通用版沈陽市房屋租賃合同自行成交版

1、SY201 年1001 合同編號：沈陽市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人： 承租人： 沈陽市建設委員會沈陽市工商行政管理局二一四年修訂沈陽市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全部權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：

2、 或房屋來源證明名稱： ，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。其次條 房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋

3、按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方接著承租的，應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣（大寫） 元整（¥： ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日: ， ，

4、， ， ， 。（二）押金：人民幣 元整 （¥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方擔當， 由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施修理費（13） 費用。本合同中未列明的和房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋維

5、護及修理（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應剛好通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠

6、償責任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔當約定的修理義務，致使乙方無法正常運用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3、擅自變更房

7、屋用途的。4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理運用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復原原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租

8、金。（三）因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。（五） 第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力。出租人（

9、甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：居住地址 ： 居住地址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額裝修狀況地面：木地板 地磚 水泥地 其他 有損壞 墻面：木墻裙 壁紙 立邦漆 彩噴 其他 有損壞 窗 ：鋁合金 塑鋼 鐵窗 有損壞 門 ：防盜門 品牌 有損壞 其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述狀況，乙方閱歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年