(修改稿)關(guān)于開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理

1、關(guān)于開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理專項(xiàng)整治工作的通知縣局、縣房管局（物管辦） ，各分局、區(qū)房管局（物管辦） ：為加強(qiáng)和改進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理工作， 提升居民住宅和公共建筑的消防安全管理水平， 有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人民群眾生命、 財(cái)產(chǎn)安全， 現(xiàn)就開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理專項(xiàng)整治工作通知如下：一、工作目標(biāo)根據(jù)中華人民共和國消防法 、國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理職責(zé)， 督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全責(zé)任， 加強(qiáng)其管理區(qū)域內(nèi)消防安全水平， 整改消除火災(zāi)隱患， 預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。二、整治范圍全市各縣（區(qū)） 住宅小區(qū)、

2、高層大廈物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理情況及消防安全隱患。三、整治內(nèi)容1、是否落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確消防安全責(zé)任人和管理人，定期研究部署物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防工作；2、是否制定消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；3、是否存在私家車、電瓶車、經(jīng)營攤點(diǎn)和其他建（構(gòu)）筑物占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的違法行為；4、 是否開展經(jīng)常性的防火巡查和檢查， 及時(shí)消除火災(zāi)隱患；5、是否開展消防設(shè)施年度檢測維保，落實(shí)物業(yè)維修資金，確保消防設(shè)施完好有效；6、是否成立志愿消防隊(duì)或微型消防站，定期開展消防技能訓(xùn)練；7、是否設(shè)珞消防安全提示牌，開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育， 是否每半年組織

3、居民進(jìn)行1 次消防安全知識培訓(xùn)和消防演練；8、是否實(shí)行消防控制室“雙人24 小時(shí)值班”制度，自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員是否持證上崗；9、其他需要整治的內(nèi)容。四、實(shí)施步驟（一）動(dòng)員部署（ 2017 年 7 月 1 日至 7 月 15 日） 。 結(jié)合實(shí)際和夏季消防檢查工作，制定實(shí)施方案，建立工作機(jī)制，召開專題會(huì)議，積極動(dòng)員部署，落實(shí)工作任務(wù)、責(zé)任、措施。（二）全力整治（ 2017 年 7 月 16 日至 9 月 15 日） 。 細(xì)化工作措施， 按照 全市住宅小區(qū)及高層大廈物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理情況排查計(jì)劃表 （附件 1） ，開展全面排查；逐一按照全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理專項(xiàng)整治工作統(tǒng)計(jì)表 （附件

4、 2）登記造冊， 建立臺(tái)賬。 將檢查結(jié)果抄報(bào)屬地政府及相關(guān)管理部門，逐項(xiàng)落實(shí)整改。（三）總結(jié)提高（ 2017 年 9 月 16 日至 9 月 30 日） 。 匯總分析專項(xiàng)整活動(dòng)開展情況， 認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法， 形成工作總結(jié)上報(bào)，并研究建立長效工作機(jī)制。五、工作要求（1） 迅速安排部署。 要認(rèn)真吸取全國及我省市發(fā)生過的住宅火災(zāi)事故教訓(xùn)， 進(jìn)一步增強(qiáng)工作責(zé)任心和緊迫感， 把專項(xiàng)整治作為當(dāng)前中心工作一項(xiàng)重要內(nèi)容， 迅速在本地進(jìn)行安排部署， 把通知精神傳達(dá)到每一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，積極組織開展專項(xiàng)整治。（二）開展聯(lián)合執(zhí)法。 整治工作期間，各地房管、消防、派出所等要加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法， 適時(shí)組成檢查組， 檢查督促物

5、業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全管理職責(zé)。 對難以現(xiàn)場整改的消防安全隱患，要及時(shí)抄報(bào)屬地政府和相關(guān)部門，推動(dòng)隱患整改。（3） 加強(qiáng)消防宣傳。 要針對夏季火災(zāi)特點(diǎn)， 發(fā)動(dòng)社區(qū)民警、派出所專兼職消防民警、 消防網(wǎng)格員、 消防志愿者深入開展消防宣傳“進(jìn)社區(qū)”、“進(jìn)家庭”通過發(fā)放消防宣傳資料、設(shè)珞消防安全提示等方法，著力提升居民火災(zāi)防范意識和逃生自救能力。（4） 嚴(yán)格獎(jiǎng)懲措施。 將物管服務(wù)企業(yè)履行消防安全責(zé)任納入企業(yè)信用管理檔案和資質(zhì)評定。 專項(xiàng)整治期間， 管理區(qū)域消防安全環(huán)境突出， 將通報(bào)表揚(yáng)， 并適當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)星級考評中予以加分； 凡因工作不到位， 未排查到位或者火災(zāi)隱患未依法處理， 導(dǎo)致轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)

6、域發(fā)生亡人火災(zāi)事故的， 將嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行處罰，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。各地要按照（附件）表格要求，建立工作臺(tái)賬，于 9 月 20日前將電子檔表格上報(bào)至市公安消防支隊(duì)監(jiān)督指導(dǎo)科和市房管局物管辦。聯(lián)系人： 市公安消防支隊(duì)監(jiān)督指導(dǎo)科， 邵京鎮(zhèn)，房管局物管辦， * ， *附件： 1. 全市住宅小區(qū)及高層大廈物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理情況排查計(jì)劃表2. 全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理專項(xiàng)檢查記錄表附件2全市住宅小區(qū)及高層大廈物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理情況排查計(jì)劃表在舁 廳P物業(yè)管理單位管理區(qū)域計(jì)劃排查時(shí)間檢查單位123456789101112131415161718192

7、021222324252627282930全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理專項(xiàng)檢查記錄表被檢查單位（場 所）名稱濱河花園一、二期物業(yè)管理單位阡陌物業(yè)被檢查單位（場 所）基本情況現(xiàn)有住宅91 棟,高層22 棟,多層69 棟,地卜車庫處。消防安全責(zé)任人 簽字?？嗣飨腊踩芾砣撕炞峙？嗣飨腊踩芾韺ｍ?xiàng)檢查內(nèi)容和情況消防許可及 驗(yàn)收備案依法通過消防驗(yàn)收或進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案是中消防安全管 理制度落實(shí)消防安全制度、滅火應(yīng)急預(yù)案工有口無員工消防安全培訓(xùn)0W 口無防火檢查、巡查有口無消防設(shè)施、器材、標(biāo)志定期維護(hù)保養(yǎng)啟vfC微型消防站同W口無其他檢查情況：建筑防火住宿與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、 經(jīng)營合用場所抽查部位：啟vc消防車道、登高場地抽查部位：防火間距抽查部位：檢查情況：無設(shè)施設(shè)備消防安全 疏散疏散通道抽查部位：安全出口抽查部位：消防應(yīng)急照明、疏 散指不'標(biāo)志、應(yīng)急 廣播抽查部位：檢查情況：消防控制室消防控制室值班操作人員口后 口無消防資格證持證人數(shù)：1人消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)施運(yùn)行情況口正常 目不正常檢查情況：消防設(shè)施 器材火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施抽查部位：口正常不正常消火栓抽查部位：巴正常 口小止常自動(dòng)噴水設(shè)施抽查部位：口正常 1vz卜止常防火門、防火卷簾抽查部位：口正常三|不正常防排煙設(shè)施抽查部位：口正常目不正常滅火器抽查部位：口正常R不正常消防泵房、消防水箱檢查情況：已被前物業(yè)