了xxxx地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程之招標(biāo)文件和考察了工程現(xiàn)場(chǎng)后，我們?cè)敢獍辞笆鑫募砸韵峦稑?biāo)總價(jià)或按照合同結(jié)算原則計(jì)算的價(jià)款及工期完成上述工程：投標(biāo)總價(jià)為人民幣 （大寫） （RMB元），工期為 個(gè)日歷天； 2、我們同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起天的投標(biāo)文件有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項(xiàng)承諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對(duì)我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。3、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對(duì)雙方具有約束力。4、我們理解，你單位不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)或你單位接到的其他任何投標(biāo)。同時(shí)

6、也理解，你單位不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費(fèi)用。5、我們同意在本投標(biāo)獲你單位接納后7天內(nèi)提交經(jīng)貴司認(rèn)可的履約保證金，工程質(zhì)量保修書及關(guān)于工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議則于定標(biāo)時(shí)雙方簽署。6、我們確認(rèn)本投標(biāo)已考慮貴司向我們發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)人:xxxxx（蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字)投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 日期：X年X月X日第四部分合同條款1. 詞語(yǔ)定義2. 工程范圍3. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4. 圖紙和樣板5. 合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整、支付6. 變更范疇及變更計(jì)價(jià)7. 現(xiàn)場(chǎng)人員8. 甲方責(zé)任9. 總包方責(zé)任10. 乙方責(zé)任11. 材料與設(shè)備12. 包裝和保護(hù)1

7、3. 工期14. 工程質(zhì)量與檢驗(yàn)15. 現(xiàn)場(chǎng)管理16. 竣工驗(yàn)收17. 工程移交18. 合同價(jià)款結(jié)算19. 保險(xiǎn)及擔(dān)保20. 質(zhì)量保修21. 轉(zhuǎn)讓與分包22. 不可抗力23. 合同生效與終止24. 爭(zhēng)議25. 合同解除26. 合同份數(shù)27. 其他1. 詞語(yǔ)定義1.1 甲方： 。1.2 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 1.3 乙方： 1.4 乙方項(xiàng)目經(jīng)理： 1.5 總包方： 1.6 總包方項(xiàng)目經(jīng)理： 1.7 監(jiān)理單位： 1.8 設(shè)計(jì)單位： 1.9 工料測(cè)量顧問(wèn)： 1.10 合同價(jià)款：指在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)總和。1.11 圖紙：指由甲方提供或批

8、準(zhǔn)，滿足乙方完成本工程任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.12 工地：指XXXX地塊項(xiàng)目XX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)。1.13 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.14 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤或不回復(fù)。1.15 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，滿足乙方完成圖紙內(nèi)工作任務(wù)及甲方收獲驗(yàn)貨所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、

9、重量等）。1.16 甲指乙供材料設(shè)備（如有）：甲指乙供材料設(shè)備是指甲方直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價(jià)格要求乙方定向采購(gòu)的材料設(shè)備。1.17 天：指日歷天。 2. 工程范圍乙方被視為已向甲方及有關(guān)設(shè)計(jì)單位查閱及研究所有有關(guān)資料文件、設(shè)計(jì)概念及指標(biāo)工程規(guī)范，圖紙等，并已完全了解本工程的實(shí)際范圍和現(xiàn)場(chǎng)條件。乙方應(yīng)執(zhí)行并完成的本工程范圍包括但不限于:2.1 清理并無(wú)條件接收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況；2.2 依據(jù)現(xiàn)行、最新的國(guó)家及地方及XX市關(guān)于裝飾裝修工程的有關(guān)規(guī)范要求及標(biāo)準(zhǔn)等制定并提供本裝飾裝修工程詳細(xì)的施工方案、施工技術(shù)資料及主要施工節(jié)點(diǎn)的圖紙；2.3 根據(jù)甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范要求完成招標(biāo)圖紙內(nèi)的所有

10、工作內(nèi)容，具體詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范要求，如乙方未按甲方招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行裝飾裝修工程，甲方有權(quán)終止合同，因此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同條款第25.8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.4 進(jìn)行所有與工程有關(guān)的測(cè)量、監(jiān)測(cè)、測(cè)試、鑒定、試驗(yàn)、記錄、并提交所需的報(bào)告給甲方及有關(guān)單位書面認(rèn)可；2.5 提供及供應(yīng)所有本工程所需的物料等；2.6 對(duì)施工過(guò)程中的已完或未完工程的成品及半成品的保護(hù)；2.7 無(wú)條件服從我司派駐現(xiàn)場(chǎng)代表的管理協(xié)調(diào)工作；2.8 其他一切需要之臨時(shí)工程。2.9 本工程為包干工程，即包工包料包工具機(jī)械、包工期和包質(zhì)量、包安全文明施工等全部工程所需事項(xiàng)。乙方需承擔(dān)本工程

11、施工有關(guān)的全部責(zé)任。2.10 所有施工方案均須于施工前獲得甲方及監(jiān)理的審批認(rèn)可，甲方的認(rèn)可與否并不會(huì)解除乙方在合同上的義務(wù)及責(zé)任。3. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.1 本工程施工過(guò)程及驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家及地方及XX市關(guān)于此類工程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的技術(shù)要求。若各文件之間及文件內(nèi)有任何差異，都將以較嚴(yán)格規(guī)定者或甲方的裁決為準(zhǔn)。3.2 若國(guó)內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方技術(shù)要求均無(wú)相應(yīng)規(guī)定的，乙方應(yīng)按甲方的要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。4. 圖紙和樣板4.1 乙方需要按甲方提供圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)材料、生產(chǎn)及施工，甲方向乙方提供圖紙。4.2 乙方保證只將圖紙用于本次投標(biāo)及本合同履行，在未經(jīng)甲

12、方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方或用于與本合同履行無(wú)關(guān)的用途。4.3 甲方提供圖紙和資料不完整的，乙方應(yīng)于收到圖紙后3日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響生產(chǎn)的條件下，甲方應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。乙方也必須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而使工程延誤概由乙方負(fù)責(zé)，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。4.4 如圖紙由乙方設(shè)計(jì)提供，乙方應(yīng)將本工程的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤槐竟こ淘O(shè)計(jì)單位及甲方審核，并向甲方提供五套圖紙（甲方四套、總包方一套）。乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，甲方及設(shè)計(jì)單位的審核并不能減少或免除乙方對(duì)圖紙正確性所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

13、但3.2條同樣有效。4.5 在簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c(diǎn)，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否與樣板相同，樣板的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。4.6 乙方應(yīng)按甲方提供樣板加工生產(chǎn)，乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，不得將本設(shè)備/材料樣板轉(zhuǎn)給第三人，且應(yīng)在交貨時(shí)退還樣板至甲方。5. 合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整、支付5.1 本合同為總價(jià)包干合同，合同價(jià)款已包括施工圖紙、甲方規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、樣品樣板費(fèi)、措施費(fèi)、政府及地方的各種規(guī)費(fèi)（不含社會(huì)保障費(fèi)）、管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等本工程相關(guān)的全

14、部費(fèi)用，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。5.2 乙方在簽訂本合同前已清楚并考慮現(xiàn)場(chǎng)條件、甲方發(fā)包時(shí)的相關(guān)要求、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設(shè)計(jì)，則需及時(shí)送甲方審核，合同總價(jià)款不變，由于重新編制施工組織設(shè)計(jì)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3 本合同價(jià)款包括甲供材料設(shè)備費(fèi)，并包括乙方對(duì)甲供貨設(shè)備（甲指乙供材料設(shè)備）的計(jì)量、驗(yàn)貨、卸貨、保管等的相關(guān)費(fèi)用。5.4 本合同價(jià)格清單中的單價(jià)為固定單價(jià)，不會(huì)因人工、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的調(diào)價(jià)而調(diào)整。合同總價(jià)為包干總價(jià)，除非按合同約定存在變更，否則合同總價(jià)不因任何原因而變化，合同總

15、價(jià)將以人民幣計(jì)。5.5 本工程無(wú)預(yù)付款5.6 乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款時(shí)間向監(jiān)理單位提交支付申請(qǐng)，監(jiān)理單位在接到付款申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)就乙方的形象進(jìn)度以及履行合同義務(wù)方面提出審核意見(jiàn)，并交成本顧問(wèn)及甲方審核。成本顧問(wèn)及甲方在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具工程款支付證書。5.7 付款，按月支付至已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的70%，該等工程量要求經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、甲方相關(guān)責(zé)任人認(rèn)可后生效。甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)約定的比例向乙方支付合同價(jià)款。5.8 合同內(nèi)工程全部竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的85%。5.9 乙方在申請(qǐng)支付合同款時(shí)應(yīng)滿足全面履行了其合同義務(wù)。如乙方根據(jù)合同約定

16、或法律規(guī)定產(chǎn)生違約金 、賠償金或其他應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，則甲方有權(quán)在當(dāng)期或其他應(yīng)付款中直接予以扣減，但該當(dāng)期或其他應(yīng)付款的未扣減并不表明其放棄要求扣減的權(quán)利。5.10 乙方在申請(qǐng)付款時(shí)應(yīng)提供以下付款證明文件：1） 同本期付款金額相等的合法稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票無(wú)法分割的，應(yīng)在第一次付款時(shí)全額提供。2） 產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗(yàn)合格證、說(shuō)明書、技術(shù)圖紙、專用工具、保修憑證。資料無(wú)法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時(shí)全額提供。3） 物業(yè)公司出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合格證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保修金。4） 由甲方規(guī)定的其他資料。5.11 因乙

17、方無(wú)法及時(shí)提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6. 變更范疇及變更計(jì)價(jià)6.1 屬于設(shè)計(jì)變更范疇在結(jié)算時(shí)可以計(jì)價(jià)的界定如下：由甲方發(fā)出的經(jīng)乙方確認(rèn)的：1） 增減工程內(nèi)容；2） 改變使用功能（即為改變材料等改變?cè)O(shè)計(jì)做法）；3） 使用材料品種的改變。不屬于設(shè)計(jì)變更且不計(jì)算變更價(jià)款范疇包括但不限于如下：1） 甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的合理修改意見(jiàn)；2） 原設(shè)計(jì)圖紙中不詳節(jié)點(diǎn)的細(xì)化和優(yōu)化；3） 設(shè)計(jì)遺漏和確有錯(cuò)誤以及與現(xiàn)場(chǎng)不符無(wú)法施工非改不可；4） 施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤引起的變更等。6.2 各項(xiàng)變更工作內(nèi)容的適宜單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)為合同對(duì)此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容

18、，應(yīng)取類似工作的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率。但在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率：1) 合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作屬于“固定總價(jià)項(xiàng)目”，并且2) 合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率。如果沒(méi)有相關(guān)的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率可供推算新的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)商一致后得出。7. 現(xiàn)場(chǎng)人員 7.1 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。7.2 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。甲

19、方委托的監(jiān)理公司、監(jiān)理駐工地總代表，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行書面通知給乙方，乙方必須遵守。原甲方代表職權(quán)終止后，乙方仍按照原甲方代表的指令執(zhí)行的，乙方承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失和責(zé)任。7.3 乙方項(xiàng)目經(jīng)理，作為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交。7.4 總包方項(xiàng)目經(jīng)理，作為總包方駐工地總代表，代表總包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)?？偘降囊蟆⑼ㄖ?，均以書面形式由總包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交。7.5 乙方必須按本合同的約定組織施工，乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施

20、工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬(wàn)元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，或在履行合同中隨意更換，則乙方須向甲方支付違約金5萬(wàn)元。如果乙方未能按照甲方要求更正，甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需返還甲方已經(jīng)支付的合同價(jià)款，并支付甲方合同總價(jià)款的30%作為違約金。7.6 乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。

21、7.7 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗等證件。乙方項(xiàng)目部管理人員名單見(jiàn)附件。7.8 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。由于替換該工作人員而產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。1） 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；3） 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5） 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6） 與投標(biāo)書及本合同中

22、名單不符者；對(duì)與本工程施工無(wú)關(guān)的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍。8. 甲方責(zé)任8.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，協(xié)助進(jìn)行竣工驗(yàn)收；8.2 協(xié)助總包方進(jìn)行圖紙問(wèn)題的處理，協(xié)助辦理各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更及工程洽商。8.3 負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定按期支付工程款、辦理竣工結(jié)算等。8.4 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。9. 總包方責(zé)任9.1 總包商負(fù)責(zé)本工程的工程定位、標(biāo)高控制點(diǎn)、主軸線的放線工作，其余施工中所需的測(cè)量放線工作由乙方自行負(fù)責(zé)。9.2 審核乙方的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度，并有權(quán)就其中存在的問(wèn)題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.

23、3 審核乙方的施工作業(yè)計(jì)劃、專項(xiàng)質(zhì)量管理計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案，并有權(quán)就其中存在的問(wèn)題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.4 監(jiān)督乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安管理并有權(quán)就其中存在的問(wèn)題提出整改要求（必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；9.5 對(duì)本工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，并組織每周1次的工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季度計(jì)劃會(huì)議（在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要），施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；9.6 總包方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備，如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等或人貨電梯，乙方可以在總包方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自

24、行解決。為工程的安裝就位，如總包方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托總包方，費(fèi)用由乙方和總包方協(xié)商。9.7 按照進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定提供施工所需的腳手架及現(xiàn)場(chǎng)施工所需的安全防護(hù)。9.8 提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地（辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施由乙方自行解決）；9.9 總包方為乙方提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷（費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)），并對(duì)用電用水安全負(fù)監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。9.10 總包方須設(shè)置配電箱，供乙方使用（從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決），為確保施

25、工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，總包方負(fù)責(zé)在各乙方在使用電源之前，收集本工程的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；9.11 本工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由總包方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助；9.12 乙方的施工垃圾由總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到總包方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)。如乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用通知甲方，甲方將在本工程款中扣除。9.13 總包方有權(quán)將因乙方原因引起的，國(guó)家行政部門等機(jī)關(guān)的罰款向甲方申請(qǐng)從本工程款中扣除(例如:由于乙方夜間施工而引起的罰款、由于乙方人員未辦理暫住證而引起的罰款等)。9.14 負(fù)責(zé)組織分包工程的竣

26、工驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。接收并整理乙方提交的竣工資料及竣工圖紙，并與工程整體的竣工資料及竣工圖紙一同歸檔，提交檔案館及甲方。對(duì)于乙方提交的竣工技術(shù)檔案資料，總包方有權(quán)提出整改要求。10. 乙方責(zé)任10.1 乙方須遵從國(guó)家、XX省、XX市以及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)與本工程有關(guān)的法律、法規(guī)條例、通知和規(guī)定。10.2 與總包方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由于圖紙缺失或者存在問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.3 乙方在開工前應(yīng)按甲方要求向甲方提供有關(guān)人員上崗證等證件。10.4 乙方須支付包括但不限于按中國(guó)政府、XX省、XX市及公用事業(yè)單位或法定機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)條例、通知和規(guī)定，對(duì)本工程所征收的各項(xiàng)費(fèi)用和稅項(xiàng)。

27、10.5 按照甲方規(guī)定的質(zhì)量及工期標(biāo)準(zhǔn)完成所承包范圍內(nèi)的全部工作，若乙方明確表示不執(zhí)行本合同或事實(shí)表明不執(zhí)行本合同則甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，乙方賠償甲方損失并另付合同工程總價(jià)款的30%作違約金。10.6 乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得所需的政府方面與施工有關(guān)事項(xiàng)的批準(zhǔn)。10.7 乙方對(duì)本工程設(shè)計(jì)有深化設(shè)計(jì)的責(zé)任，對(duì)深化設(shè)計(jì)的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。10.8 工程竣工未移交甲方之前，除不可抗力事件外，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行成品保護(hù)。保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。 10.9 接受甲方、總包方、監(jiān)理工程師的監(jiān)管及積極在工地

28、上配合。10.10 在總包方提供的用水、用電的界面上搭建所需之一切與施工用水用電的電線、管線及配電箱的義務(wù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須在完工后，按照甲方要求拆除并修復(fù)受影響的地方。10.11 定期參加工地例會(huì)，服從總包方安全管理及配合總包方的施工進(jìn)度安排，遵守工地招標(biāo)方規(guī)章制度。每周例會(huì)前一天向甲方、總包方、監(jiān)理單位報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。10.12 每月定期按向甲方、總包方、監(jiān)理書面報(bào)送下月計(jì)劃及本月完成月報(bào)。若有要求，乙方須每日提交報(bào)告。10.13 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理

29、規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報(bào)甲方、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問(wèn)題。10.14 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)包裝、運(yùn)輸?shù)墓芾硪?guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。10.15 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均可能給

30、本工程及甲方的社會(huì)形象造成損失，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失外，并每次另行支付甲方5萬(wàn)元違約金，以上款項(xiàng)甲方有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。若出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故較為嚴(yán)重或?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失和責(zé)任，同時(shí)另行支付甲方本工程總價(jià)款的30%作為違約金。10.16 乙方須與獨(dú)立施工單位，就施工場(chǎng)地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的機(jī)會(huì)，以便他們按甲方指示施工。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長(zhǎng)工期及/或增加費(fèi)用及/或窩工等額外損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。10.17 未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將本合同全部或部分

31、轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方按合同總價(jià)的30%支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方在承擔(dān)上述違約金的同時(shí)應(yīng)按甲方要求繼續(xù)履行合同。10.18 乙方負(fù)責(zé)提供因不同氣候（如風(fēng)雨雪）所需的一切臨時(shí)設(shè)備/措施，以確保工程能按期完工。10.19 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免人身傷亡及房屋和其他財(cái)產(chǎn)損失。如果造成了人員傷亡或其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部后果。11. 材料與設(shè)備11.1 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時(shí)，乙方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保

32、證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證、當(dāng)?shù)卣试S使用的備案證。11.2 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時(shí)，乙方須在進(jìn)場(chǎng)前按監(jiān)理及甲方的要求提交全部樣品（含實(shí)物相關(guān)資料），報(bào)請(qǐng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)（書面記錄）、封樣（實(shí)物），但該等確認(rèn)并不解除按合同規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方須按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購(gòu)。11.3 乙方明白，甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料及設(shè)備的供應(yīng)種類及方式，乙方不得有異議。11.4 本工程所用的材料及設(shè)備由乙方供應(yīng)時(shí)，因乙方原因?qū)е乱曳焦?yīng)的材料及設(shè)備不能滿足本合同約定的質(zhì)量及工期要求，則甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料設(shè)備的供應(yīng)種類及供應(yīng)方式，因材料及設(shè)備更換所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任

33、由乙方承擔(dān)，乙方不得有任何異議。11.5 無(wú)論乙方因何種原因所提出的材料或設(shè)備代換必須征得設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方的同意且須留有書面記錄。因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的增加費(fèi)用全由乙方承擔(dān)，因材料或設(shè)備的代換導(dǎo)致的節(jié)省費(fèi)用，甲方與乙方雙方各占一半。11.6 與本工程無(wú)關(guān)或與封樣不符的材料或設(shè)備均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)與樣板不符或未按照合同指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)的材料或設(shè)備，甲方除要求乙方將該等材料或設(shè)備無(wú)條件、及時(shí)予與更換外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)與封樣不符的材料或設(shè)備合同價(jià)款30%的違約金，由此引起的工期延長(zhǎng)由乙方負(fù)責(zé)。12. 包裝和保護(hù)12.1 除甲方有特殊要求，設(shè)備材料的包裝由乙方負(fù)責(zé)，按適合運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)的方式

34、設(shè)計(jì)，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。12.2 包裝物上必須標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級(jí)、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識(shí)，因標(biāo)示缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯(cuò)誤并造成的損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)甲方造成工程工期、人力資源浪費(fèi)等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。12.3 考慮對(duì)環(huán)境的保護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包裝物的回收。12.4 乙方必須提供產(chǎn)品安裝后詳細(xì)的對(duì)已完或?yàn)槲赐甑某善芳鞍氤善返谋Ｗo(hù)措施，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)，直至工程驗(yàn)收通過(guò)并工程移交完畢為止。12.5 已完工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)不成，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.6

35、無(wú)論甲供乙供設(shè)備，材料均由乙方按甲方要求卸貨，并運(yùn)至施工位，并必須負(fù)責(zé)保管及施工中保護(hù)和維護(hù)，若運(yùn)輸和裝卸工程中造成材料及設(shè)備的毀損或滅失等，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。13. 工期13.1 到貨日期、工程開工、竣工時(shí)間以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的書面確認(rèn)日期為準(zhǔn)。13.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向總包方提出延期開工的理由。經(jīng)總包方代表書面認(rèn)定后，確定是否順延工期?？偘酱聿煌庋悠谝蠡蛞曳轿丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求的，工期不予順延。13.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期開工及竣工。如乙方遲延開工或竣工（包括因返工或維修等而引起的

36、延誤），則應(yīng)當(dāng)按日向甲方承擔(dān)合同總價(jià)款的0.5 %的違約金；如工期延期超過(guò)7日，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔(dān)合同總價(jià)款0.5%的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金。13.4 乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理提交施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理審核后交甲方備案，如果甲方對(duì)于上述施工組織設(shè)計(jì)有修改意見(jiàn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)遵照修改。13.5 乙方必須按甲方、總包方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受總包方、甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)總包方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加

37、合同價(jià)款。13.6 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后及時(shí)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。13.7 若乙方非因不可抗力不能完成工程施工的，甲方有權(quán)扣除未向乙方支付的工程款，且乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失。13.8 乙方須于規(guī)定的完工日期前完成本工程。13.9 如遇特殊情況(設(shè)計(jì)變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等)時(shí)，需雙方協(xié)商并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。1

38、4. 工程質(zhì)量與檢驗(yàn)14.1 工程質(zhì)量必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建筑工程施工方面現(xiàn)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、辦法及建設(shè)部、XX省、XX市建設(shè)行政主管部門下發(fā)的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)及施工方面的文件、規(guī)定，以及甲方所發(fā)的技術(shù)要求（詳見(jiàn)合同附件）。對(duì)于以上標(biāo)準(zhǔn)之間如果存在差異，則以更嚴(yán)格的、最新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。14.2 無(wú)論是哪種采購(gòu)供應(yīng)方式的材料，均必須在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)（僅適用于按規(guī)定必須檢測(cè)的產(chǎn)品），材料的抽樣抽檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在合同總價(jià)中，不另計(jì)?。ǖ舨牧蠙z驗(yàn)不合格，則發(fā)生的檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果

39、有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由乙方負(fù)擔(dān)。14.3 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方允許，不得隨意更改，若隨意更換經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方則承擔(dān)該材料價(jià)款30的違約金。14.4 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。14.5 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，若因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工

40、期不予順延。若甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格經(jīng)整改還不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)的百分之三十作違約金。14.6 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。14.7 重新檢驗(yàn)。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不

41、合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。15. 現(xiàn)場(chǎng)管理15.1 乙方應(yīng)當(dāng)遵守總包方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.2 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方及總包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元2萬(wàn)元；(2)重大事故2萬(wàn)元5萬(wàn)元；(3)特大事故5萬(wàn)元15萬(wàn)元。15.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期邀

42、請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。15.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。15.5 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。15.6 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。16. 竣工驗(yàn)收16.1 初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定（以要求較高為準(zhǔn)），提前15天向總包方及監(jiān)理提供完整竣工資

43、料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過(guò)初驗(yàn)。16.2 竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。如需政府相關(guān)部門驗(yàn)收的工程，需以甲方、政府均驗(yàn)收通過(guò)，取得相關(guān)結(jié)論之日為竣工驗(yàn)收通過(guò)之日。16.3 工程竣工第二次驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價(jià)款 30 %的違約金，并應(yīng)自費(fèi)按甲方要求限期整改達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工期延誤，乙方須承擔(dān)工程延期的違約責(zé)任。16.4 乙方在竣工驗(yàn)收后10天向總包方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應(yīng)的電子磁盤資料。另外，乙方必須及時(shí)配合甲方向城市檔

44、案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，并保證所移交的竣工資料的有效性，屬乙方未按規(guī)定向甲方移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。16.5 乙方在竣工時(shí)提交6套竣工圖紙(不包括乙方按規(guī)定須提交政府部門歸檔之圖紙，此等圖紙由乙方自行負(fù)責(zé))提交2套竣工圖紙的電子版，檔案格式須為“Auto CAD 2010”軟件所翻譯的(若有需要，乙方可自行按其需要向設(shè)計(jì)單位購(gòu)買施工圖紙的電子文檔)提交其他大樣圖紙計(jì)算資料等，提交至總包方、監(jiān)理公司等。16.6 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。17. 工程移交17.1 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。1

45、7.2 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。17.3 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；17.4 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。18. 合同價(jià)款結(jié)算18.1 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲方和乙方雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦

46、完竣工資料移交手續(xù)，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。除有特殊情況外，合理時(shí)間內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金。18.2 乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則上報(bào)的結(jié)算額，乙方上報(bào)的結(jié)算額若高出最終審定的結(jié)算額的5%，甲方將收取超出部分的10%作為違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名18.3 結(jié)算額合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)減少項(xiàng)目違約金-賠償金-甲方應(yīng)扣除的其他費(fèi)用。

47、19. 保險(xiǎn)和擔(dān)保19.1 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用影響工程進(jìn)展時(shí)，甲方有權(quán)支付該項(xiàng)費(fèi)用以恢復(fù)工程進(jìn)展，并在支付或?qū)⒁Ц兑曳降暮贤瑑r(jià)款中扣除上述費(fèi)用。19.2 乙方須對(duì)受雇于本工程的人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。19.3 甲方對(duì)任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。19.4 每當(dāng)甲

48、方合理要求時(shí)，乙方須提交證明雇員賠償保險(xiǎn)是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給甲方，在任何時(shí)間，甲方可以(但不能不合理或惡意地)要求呈交保險(xiǎn)單和收據(jù)來(lái)查閱。19.5 若乙方未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險(xiǎn)，甲方有權(quán)選擇代為投保，并把已繳的保險(xiǎn)費(fèi)在已應(yīng)支付或?qū)?huì)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。19.6 保險(xiǎn)期須由開工日至保修期完結(jié)保修完成證書發(fā)出為止(以較后時(shí)間為準(zhǔn))。19.6.1. 在中標(biāo)通知書簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方提交履約保證金，履約保證金的金額為人民幣50萬(wàn)元。19.6.2. 履約保證金為到本工程全部竣工驗(yàn)收合格為止。若工期不是因合同條件所述的原因而延長(zhǎng)，則乙方須自費(fèi)將擔(dān)保期延長(zhǎng)。19.6.3. 若批準(zhǔn)的

49、履約保證書須交由甲方保管，任何按本合同應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)在提交履約保證金后或在扣除相等于履約保證金所述之金額的款項(xiàng)后才可支付。20. 質(zhì)量保修見(jiàn)合同附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書。21. 轉(zhuǎn)讓與分包21.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓或有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該合同價(jià)款30%的違約金。21.2 乙方不得將本工程委托其他方加工生產(chǎn)、安裝或租用其他方廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，且乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成

50、的一切損失。22. 不可抗力22.1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級(jí)以上的地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、非乙方責(zé)任造成的爆炸、國(guó)家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。22.2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)影響本工程的情況。22.3 專利技術(shù)及特殊工藝22.4 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方、總包方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。22.5 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23. 合同生效與終止23.1 本補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附

51、件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24. 爭(zhēng)議24.1 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。24.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：u 乙方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；u 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；u 法院要求停止施工。25. 合同解除25.1 甲方、乙方協(xié)商一致，

52、可以解除合同。25.2 發(fā)生本通用條款規(guī)定可以解除合同情況的，甲方有權(quán)解除合同。25.3 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。25.4 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲方、乙方可以解除合同。25.5 任何一方依照本合同約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。25.6 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方及總包方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的

53、，應(yīng)該賠償由此給甲方及總包方造成的一切損失?？偘綉?yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方及總包方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。25.7 除因甲方原因解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。25.8 若由于乙方未按照合同的約定完成應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等原因而致使甲方需解除合同時(shí)或者乙方未經(jīng)甲方同意單方面提出解除合同時(shí)，乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失和責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的30%支付甲方作為違約金。25.9 合同解除后，不影響甲方和乙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。26

54、. 合同份數(shù)本合同一式 捌份，甲方保留 陸 份，乙方保留貳份。正本兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，其余均為副本。27. 其他27.1 乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)該全面地掌握國(guó)家及當(dāng)?shù)卣袠I(yè)主管部門對(duì)于建筑施工及建筑市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并在履行本合同時(shí)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)。27.2 乙方作為一個(gè)專業(yè)的承包商，應(yīng)該充分熟悉各類施工及驗(yàn)收的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)該采取最有效的施工方案并保證其正確性，乙方上報(bào)甲方的技術(shù)文件，雖經(jīng)甲方審批，但若技術(shù)文件存在錯(cuò)誤，該審批并不能免除乙方責(zé)任。27.3 甲乙雙方將按照本合同所列的地址和電話向?qū)Ψ桨l(fā)送各項(xiàng)通知

55、。雙方保證所提供的地址及聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更將書面通知對(duì)方。27.4 郵寄方按照本合同所列的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送掛號(hào)郵件或特快專遞，不論郵局是否實(shí)際送達(dá)成功或者對(duì)方是否實(shí)際收到，均視為郵寄方在郵寄日已履行了通知和送達(dá)的各項(xiàng)義務(wù)，如因收件方地址變更或無(wú)人簽收等原因?qū)е锣]件無(wú)法送達(dá)，其后果由收件方自行承擔(dān)。第五部分 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明一、項(xiàng)目開辦計(jì)劃1. 工程狀況1.1 XXXXX啟動(dòng)區(qū)XXX、XXX地塊項(xiàng)目XXX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程總計(jì)裝修建筑面積約8,000平方米。1.2 工程相關(guān)單位 設(shè)計(jì)單位：XX 總包單位：XX 監(jiān)理單位：XX 工料測(cè)量顧問(wèn)：XX 2. 招標(biāo)人指定材料：（參見(jiàn)工程材料表）4.1 所有裝飾材料參見(jiàn)設(shè)計(jì)師提供的材料樣板。4.2 隨投標(biāo)文件應(yīng)附投標(biāo)選用主要材料樣板及說(shuō)明。4.3 甲指材料：a. 甲指材料1-裝飾面材材料表（材料樣板以甲乙雙方確認(rèn)封樣樣板為準(zhǔn)）；b. 甲指材料2-輔材材料表。以上由施工方提供的材料必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人負(fù)責(zé)人簽收后才允許進(jìn)場(chǎng)使用。3. 計(jì)劃開竣工時(shí)間：計(jì)劃開工時(shí)間： 年 月 日，計(jì)劃竣工時(shí)間： 年 月 日，總工期 日歷天（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）。二、施工質(zhì)量要求根據(jù)本工程的施工工藝特點(diǎn)結(jié)合本工程實(shí)際，對(duì)此工程的施工重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)如下具體的闡述：1.地面工