南寧火車東站ATM機使用場地租賃合同

1、南寧火車東站ATM機使用場地租賃合同合同雙方：出租方（以下稱甲方）：南寧市中房地鐵物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號（統(tǒng)一社會信用代碼）： 承租方（以下稱乙方）： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號（統(tǒng)一社會信用代碼）： 為更好的為南寧火車東站提供便捷的金融服務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、南寧市城市房屋租賃管理辦法及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 出租物業(yè)的坐落、面積及裝修、設(shè)施、租賃登記1-1 甲方將其位于 的所轄場地 出租給乙方安裝ATM機使用。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)。1

2、-2 ATM機點位附近設(shè)備間里預(yù)留有供電、光纖接口。強弱電改造條件，后期運營商所需的網(wǎng)絡(luò)、消防、空調(diào)通風(fēng)等，需乙方自行申請報裝。1-3甲方出租場地乙方已到現(xiàn)場查看，甲方按場地現(xiàn)狀（附件1）移交乙方使用，乙方在向甲方歸還場地及相關(guān)配套時，若存在因乙方原因造成不合理的財產(chǎn)損害的，乙方須對此進行維修或進行賠償，相關(guān)的賠償款項甲方可直接從租賃保證金中扣除。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方因裝修場地需改變場地結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進行。租賃期間乙方所需要的一切裝修及費用由乙方自行負責(zé)。1-4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)，到南寧市房屋產(chǎn)

3、權(quán)交易中心辦理租賃許可等有關(guān)手續(xù)，辦理租賃登記所需費用由乙方承擔。第二條 租賃用途2-1本合同場地租賃用途為ATM機使用。除此之外，乙方不得經(jīng)營其他項目。第三條 租賃期限3-1 甲乙雙方商定，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期 個月,甲方自 年 月 日起計收租金。3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應(yīng)如期交還。甲方將在場地租賃期滿前寄發(fā)競價招租公告予乙方，并在場地現(xiàn)場進行公示，乙方有權(quán)參與該場地在廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的公開競拍交易，若乙方競拍成功，則雙方簽訂新的租賃合同；若乙方未能競拍下該場地租賃權(quán)或主動放棄競拍該場地租賃權(quán)的，則應(yīng)如期交還場地。第四條 租賃方式及租金支付方

4、式4-1 租金按 季度 繳納，每季度的租金于該季度首月10日前預(yù)交付給甲方。乙方以銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方繳納租金，第一期租金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方前支付給甲方。4-2甲、乙雙方協(xié)商確定租金如下所示：租賃日期租金標準 （元/月）租金（元）繳納日期備注年 月 日 年 月 日合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)首期租金 年 月 日 年 月 日 年 月 日前 年 月 日 年 月 日 年 月 日前 年 月 日 年 月 日 年 月 日前尾期租金以上租金未含電費，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司用電協(xié)議和安全協(xié)議，按時繳納電費。4-3 合同自生效當日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納 （￥ 元 ）租賃保證金，人民幣 元整 （

5、￥ 元）電費押金，合同終止或解除時，乙方需結(jié)清所有費用，并由甲方對乙方交回的場地進行驗收，驗收合格后甲方可將租賃保證金和電費押金無息退回給乙方。4-4 乙方應(yīng)付甲方的違約金、賠償金 等款項甲方可直接從租賃保證金中全額扣除，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出扣款通知之日起3天內(nèi)將租賃保證金和補足至原數(shù)額，若逾期乙方應(yīng)按未補足款總額的5/天向甲方支付違約金，逾期累計超過十天乙方仍未補足的，甲方有權(quán)終止本合同，余下租賃保證金及剩余租期租金全部充作違約金甲方不予退回。第五條 電費5-1合同租賃期間，乙方應(yīng)按實際使用的電度數(shù)按時繳納水電費用。若乙方拖欠水電費，甲方有權(quán)從電費押金中扣除乙方所欠費用，且乙方拖欠的電費的，每逾

6、期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠電費總額的5收取滯納金。乙方累計拖欠電費超過30天的，甲方有權(quán)停電，乙方還須按當年度租金總額的10%向甲方支付違約金。甲方扣除的電費押金乙方須于甲方扣除款項后10個工作日內(nèi)將水、電費押金數(shù)額恢復(fù)到第4-3條約定的金額，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)將租賃保證金恢復(fù)到第4-3條約定的金額，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提取剩下的電費押金，并有權(quán)提出解除本合同。5-2雙方一致同意：由于甲方的供電設(shè)施會產(chǎn)生耗損，乙方使用電費除了按照供電局提供的標準電價支付電費外，還需另行增加支付當期使用電費的10%損耗費。第六條 修繕責(zé)任 6-1本租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租場地結(jié)構(gòu)的使用安全。乙方要愛護并

7、合理使用其所承租的場地及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。 6-2在不影響場地結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可自行擺置設(shè)備，但擺置設(shè)備的方案應(yīng)事前征得甲方的書面同意后方可進行。 租賃期滿后，乙方所投入的固定在場地的裝修設(shè)施無償歸甲方所有，乙方自行投入的一切動產(chǎn)仍歸乙方所有。乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞場地結(jié)構(gòu)，甲方對乙方交還的場地驗收合格后，方可辦理退還租賃保證金的手續(xù)。6-3 租賃場地的日常維修由乙方自行負責(zé)或委托物業(yè)公司修繕。6-4甲方維修場地及其附屬設(shè)施，乙方要積極協(xié)助和配合。因乙方無故阻撓甲方進行正當維修產(chǎn)生的后果，均由乙方負責(zé)。因甲方維修不當造

8、成乙方損失的，由甲方負責(zé)賠償。6-5 因不可抗拒力原因，導(dǎo)致場地損壞或造成乙方損失的，雙方不承擔責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的約定7-1 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該租賃的場地，出售后，本合同對新的場地所有人和乙方繼續(xù)有效。7-2 甲方可自行出售場地，乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方自行銷售場地時無需另行通知乙方。第八條 變更和解除本合同 8-1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，任何一方不得變更或解除本合同：(1) 甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部場地；(2) 因不可抗力因素致使該場地及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(3) 在租賃期間，該

9、場地經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準動遷。(4) 乙方超出本合同約定的經(jīng)營范圍之外經(jīng)營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的；(5) 乙方拖欠租金累計超過30天的；(6) 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或許可他人使用的。(7) 法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可變更或解除本合同之情形。8-2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除法律、法規(guī)規(guī)定及本合同第八條第8-1款內(nèi)容可不承擔責(zé)任外，均應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。第九條 甲方責(zé)任9-1甲方保證保證場地可用、適用，對該出租場地擁有完整的使用權(quán)與充分的處分權(quán)，即出租場地產(chǎn)權(quán)明晰，建設(shè)手

10、續(xù)合法齊備等。9-2 甲方保證正常供電，但南寧市供電部門停止供應(yīng)或日常維修除外。9-3如果甲方確需收回出租場地，應(yīng)提前一個月書面與乙方協(xié)商變更或解除合同。9-4 合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責(zé)繳交。9-5 甲方協(xié)助乙方做ATM機的安裝、運營維護工作，諸如協(xié)助故障處理、免費提供場地進出及停車配貨等。乙方工人進出甲方場地必須遵守甲方所有規(guī)章制度，（包括安全生產(chǎn)，交通安全，消防安全等），如乙方員工有違反公司制度或單方面對設(shè)備及以上協(xié)議內(nèi)容有變動的，甲方可隨時終止本合同，乙方須馬上撤離甲方區(qū)域。第十條 乙方責(zé)任10-1 合同期內(nèi)，該場地的電費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé)，乙

11、方應(yīng)如期足額繳納上述應(yīng)繳費用。10-2 租賃期間，乙方不得擅自改變場地的基本框架結(jié)構(gòu)和用途。乙方如因故意或過失造成場地及公共設(shè)施毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，修復(fù)費用由乙方負責(zé)。如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔所需費用。若乙方拒絕承擔維修費用，則甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣減維修費用，不足的乙方需支付剩余維修費用，同時補足租賃保證金，如乙方拒不補足的，甲方可單方解除本合同，并按本合同第十二條第12-1款約定執(zhí)行。10-3 租賃期滿或合同解除后，乙方必須于期滿或合同解除后15日內(nèi)清空場地恢復(fù)原狀并移交至甲方，如逾期乙方未能移交場地至甲方，甲方有權(quán)處理場地內(nèi)的滯留物，由此產(chǎn)生的費

12、用及損失由乙方承擔。10-4 租賃期內(nèi)，場地由乙方使用管理。10-5 乙方須在接到甲方通知后配合甲方維修，按第6-4條執(zhí)行。10-6 根據(jù)合同第8-1規(guī)定乙方如中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)得甲方同意后乙方方可退租，同時乙方應(yīng)向甲方支付當年租期一個月的租金作為違約金。10-7 乙方需嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，超出本合同約定的經(jīng)營范圍之外經(jīng)營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的，甲方有權(quán)收回場地，乙方繳納的租賃保證金不予退還，造成甲方名譽或經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償一切損失。10-8乙方負責(zé)做好租賃期間租賃場地的防火、防盜、防災(zāi)和安全保障義務(wù)，并有義務(wù)配合甲方及其上級部門

13、的各項檢查工作。10-9 租賃期間，乙方不得在租賃場地內(nèi)及其周圍存放任何易燃易爆物品或危險化學(xué)品，不得超負荷使用電器，乙方使用電器而引起的任何損害均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。10-10 乙方不得擅自加、改、擴建租賃場地，不得在租賃場地內(nèi)或其周圍加建違章建筑。10-11 乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的一切審批手續(xù)、證照辦理以及費用均由乙方負責(zé)。10-12 如因政府或車主有重大活動，需撤消場地內(nèi)ATM機，乙方無條件配合甲方撤銷，待活動結(jié)束后再擺置或另行選擇其他場地進行擺置，甲方不予任何補償。10-13 ATM機的所有權(quán)歸乙方所有，乙方全權(quán)負責(zé)與ATM機相關(guān)的運營項目，并保留變更具體經(jīng)營項目的權(quán)利

14、，乙方保證其經(jīng)營的合法性，負責(zé)ATM機的日常運營、維護。如因機器故障引起的顧客投訴，由乙方負責(zé)。10-14 乙方負責(zé)其安裝的設(shè)施設(shè)備的管理和維護，如因乙方設(shè)施設(shè)備發(fā)生導(dǎo)致人身財產(chǎn)損害的，由乙方承擔賠償責(zé)任。第十一條 甲方違約責(zé)任 11-1 若甲方未按合同約定的時間，交付場地供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按當月租金的1%向乙方支付違約金；逾期滿壹個月以上視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付當年租約一個月租金作為違約金。 11-2 在租賃期間內(nèi)，甲方因非合同第8-1條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該場地的，甲方應(yīng)按乙方實際經(jīng)濟損失數(shù)額向乙方支付違約金，經(jīng)雙方確認后由甲方負責(zé)賠償。 第十二條

15、乙方違約責(zé)任12-1在租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該場地，由此而造成甲方損失的（包括但不限于甲方支出的律師代理費、訴訟費、送達費、其他合理支出等），乙方應(yīng)予以賠償：(1) 未按本合同的有關(guān)規(guī)定，擅自將場地全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、許可他人或調(diào)換使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改、變動場地結(jié)構(gòu)，或損壞場地，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)未糾正并修復(fù)；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該場地進行違法違章活動的；(4) 乙方拖欠租金累計超過30天的；(5) 根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定允許甲方終止合同，收回該場地的其他情況。12-2 乙方未如期足額交

16、付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%收取滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第8-1條約定提前終止合同，收回場地，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。12-3 在租賃期間內(nèi)，乙方因非合同第8-1條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前退租的，乙方應(yīng)按當年度租金總額的20%向甲方支付違約金，乙方已交的履約保證金甲方不予退回。12-4 租賃期滿或合同終止后，乙方要將承租的場地按時交還甲方。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應(yīng)按當年度租金的5向甲方支付違約金，此外還應(yīng)賠償甲方因乙方逾期交還而受到的損失（包括但不限于甲方支出

17、的律師代理費、訴訟費、送達費、其他合理支出等），同時甲方有權(quán)采取強制搬遷措施，所需費用由乙方承擔。12-5 乙方需嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，超出本合同約定的經(jīng)營范圍之外經(jīng)營的或利用該場地從事非法活動或損害公共利益的，甲方有權(quán)收回場地，乙方繳納的租賃保證金不予退還。如遭到媒體曝光、政府通報處罰、社會影響惡劣等情節(jié)嚴重情況的，造成甲方名譽或經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)賠償因此造成的甲方一切損失。第十三條 其他條款13-1 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋雙方單位公章后生效。13-

18、2 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。13-3 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商補充協(xié)議，與本合同均具同等法律效力13-4 本合同正文共 15 頁，隨附本合同的附件如下：附件1： 交接驗收確認書 附件2： 補充協(xié)議：告知約定 附件3： 甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照 附件4： 租賃場地平面圖、紅線圖 13-5 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方：南寧市中房地鐵物業(yè)服務(wù) 乙方： 有限責(zé)任公司 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶行：南寧市區(qū)農(nóng)村合作聯(lián)社 開戶行： 南寧東站分社 帳 號：173312010100234565 帳 號：名 稱：南寧市中房地鐵物業(yè)服務(wù) 名 稱： 有限責(zé)任公司 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點:廣西南寧青秀區(qū)附件1：場地交接驗收確認書 年