消防安全工作手冊最新版

1、消防安全工作手冊為認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、浙江省消防管理條例和浙江省消防管理若干規(guī)定以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，進(jìn)一步加強(qiáng)各級防火安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷提高全體員工的防火安全意識，杜絕各類火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保公司、業(yè)主、經(jīng)營戶生命和財產(chǎn)的安全，特制訂消防安全工作手冊，供員工學(xué)習(xí)并自覺遵守，群策群力，齊抓共管，確保防火安全，為市場穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)造一個安全的良好環(huán)境。目錄第一章總則第一條指導(dǎo)思想第二條方針與原則第二章消防安全責(zé)任制第三條消防安全組織架構(gòu)第四條消防安全委員會的組成第五條消防安全委員會職責(zé)

2、第六條第一消防安全責(zé)任人職責(zé)第七條第二消防安全責(zé)任人職責(zé)第八條第三消防安全責(zé)任人職責(zé)第九條消防安全管理人主要責(zé)職第十條義務(wù)消防員職責(zé)第三章崗位職責(zé)第十一條辦公室防火規(guī)定第十二條消防控制中心第十三條高低壓配電室第十四條空調(diào)機(jī)房第十五條檔案室，資料室，圖書室第十六條汽車車庫第十七條食堂第十八條水泵房第十九條電工第二十條電梯工第二十一條氣、電焊工第二十二條火災(zāi)報警控制器的操作步驟第四章防火管理制度第二十三條消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度第二十四條招商、租賃等公司防火管理制度第二十五條居民住宅區(qū)防火管理制度第二十六條消防安全檢查制度第二十七條營業(yè)場所營業(yè)期間二小時巡查制度第二十八條營業(yè)場所防火管理制度

3、第二十九條新、改建裝修工程防火管理制度第三十條消防控制中心值班制度第三H一條員工消防安全教育培訓(xùn)制度第三十二條用火，用電安全防火管理制度第三十三條安全疏散設(shè)施防火管理制度第三十四條火災(zāi)隱患整改制度第三十五條倉庫消防安全防火管理制度第三十六條消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度第三十七條建筑消防設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)檢測制度第三十八條消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度第三十九條禁煙制度第四十條義務(wù)消防隊的組織管理第五章火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案第四十一條火災(zāi)撲救與疏散應(yīng)急預(yù)案第六章獎勵與懲罰第四十二條獎勵第四十三條第四十七條處罰第四十八條公司對負(fù)責(zé)安全管理人員的要求第七章附則第四十九條本制度適用范圍第五十條解釋權(quán)，執(zhí)法監(jiān)督第五十一條施行

4、第一章總則第一條為了預(yù)防火災(zāi)和杜絕火災(zāi)危害，保護(hù)公司、業(yè)主、經(jīng)營戶財產(chǎn)和人員的人身安全，維護(hù)公共安全，保障公司其它各項工作的順利進(jìn)行，依照中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、浙江省消防管理條例、浙江省消防管理若干規(guī)定的規(guī)定，制定本手冊。第二條消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)施綜合治理的具體步驟，堅持專業(yè)部門與公司全體員工、市場經(jīng)營戶相結(jié)合的原則，實(shí)行逐級消防安全責(zé)任制。第二章消防安全責(zé)任制：第三條公司設(shè)立各級消防安全責(zé)任制，第一消防安全責(zé)任人由公司總經(jīng)理擔(dān)任；第二消防安全責(zé)任人由各部門經(jīng)理擔(dān)任（由第一消防安全責(zé)任人任命）。第三消防安全責(zé)任人由各部門

5、主管擔(dān)任，（由第二消防安全責(zé)任人任命）。義務(wù)消防員由各部門、員工擔(dān)任。第四條成立由公司第一、二級消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會，保安部門對本市場的消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。在公司二級消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制。第五條公司消防安全委員會職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹國家消防法律法規(guī)和地方公安消防機(jī)關(guān)消防工作的指示，將防火安全工作納入經(jīng)營，行政管理計劃，做到五同時（即在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)工作的同時，計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比消防安全工作）；2、定期（上、下半年各一次）召開消防安全會議，組織制訂和修改消防安全管理制度，并督促實(shí)

6、施；3、加強(qiáng)防火宣傳教育，組織開展消防活動；4、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，給予必要的工作和生活條件的保障；5、組織對市場防火安全檢查，主持研究火災(zāi)隱患整改方案的實(shí)施，做到“預(yù)防為主”；6、指導(dǎo)對消防設(shè)施、設(shè)備的配備、維修、更換、管理；7、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，積極組織力量撲救并負(fù)責(zé)協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因，明確責(zé)任，提出改進(jìn)措施和處理意見。第六條公司第一消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；2、將消防工作與本公司的經(jīng)營，管理等活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防安全工作計劃；3、為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；4、確定逐級消防安全責(zé)任制

7、，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；5、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；6、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定組建義務(wù)消防隊；7、組織制定符合本公司實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。第七條公司第二消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、第二消防安全責(zé)任人必須嚴(yán)格執(zhí)行公司第一消防安全責(zé)任人對消防安全工作的具體要求，認(rèn)真貫徹實(shí)施年初由公司與二級消防安全責(zé)任人簽訂的消防安全責(zé)任書的各項內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營管理及其它各項工作中去；2、針對本市場的實(shí)際情況，經(jīng)常開展消防安全宣傳教育，使本公司的員工、市場經(jīng)營戶對公司的消防安全管理制度做到人人皆知，加強(qiáng)對員工、經(jīng)營戶的消防法律法

8、規(guī)知識的教育，不斷提高員工的消防安全意識，督促各級員工、市場經(jīng)營戶遵守消防安全管理制度；3、定期組織（每年不低于兩次）開展對本市場的消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)不安全因素，將不安全因素及時通報公司相關(guān)部門處理，以便使不安全因素及時得到整改；4、因違反消防安全相關(guān)法律、法規(guī)，接到公安消防機(jī)關(guān)整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行整改。第八條第三消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、三級消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，堅決做到消防安全工作對二級消防安全責(zé)任人認(rèn)真負(fù)責(zé)；2、在貫徹執(zhí)行二級消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過程中，做到不敷衍了事，不打折扣，不拖延，保質(zhì)保

9、量完成；3、經(jīng)常組織開展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時通報相關(guān)部門。發(fā)現(xiàn)有違反公司消防安全管理制度的人和事，必須立即制止，加強(qiáng)教育，確保安全；4、負(fù)責(zé)對業(yè)主、經(jīng)營戶及經(jīng)營場所消防安全工作的監(jiān)督和管理，加強(qiáng)消防安全知識的宣傳教育，使業(yè)主、經(jīng)營戶對公司的消防安全管理制度有所了解并自覺遵守；5、因業(yè)務(wù)需要，臨時設(shè)攤，促銷活動等，須事先上報保安部，在確認(rèn)安全的前提下,方可進(jìn)行，超過500人以上的集會，需報東陽市公安局批準(zhǔn)在做好相關(guān)應(yīng)急措施的前提下方可進(jìn)行；6、在接待訪客或洽談業(yè)務(wù)過程中，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須入缸。第九條消防安全管理人主要職責(zé)：1、在公司消防安全委員會及責(zé)任人的領(lǐng)

10、導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督，檢查，管理公司的消防工作。2、定期向公司消防安全委員會匯報公司的消防工作情況，提出消防工作實(shí)施計劃；3、加強(qiáng)對員工進(jìn)行消防安全知識教育與普及；4、會同公司工程技術(shù)部門對用電，用火，改建，裝修等項目進(jìn)行審批工作；5、經(jīng)常組織對市場進(jìn)行消防安全檢查，查出的隱患及時填寫整改通知單，并對整改情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收，對重點(diǎn)禁火部位動火實(shí)施監(jiān)護(hù)；6、對重大火險隱患及時向公司領(lǐng)導(dǎo)報告，并督促有關(guān)部門采取臨時緊急措施，防止事故發(fā)生；7、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析原因，明確責(zé)任；8、對消防工作中成績顯著的部門和個人提出表揚(yáng)和獎勵。對違反消防安全制度，造成

11、火災(zāi)事故的責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出處理意見。第十條義務(wù)消防員（全體員工含領(lǐng)班）職責(zé)：1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺遵守消防安全工作的各項法令，法規(guī)，條例和本公司的消防安全管理規(guī)則；2、積極參加公司舉辦的各項防火知識教育和培訓(xùn)活動，掌握消防安全知識和本工種的防火知識，熟練掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入重點(diǎn)部位；3、值班人員上班時間不得擅自離開崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗頭，要立即報告公司保安部或工程部及時采取果斷措施；4、嚴(yán)禁將易燃，易爆物品帶進(jìn)公司內(nèi)；5、不得私自移動各種電氣設(shè)備，設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接

12、。使用電器時，必須嚴(yán)格按章辦事；6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個員工都有維護(hù)公司安全及引導(dǎo)客人疏散的義務(wù)和責(zé)任。第三章崗位職責(zé)第十一條辦公室防火規(guī)定：1、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火，電爐和其它電器加熱取暖，特殊情況須經(jīng)公司物業(yè)部門審批后方可使用。2、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。3、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。4、辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、下班前切斷電源、檢查火種、消除隱患，確保萬無一失。6、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合上級公安、消防部門的消防安全管理工作。第十二條消防控制中心：1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)，消防主機(jī)的操作必須由專人負(fù)責(zé)；2、消防主機(jī)報警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時不間斷

13、工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時排除，確保機(jī)器的正常工作。若無法解決應(yīng)及時報告工程技術(shù)部，迅速排除；3、消防電話，消防廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；4、消防主機(jī)報警設(shè)備為主、備電自動更換供電，當(dāng)主電停電超過一天時，可將主機(jī)電源關(guān)閉，以免電瓶過時放電；5、消防控制中心必須保證二十四小時有人值班，并做好值班記錄；6、消防主機(jī)設(shè)備在正常情況下應(yīng)設(shè)在手動，以免誤操作；7、當(dāng)消防主機(jī)設(shè)備發(fā)出火警信號時，值班人員應(yīng)立即通知當(dāng)值保安領(lǐng)班或巡邏人員趕赴現(xiàn)場察看，如屬誤報由現(xiàn)場人員通知消控中心值班人員并作好記錄，如有火災(zāi)發(fā)生則根據(jù)滅火應(yīng)急方案實(shí)施；第十三條高低壓配電室1、公司從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過專業(yè)

14、培訓(xùn)持證上崗；2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人員不得擅離職守，無關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè)立出入登記制度；3、配電室內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛衣物；4、配電室門窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故；5、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)現(xiàn)故障及時查明原因，予以排除，并及時向有關(guān)部門報告；6、遇有特殊情況如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害事故，配電室人員可根據(jù)指揮員或部門經(jīng)理決定而停止供電或恢復(fù)供電；7、工作人員必須懂得電氣火災(zāi)的撲救和滅火器材的使用；8、配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火。第十四條空調(diào)機(jī)房：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做好記錄；2、操作人員嚴(yán)格遵守操作

15、規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗；3、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動用明火；4、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。第十五條檔案室、資料室、圖書室：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，查閱檔案資料須經(jīng)主管部門同意方可查閱；2、嚴(yán)禁吸煙和動用明火，嚴(yán)禁帶入易燃易爆物品；3、嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路和設(shè)備；4、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門窗；5、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。第十六條汽車車庫：1、汽車車庫內(nèi)不得存放易燃易爆物品；2、汽車進(jìn)入庫區(qū)應(yīng)服從管理，按序停車；3、汽車應(yīng)按明顯標(biāo)記出入，嚴(yán)禁逆向行駛；4、汽車車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火；5、汽車車庫內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行電焊，氣焊操作，工作人員應(yīng)經(jīng)常檢查汽車是否有漏

16、油現(xiàn)象,并及時處置；6、裝有危險品的車輛嚴(yán)禁停放過夜；7、汽車車庫工作人員要掌握滅火器材的使用方法。第十七條食堂：1、糧食，油料，食品儲存處嚴(yán)禁煙火；2、開油鍋時思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時回收剩油；3、爐灶周圍不準(zhǔn)堆放過量燃料，工作結(jié)束時必須清除殘渣；4、烘箱周圍不準(zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品；5、廚房，灶房內(nèi)無關(guān)人員不得進(jìn)入；6、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行；7、定期清理油、煙管道，防止堆積的油污引發(fā)火災(zāi)；8、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。第十八條水泵房：1、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定，堅守崗位，不得擅離職守；2、非泵

17、房人員不得入內(nèi)，因工作需要進(jìn)入泵房，須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入；3、泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火，泵房內(nèi)保持整潔，干燥；4、泵房人員應(yīng)管好泵房內(nèi)的消防器材，通訊設(shè)備，排水設(shè)備，負(fù)責(zé)對泵房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，建立每日巡查制，密切注意各類水泵的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即排除故障和報告公司領(lǐng)導(dǎo)；5、經(jīng)常與消防控制中心取得聯(lián)系，每月不少于一次對消防水泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測運(yùn)行狀況；6、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化情況；7、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材的使用方法。第十九條電工：1、從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，技術(shù)熟練，掌握用電防火安全知識，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對

18、不符合電氣安全規(guī)定的供用電設(shè)施電工有權(quán)拒絕安裝并予以取締；3、安裝電氣設(shè)備必須符合安全要求，不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。新線接通,舊線必須拆除，鋪設(shè)線路必須穿管；4、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線路的安全狀況，并建立巡查制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修更換，防止由于短路、過負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災(zāi)事故；5、加強(qiáng)對電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備的安全管理，對違反制度不聽勸阻的有權(quán)采取斷電措施；6、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度，學(xué)會使用消防器材。第二十條電梯工：1、從事電梯工作人員，必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；2、電梯工作人員應(yīng)每天對電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制度，認(rèn)真

19、做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除；3、電梯需要檢修時，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故；4、電梯工作人員應(yīng)經(jīng)常對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行；5、熟練掌握操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)懂得急救知識；6、客，貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火；7、電梯門鑰匙必須專人保管，防止丟失或無關(guān)人員隨意拿用；8、患有高血壓，心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作；9、電梯在維修過程中，要專人負(fù)責(zé)安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障,嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門、迫降等危險操作;10、嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動；11、學(xué)習(xí)消防

20、知識，掌握消防器材的使用方法。第二十一條氣、電焊工：1、焊工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作證，熟知各項安全操作規(guī)程，堅持“十個不燒”的原則；2、重點(diǎn)部位動火，必須辦理用火、用電審批。動火前清除周圍易燃物品，有專人監(jiān)護(hù)，確保安全的情況下方可動火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動火燒焊，動火現(xiàn)場配置消防器材；3、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈，安全帽）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使用結(jié)束后及時收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬；4、氧氣瓶，乙快瓶與明火應(yīng)保持10米以上距離，乙快瓶使用時嚴(yán)禁臥放，氧氣管，乙快管按國際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一顏色管線；5、氧氣瓶，乙快瓶冬季凍冰時嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)

21、禁將氧氣作為噴漆，充氣的氣源；6、動火結(jié)束后應(yīng)對焊接場地進(jìn)行檢查，確保萬無一失。第二十二條火災(zāi)報警控制器的操作步驟：消防報警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜、溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵、頂層風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置，熟練地操作控制柜各種按鈕，消防控制中心值班人員應(yīng)堅守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制柜報警器上各種信號。1、消防聯(lián)動控制柜平時放在手動位置；2、報警狀態(tài):當(dāng)某層煙感探測器和溫感探測器及水流指示器動作報警。應(yīng)迅速到報警地址(可通知保安值班人員迅速趕到現(xiàn)場)，確定是否誤報。誤報要查明原因，然后消除樓層顯示器信號和報警，再到機(jī)房消除報警并復(fù)位。3、確定

22、某層發(fā)生火警的操作：(1)迅速向119報警；(2)控制柜迅速轉(zhuǎn)入自動位置；(3)迅速啟動高區(qū)或低區(qū)消防泵；(4)自動啟動頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)；(5)電話通知上下各層人員疏散(如確因需要)；(6)打開確定火災(zāi)層的排煙閥；(7)切斷每層風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤管電源(切斷各樓層照明電源，打開應(yīng)急照明)(8)用擴(kuò)音器隨時通知人員疏散；(9)迅速將全部電梯迫將至首層；(10)通知機(jī)房人員密切配合(對機(jī)房人員的要求不再重復(fù))；(11)滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵。第四章防火管理制度第二十三條消防安全重點(diǎn)部位的防火管理制度公司將容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重事故危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有

23、重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。1、根據(jù)消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施；2、消防安全重點(diǎn)部位的工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由辦公室備案。工作人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動；3、消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；4、消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患；5、防火安全職能部門會同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的考核，提出獎罰意見。第二十四條招商、租賃等公司防火管理制度：1、各租賃經(jīng)營公司必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)

24、合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行本公司制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我公司安全保衛(wèi)部，市場管理部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營的關(guān)系，確保有一個安全經(jīng)營的良好環(huán)境；2、嚴(yán)格遵守與新光建城裝飾城管理有限公司簽訂的安全經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任書的條款，各公司的簽約責(zé)任人即為各公司的消防安全責(zé)任人，必須對本攤位的安全經(jīng)營切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對本攤位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對本攤位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本攤位的實(shí)際，負(fù)責(zé)制訂并落實(shí)消防安全管理制度，將安全經(jīng)營的責(zé)任落實(shí)到人；3、切實(shí)做好本攤位的防火工作，確保本公司無火災(zāi)隱患，無火災(zāi)事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆

25、放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專人維護(hù)，管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火，滅火的基本知識，人人會使用消防器材；4、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對火種的管理。餐飲公司要教育，督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲公司必須每半年對油煙管道徹底清洗一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作；5、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門關(guān)于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我公司的消防安全管理，針對行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制；6、各公司嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材；7、嚴(yán)格對固體酒精等易燃物品的管理，要集中保管，要設(shè)有專門倉庫儲存，專人

26、負(fù)責(zé)，營業(yè)場所禁止存放，使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程；8、經(jīng)常對本攤位進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告本公司物業(yè)管理部，對公司物業(yè)管理部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對待并限時整改，確保萬無一失。第二十五條市場攤位防火管理制度一、入住裝修前的消防安全管理：1、物業(yè)使用者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙時，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓,噴淋頭，疏散指示燈等公共消防設(shè)施；2、房屋裝修前，物業(yè)管理部與裝修公司簽訂房屋裝修施工協(xié)議書，另與業(yè)主，裝修公司防火責(zé)任人共同會簽防火責(zé)任書，明確防火責(zé)任，落實(shí)防火措施，確保施工期間的防火安全；3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變

27、房屋使用性質(zhì)，儲放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通；4、裝修現(xiàn)場必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器，以備不測。二、加強(qiáng)居民小區(qū)消防管理的群防群治：1、市場管理部與經(jīng)營戶緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業(yè)主委員會的力量，將消防工作深入到每家每戶；2、充分利用市場內(nèi)的公告欄、法制宣傳畫廊、黑板及標(biāo)語橫幅、新聞媒體以及知識講座等多種形式，向經(jīng)營戶宣傳消防安全與自身的關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共防，安全共享”的良好風(fēng)氣；3、市場管理部會同當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、公安消防大隊把市場消防工作真正落?shí)到實(shí)處，強(qiáng)化經(jīng)營戶的消防安全意識，增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺性，消除市場火災(zāi)隱患。第二十六

28、條消防安全檢查制度：1、保安人員每天不少于2次對市場進(jìn)行巡回檢查，主要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)的情況、隱患整改的情況，及時糾正和制止現(xiàn)場的違規(guī)行為等工作，并做好巡檢情況記錄；2、公司必須每月進(jìn)行一次市場管理部、物業(yè)管理部等部門主管參加的消防安全檢查,做好檢查情況匯總分析，對查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書，落實(shí)責(zé)任，逐一整改，歸檔備查；檢查內(nèi)容包括：(1)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；(2)安全疏散通道，疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明和安全出口情況；(3)消防車通道，消防水源情況；(4)滅火器材配置及有效情況；(5)用火、用電有無違章情況；(6)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；(

29、7)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；(8)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；(9)消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行，記錄情況(10)防火巡查情況；(11)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；(12)市場經(jīng)營戶的用火、用電情況。3、每年公司領(lǐng)導(dǎo)對各市場的消防安全檢查不少于4次，并記錄存檔；4、認(rèn)真做好每日巡查，對重點(diǎn)部位每日不少于2次的檢查，并做好檢查記錄和上報工作，由當(dāng)班值班保安實(shí)施；5、防火重點(diǎn)部位(高低壓配電室，空調(diào)機(jī)房，風(fēng)機(jī)房，監(jiān)控、消控中心，水泵房)人員按照自己的職責(zé)，對設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并認(rèn)真做好運(yùn)

30、行、巡查情況的記錄和上報工作；6、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名；。7、對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時填發(fā)隱患整改通知書，并按隱患整改制度落實(shí)整改。第二十七條營業(yè)期間二小時巡查制度1、物管部保安當(dāng)班人員在營業(yè)期間，對營業(yè)場所采取2小時巡回檢查2、巡查的內(nèi)容：(1)用火、用電有無違章情況；(2)安全出口、疏散通道是否暢通；(3)安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好；(4)消防設(shè)施、器材是否到位、完整；(5)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，影響使用；(6)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；(7)其它消防安全情況；3、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥

31、善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報，發(fā)隱患整改通知書，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警，并及時撲救；4、防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄并簽名；5、一級檢查由保安班組織實(shí)施(1)保安人員在對市場的巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查市場內(nèi)防火重點(diǎn)部位(地下停車庫，配電房等)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭適時處理，及時匯報；(2)保安人員每日巡查市場內(nèi)(消防通道是否暢通，各安全出口，疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施，器材是否完好)，每日巡查后做好記錄，由保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)簽字。6、二級檢查由客務(wù)中心組織實(shí)施(1)物管部每月組織人員對管轄區(qū)域，設(shè)備(特別是易燃易爆物品)進(jìn)

32、行一次檢查;(2)檢查各班組對防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱患，向員工進(jìn)行安全教育，及時表揚(yáng)或批評；(3)每月向公司消防安全委員會匯報一次本市場的消防安全情況。7、三級檢查由公司組織實(shí)施：(1)每季度由公司消防安全第一責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組織人員，對市場進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織防火安全大檢查，公司消防安全第一責(zé)任人(總經(jīng)理)每年不少于一次全面檢查；(2)檢查市場各部門貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表揚(yáng)獎勵，差的批評處罰；第二十八條營業(yè)場所防火管理制度：1、營業(yè)場所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線路亂

33、拉亂接，嚴(yán)禁使用電熱器材，禁止擅自動用明火；2、禁止擅自動用，占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物，禁止攜帶危險物品進(jìn)入營業(yè)場所；3、因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項目，須事先將方案報公司物業(yè)管理部門核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可施工。施工期間必須服從管理，嚴(yán)格遵守公司的消防安全管理規(guī)則；4、非營業(yè)時間作業(yè)（檢修）等工作，必須填寫非營業(yè)時間作業(yè)申請單，報公司物管部同意后方可進(jìn)行，作業(yè)（檢修）人員，必須服從當(dāng)班保安人員的管理，結(jié)束后須經(jīng)保安隊員檢查確認(rèn)安全，方可離開；5、臨時用火用電，應(yīng)事先經(jīng)公司物管部同意后方可進(jìn)行，動用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，

34、配備必要的消防器材，動火結(jié)束后，必須徹底清理現(xiàn)場，確認(rèn)安全方可離開；第二十九條新、改建裝修工程防火管理制度：1、裝修公司必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向公司物業(yè)管理部，提供設(shè)計圖紙,提供施工說明，電氣線路和電器設(shè)備的安裝，使用裝修材料，提供施工公司資質(zhì)，施工人員名單；2、辦理施工出入證，施工人員憑出入證進(jìn)出；3、施工現(xiàn)場必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器；4、電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合低壓電氣裝置規(guī)程；5、所有電氣線路必須穿金屬管或PVC管敷設(shè)，下行線采用金屬軟管連接，所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)；6、線徑必須滿足供電負(fù)荷要求，并有可靠保護(hù)裝

35、置；7、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書的成套燈具；8、公司只提供現(xiàn)有的基本照明，新增容量必須裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收；9、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計方案，圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變電氣裝置，必須設(shè)置額定容量的漏電保護(hù)及分路空開以保障線路的安全運(yùn)行；10、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)有可靠的保護(hù)接地；11、裝修材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的燃燒性能等級，應(yīng)符合建筑等級要求;12、所有消防設(shè)施不得私自變動而影響其功能發(fā)揮，如需變動應(yīng)報工程技術(shù)部批準(zhǔn);13、施工現(xiàn)場應(yīng)封閉，營業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火；14、施工用電應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部審批，并裝置電表及可靠的漏電保護(hù)開關(guān)，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙；

36、15、施工中如需動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定報請物業(yè)管理部辦理動火許可證，施工時必須有專人監(jiān)護(hù)；16、施工現(xiàn)場的所有建筑材料要堆放整齊、放置得當(dāng)、保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明；17、現(xiàn)場施工人員必須遵守本公司有關(guān)規(guī)章制度，接受工程、安全保衛(wèi)部門對施工技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督；18、任何部門、公司未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工的、經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工；19、電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗(yàn)收和通電；20、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變原設(shè)計圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù);21、裝修不按規(guī)定采用阻燃材料，均不予驗(yàn)收接電；22、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動消防設(shè)施，影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原

37、樣；23、施工現(xiàn)場臨時用電私拉亂接，造成營業(yè)現(xiàn)場停電，施工人員無證作業(yè)造成損失由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償；24、施工材料亂堆，亂放，影響消防通道暢通，責(zé)令停工整改；25、施工垃圾不能及時清運(yùn)，影響營業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整改；26、物業(yè)管理部門接到項目驗(yàn)收報告后必須及時按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合審批要求立即予以接電，以確保營業(yè)的需要。對不符合消防技術(shù)規(guī)范要求的，待整改驗(yàn)收合格后方能投入使用；第三十條消防控制中心值班制度：1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)；2、消防控制中心的值班操作人員應(yīng)依照規(guī)定接受消防部門培訓(xùn)持證上崗，熟記消防設(shè)施類別編碼及編碼所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施；3、消防主機(jī)報警

38、設(shè)備保證24小時不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時通知工程技術(shù)部門排除，確保設(shè)備正常工作。若無法排除的故障，應(yīng)及時向公司消防安全負(fù)責(zé)人匯報，由工程技術(shù)部門與主機(jī)廠家聯(lián)系，迅速排除；4、消防電話、廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；5、消防控制中心必須保證24小時有人值班，詳細(xì)做好各類原始值班運(yùn)行記錄，不得擅自離崗；6、做好報警設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)巡查、定時巡查水泵，做好備用電源的測試工作，并做好記錄簽字；7,消防控制中心嚴(yán)禁吸煙、閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生；8、做好值班巡查工作，發(fā)現(xiàn)違章及時阻止糾正，發(fā)現(xiàn)重大隱患及時匯報上級領(lǐng)導(dǎo)；9、認(rèn)真管理好消防控制室內(nèi)器材裝備，確保設(shè)備完好有效。第三H一條員工

39、消防安全教育培訓(xùn)制度：1、每半年對每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由物業(yè)管理部組織實(shí)施；2、按規(guī)定對特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由辦公室組織實(shí)施；3、每年組織公司所有人員進(jìn)行一次根據(jù)公司的實(shí)際情況有針對性的采用消防知識競賽，消防業(yè)務(wù)技能大比武的活動，由公司辦公室組織實(shí)施；4、每年對全體義務(wù)消防隊員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于10小時，由物業(yè)管理部門組織實(shí)施；5、對市安委會，防火安全委員會等上級有關(guān)部門組織的各類活動認(rèn)真組織配合，并及時利用各種形式對全體員工進(jìn)行宣傳教育、傳達(dá)貫徹。由物業(yè)管理部實(shí)施；6、建立新員工上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有計劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字；7、建立各類教育培訓(xùn)工作臺

40、帳，把各部門參加教育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一；8、下列人員必須經(jīng)過消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)：a、消防安全責(zé)任人，b、消防安全管理人，c、消防控制中心的值班、操作人員；第三十二條用火、用電安全防火管理制度1、在公司范圍內(nèi)凡需要臨時動火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司物業(yè)部批準(zhǔn)，并具備動火條件，方可動火；2、凡易燃易爆物品的儲存、使用的部位禁止動火；3、營業(yè)場所在營業(yè)期間現(xiàn)場禁止動火；4、動火單位和部門在動火現(xiàn)場必須指派專人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無火災(zāi)危險、周圍無易燃易爆物品情況下，落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施后方可動火，并自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理；5、市場內(nèi)禁止采用火、電爐取暖，如營業(yè)工作需要使用，必須辦

41、理審批手續(xù)。經(jīng)物業(yè)管理部門檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專人負(fù)責(zé)，落實(shí)責(zé)任制并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理；6、市場內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電，無證操作；7、因改建裝修需要接電，必須經(jīng)物管部工程技術(shù)人員檢查審批同意后由工程技術(shù)部門派電工接電；8、任何經(jīng)營戶和個人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設(shè)備；9、對違規(guī)接、用電的現(xiàn)象公司工程技術(shù)部可采取停止供電的措施，整改后方可通電;第三十三條安全疏散設(shè)施防火管理制度：1、應(yīng)當(dāng)保障疏散通道，安全出口暢通；2、按規(guī)定設(shè)置符合國家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施；3、保持常閉式防火門處于關(guān)閉狀態(tài)；4、消防安全疏

42、散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)；5、嚴(yán)禁占用疏散通道；6、嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；7、嚴(yán)禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；8、嚴(yán)禁其它影響安全疏散的行為；9、安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報告，規(guī)定24小時內(nèi)修復(fù)，并做好記錄；。第三十四條火災(zāi)隱患整改制度：1、對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除；2、對于檢查要求當(dāng)場整改的就要立即以整改下列行為應(yīng)當(dāng)場改正：(1)用火、用電違章情況；(2)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；(3)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；(4)常閉式防火門是否處于關(guān)閉

43、狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；(5)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；(6)其他消防安全情況。3、對不能當(dāng)場整改的，由物業(yè)管理部門開具整改通知，報告消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，提出整改方案并由被檢查部門責(zé)任人簽字，被檢查部門責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施、限期并負(fù)責(zé)落實(shí)整改；4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全；5、隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告物業(yè)管理部，提出復(fù)查。由消防安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔；6、對公安、消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后由公司物業(yè)管理部向公安、消防機(jī)構(gòu)報告整改情況，申請復(fù)查

44、；第三十五條倉庫消防安全防火管理制度1、必須懂得儲存物品的性能，危險性和滅火方法，做到分類儲存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過儲存量；2、加強(qiáng)對火種、電源的管理，庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時線路，嚴(yán)禁使用電熱器具，嚴(yán)禁擅自動用明火；3、庫內(nèi)保持干燥、通風(fēng)防潮、保持整潔；4、配備消防器材，人人會使用；第三十六條消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司負(fù)責(zé)；2、消防設(shè)施器材使用部門（保安服務(wù)部）發(fā)現(xiàn)故障和損壞要及時報告，填寫報修單或內(nèi)部聯(lián)系單送交物業(yè)管理部；3、物業(yè)管理部接到報修單后在24小時內(nèi)按報修內(nèi)容分配給工程技術(shù)人員進(jìn)行檢修；4、檢修完工后，如實(shí)填寫

45、檢修情況，經(jīng)使用部門簽字認(rèn)可存檔；5、對一時無法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向公司消防安全責(zé)任人匯報，并及時與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司聯(lián)系，24小時內(nèi)到位檢修，同時要做好應(yīng)急措施；6、遇到夜間和直接影響營業(yè)的緊急項目或產(chǎn)生危險的情況，應(yīng)先搶修后填寫報修單，以保證安全和正常營業(yè)；7、消防設(shè)備聯(lián)動測試時間規(guī)定：每年的一月、四月、七月、十月的10號（遇節(jié)假日順延）。在營業(yè)場所營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由工程技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員及維護(hù)保養(yǎng)公司共同組織實(shí)施，并做好詳細(xì)記錄；8、滅火器、消火栓每天檢查一次（由早班當(dāng)班保安人員檢查）每月在檢查卡上記錄一次；第三十七條建筑消防設(shè)施聯(lián)動系統(tǒng)檢測制度：一，檢測時間安排：一月、四月、七月、十月

46、的十日（如遇節(jié)假日臨時改期）在市場營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一天完不成，第二天繼續(xù)進(jìn)行；1、檢測內(nèi)容、要求:(1)火災(zāi)探測器：表面無腐蝕，涂覆層脫落等損傷，文字符號和標(biāo)志清晰，有巡檢信號；(2)手動報警按鈕：組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志；(3)消防聯(lián)動控制設(shè)備；(4)聯(lián)動響應(yīng)時間；(5)聯(lián)動控制方式；(6)面板自檢；(7)直接手動控制及直接輸出接點(diǎn)；(8)時間記錄；2、控制功能(1)輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，消防水泵的啟動和停止的控制信號(2)輸出能控制自動噴淋系統(tǒng)的啟動和停止信號。接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流指示器報警閥及其他有關(guān)閥的狀態(tài)(3)輸出能控制卷簾門的半降，全降的控制信號，接收反饋

47、信號并顯示其狀態(tài)(4)輸出能停止有關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)(5)輸出能啟動有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥等控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)(6)輸出能控制常用電梯，使其自降至首層的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)(7)輸出能使受其控制的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的控制信號3、給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報警閥、供水總控制閥、水流指示器、末端試驗(yàn)裝置、噴頭(1)聯(lián)動試驗(yàn)要求：末端試驗(yàn)閥打開，壓力開關(guān)接通消控中心顯示報警信號并啟動消防泵。設(shè)備啟動切換正常，泵啟動信號應(yīng)顯示正常，出水無雜質(zhì)，水流指示器

48、動作后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報警信號，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報警信號(2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全、開啟靈活、有防銹措施(3)防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具有自動、手動和機(jī)械控制的功能，升降平穩(wěn)(4)防排煙系統(tǒng)：排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)手動、電動關(guān)閉時動作應(yīng)正常，手動能復(fù)位(5)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防控制中心將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)(6)消防通訊：消控中心與設(shè)備房的通話，消控中心與插孔電話的通話，消控中心與“119”臺通話，應(yīng)通話正常、語音清晰(7)聲光報警器：報警時應(yīng)能發(fā)出明顯的聲光警示(8)消防電梯：應(yīng)手動、聯(lián)動控制均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態(tài)

49、(9)應(yīng)急照明及疏散指示：應(yīng)正確指示疏散方向，與箭頭指示方向一致完好3、參檢人員及分工任務(wù)工程部涉及消防設(shè)備的管理人員、保安部保安員、機(jī)動人員共分三組(1)第一組：消控室內(nèi)值班人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)控制各消防設(shè)備的啟、停，并顯示其工作狀態(tài)作好各種情況記錄(2)第二組：機(jī)動人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保防火卷簾門下無物品和卷簾門的復(fù)位（3）第三組：工程部消防設(shè)備管理人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)現(xiàn)場各消防設(shè)備手動控制及復(fù)位，分別作好記錄第三十八條消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度：1、根據(jù)滅火器材的分布，指定各部門義務(wù)安全員專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好；2、標(biāo)明使用年限，對已使用過或過期的滅火器材及時做好換

50、藥工作，及時更換損壞的器材，確保完整好用；3、不得擅自動用，挪作他用或移位；第三十九條禁煙制度：1、公共場所禁止吸煙：公司安全保衛(wèi)部門要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)禁煙工作的管理，在禁煙區(qū)內(nèi)張貼禁煙標(biāo)志，做好顧客在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙的勸導(dǎo)工作，對公司內(nèi)部人員（包括招商，租賃，聯(lián)銷,促銷及其他臨時用工人員）違章吸煙的，按照公司獎懲規(guī)定予以處罰，在重點(diǎn)部位和施工現(xiàn)場吸煙的加重處罰；2、公司全體員工都有義務(wù)做好禁煙工作，及時勸導(dǎo)和制止違章吸煙現(xiàn)象；保安員在巡查和清場過程中，要注意顧客亂扔煙蒂的現(xiàn)象，防止因遺忘，亂扔的煙蒂引起火災(zāi)事故。員工在下班前仔細(xì)檢查周圍有否煙蒂存在，在確保安全的前提下方可下班；第四十條義務(wù)消防

51、隊員的組織管理：1、市場按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊（隊長由保安主管擔(dān)任）；2、組織義務(wù)消防隊學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識，積極開展防火宣傳，在全體員工中普及防火知識；3、組織義務(wù)消防隊員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演練，提高自防自救能力；4、每年義務(wù)消防隊的訓(xùn)練不得少于20小時；第五章火災(zāi)撲救疏散預(yù)案由各客務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況制定第四十一條火災(zāi)撲救與疏散預(yù)案：待定一、市場消防組織結(jié)構(gòu)義務(wù)消防隊設(shè)隊長1名(由公司保安主管擔(dān)任)下設(shè)：1、滅火組：負(fù)責(zé)滅火，破拆和水場供水等直接撲救的任務(wù)；2、搶救組：負(fù)責(zé)緊急搶救火場受傷人員的簡單醫(yī)治任務(wù)；3、通訊組：負(fù)責(zé)向公安消防隊報告火警，火場通訊聯(lián)絡(luò)，看守電話任務(wù)；4、疏散組：負(fù)責(zé)把被圍困人員向安全場所引導(dǎo)；5、警戒組：負(fù)責(zé)火場周圍的安全警戒，以防不法分子趁火搶劫，負(fù)責(zé)到路口等待消防車到來的任務(wù)；6、平時接受培訓(xùn)，參加演習(xí)，維護(hù)和保養(yǎng)消防器材。二、營業(yè)時間的火災(zāi)撲救、人員疏散：1、火災(zāi)報警：(1)營業(yè)時間，任何部位發(fā)生火警，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即向消防值班室報告，并說出火災(zāi)發(fā)生的準(zhǔn)確地點(diǎn)，位置以及火災(zāi)性質(zhì)，起火原因；(2)消控中心發(fā)現(xiàn)和接報后立即通知保安當(dāng)值人員迅速派員到報警部位進(jìn)行是否發(fā)生火情的確認(rèn)，若屬誤報警，應(yīng)將情況反饋消控中心予以排除；如確發(fā)生火警，應(yīng)迅速實(shí)施撲救，并報告消控中心，由消控值班員按規(guī)定啟動消防聯(lián)動系統(tǒng)，并通知公司消防安全委員會有關(guān)人員；(3)成立