2015年上半年福建管理和基礎(chǔ)_土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理考試試題

1、 .wd.2015年上半年福建省管理與根底：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、廣義的土地資源包括_等資源。 A大氣、植物、動(dòng)物、金屬 B大氣、植物、土地、動(dòng)物 C植物、動(dòng)物、土地、金屬 D大氣、動(dòng)物、植物、土壤2、以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)_。 A由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配 B上繳國(guó)家 C由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約定比例分配 D全部歸房屋所有權(quán)人3、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬(wàn)人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，那么人口凈密

2、度為。 A4萬(wàn)人/公頃 B3萬(wàn)人/公頃 C1萬(wàn)人/公頃 D12萬(wàn)人/公頃4、在耕地保護(hù)過(guò)程中，要做到的四個(gè)堅(jiān)持是_。 A堅(jiān)持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡 B堅(jiān)持加快經(jīng)濟(jì)開展，提高經(jīng)濟(jì)效益 C堅(jiān)持最嚴(yán)格的國(guó)土資源管理制度 D堅(jiān)持在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)的原那么 E堅(jiān)持開發(fā)和節(jié)約并舉，以節(jié)約為主的方針5、以下關(guān)于土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，正確的選項(xiàng)是_。 A凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn) B未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn) C尚未核發(fā)土地使用證書的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整 D尚未核發(fā)土地使

3、用證書的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整 E未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，也不以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)6、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用?！?007年考試真題】 A：土地面積 B：地質(zhì)條件 C：土地位置 D：土地條件 E：時(shí)間因素7、春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的局部土地進(jìn)展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，_，并報(bào)春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。 A張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同 B必須由王店村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村

4、民代表同意 C張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi) D張某經(jīng)李莊村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意8、某開發(fā)區(qū)平均征地費(fèi)為：三項(xiàng)補(bǔ)償及有關(guān)稅費(fèi)為8萬(wàn)元畝，土地開發(fā)費(fèi)為2億元平方千米，為均勻投入當(dāng)?shù)刭J款年利率為12，開發(fā)期為2年開發(fā)商要求的投資回報(bào)率為15，工業(yè)用地出讓的土地增值收益率為10那么開發(fā)利潤(rùn)為元平方米?！?004年考試真題】 A：32 B：48 C：96 D：126 E：時(shí)間因素9、已開工開發(fā)建立但開發(fā)建立總面積缺乏1/3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建立滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是。 A無(wú)償收回 B安排臨時(shí)使用 C收取土地閑置費(fèi) D延長(zhǎng)開發(fā)建立時(shí)間1

5、0、?土地登記方法?規(guī)定，土地登記分為_等。 A土地總登記 B初始登記 C中間土地登記 D變更登記 E注銷登記11、依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的_計(jì)。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6%12、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說(shuō)明總體的內(nèi)容不同進(jìn)展分類，可分為。 A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會(huì)指標(biāo) B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo) C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo) D：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo) E：土地13、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年該賓館年凈收益200萬(wàn)元，房地綜合復(fù)原率為9采用收益復(fù)原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為萬(wàn)元?！?009年考試

6、真題】 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時(shí)間因素14、在采用本錢逼近法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，計(jì)算投資利潤(rùn)的基數(shù)不包括?！?009年考試真題】 A：土地取得費(fèi) B：土地開發(fā)費(fèi) C：利息 D：稅費(fèi) E：時(shí)間因素15、消費(fèi)稅采用不同的比例稅率，最高稅率為_。 A43% B44% C45% D46%16、?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么?規(guī)定，對(duì)發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計(jì)價(jià)方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有_。 A先進(jìn)后出法 B先進(jìn)先出法 C后進(jìn)先出法 D加權(quán)平均法 E月末一次計(jì)價(jià)法17、政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括。 A制定最高限價(jià) B制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格 C控制土地供給量 D建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度18、

7、在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場(chǎng)秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處分金。 A：3 B：5 C：2 D：1 E：355019、某宗地4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，那么該宗地面積為。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地20、證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型【2007年考試真題】 A：封閉型和開放型 B：固定型和管理型 C：?jiǎn)挝恍秃妥芳有?D：契約型和公司型 E：土地21、土地規(guī)劃按時(shí)限不同可分為長(zhǎng)期規(guī)劃、中期規(guī)劃和

8、短期規(guī)劃。長(zhǎng)期規(guī)劃年限達(dá)_年以上。 A3 B5 C8 D1022、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的根本情況后，其首要步驟是。 A：估算開發(fā)后的售價(jià) B：估算開發(fā)的總費(fèi)用 C：確定最正確開發(fā)利用方式 D：估算開發(fā)周期 E：時(shí)間因素23、土地所有權(quán)的壟斷是形成的根本原因。 A：級(jí)差地租 B：絕對(duì)地租 C：壟斷地租 D：礦山地租 E：時(shí)間因素24、根據(jù)?關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知?的規(guī)定，以下不屬于必須進(jìn)展土地增值稅清算的情況是。 A：整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)工程 B：房地產(chǎn)開發(fā)工程全部竣工、完成銷售 C：取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的 D：直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) E：3

9、55025、以下用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是_。 A軍隊(duì)干休所用地 B國(guó)家機(jī)關(guān)用地 C孤兒院用地 D學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。但有以下情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。 A：案情重大、復(fù)雜、疑難的 B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C：無(wú)第三人參加復(fù)議的 D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的 E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的2、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以_為根底配置資源。 A

10、商品生產(chǎn)和交換 B市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng) C市場(chǎng)機(jī)制 D價(jià)值規(guī)律3、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括_。 A繁華程度 B公園與綠地 C交通狀況或通達(dá)程度 D人口密度 E根底設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度4、運(yùn)用市場(chǎng)比擬法估價(jià)需要建立價(jià)格可比根底，主要包括等。 A：統(tǒng)一付款方式 B：統(tǒng)一幣種和貨幣單位 C：統(tǒng)一交易方式 D：統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì) E：統(tǒng)一采用總價(jià)5、建筑群體平面布置組合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周邊式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置6、?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建立用地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，_情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。 A競(jìng)買人缺乏三人 B競(jìng)買人缺乏五人 C競(jìng)買人的最低

11、應(yīng)價(jià)未到達(dá)底價(jià)時(shí) D競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未到達(dá)底價(jià)時(shí) E競(jìng)買人的報(bào)價(jià)未到達(dá)底價(jià)時(shí)7、土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)_，評(píng)定出土地等級(jí)。 A土地價(jià)值的優(yōu)劣 B土地區(qū)位 C土地使用價(jià)值的優(yōu)劣 D土地本錢8、債務(wù)確實(shí)認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有。 A：負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)歸還 B：負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)歸還 C：負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì) D：負(fù)債只能以勞務(wù)償付 E：負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償9、根據(jù)?農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程?的規(guī)定，修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的根底上，根據(jù)定級(jí)目的，選擇等因素計(jì)算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)展修正，評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方法。 A自然因素、區(qū)位因素 B區(qū)位因素、社會(huì)因素

12、 C自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素 D區(qū)位條件、耕作便利度10、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級(jí)相對(duì)應(yīng)，分級(jí)成套地布置。小區(qū)級(jí)公共設(shè)施的效勞半徑一般為_米之內(nèi)。 A150200 B150300 C300500 D800100011、按應(yīng)納稅所得額計(jì)算地方所得稅稅率為_。 A1% B2% C3% D4%12、建筑物的耐火等級(jí)分為_。 A一級(jí)為耐火性能最好 B二級(jí)為耐火性能一般 C三級(jí)為耐火性能較好 D四級(jí)為耐火性能最差 E四級(jí)為耐火性能最好13、?草原法?第三條：國(guó)家對(duì)草原實(shí)行_的方針，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用和生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)開展。 A科學(xué)規(guī)劃 B全面保護(hù) C重點(diǎn)建立 D合理利用 E綜合利

13、用14、以下屬于集體所有建立用地使用原那么的是。 A：應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃 B：符合土地利用年度方案 C：堅(jiān)持合理布局，綜合開發(fā)，配套建立 D：涉及農(nóng)用地的，可以不辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批 E：涉及農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批15、_土地利用是土地利用規(guī)劃最根本的功能。 A控制 B協(xié)調(diào) C組織 D監(jiān)視16、以下關(guān)于土地的定義，表述不正確的選項(xiàng)是_。 A土地是由相互作用的各種自然地理要素構(gòu)成的綜合體 B土地兼有自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)雙重屬性 C土地是地球陸地及海洋外表由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過(guò)去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果 D土地的特性是隨

14、著時(shí)間開展變化的17、按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時(shí)間的_計(jì)提。 A次月起按月 B次日起按日 C當(dāng)月起按月 D次年起按月18、一般來(lái)說(shuō)，影響商業(yè)企業(yè)利潤(rùn)的因素有。 A：土地等級(jí) B：占用土地面積 C：資金量 D：勞動(dòng)投入量 E：土地肥沃程度19、建筑工程概算可采用方法編制。 A概算定額 B概算指標(biāo) C類似工程預(yù)(決)算 D施工圖預(yù)算20、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的根本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)_。 A高產(chǎn)田的85%以上 B耕地的80%以上 C農(nóng)用地的75%以上 D管轄范圍的70%以上21、在我國(guó)，政府可通過(guò)等措施，促使不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格提高。 A：控制土地供給量 B：提高土地出讓價(jià)格 C：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi) D：調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策 E：降低房地產(chǎn)稅收22、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)?土地管理法?的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括?！?007年考試真題】 A：23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi) B：3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi) C：23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金 D：20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi) E：20畝被征