保潔招投標(biāo)書[范本]

1、投標(biāo)項目名稱：保潔服務(wù)投標(biāo)文件內(nèi)容：法定代表人或委托代理人（簽名）投標(biāo)人（公章）：日期：年月日保潔投標(biāo)書一、投標(biāo)函 2二、法定代表人授權(quán)委托書 3三、開標(biāo)報價信 4四、保潔服務(wù)方案 9五、結(jié)束語 30第一項投標(biāo)函項目名稱：投標(biāo)單位：1 .我們接到了貴單位的招標(biāo)文件，遵照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)踏勘現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及其他有關(guān)文件后對全部招標(biāo)文件予以確定，愿意按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，以開標(biāo)報價信的最終報價，承擔(dān)的項目保潔服務(wù)，并保證嚴(yán)格履行我們所承諾的責(zé)任和義務(wù)。2 .我們已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。3 .如果我們中標(biāo)，

2、我們將成立項目部，選派專業(yè)日常保潔人員履行保潔服務(wù)合同。我們對本項目擬派的項目主管人員為：本公司日常保潔部經(jīng)理。4 .在制定和執(zhí)行正式合同之前，本招標(biāo)文件、投標(biāo)文件連同貴方書面的中標(biāo)通知書，應(yīng)構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。5 .我們理解貴方并不一定接受最低投標(biāo)報價或受到的任何投標(biāo)文件的約束，同時也理解，貴方不承擔(dān)我方的任何投標(biāo)費用。6 .其他承諾與說明事項：詳見標(biāo)書。投標(biāo)人：法定代表人或其授權(quán)代理人（簽字）：地址：電話：日期：年月日第二項法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)書在此聲明：總經(jīng)理以本單位法人代表的身份，代表本單位參加的投標(biāo)、合同談判、協(xié)議書簽署等相關(guān)活動，全權(quán)處理與之相關(guān)的一切事宜。投標(biāo)人

3、名稱：授權(quán)人：被授權(quán)代理人：日期：年月日第三項開標(biāo)報價書、日常清潔服務(wù)人員配置明細(xì)表區(qū)域人數(shù)備注總計人二、清潔設(shè)備、工具、物料的說明我公司保證所有藥劑符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求；另由于清潔設(shè)備、工具、物料種類較多，末將所有清潔物品列明在內(nèi)，我 公 司 將 根據(jù) 現(xiàn) 場 實 際 需 要 進(jìn)行 調(diào) 整 ， 并 配 備 完善 的 清 潔 物 品 。保潔設(shè)備明細(xì)表設(shè)備名稱品牌型號產(chǎn)地高壓清洗機通潔3D3Q-S 型天津榨水車潔霸JB130廣州吸塵器潔霸JB4500廣州烘干機潔霸HG3500廣州吸水機迅維CT40上海保潔工具明細(xì)表序號工具名稱規(guī)格單位1口小牌黃色個2伸縮桿1.2M根3伸縮桿2.4M根4伸縮桿3.6M

4、根5垃圾箱肩背式個6墩布個7推水器套8塵推60CM套9塵推90CM套10水桶小個11地鏟刀片國產(chǎn)片12上水器國產(chǎn)個13玻璃刮子國產(chǎn)套14折疊梯國產(chǎn)把保潔物料明細(xì)表序號名稱規(guī)格單位1衛(wèi)生球國產(chǎn)個2去污粉國產(chǎn)盒3P 熊貓洗衣粉國產(chǎn)袋4洗滌靈國產(chǎn)桶5玻璃清潔劑莊臣箱6銅油莊臣箱7不銹鋼光亮劑國產(chǎn)桶8牽塵液國產(chǎn)桶9潔廁靈國產(chǎn)桶10玻璃水國產(chǎn)桶11“84”消毒液國產(chǎn)桶12毛巾國產(chǎn)條13百潔布國產(chǎn)塊14大刷塑料把15浴盆刷國產(chǎn)把16竹夾子國產(chǎn)個17簸箕塑料個18掃把竹把19刀片單面片20墩布夾子個21墩布桿個22推水器套23塵推罩60CM個24塵推罩90CM個25揣子橡膠把26掃帚木把把27掃帚不銹鋼把2

5、8鏟扁個29噴壺國產(chǎn)個30膠手套國產(chǎn)付31玻璃毛頭國產(chǎn)個32玻璃刮片國產(chǎn)根33玻璃刮條塑料個34普通恭桶刷棉線把35墩布布條把36鐵背簍金屬個37雞毛憚于塑料個、清潔報價保潔服務(wù)費用預(yù)算表類別序號費用項目金額（元/月）費用說明保潔實際發(fā)生成本1人工費人員工資保險勞保用品人工費總計：元2保潔物料機械設(shè)備折舊費保潔工具保潔用品藥劑保潔物料費總計：元月實際發(fā)生成本預(yù)算：元苴他3月綜合管理費月實際發(fā)生成本*10%4月營業(yè)稅費（月實際發(fā)生成本+月綜合管理費）*7%月保潔服務(wù)費用預(yù)算：元年保潔服務(wù)費用預(yù)算：元四、保潔服務(wù)方案甲方：乙方：一、物業(yè)概述（一）項目介紹日常保潔服務(wù)項目由組成。（二）服務(wù)區(qū)域公共區(qū)

6、域1 .地面每天清掃保證無灰塵、無死角；2 .衛(wèi)生間隨時沖刷，做到便池?zé)o堿、無丟棄物、無堵塞現(xiàn)象、無異味，衛(wèi)生間其它地段每天隨時巡視清掃；3 .樓梯扶手擦拭，消防栓擦拭；外圍：1 .庭院巡視，綠化帶、地面無雜物，垃圾隨時清運；2 .廣告牌擦拭，路燈定期擦拭；地下車庫：1 .地丁、指示牌、標(biāo)識、消防箱每天擦拭保證無灰塵；2 .地面的清潔無雜物；3 .管道定期除塵；4 .出入口坡道清掃；二、管理制度根據(jù)以上對該項目的分析，結(jié)合本次我公司應(yīng)答計劃的內(nèi)容，我們擬遵循以下管理思路設(shè)計保潔服務(wù)方案，我們在制訂本次管理方案時難免會有疏漏和暫時不周全之處，請物業(yè)管理處及時賜教更正，我們也將在第一時間內(nèi)加以彌補

7、，總體的管理思路將以下述內(nèi)容為主，在方案中有違背之處，以下述管理思路以及物業(yè)管理處的意見為最終方案實現(xiàn)的原則：（一）人員編制和崗位培訓(xùn)1 .人員招聘工作招收一名稱職的保潔員，是做好保潔工作的先決條件。本公司注重吸收一些品貌端正、對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的本市下崗職工。同時，也招收一些年輕有朝氣，工作勤奮樂于吃苦的外地打工人員。2 .保潔員上崗前接受必要的培訓(xùn)在新保潔員上崗前，進(jìn)行禮儀禮貌、儀容儀表等方面，以及簡單的工作常識的培訓(xùn)，確保到崗后能很快地進(jìn)入工作角色。3 .保潔員工作技巧和素質(zhì)的培訓(xùn)在工具的使用、常規(guī)操作流程、面客服務(wù)等各方面，強化對保潔員培訓(xùn)管理，爭取在較短的時間內(nèi)，使之達(dá)到合格保潔員的技術(shù)

8、要求，順利地完成保潔工作。4 .建立合理、有效的獎懲機制本著“獎優(yōu)罰劣、獎勤罰懶”本公司制訂了一套有效的獎懲機制，能充分調(diào)動保潔員的工作熱情和積極性，保證工作的質(zhì)量和效率。（二）保潔人員行為準(zhǔn)則及禮儀規(guī)范行為準(zhǔn)則1 .自覺遵守公司員工守則和物業(yè)公司的管理規(guī)定。2 .不遲到、不早退、遇風(fēng)雨天氣，提前半小時到崗。3 .到任何公司進(jìn)行入室保潔時不得私自傳帶文件。4 .愛護工具節(jié)約使用物料，不私自“使”“用”“藏”客用品。5 .服從物業(yè)管理人員的工作安排，對有爭議的安排先服從后申報，不得擅自離崗。6 .上班時間內(nèi)不準(zhǔn)吸煙、酗酒、會客、到業(yè)主公司內(nèi)聊天。7 .對撿拾物品，按規(guī)定上交，不得私分占用。8 .

9、工服干凈、整齊、不吃異味食品、不用有怪味的化妝品。9 .有禮貌，熱情幫助需要幫助的業(yè)主，但不要過份熱情。10 .對小區(qū)內(nèi)部地形、管理方式、業(yè)主電話、名稱不要外傳。11 .遇突發(fā)事件，不慌不亂、注意安全、保證自身安全和業(yè)主安全后，按程序處理。12 .上班時精神振作、舉止端正，工作態(tài)度不卑不亢。13 .不倚墻靠物，不袖手、背手、插兜。儀表儀容1 .男員工不紋身、不留長頭發(fā)和胡須、頭發(fā)梳理整潔。2 .女員工不紋身、不留指甲，不染指甲、不帶過多頭飾、不帶多余手飾、頭發(fā)梳理整潔。3 .男女員工不留怪發(fā)式及不染怪色（黑除外）的頭發(fā)。4 .不在上崗時間吃任何有異味食品，噴怪味香水。著裝1 .保潔員上崗必須按

10、規(guī)定著工裝上崗，佩戴胸卡，保持干凈、整齊。2 .上衣扣子扣好，不挽袖，內(nèi)衣帶不外露，胸牌端正。禮貌用語1 .“您好”、“請”、“對不起”、“謝謝”、“先生”、“女士”、“小姐”、“沒關(guān)系”、“不客氣”、“打擾了”等文明用語。2 .與人交談時先說“您好”。3 .要求對方時應(yīng)先說“請”，結(jié)束問話時說“謝謝”，失誤時一定說“對不起”。4 .給對方添麻煩時要說“對不起”。5 .每天第一次見到業(yè)主時，要打招呼稱“您好”，“早上好”。6 .遇到領(lǐng)導(dǎo)身邊有客人時，不要隨意招呼，應(yīng)停留在原地，等領(lǐng)導(dǎo)過去后，再干自己的工作。崗前培訓(xùn)序號培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)主講部門1 .公司規(guī)章制度正確理解公司各項規(guī)章制度，以嚴(yán)格的

11、制度規(guī)范管理；項目主管2 .日常工作行為規(guī)范使受訓(xùn)人熟練掌握并嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；項目主管3 .日常工作操作規(guī)范使員工熟悉掌握工作執(zhí)行步驟及完成標(biāo)準(zhǔn)；項目主管4 .日常工作溝通技巧包括與客戶的溝通，工作程序中和其他部門的溝通，部門內(nèi)部的溝通，與上級領(lǐng)導(dǎo)的溝通，溝通目的、形式、注意事項等，提高溝通效果，達(dá)到溝通目的；項目主管5 .投訴處理流程及基本技巧熟練掌握投訴處理流程及基本技巧；項目主管6 .相關(guān)工作的具體實施細(xì)則部門內(nèi)部針對項目特點，制定出具體操作標(biāo)準(zhǔn)，使每一個受訓(xùn)人能夠規(guī)范進(jìn)行操作；項目主管7 .服務(wù)意識與工作責(zé)任感提高服務(wù)意識，增強工作責(zé)任感，使每一項基礎(chǔ)工作都有效完成；項目主管8

12、.突發(fā)事件的應(yīng)急處理反復(fù)進(jìn)行緊急、突發(fā)事件敏感培訓(xùn)，使全體員工熟練掌握處理流程，及緊急情況下的自救、救助方法；項目主管9 .其他培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)管理處階段性工作安排確定；項目主管保潔知識及技能的培訓(xùn)1 .室內(nèi)公共區(qū)域保潔培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每周一次)(1)辦公區(qū)保潔的注意事項。(2)大堂的保潔方法。(3)室內(nèi)公共區(qū)域的保潔頻率。2 .室外公共區(qū)域保潔培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每周一次)(1)院落的保潔頻率。(2)臺基座的保潔方法。(3)停車場的保潔方法。3 .保潔劑使用的培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每周一次)(1)保潔劑的顏色、氣味。(2)保潔劑的性能。(3)保潔劑的使用方法。(4)保潔劑的注意事項。4 .地毯清洗方法培訓(xùn)(此項

13、培訓(xùn)每月一次)(1)保潔劑的比例。(2)清洗操作流程。(3)吸塵、吸水操作流程。(4)地毯保護方法。5 .常用保潔設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每月一次)(1)吸水機的使用及日常保養(yǎng)。(2)現(xiàn)場操作示范及其他相關(guān)配件的使用知識。6 .地面保潔保養(yǎng)培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每周一次)(1)地面日常保養(yǎng)的注意事項。(2)地面保潔的頻率。7 .其他保潔的培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每月一次)(1)保潔工作順序。(2)保潔工作技巧。(3)保潔應(yīng)注意事項。物業(yè)管理知識和安全方面的培訓(xùn)1 .保潔機械安全操作方法與注意事項培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每兩月一次)2 .小區(qū)治安防范工作培訓(xùn)(此項培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次)。3 .消防安全常識培訓(xùn)(邀請

14、相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行現(xiàn)場講解，每季度進(jìn)行一次)。其他1 .如乙方進(jìn)入工作區(qū)需要辦理臨時出入證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。2 .其他各方面工作需要甲乙雙方協(xié)商解決。保潔部崗位職責(zé)1.0 保潔項目主管直接上級：公司運營部/物業(yè)經(jīng)理直接下級：保潔領(lǐng)班崗位職責(zé)：1）配合物業(yè)管理處，全面負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作的安排和檢查監(jiān)督，具有全面的保潔業(yè)務(wù)技能；2）負(fù)責(zé)對寶潔領(lǐng)班和保潔員的工作進(jìn)行安排、跟進(jìn)、檢查、監(jiān)督，及時處理有關(guān)保潔服務(wù)方面的投訴，負(fù)責(zé)每日對員工的出勤、儀容儀表及勞動紀(jì)律等情況進(jìn)行檢查，抓好服務(wù)意識建設(shè)，努力提高工作質(zhì)量和工作效率；3）組織保潔領(lǐng)班保潔員認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理處的指示和交付的任務(wù)，模

15、范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)員工完成上級交給的各項任務(wù)；4）負(fù)責(zé)申領(lǐng)清潔用品和工具，控制物料消耗；5）做好每周工作檢查記錄，每周堅持班前后會、總結(jié)、安排、落實工作并及時向公司匯報；6）精益求精，不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能和管理技巧，熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務(wù)和保潔計劃，了解保潔的操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；7）抓好環(huán)保意識建設(shè)，關(guān)注環(huán)境影響，落實具體節(jié)約能源，防止污染措施；8）堅持每日對大廈內(nèi)的衛(wèi)生巡查，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為；9）依據(jù)大廈內(nèi)衛(wèi)生清潔情況和保潔計劃，制定具體的工作計劃，并付諸實施；10）完成公司和物業(yè)管理處交辦的其他任務(wù)?；疽螅?）在公司和物業(yè)管理處的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)貫徹實施大廈的

16、清潔衛(wèi)生工作；2）整個小區(qū)清潔衛(wèi)生管理質(zhì)量按保潔服務(wù)工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行評分達(dá)到 90 分以上；3）本部門無環(huán)境因素失控事件發(fā)生。2.0 保潔領(lǐng)班直接上級：保潔部主管直接下級：保潔員崗位職責(zé)：1）配合物業(yè)保潔主管，負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作的安排和檢查監(jiān)督，具有全面的保潔業(yè)務(wù)技能；2）負(fù)責(zé)對本班保潔員的工作進(jìn)行安排、跟進(jìn)、檢查、監(jiān)督，及時處理有關(guān)保潔服務(wù)方面的投訴，負(fù)責(zé)每日對本班員工的出勤、儀容儀表及勞動紀(jì)律等情況進(jìn)行檢查，抓好服務(wù)意識建設(shè)，努力提高工作質(zhì)量和工作效率；3）組織保潔員認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理處的指示和交付的任務(wù)，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)員工完成上級交給的各項任務(wù)；4）指揮保潔

17、員正確操作和使用機器、工具和清潔劑，負(fù)責(zé)申領(lǐng)清潔用品和工具，控制物料消耗；5）做好每日工作檢查記錄，每天堅持班前后會、總結(jié)、安排、落實工作并及時向保潔主管匯報；6）精益求精，不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能和管理技巧，熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務(wù)和保潔計劃，了解保潔的操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；7）堅持每日對本班組內(nèi)的衛(wèi)生巡查，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為；8）負(fù)責(zé)有償保潔服務(wù)的現(xiàn)場跟進(jìn)，督導(dǎo)工作，并作現(xiàn)場業(yè)務(wù)指導(dǎo)；9）定期開展員工培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)保潔員的上崗前培訓(xùn)工作；11）抓好環(huán)保意識建設(shè)，關(guān)注環(huán)境影響，落實具體節(jié)約能源，防止污染措施；12）依據(jù)大廈內(nèi)衛(wèi)生清潔情況和保潔計劃，配合保潔主管制定具體的工作計劃，并付諸實

18、施；13）完成上級部門交辦的其他任務(wù)?；疽螅?）在保潔主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)貫徹實施本班組的清潔衛(wèi)生工作；2）清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；3）整個大廈清潔衛(wèi)生管理質(zhì)量按保潔服務(wù)工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行評分達(dá)到 90 分以上；4）認(rèn)真抓好員工紀(jì)律和工作質(zhì)量，努力加強保潔隊伍建設(shè)，提高保潔服務(wù)效率；5）本班組無環(huán)境因素失控事件發(fā)生。3.0 樓層保潔員直接上級：保潔部領(lǐng)班直接下級：無崗位職責(zé)：1）配合保潔部領(lǐng)班，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，服從上司的調(diào)遣和安排；2）負(fù)責(zé)定期定時對樓層所轄區(qū)域?qū)嵤┍嵐ぷ?。吃苦耐勞，工作認(rèn)真細(xì)致，盡職盡責(zé)，維護好大廈內(nèi)樓

19、層的清潔衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行親情服務(wù)工作規(guī)程，體現(xiàn)服務(wù)形象；對不衛(wèi)生，不文明的現(xiàn)象和行為要及時勸阻和制止，使客戶養(yǎng)成愛清潔、講衛(wèi)生的良好風(fēng)氣；3）報告保潔部領(lǐng)班每日工作情況，勤于發(fā)現(xiàn)問題并及時處理，提高警惕，注意防火、防破壞，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象情況及時報告領(lǐng)班、物業(yè)管理處、保安部；4）每天清掃各樓梯道的泥沙和垃圾兩次以上；每天對各梯級、地面、走廊、大堂進(jìn)行拖抹一次；抹凈樓梯扶手及欄桿、門牌、可視門鈴；抹凈走廊電表箱、水表、消防栓、管井門等設(shè)施；抹凈墻面、玻璃窗、窗臺、電梯；5）收集、處理樓梯間垃圾桶垃圾，如遇垃圾太多必須及時打包處理，每周二、四、六清洗垃圾桶;6）當(dāng)班時間遇到大廈內(nèi)有任何垃圾、污物、廢物、

20、雜物等不衛(wèi)生現(xiàn)象，隨產(chǎn)隨清，保持責(zé)任區(qū)域良好的衛(wèi)生狀況；7）正確熟練使用保潔工具、清潔劑，不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)技能；8）完成保潔領(lǐng)班交辦的其它工做?；疽螅?）形象良好，著裝整齊、整潔；2）認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程、規(guī)范服務(wù)；3）樓道無紙屑、煙頭、垃圾、泥沙、雜物等;4）公共設(shè)施保持整潔干凈；5）關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；6）垃圾日產(chǎn)日清。7）正確使用清潔工具、清潔劑；4.0 平面保潔員直接上級：保潔部領(lǐng)班直接下級：無崗位職責(zé)：1）配合保潔部領(lǐng)班，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，服從上司的調(diào)遣和安排；2）負(fù)責(zé)定期定時對平面所轄區(qū)域?qū)嵤┍嵐ぷ鳌３钥嗄蛣?，工作認(rèn)真細(xì)致，盡職盡責(zé)，維護好大廈外

21、圍平面的清潔衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行親情服務(wù)工作規(guī)程，體現(xiàn)服務(wù)形象；對不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為要及時勸阻和制止，使客戶養(yǎng)成愛清潔、講衛(wèi)生的良好風(fēng)氣；3）報告保潔部領(lǐng)班每日工作情況，勤于發(fā)現(xiàn)問題并及時處理，提高警惕，注意防火、防破壞，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告領(lǐng)班或物業(yè)管理處、保潔員；4）每天對大廈外圍道路、公共場地、綠化地進(jìn)行清掃兩次以上；每天對指示牌、路燈柱、果皮箱、宣傳欄、雕飾品、消火栓、配電箱、車庫排污管等公共設(shè)施進(jìn)行抹塵保潔兩次以上；抹凈保安崗?fù)?、游樂場設(shè)施；每周對未入住單位及公共柵欄清掃一次；每天需進(jìn)行兩次以上生活垃圾的收集、清運工作，每天清洗果皮箱、垃圾車兩次；5）當(dāng)班時間遇到大廈外圍有任何垃圾

22、、污物、廢物、雜物等不衛(wèi)生現(xiàn)象，隨產(chǎn)隨清，保持責(zé)任區(qū)域良好的衛(wèi)生狀況；6）正確熟練使用保潔工具、清潔劑，不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)技能；7）工作流程：7:008:30;14:0015:30 道路清掃，清運垃圾；8:3011:00;15:30-18:00 綠化地清掃、公共設(shè)施抹塵，巡視保潔；8）完成保潔領(lǐng)班交辦的其他工作?；疽螅?）形象良好，著裝整齊、整潔；1）認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程、規(guī)范服務(wù)；2）道路無雜物、無垃圾、無雜草、無明顯積水、無明顯泥沙、污垢；3）公共設(shè)施保持整潔干凈；4）關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；5）垃圾日產(chǎn)日清。6）正確使用清潔工具、清潔劑；5.0 辦公室保潔員直接上級：保

23、潔部領(lǐng)班直接下級：無崗位職責(zé)：1）配合保潔部領(lǐng)班，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，服從上司的調(diào)遣和安排；2）負(fù)責(zé)定期定時對各項特殊保潔項目實施保潔工作。吃苦耐勞，工作認(rèn)真細(xì)致，盡職盡責(zé)，維護好辦公室內(nèi)保潔項目的清潔衛(wèi)生；認(rèn)真執(zhí)行親情服務(wù)工作規(guī)程，體現(xiàn)服務(wù)形象；3）報告保潔部領(lǐng)班每日工作完成情況，勤于發(fā)現(xiàn)問題并及時處理，不準(zhǔn)亂動辦公桌面的文件、資料，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德；4）每天收集辦公室紙簍垃圾兩次，清潔樓梯兩次，清潔地面四次，擦拭臺面、桌面、沙發(fā)、辦公設(shè)備、附屬設(shè)施兩次，擦拭樓梯扶手兩次，巡視保潔數(shù)次；5）每周對玻璃窗戶擦拭一次，每周清潔盆景綠化一次，每周清潔樓梯墻壁一次，清潔一次，每三天給盆景綠

24、化澆水一次；6）每月清潔燈具一次，每周清理天面平臺地面、地漏一次；7）嚴(yán)格按照皇城國際辦公室保潔操作規(guī)程進(jìn)行保潔；8）正確熟練的使用與操作保潔工具、清潔劑、設(shè)備，不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)技能;9）完成保潔領(lǐng)班交辦的其它工作；基本要求：1）形象良好，著裝整齊、整潔；2）認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程、規(guī)范服務(wù)；3）按時按量完成各項分配工作；4）關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；5）工作質(zhì)量符合相關(guān)具體檢驗標(biāo)準(zhǔn)；6）正確使用清潔工具、清潔劑；保潔服務(wù)檢驗流程和標(biāo)準(zhǔn)1.0 目的：有效的控制保潔服務(wù)過程，確保大廈整潔干凈、環(huán)境優(yōu)美，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。2.0 適用范圍：保潔項目部工作質(zhì)量檢驗。3.0 工作職責(zé)：3.

25、1 保潔員每天依據(jù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)自己所轄區(qū)域的日常保潔工作；3.2 保潔領(lǐng)班每天對保潔進(jìn)行至少一次檢查；3.3 項目主管每周進(jìn)行一次全面檢查填寫保潔周檢表；3.4 項目主管對清潔工作進(jìn)行不定期抽檢；3.5 公司巡檢每月對清潔工作進(jìn)行一次檢查，填寫保潔月檢表。4.0 保潔服務(wù)的檢查內(nèi)容與檢驗方法：1保潔服務(wù)檢查內(nèi)容：1.7員工的言行是否執(zhí)行親情服務(wù)工作規(guī)程行為規(guī)范；1.7員工的儀表儀容是否符合有關(guān)規(guī)定；1.7員工的工作質(zhì)量是否已達(dá)到各項檢驗標(biāo)準(zhǔn)；1.7員工的作業(yè)操作有無違反操作規(guī)程、安全條例；1.7員工的服務(wù)是否按服務(wù)規(guī)范服務(wù)；1.7管轄區(qū)域的公共設(shè)施狀況；1.7員工是否樹立環(huán)保意識，關(guān)注環(huán)境影響

26、，落實具體節(jié)約能源，防止污染措施。1檢驗方法：1.8日檢：保潔領(lǐng)班依據(jù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)對每日的保潔員工作內(nèi)容進(jìn)行一次檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)有不合格時，應(yīng)立即組織返工，同時進(jìn)行記錄；1.8周檢：項目主管依據(jù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)對本部門保潔員工作每周進(jìn)行一次全面檢查，對不合格項每周對洗手間大有限公司提出整改意見，并組織實施，填寫保潔周檢表；1.8月檢：公司每月月底前組織巡檢人員檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格立即通知保潔部糾正，并注意跟蹤驗證；1.8抽檢：項目主管依據(jù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)對保潔工作進(jìn)行不定期抽檢，檢查中發(fā)現(xiàn)輕微不合格時，通知保潔領(lǐng)班，組織返工，同時作好記錄并驗證，如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的不合格時，應(yīng)立即向公司匯報，并分析查找原因，制訂糾

27、正措施并組織實施。5.0 保潔服務(wù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)：6.0 支持性文件和記錄：6.1保潔周檢表6.2保潔月檢表范圍保潔項目標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法1、地面目視地面無煙頭、碎紙、果皮等垃圾?；◢徥孛妫簾o泥沙、灰塵、無破跡、無污跡。瓷磚地面：干凈，每區(qū)抽查兩首處取平均值層無明顯污跡黑印，無積水。樓2、墻面目視無污跡，無積塵、無舌 1 粘貼；用手擦拭表面每區(qū)抽查兩梯50 厘米，不被明顯污染。處間3、電表箱目視無污跡，無積塵、無亂粘貼，表框鏡透明度好。目視，手感標(biāo)4、水表閥門開關(guān)無明顯灰塵，表框鏡無積塵，透明度好目視5、信報箱無積塵，無明顯生銹污跡，不銹鋼面光亮。目視1、地面無垃圾、雜物，無痰跡、污跡，無積水，有光澤目

28、視準(zhǔn)2、墻面目視干凈，無污跡，無積塵，用手擦拭表面 50 厘每區(qū)抽查兩米，手不被明顯污染。處清潔后抽查層樓3、樓梯燈具目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好。20 個取平均值梯玻璃明亮，目視無塵、無水珠4、消防栓箱側(cè)框無污跡、無塵目視、手感走消防管道閥門無明顯可見的灰塵門面尤亂涂劃，無塵、污跡、無亂粘貼，用手擦拭目視、手感5、管井門廊門板 50 厘米，手不被明顯污跡。玻璃目視無積塵、無污跡、無水跡印；6、玻璃窗鋁合金框無膠跡、水泥跡；目視、手感瓷磚窗臺無塵，用手擦拭 30 厘米，不被明顯污染。7、門牌無塵、無水珠目視8、大面無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡目視9、垃圾桶垃圾桶擺放指定位置，套上黑色

29、塑膠袋；桶蓋無塵、無煙頭，桶體光潔無污跡、無痰跡；目視范圍保潔項目標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法標(biāo)樓梯1、垃圾桶桶內(nèi)垃圾/、得超過桶口；目視2、扶手/攔護無積塵、用手擦拭 10 米，不被明顯污染手感3、電梯廳、梯級無塵、 泥沙， 無垃圾、 雜物、 無明顯污跡 （油污， 黑印等） 、無痰跡。目視抽查兩處，取平均值1、地面目視地面無煙頭、紙屑、果皮等垃圾；大理石地面：無泥沙、灰塵，光亮可映出照明燈輪廊，無污跡破跡目視首2、墻面目視無污跡、無積塵、無亂粘貼；用手擦拭表面 50厘米，手不被明顯污染；玻璃幕墻：玻璃目視無塵、無污染、無水跡、手?。荒景鍓γ妫耗恳暉o積塵、污跡、無 U 涂劃，無粘貼大理石墻面：無積塵、污跡，有

30、光亮度目視、手感標(biāo)層電3、玻璃窗玻璃目視無積塵、污跡，無水跡??；鋁合金框無膠跡，無明顯水泥跡；窗臺無積塵，用手擦拭 30 厘米，不被明顯污染。目視、手感梯4、玻璃門目視光亮，無塵、無污跡，表囿尢明顯劃痕。目視、手感準(zhǔn)大5、盆景4、*樹葉無明顯積塵如盆壁光潔無污跡， 無恭跡， 底盆府|泰電一紙由，無青苔，排水口順耕，水溝無每現(xiàn)抽查一棟層堂6、電梯龜筒內(nèi)無異味，地面十凈，無垃圾、無泥沙、無積水、無明顯污跡；轎廂四壁無亂涂劃，無亂粘貼；玻璃無積塵，無污跡；電梯門不銹鋼面光亮，無生銹污跡怏目視、手感7、照明燈目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無積灰目視8、煙灰筒目視無痰跡、無污染，桶內(nèi)無垃圾，周圍地面尢碎紙、煙頭

31、、筒壁無積塵，不銹鋼面光亮。目視9、信報箱箱頂無積塵，用手擦拭 50 厘米，手不被明顯污染，不銹鋼面光亮，無明顯生銹污跡。目視樓梯1、扶手無積塵、無污染，用手擦拭 10 米，不被明顯污染目視/手感2、梯級無積塵、泥沙、垃圾、雜物、無明顯污染油污、黑印等、無痰跡。目視抽查兩次取平均值3、大花無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無破跡、無污染目視準(zhǔn)層平1、大廈道路/公共場地（含停車場）地面無雜物、無垃圾、無雜草，無明顯積水，無明顯泥沙、污垢，沒有 1 厘米以上的石子，每 100 平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過三個。目視抽查二處，取平均值面2、指示牌/路燈指示牌上無水珠、無塵、無明顯污跡、無粘貼，目視燈罩上無明積塵，無蜘

32、蛛網(wǎng)目視3、垃圾車/中轉(zhuǎn)站垃圾車每日沖洗， 車壁無明顯附著物， 中轉(zhuǎn)站周圍無積水、污垢，垃圾日產(chǎn)日清。每天清潔目視檢查部4、果皮箱桶體光潔無污跡，無痰跡，煙灰缸蓋上無煙頭、雜物，離箱兩米無異臭味。目視分5、綠化地草坪上目視干凈，無明顯大片樹葉、紙屑，無垃圾膠袋等較大型的雜物，無 3 厘米以上的石子。每區(qū)抽查二處， 取平均值6、宣傳欄/雕飾品玻璃明亮無水珠，不銹鋼面光亮。無污跡，無明顯積塵，無粘貼。目視范圍保潔項目標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法4、照明燈目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好，電摯盒無塵清潔后抽查 20 個，取平均值5、玻璃窗戶目視無積塵，無污跡，明凈目視/手感樓6、消防管道目視管道、閥門無

33、明顯可見的灰塵目視梯7、疏散燈罩，標(biāo)語牌目視無塵，用手擦拭 10 厘米，不被明顯污染目視/手感8、雨臺天面垃圾雜物、紙屑、無青苔，排水口順暢，水溝無污垢，瓷片墻壁無明顯污跡目視標(biāo)9、垃圾桶垃圾桶擺放指定位置，套上黑色塑膠袋；桶蓋無塵，無煙頭，桶體光潔無污跡，無痰跡，桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。目視準(zhǔn)1、地面目視無垃圾、雜物、無痰跡、無污跡、無積水，有光澤目視2、墻面目視干凈，無污跡、無積塵，用手擦拭表面 50 厘米，手不被明顯污跡每區(qū)抽查兩處層樓3、照明燈目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無積塵、蟲蚊，透明度好清潔好抽查 20 個取平均值道走4、消火栓（及附件）1、玻璃明亮，目視無塵、水珠；2、箱頂、側(cè)無污染、

34、無塵，用手擦拭 30 厘米不被明顯污染；3、警鈴目視無明顯積塵；4、消防管道閥門無明顯可見的灰塵。目視/手感廊5、防火門門上無亂涂劃，無塵、污跡，用手擦拭門板 50 厘米，不被明顯污染目視/手感6、玻璃窗玻璃目視無積塵、無污染、無水跡，瓷磚窗臺無積塵、無污染，用手擦拭 30 厘米，不被明顯污染。目視/手感7、天棚角落目視無蜘蛛網(wǎng)，無積塵目視范圍保潔項目標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法8、梯間欄桿目視無明顯的灰塵，無痰跡目視標(biāo)準(zhǔn)層樓道走廊9、管井間1、玻璃門目視無灰塵、無污跡、無水珠，門面尢亂涂劃，無粘貼；2、電表箱目視無污跡、積塵、無舌 1 粘貼，表框鏡透明度好3、水表閥門開關(guān)無明顯灰塵，表框鏡無積塵，透明度好目

35、視/手感地下停車場1、地面無明顯灰塵、無泥沙、無紙屑、果皮等垃圾，無污染目視2、消防栓1、玻璃明亮，目視無塵、無水珠；2、箱頂、側(cè)面無塵，用手擦拭 30 厘米不被明顯污染；3、消防管道閥門無明顯可見的灰塵；目視/手感3、天棚角落管道目視無蜘蛛網(wǎng)，無積塵，管道無明顯可見的灰塵。目視4、指小牌目視無積塵，無明顯污跡、無粘貼目視1、出勤無遲到、早退，無擅自離崗2、服裝著統(tǒng)一的工作制服，佩戴工作證。3、工具工具房內(nèi)無私人的雜物，工具、垃圾車擺放整齊，無占用公共地方不苴/、4、工作紀(jì)服從領(lǐng)導(dǎo)指揮，上班時間不得做與工作無關(guān)的事情，定律不得與同事或客戶爭吵時他5、操作操作熟練，正確使用工具和保潔用品抽查6、

36、關(guān)注環(huán)境、防污節(jié)按照作業(yè)指導(dǎo)書要求處理有關(guān)環(huán)境因素的影響能辦公室保潔操作規(guī)程1.0 目的檢查并監(jiān)督保潔員的工作，確保辦公室保潔工作的質(zhì)量；2.0 適用范圍物業(yè)公司辦公室的保潔工作；3.0 工作職責(zé)項目主管負(fù)責(zé)對辦公室保潔工作的組織實施、質(zhì)量監(jiān)控；保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行辦公室具體保潔工作；4.0 工作程序日常保潔項目清倒煙灰缸、紙簍等；清掃拖抹地面；抹凈辦公桌、文件柜、沙發(fā)、茶幾等家具；抹凈門、窗、內(nèi)外玻璃及墻壁表面；抹凈空調(diào)送風(fēng)口及照明燈片；保潔基本步驟：準(zhǔn)備：進(jìn)入辦公室保潔前，一定要準(zhǔn)備保潔所需的清潔工具和物料；進(jìn)入：室內(nèi)若有人，應(yīng)先打招呼，得到允許后再工作；檢查：進(jìn)入辦公室后，先檢查有無

37、異?，F(xiàn)象，有無管理人員遺忘的貴重物品，有無損壞的物品，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)向領(lǐng)班報告后再工作；清倒：掃除地面垃圾，清倒煙灰缸、紙簍、垃圾桶。倒煙灰缸時要注意檢查煙頭是否完全熄滅；清倒紙簍、垃圾桶時，應(yīng)注意里邊有無危險物品，并及時報告處理；拖抹：用地拖拖凈地面，使地面保持干凈；抹凈：按一定順序，依次抹凈室內(nèi)辦公用具和墻壁，毛巾應(yīng)按規(guī)定折疊、翻面；整理：臺面、桌面上的主要用品，如電話、臺歷、臺燈、煙灰缸等抹凈后應(yīng)按原來的擺設(shè)放好；報紙、書籍可擺放整齊，但文件資料及貴重物品不要動；吸塵：按照先里后外，先邊角、桌下、后空曠地的順序，進(jìn)行吸塵作業(yè)；保潔：保潔員應(yīng)定時巡回保潔，發(fā)現(xiàn)局部臟污、垃圾、紙屑等應(yīng)及時處

38、理清潔冷熱飲水器；保潔時注意事項：不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件、辦公用品應(yīng)輕拿輕放；不應(yīng)扔掉有記錄的紙張；吸塵時不準(zhǔn)動用電腦插座，擦抹電腦、電器時須用干毛巾；5.0 工作標(biāo)準(zhǔn)地面目視無雜物、無污跡，玻璃門、窗目視無明顯污跡、手?。?.0 常用工作及物料（1）地拖（2）拖桶（3）膠掃把（4）垃圾鏟（5）毛巾（6）吸塵機（7）雞毛彈7.0 環(huán)境因素控制關(guān)注環(huán)保，各類清潔劑保管、領(lǐng)用、配制按規(guī)定執(zhí)行，及時回收空瓶，集中退還或處理;注意施工時間，應(yīng)與休息或要求靜音作業(yè)環(huán)境的工作時間錯開，避免噪聲影響；節(jié)約能源，按機器使用規(guī)定啟動和停止，禁止長時間空轉(zhuǎn)。8.0 支持性文件和記錄玻璃質(zhì)材物品保潔操作規(guī)程洗手間保潔操作規(guī)程1.0 目的保持洗手間的整潔干凈。2.0 適用范圍洗手間的保潔工作。3.0 工作職責(zé)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)洗手間保潔工作的組織實施和質(zhì)量監(jiān)控；保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行洗手間具體保潔工作。4.0 工作程序日常保潔項目每日不定時對公用洗手間進(jìn)