物權(quán)法簡答論述整理

1、物權(quán)法簡答論述題一、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)分1 .物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請求權(quán)2 .物權(quán)是對世權(quán)和絕對權(quán)，而債權(quán)是對人權(quán)和相對權(quán)3 .物權(quán)具有優(yōu)先性，而債權(quán)具有平等性4 .物權(quán)具有公開性，而債權(quán)具有非公開性5 .物權(quán)的設(shè)立采法定主義，而債權(quán)的設(shè)立采意思自治原則6 .物權(quán)的客體主要是有體物，而債權(quán)主要以行為為客體7 .物權(quán)具有永久性或長期性，而債權(quán)具有一定的存續(xù)期限二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)，是指非所有人對他人之物享有的占有、使用、收益的排他性權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)，是指為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的定限物權(quán)。二者的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：1 .用益物權(quán)人支配的

2、是標(biāo)的物的使用價值，而擔(dān)保物權(quán)側(cè)重于物的交換價值2 .用益物權(quán)一般都是獨(dú)立的權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)因其主要是為擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，因此是從權(quán)利三、物權(quán)法的基本原則1 .平等保護(hù)原則2 .物權(quán)法定原則3 .公示、公信原則四、物權(quán)的優(yōu)先效力1 .物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先效力同一物上既存在物權(quán)又存在債權(quán)時，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)先于債權(quán)。該原則的例外情況“買賣不破租賃”。2 .物權(quán)相互間的優(yōu)先效力，主要指一物上的不同擔(dān)保物權(quán)間的優(yōu)先性。在法定抵押登記場合，優(yōu)先性的順序是：留置權(quán)，法定登記的抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)。在自愿登記抵押的場合，質(zhì)押占有先于抵押登記時，順序?yàn)椋毫糁脵?quán)，質(zhì)押權(quán)，自愿登記的抵押權(quán)，未登記的抵押權(quán)；在抵押登記先

3、于質(zhì)押占有時，順序?yàn)椋毫糁脵?quán)，自愿登記的抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)，未登記的抵押權(quán)。五、動產(chǎn)交付的方式動產(chǎn)交付的方式可以分為兩類：現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。其中觀念交付又可分為簡易交付，指示交付和占有改定。六、簡述觀念交付的三種方式1 .簡易交付。所謂簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動產(chǎn)，就無須再實(shí)際交付，從法律行為發(fā)生效力時起直接發(fā)生物權(quán)變動的效力。構(gòu)成簡易交付的要件：（1）動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動產(chǎn)；（2）雙方實(shí)施了某種法律行為，并且已經(jīng)生效。2 .指示交付。所謂指示交付是指當(dāng)事人在動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負(fù)有交付義務(wù)的人可以將其對

4、第三人的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的權(quán)利人，以代替物的實(shí)際交付。構(gòu)成指示交付必須具備如下條件：（1）必須要在物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前第三人依法占有該動產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對第三人享有返還原物請求權(quán)；（3）雙方當(dāng)事人達(dá)成了轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議；（4）從雙方約定生效時，請求權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓并代替交付。3 .占有改定。所謂占有改定，也稱為繼續(xù)占有，是指在動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當(dāng)事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。占有改定的構(gòu)成要件是：（1）必須是在占有改定之前，轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)占有并且希望繼續(xù)占有標(biāo)的物。（2）必須雙方達(dá)成物權(quán)

5、變動的合意。（3）必須要通過約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有標(biāo)的物。七、試述登記對抗與登記要件的區(qū)別1 .登記是否為物權(quán)變動的生效要件2 .登記是否為強(qiáng)制性的要件3 .登記的效力不同4 .是否考慮善意第三人的問題八、簡述所有權(quán)的概念和特征所有權(quán)指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、受益、處分的權(quán)利。法律特征：1 .所有權(quán)是法定的財產(chǎn)權(quán)2 .所有權(quán)的主體為所有人3 .所有權(quán)是獨(dú)占的支配權(quán)4 .所有權(quán)是無期限限制的權(quán)利5 .所有權(quán)是完全物權(quán)，它包含占有、使用、受益、處分四項(xiàng)權(quán)能6 .所有權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨(dú)立物九、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能財產(chǎn)所有權(quán)，是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處

6、分的權(quán)利。相應(yīng)的，其包含以下四種權(quán)能：1 .占有和占有權(quán)。占有是主體對于物基于占有的意思而進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。占有是對物的事實(shí)上的控制。占有人必須具有占有的意圖，必須事實(shí)上控制或管領(lǐng)了某物。2 .使用權(quán)。使用是指民事主體按照財產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)和生活的各種需要。不管是所有人還是非所有人，他們占有財產(chǎn)，最終是為了對財產(chǎn)有效的利用或從中獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。這種利用財產(chǎn)的權(quán)利，就是使用權(quán)。3 .收益權(quán)。收益，是民事主體通過合法途徑獲取基于財產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。收益權(quán)是指從財產(chǎn)上獲取一定的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。在民法上的收益，主要是指孳息。4 .處分權(quán)。處分權(quán)就是所有人對財產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

7、。包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。對財產(chǎn)的消費(fèi)屬于事實(shí)上的處分，對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會導(dǎo)致所有權(quán)的絕對或者相對消滅。處分權(quán)決定了財產(chǎn)的歸屬，它是所有權(quán)區(qū)別于他物權(quán)的重要特征。十、簡述所有權(quán)原始取得的方式原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。原始取得根據(jù)包括：1 .勞動生產(chǎn)、收益。指民事主體通過自己的勞動生產(chǎn)活動獲取勞動產(chǎn)品，以及通過擴(kuò)大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動產(chǎn)品。收益主要指收取孳息。2 .征收。指國家基于公共利益通過行使征收權(quán)，在依法給予補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，將單位或個人的財產(chǎn)移轉(zhuǎn)給國家所有。3 .善意取得，又稱為即時取得，是指無

8、處分權(quán)人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，則受讓人依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。4 .添附。添附主要有混合、附合和加工三種方式。5 .沒收。國家可以根據(jù)法律、法規(guī)采取強(qiáng)制手段，剝奪違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有。6 .遺失物的取得。遺失物，是指他人丟失的動產(chǎn)。遺失物并非無主財產(chǎn)，它在法律上有明確的歸屬，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，遺失物的所有權(quán)歸于失主。但遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。7 .漂流物的拾得、埋藏物和隱藏物的發(fā)現(xiàn)。在拾得或者發(fā)現(xiàn)漂流物、埋藏物、隱藏物后，應(yīng)當(dāng)作為遺失物，及時返還失主，或者交給有關(guān)部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時交還失主或者發(fā)出招

9、領(lǐng)公告，拾得人或有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)妥善保管漂流物、埋藏物和隱藏物。如果自發(fā)不招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。十一、簡述善意取得制度的概念、構(gòu)成要件與法律效果善意取得又稱即時取得，是指無權(quán)處分人人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)時系出于善意，則受讓人將依法取得該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。善意取得的構(gòu)成要件有：1 .無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)2 .受讓人取得財產(chǎn)時出于善意3 .以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓4 .完成了法定的公示方法善意取得是原始取得，一旦因善意取得而導(dǎo)致標(biāo)的物之，上的所有權(quán)和其他物權(quán)消滅，取得人完全取得一個新的物權(quán)，而原權(quán)利人的所有權(quán)將因此消滅。原權(quán)

10、利人不得向善意的受讓人主張返還原物，而只能要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失或者承擔(dān)其他法律責(zé)任。另外，物權(quán)法第一百零八條規(guī)定：“善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。”十二、簡述占有的概念以及區(qū)分善意占有和惡意占有的意義占有是主體對物基于占有的意思進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。區(qū)分善意占有和惡意占有的意義在于：1 .如果占有人在購買由他人無權(quán)處分的財產(chǎn)時主觀上是善意的，其占有該財產(chǎn)也是善意的，便可以依物權(quán)法關(guān)于善意取得制度的規(guī)定取得對該財產(chǎn)的所有權(quán)。但惡意占有人則不能依善意取得制度取得對財產(chǎn)的所有權(quán)。2 .在不當(dāng)?shù)美姆颠€上，善意占有人和惡意占有人都應(yīng)當(dāng)返還原

11、物及其孳息，但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。十三、簡述所有權(quán)的消滅原因?qū)е滤袡?quán)消滅的原因，大致有如下幾種:1 .所有權(quán)客體滅失2 .所有權(quán)主體消滅3 .所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓4 .所有權(quán)被拋棄5 .所有權(quán)被依法強(qiáng)制消滅十四、簡述相鄰關(guān)系的概念和特點(diǎn)所謂相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給與便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其特點(diǎn)是：1 .相鄰關(guān)系是依據(jù)法律產(chǎn)生的。2 .相鄰關(guān)系的主體必須是兩個或兩個以上的人。3 .相鄰關(guān)系因種類不同而具有不同的內(nèi)容。但基本上是相一方有權(quán)要求他方提供必要的權(quán)

12、利，他方應(yīng)給與必要的方便。4 .相鄰關(guān)系的客體主要是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。十五、相鄰關(guān)系的種類1 .因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系2 .因通行所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系3 .因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)管線所形成的相鄰關(guān)系4 .因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系5 .因保護(hù)環(huán)境所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系6 .因挖掘土地、建造建筑物等發(fā)生的相鄰關(guān)系十六、地役權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)別1 .相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)，地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。2 .相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定，地役權(quán)是通過當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。3 .相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無償?shù)?，地役?quán)合同是有償?shù)摹? .相鄰關(guān)系的成立及對抗第三人，無須登記，而地役權(quán)的設(shè)定采取登記對

13、抗主義。十七、簡述共有的概念、特征共有，是指某項(xiàng)財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。特征：1 .主體的特殊性。共有財產(chǎn)只有一個所有權(quán)，由多人享有2 .客體的特殊性。共有物是特定的，它可以是特定物，也可以是集合物。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間不能分割，不能由各個共有人分別對某一部分共有物享有所有權(quán)3 .內(nèi)容的特殊性。共有人對共有物按照各自的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或者平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。在行使共有財產(chǎn)的權(quán)利，特別是處分共有財產(chǎn)時，必須由全體共有人協(xié)商，按全體共有人的意志行事十八、簡述用益物權(quán)的概念、特征用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人之物在一

14、定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)具有如下特征：1 .用益物權(quán)是他物權(quán)2 .用益物權(quán)的客體包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)3 .用益物權(quán)的內(nèi)容是占有、使用和收益十九、簡述農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的概念、特征土地承包經(jīng)營權(quán)，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)具有如下特征：1. 土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有或國家所有、由農(nóng)民集體使用的農(nóng)用地3. 土地承包經(jīng)營權(quán)的目的是在他人土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)二十、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別1 .權(quán)利的目的和內(nèi)容不同用益物權(quán)以

15、對標(biāo)的物進(jìn)行物理上的使用和收益為目的，而擔(dān)保物權(quán)則以獲得標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)價值為目的。同一標(biāo)的物之上不能同時存在兩個或兩個以上內(nèi)容相沖突的用益物權(quán)，但可以同時存在數(shù)項(xiàng)擔(dān)保物權(quán)。2 .權(quán)利的獨(dú)立性不同除地役權(quán)具有從屬性以外，其他的用益物權(quán)都具有獨(dú)立性；而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性。3 .權(quán)利存續(xù)期間不同兩者都有存續(xù)期間的限制，用益物權(quán)的存續(xù)期間由當(dāng)事人約定并進(jìn)行登記，而且當(dāng)事人的約定不得超過法律規(guī)定的上限。用益物權(quán)只有在物權(quán)關(guān)系被解除以后才歸于消滅。擔(dān)保物權(quán)原則上與其所擔(dān)保的債權(quán)同始終，其存續(xù)期間不能由當(dāng)事人約定，也無須登記，債權(quán)一旦實(shí)現(xiàn)，則擔(dān)保物權(quán)也隨之消滅。4 .權(quán)利的消滅原因不同在標(biāo)的物滅失時，用益物

16、權(quán)隨之消滅；而擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，擔(dān)保物權(quán)通常并不因標(biāo)的物的滅失而消滅。二H一、簡述擔(dān)保物權(quán)的特征。擔(dān)保物權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)定的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有以下法律特征：1 .擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定以擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的。2 .擔(dān)保物權(quán)是一種從屬性的物權(quán)。3 .擔(dān)保物權(quán)以債務(wù)人或第三人一定的財產(chǎn)為客體。4 .擔(dān)保物權(quán)人所支配的是交換價值。5 .擔(dān)保物權(quán)是一種定限物權(quán)。6 .擔(dān)保物權(quán)人依法享有對擔(dān)保標(biāo)的物的變價權(quán)。二十二、簡述擔(dān)保物權(quán)的分類1 .依照設(shè)定方式的不同可將擔(dān)保物權(quán)分為法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)，前者是直接由法律規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)，如留置權(quán)與優(yōu)先權(quán)，后者是

17、當(dāng)事人自由約定的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。2 .根據(jù)設(shè)定擔(dān)保時是否移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有狀態(tài)可將擔(dān)保物權(quán)分為移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)和不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。3 .此外，還可依標(biāo)的物不同，將擔(dān)保物權(quán)分為動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán)和一般或特定擔(dān)保物權(quán)。二十三、簡述留置權(quán)的成立條件1 .債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)2 .債權(quán)人占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的財產(chǎn)，可以不與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。3 .債務(wù)人不履行到期債務(wù)。二十四、簡述留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別留置權(quán)，是指在依法可留置的合同中，債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)

18、，并可以以留置的財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，必須符合法定的條件才能夠成立。質(zhì)權(quán)，又稱質(zhì)押。它是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款而優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)同樣是擔(dān)保物權(quán)的一種。留置權(quán)與質(zhì)權(quán)同樣以占有標(biāo)的物為權(quán)利的成立要件，都可以以動產(chǎn)為標(biāo)的物，但兩者存在著很多差別。具體體現(xiàn)在：1 .兩者的性質(zhì)和功能不同。留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，而質(zhì)權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的功能僅在于擔(dān)保債權(quán)的清償，而質(zhì)權(quán)不僅具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能，還有融通資金的功能。2 .兩者的標(biāo)的物不

19、同。留置權(quán)的標(biāo)的通常是動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的標(biāo)的不僅包括動產(chǎn)也包括權(quán)利。3 .兩者設(shè)立的條件不同。由于留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，其發(fā)生是由法律明確規(guī)定的，只要符合法定的條件即可。而質(zhì)權(quán)的發(fā)生是基于雙方當(dāng)事人所訂立的質(zhì)押合同。4 .行使權(quán)利的程序不同。留置權(quán)的行使存在法定的催告期，留置權(quán)人必須給債務(wù)人一個不少于法定履行期限的期限，逾期仍不履行的，才得以行使留置權(quán)。而質(zhì)權(quán)的行使以債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)為條件，不必給債務(wù)人一個催告期。二十五、簡述占有的分類占有指占有人對物在事實(shí)上的占領(lǐng)和控制。從空間上看，標(biāo)的物處于占有人的力量作用的范圍內(nèi)。依照占有人是否直接占有標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)對占有進(jìn)行的分類，有直接占有和間接占有。從占有的法律基礎(chǔ)上對把占