全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估歷試題及答案

1、2010年4月全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估試卷一、單項(xiàng)選擇題1、一般地說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！尽緼時(shí)期B、時(shí)點(diǎn)C、時(shí)段D、時(shí)間2、下列選項(xiàng)中，在分類(lèi)上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不同于無(wú)形資產(chǎn)的是【】A、土地使用權(quán)B、版權(quán)C、非專(zhuān)利技術(shù)D商譽(yù)3、最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的【】A、繼續(xù)使用假設(shè)B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D、清算清償）假設(shè)4、在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是【】A無(wú)形資產(chǎn)B、資源性資產(chǎn)C、企業(yè)整體資產(chǎn)H自制專(zhuān)用設(shè)備5、下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是【】A重置核算法B、功能價(jià)值法C、點(diǎn)面

2、推算法D、物價(jià)指數(shù)法6、評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備1O冶，估算其重置成本之和為50萬(wàn)元，而該10臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為25萬(wàn)元，該類(lèi)通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬(wàn)元，則該類(lèi)通用設(shè)備重置成本為【】A、750萬(wàn)元B、850萬(wàn)元C、1500萬(wàn)元D、1600萬(wàn)元7、某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收500萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為6，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為【】A、419.8萬(wàn)元B、806.9萬(wàn)元C、1226.7萬(wàn)元D、5806.9萬(wàn)元8、被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為60，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力

3、為80萬(wàn)件的同類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于【】A、58萬(wàn)元B、90萬(wàn)元C、120萬(wàn)元D、150萬(wàn)元9、某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)元人民幣。2003年進(jìn)行評(píng)估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5，其他費(fèi)用上升了4，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，人民幣匯率為1:8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為【】A、890.5萬(wàn)元B

4、、900.5萬(wàn)元C、937.6萬(wàn)元D、957.6萬(wàn)元10、被評(píng)估設(shè)備與同類(lèi)采用新技術(shù)生產(chǎn)的設(shè)備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬(wàn)元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年企業(yè)所得稅率為25，若折現(xiàn)率為10，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于【】A、19萬(wàn)元B、23萬(wàn)元C、25萬(wàn)元D、30萬(wàn)元11、某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15，但銷(xiāo)售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的10，企業(yè)所得稅率為25，若折現(xiàn)率為10，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為【】A、254萬(wàn)元B、284萬(wàn)元C、290萬(wàn)元D、379萬(wàn)元12、下列選項(xiàng)

5、中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是【】A、居民收入水平B、交通便捷程度C、公用設(shè)施完備程度D、地形地質(zhì)因素13、現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m22800元/m2、2300元/m2、1500/m2.其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是【】A、甲曰乙C、丙口丁14、采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是【】A、過(guò)去的實(shí)際收益額B、過(guò)去的客觀收益額C、將來(lái)的實(shí)際收益額D、將來(lái)的客觀收益額15、某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中第一年投入2000萬(wàn)元，

6、利息率為10，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為【】A、500萬(wàn)元B、700萬(wàn)元C、750萬(wàn)元D、1000萬(wàn)元16、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備折舊2萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊1萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)4萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元，管理費(fèi)5萬(wàn)元應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅1.5萬(wàn)元。則該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的間接成本為【】A、8萬(wàn)元B、14萬(wàn)元C、16萬(wàn)元D、34萬(wàn)元17、一般而言，專(zhuān)有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和【】A獨(dú)占性以保密性C、時(shí)間性D可轉(zhuǎn)讓性18、我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊(cè)的有效期為【】A5年B、10年C、20年D、無(wú)限期19、評(píng)估流

7、動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)椤尽緼、流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化B、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估C、流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類(lèi)多D流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快20、企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)品的賬面成本為20萬(wàn)元，經(jīng)分析，其中不舍理的費(fèi)用約占5。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為200個(gè)，完工率為60，其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)回收價(jià)格為每個(gè)200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)1600元?jiǎng)t該在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近于【】A、19.00萬(wàn)元B、19.05萬(wàn)元C、19.20萬(wàn)元D、19.24萬(wàn)元21、應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是【】A、壞賬估計(jì)法B、信用分析法C、分類(lèi)判斷法D賬齡分析法22、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的

8、3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率10，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8，則該債券的評(píng)估值最接近于【】A、1114.5萬(wàn)元B、1141.0萬(wàn)元C、1454.0萬(wàn)元D、1455.0萬(wàn)元23、股票的內(nèi)在價(jià)格是【】A、每股凈資產(chǎn)額B、每股總資產(chǎn)額C、未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值D每股凈利潤(rùn)24、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的【】A、有效資產(chǎn)B、產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)C、整體資產(chǎn)D、全部資產(chǎn)25、待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平

9、。根據(jù)資料確定國(guó)債利率為5，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5資本化率為8，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是【】A、329萬(wàn)元B、384萬(wàn)元C、462萬(wàn)元D、549萬(wàn)元26、假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為7，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為25，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為【】A、5.4B、7.0C、7.9D、8.427、評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告目的評(píng)估報(bào)告是屬于【】A、追溯性評(píng)估報(bào)告B、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D、限制性評(píng)估報(bào)告28、確定評(píng)估基準(zhǔn)目的主體是【】A、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C、評(píng)估委托方D資產(chǎn)占有方29、實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定【】A統(tǒng)一

10、的評(píng)估準(zhǔn)則以統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法C、統(tǒng)一的評(píng)估程序D、統(tǒng)一的管理模式30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是【】A、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則一一職業(yè)道德準(zhǔn)則的頒布以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專(zhuān)營(yíng)化C、實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立二、多項(xiàng)選擇題3l、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括【】A現(xiàn)實(shí)性B、替代性C、市場(chǎng)性D、公正性E、咨詢性32、收益法應(yīng)用的前提條件有【】A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)C、資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的D、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的E、參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可

11、搜集到的33、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按周定資產(chǎn)的使用特性將其分類(lèi)，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有【】A、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備B、未使用機(jī)器設(shè)備C、自制設(shè)備D、租出機(jī)器設(shè)備E、通用設(shè)備34、一般來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括【】A創(chuàng)造發(fā)明成本B、法律保護(hù)成本C、發(fā)行推廣成本H轉(zhuǎn)讓交易成本E、機(jī)會(huì)成本35、按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為【】A、正常評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估咨詢報(bào)告C、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D評(píng)估復(fù)合報(bào)告E、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋36、追溯性評(píng)估37、行業(yè)自律管理模式四、簡(jiǎn)答題38、簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。39、如何評(píng)估應(yīng)收賬款?五、計(jì)算題40、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于1998年4月，購(gòu)置價(jià)為200

12、萬(wàn)元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬(wàn)元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。2008年4月進(jìn)行評(píng)估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為5萬(wàn)元。調(diào)換費(fèi)用（包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失）約2萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類(lèi)設(shè)備1998年的定基物價(jià)指數(shù)為106，2000年的定基物價(jià)指數(shù)為108，2008年的定基物價(jià)指數(shù)為118。要求：（1） 計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本；（2） 計(jì)算該設(shè)備的有形損耗（或成新率）及評(píng)估值。（

13、計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）41、待評(píng)估地塊為待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場(chǎng)價(jià)格。估價(jià)方法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平方米，共14層，12層為商用房，共2000平方米，314層共12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需2年時(shí)間完成（到2011年8月），第一年投入60%的總建筑費(fèi)，第二年投入40的總建筑費(fèi)?？偨ㄖM(fèi)1000萬(wàn)元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的6，利潤(rùn)率為20，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的5。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓40

14、00/平方米，住宅樓/2000元，平方米，折現(xiàn)率10。要求：（1） 以評(píng)估基準(zhǔn)點(diǎn)2009年8月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià)：（2） 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)；（3） 計(jì)算該對(duì)點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)費(fèi)；（4） 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)：（5） 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)和地價(jià)。（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整）（提示公式：地價(jià)=樓價(jià)-建筑費(fèi)-專(zhuān)業(yè)費(fèi)-利潤(rùn)-稅費(fèi)）42、某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營(yíng)企業(yè)使用該技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，適用的成本利潤(rùn)率為400；聯(lián)營(yíng)企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬(wàn)元，適用的成本利潤(rùn)率為10。該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類(lèi)產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類(lèi)地區(qū)為180元/件

15、，乙類(lèi)地區(qū)為170元/件，丙類(lèi)地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷(xiāo)售量為2萬(wàn)件，其中甲類(lèi)地區(qū)為8000件，乙類(lèi)地區(qū)為7000件，丙類(lèi)地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，售價(jià)和成本變化不大，故不考慮其變化（折現(xiàn)率為12，所得稅率為25）。要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤(rùn)分成率和評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整）43、某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)柙u(píng)估。經(jīng)預(yù)測(cè)，其未來(lái)5年的凈利潤(rùn)分別為120萬(wàn)元、130萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元和200萬(wàn)元。從第六年起，每年的凈利潤(rùn)穩(wěn)定在200萬(wàn)元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形瓷產(chǎn)，其評(píng)估值分別為180萬(wàn)元、830萬(wàn)元和480萬(wàn)元該企業(yè)負(fù)債

16、的評(píng)估價(jià)值為20萬(wàn)元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10。要求：計(jì)算該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）資產(chǎn)評(píng)估試題答案一、單項(xiàng)選擇題1、B2、A3、C4、D5、D6、D7、C8、B9、D10、A11、B12、A13、A14、D15、C16、A17、B18、B19、D20、B21、D22、B23、C24D25、B26、C27、A28、C29、A30、C二、多項(xiàng)選擇題31、ACDE32、BD33、ABD34、ABC35、ABD三、名詞解釋36、是指需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值的評(píng)估.即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。(2分)在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下.經(jīng)常需要進(jìn)行該類(lèi)型評(píng)估。37、是指資產(chǎn)評(píng)估行

17、業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行。四、簡(jiǎn)答題38、市場(chǎng)法是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類(lèi)似資產(chǎn)的異同，并將類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。市場(chǎng)應(yīng)用的前提條件：(1) 需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)。(2) 參照物及其被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)，技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的。39、應(yīng)收賬款評(píng)估值確定的基本公式為：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失首先，確定應(yīng)收賬款賬面價(jià)值。評(píng)估時(shí)可以根據(jù)債權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)，并根據(jù)其特點(diǎn)內(nèi)容采取不同的方法進(jìn)行核實(shí)。其次，確認(rèn)已確定的壞賬損失。

18、已確定的壞賬損失是指評(píng)估時(shí)債務(wù)人已經(jīng)死亡或破產(chǎn)倒閉而確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收賬款。第三，確定預(yù)計(jì)壞賬損失。應(yīng)對(duì)應(yīng)收賬款回收的可能性進(jìn)行判斷，一般可以根據(jù)企業(yè)與債務(wù)人的業(yè)務(wù)往來(lái)和債務(wù)人的信用情況將應(yīng)收賬款分為幾類(lèi)，井按分類(lèi)情況估計(jì)應(yīng)收賬款回收的可能性。五、計(jì)算題4。、(2) 加權(quán)投資年限=(222.64X10+16.39X8)+239.03=2357.52+239.03=9.86(年)=(234.2494X49.65%+7)+239.03=(11630+7)+239.03=51.58%評(píng)估值=239.03X(1-51.58%)=115.74(萬(wàn)元)41、 _=8000000XO.8264+240000

19、0OX0.8264=26444800(元)=6000000+1.0488+4000000+1.1537=9187930(元)(3) 總專(zhuān)業(yè)費(fèi)=總建筑費(fèi)X6%=X6%=551276(元)(4) 稅費(fèi)=26444800X5%=1322240(元)(5) 利潤(rùn)=地價(jià)X20%+(9187930+551276)X20%=1947841+0.2地價(jià)地價(jià)=2644-550.2地價(jià)即：1.2X地價(jià)=13435513地價(jià)=11196261(元)利7閏=1947841+0.2X11196261=4187093(元)42、(1)計(jì)算技術(shù)的約當(dāng)投資量X(1+400%)=10000000(元)(2) 計(jì)算購(gòu)買(mǎi)方的約當(dāng)投

20、資量X(1+10%)=55000000(元)(3) 計(jì)算利潤(rùn)分成率+(10000000+55000000)=15%(4) 該產(chǎn)品的平均價(jià)格(180X8000+170X7000+160X5000)+20000=171.5(元)年利潤(rùn)額(171.5-120)X2000OX(1-25%)=772500(元)(6)評(píng)估值43、（1）采用收益法計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值:=109.091+107.438+112.697+109.282+124.184+1241.843=1804.54(萬(wàn)元)(2)計(jì)算商譽(yù)價(jià)值：商譽(yù)價(jià)值=1804.54-(180+830+480-20)=334.54(萬(wàn)元)全國(guó)2011年7月高等教

21、育自學(xué)考試一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列.出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1、下列選項(xiàng)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)B.商譽(yù)C.專(zhuān)有技術(shù)D.計(jì)算機(jī)軟件2、資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則保障了資產(chǎn)評(píng)估的（）A.現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)B.咨詢性特點(diǎn)C.預(yù)測(cè)性特點(diǎn)D.公正性特點(diǎn)3、下列選項(xiàng)中，不屬于 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中基本內(nèi)容的是（） A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱(chēng)C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日4、下列資產(chǎn)中，最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是A.專(zhuān)有技術(shù)C.專(zhuān)用設(shè)備5、資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用A.使用年限法C.價(jià)格指數(shù)法6、某

22、被評(píng)估資產(chǎn)建于 2002年，賬面原值為2003 年 20%, 2004 年 25%, 2005 年 27%, A.254000 元B.資產(chǎn)評(píng)估目的 D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃（）B.商業(yè)用房D.公益性用地）B.重置核算法D.功能價(jià)值法200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估, 該資產(chǎn)的重置成本為 （）B.300000 元經(jīng)調(diào)查已知同類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為:C.317500 元7、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)凈收益 接近于（）A.100萬(wàn)元C.175萬(wàn)元8、在設(shè)備評(píng)估中，市場(chǎng)法不適用于（）A.大型設(shè)備. . C.自制非標(biāo)設(shè)備9、某設(shè)備于1990年12月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià)值為 基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指

23、數(shù)為A.235萬(wàn)元D.381000元20萬(wàn)元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最B.123萬(wàn)元D.200萬(wàn)元B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備D.進(jìn)口設(shè)備200萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%,2008年12月31日為評(píng)估120%,則該設(shè)備的重置成本最接近于（）B.240萬(wàn)元C.295萬(wàn)元D.350萬(wàn)元10 、被評(píng)估設(shè)備為一年前購(gòu)建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無(wú)法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬(wàn)元，將其他部分修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需投入全部重置成本的5。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬(wàn)元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于()A.75B.83C.85D.8811 、被評(píng)估設(shè)

24、備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的生產(chǎn)線。由于市場(chǎng)需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷(xiāo)售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來(lái)每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤(rùn)為2元，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于()A.75萬(wàn)元B.80萬(wàn)元C.99萬(wàn)元D.120萬(wàn)元12 、下列選項(xiàng)中，不反映房地產(chǎn)使用強(qiáng)度的指標(biāo)是()A.容積率B.覆蓋率C.得房率D.綠地率13、下列評(píng)估方法中，本質(zhì)上屬于市場(chǎng)法的評(píng)估方法是()A.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法C.殘余估價(jià)法D.割差法14、越來(lái)越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，這說(shuō)明了()A.土地的

25、面積有限性B.土地的使用價(jià)值永續(xù)性C.土地的空間位置固定性D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性15、某建筑物經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設(shè)備部分得分為70分。修正系數(shù)為G=0.75，S=0.12，B=0.13，則該建筑物的實(shí)體性貶值率為()4、11.2B.16.2C.83.8D.88.816、下列無(wú)形資產(chǎn)中，同時(shí)屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的是()A.版權(quán)B.專(zhuān)有技術(shù)C.專(zhuān)利權(quán)D.商譽(yù)17 、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù)，購(gòu)買(mǎi)方在采用這項(xiàng)技術(shù)后，可以在未來(lái)五年分別取得追加利潤(rùn)20萬(wàn)元、30萬(wàn)元、30萬(wàn)元、40萬(wàn)元、40萬(wàn)元。如果不采用這項(xiàng)技術(shù)，該企業(yè)未來(lái)五年的利潤(rùn)均為100萬(wàn)

26、元年。折現(xiàn)率為10，則該專(zhuān)有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率為()A.23.2B.23.7C.24.2D.24.718 、在采用割差法評(píng)估商譽(yù)時(shí)，要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，可采用的評(píng)估方法為()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法19、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在()A.會(huì)計(jì)期末B.會(huì)計(jì)期中C.會(huì)計(jì)期初D.隨時(shí)可以20、采用市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品是按同類(lèi)在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷(xiāo)售過(guò)程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。這種方法適用于()A. 生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷(xiāo)售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評(píng)估B. 因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評(píng)估時(shí)的狀態(tài)向市場(chǎng)出售情況下的評(píng)估C. 對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算

27、水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估D. 對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常但會(huì)計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估21、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為65：35。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于()A.7040元B.7200元C.7248元D.7360元22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬(wàn)元，債券利息率每年9，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15，則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估

28、值最接近于()A.109萬(wàn)元B.116萬(wàn)元C.122萬(wàn)元D.154萬(wàn)元23、上市公司股票的清算價(jià)格是()A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值24 、被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來(lái)5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1200萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率均為10，則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是()A.317萬(wàn)元B.2400萬(wàn)元C.3166萬(wàn)元D.3466萬(wàn)元25 、企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要是指()A. 企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，市場(chǎng)需求、要素供給以及同類(lèi)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益帶來(lái)的不確定性影響B(tài). 企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，資金

29、周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對(duì)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益的影響C. 企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場(chǎng)特點(diǎn)、投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn)以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來(lái)的影響D.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性對(duì)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益的影響()B. 收益法D. 綜合調(diào)整法 ()B. 其評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日D. 其部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中 )B. 資產(chǎn)占有方法定代表人D. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法是A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法27、限制性評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差異在于A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)C.其評(píng)估基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日28、必須在資產(chǎn)評(píng)估

30、報(bào)告書(shū)上簽字的人是(A.委托方法定代表人C.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表29、針對(duì)不同資產(chǎn)類(lèi)別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于()A.指導(dǎo)意見(jiàn)B.程序性準(zhǔn)則C.專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則D.評(píng)估指南30、我國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是()A. 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法B. 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)C. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法D. 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則職業(yè)道德準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31、影響資產(chǎn)價(jià)值的

31、因素有()A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.使用磨損和自然力的作用C.新技術(shù)的推廣和運(yùn)用D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整E.國(guó)家環(huán)保政策的實(shí)施32、無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括()A.不完整性B.弱對(duì)應(yīng)性C.現(xiàn)實(shí)性D.虛擬性E.預(yù)測(cè)性33、應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法主要有()A.壞賬估計(jì)法B.分類(lèi)分析法C.賬齡分析法D.計(jì)提壞賬準(zhǔn)備法E.會(huì)計(jì)核算法34、下列價(jià)格中，與股票的評(píng)估值有較為密切聯(lián)系的有()A.股票的發(fā)行價(jià)格B.股票的賬面價(jià)格C.股票的內(nèi)在價(jià)格D.股票的清算價(jià)格E.股票的市場(chǎng)價(jià)格35、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式主要有()A. 政府管理為主、行業(yè)自律為輔管理模式B. 政府管理與行業(yè)自律并重管理模式C. 政府

32、管理模式D. 行業(yè)自律管理模式E. 政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、基準(zhǔn)地價(jià)37、長(zhǎng)期投資(從資產(chǎn)評(píng)估的角度看)四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素。39、簡(jiǎn)述制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評(píng)估生產(chǎn)線購(gòu)建于1998年12月，賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，2003年對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資200萬(wàn)元，2008年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：(1)從1998年到2008年，每年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格上升率為10；(2)該

33、設(shè)備的電力耗費(fèi)每年比其替代設(shè)備高1萬(wàn)元；(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25；(4)該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的90，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；（2） 計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))41、一幢寫(xiě)字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方米，鋼混結(jié)構(gòu)。1999年10月取得土地使用權(quán)，年限50年。假定空置率為10，月租金為35元平方米，月費(fèi)用(含建筑物折舊費(fèi))為100000元；建筑物壽命60年

34、。辦公家具和設(shè)備原價(jià)為元，使用年限10年，無(wú)殘值；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入的12，其他稅費(fèi)為租金收入的6，土地還原利率為9，建筑物的還原利率為10，用成本法求得在評(píng)估基準(zhǔn)日建筑物的價(jià)值為5500萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年10月。要求：(1)計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)總年收入；（3） 計(jì)算年總費(fèi)用；（4） 計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益；（5） 計(jì)算建筑物的年純收益；（6） 計(jì)算土地的年純收益；（7） 計(jì)算土地的還原收益價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整數(shù)）42、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標(biāo)的所有權(quán)。使用該商標(biāo)的商品每年的銷(xiāo)售量為100萬(wàn)臺(tái)，根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查分析，在全國(guó)5大市場(chǎng)上，使用該商標(biāo)的商品價(jià)格比其同類(lèi)

35、商品價(jià)格每臺(tái)分別高20元、15元、18元、22元和15元不等，該商標(biāo)的商品在5大市場(chǎng)上的銷(xiāo)售量比率分別約為30、10、20、15和25。這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)預(yù)計(jì)還可保持5年。評(píng)估時(shí)1年期銀行存款利率為4，評(píng)估人員確定的該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)收益率為11。企業(yè)所得稅率為25。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)所有權(quán)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)柙u(píng)估。預(yù)計(jì)企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為140萬(wàn)元、150萬(wàn)元、140萬(wàn)元、150萬(wàn)元和160萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為60，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7，在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為20萬(wàn)元，每年流動(dòng)負(fù)債利息額為30萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為8。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。甲企業(yè)所得稅稅率為25，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）2011年7月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題及答案15BDDBA610DBCAD1115CCADB1620CBCAB2125CBDCA2630ADCCA