4月全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估試題及答案解析

1、精品自學(xué)考試資料推薦全國(guó) 2018 年 4 月自學(xué)考試 資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼： 00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的， 請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。 錯(cuò) 選、多選或未選均無(wú)分。1一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一 價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。()A 時(shí)期 B 時(shí)點(diǎn)D 時(shí)間C.時(shí)段2下列選項(xiàng)中，在分類(lèi)上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無(wú)形資產(chǎn) 的是 ( )A 土地使用權(quán) B 版權(quán)D 非專(zhuān)利技術(shù) 商譽(yù)C) 3 最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的(A .繼續(xù)使用假設(shè) B .持續(xù)經(jīng)

2、營(yíng)假設(shè) D .清算(清償C .公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè))假設(shè)4.在下列資產(chǎn)中， 最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是 ()A 無(wú)形資產(chǎn) B 資源性資產(chǎn)D 自制專(zhuān)用設(shè)備 C 企業(yè)整體資產(chǎn)5下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是()A 重置核算法 B 功能價(jià)值法D 點(diǎn)面推算法物價(jià)指數(shù)法 C6 評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10 臺(tái)，估算其重置成本之和為 50 萬(wàn)元，而該 10 臺(tái)具有代表性的通用沒(méi)備歷史成本之和為 25 萬(wàn) 元，該類(lèi)通用設(shè)備賬面歷史成本之和為 800 萬(wàn)元，則該類(lèi)通用設(shè)備重置成本為 ()A 750 萬(wàn)元 B 850 萬(wàn)元D萬(wàn)元.1600萬(wàn)元1500C 7 某企

3、業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬(wàn)元、400 萬(wàn)元、 200 萬(wàn)元。營(yíng) 1精品自學(xué)考試資料推薦業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收 500 萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為 6，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為()A419.8 萬(wàn)元 B806.9 萬(wàn)元D 5806.9C 1226.7 萬(wàn)元 萬(wàn)元8被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100 萬(wàn)件，成新率為 60，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為 80 萬(wàn)件的同類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)格為 120 萬(wàn)元，而且該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件， 被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于 ()A 58 萬(wàn)元 B 90 萬(wàn)元D 120萬(wàn)元150萬(wàn)元C 9 某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)

4、備進(jìn)口 總金額為 100 萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi) 40 萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用 15 萬(wàn)元人民幣。 2018 年進(jìn)行 評(píng)估， 決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。 經(jīng)調(diào)查了解到： 該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生 產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了 10，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5，其他費(fèi)用上升了 4，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，人民幣匯率為1 : 8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為()A890.5 萬(wàn)元 B900.5 萬(wàn)元D 957.6 萬(wàn)元 C937.6 萬(wàn)元 10被評(píng)估設(shè)備與同類(lèi)采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒(méi)備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬(wàn)元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用 3 年，企業(yè)所得稅率為25

5、，若折現(xiàn)率為 10，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于 ()A 19 萬(wàn)元 B23 萬(wàn)元D . 25C .萬(wàn)元 30萬(wàn)元11某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱 1 萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為 2000 元。評(píng)估時(shí)，預(yù) 計(jì)未來(lái) 5 年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升 15，但銷(xiāo)售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的10，企業(yè)所得稅率為 25，若折現(xiàn)率為 10，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()A 254 萬(wàn)元 B 284 萬(wàn)元D 379 C290 萬(wàn)元 萬(wàn)元12下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是 ()A 居民收入水平B 交通便捷程度D 地形地質(zhì)因素 C 公用設(shè)施完備程度222、/m2300元元2900/m280

6、0、元/m、.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為132，其容積率分別是 3.0、 2.5、 /m1500 元2.0、 1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則 2精品自學(xué)考試資料推薦在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是 ()A 甲B 乙D 丁 C 丙 14采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是()A .過(guò)去的實(shí)際收益額B .過(guò)去的客觀收益額D 將來(lái)的客觀收益額C 將來(lái)的實(shí)際收益額 15.某宗土地取得費(fèi) 2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期 2 年，開(kāi)發(fā)費(fèi) 3000 萬(wàn)元，其中第一年投入 2000 萬(wàn)元，利息率為 10，則用成本 法評(píng)估土地時(shí)的利息為 ()A 500 萬(wàn)元 B 700

7、萬(wàn)元D . 1000萬(wàn)元C . 750萬(wàn)元16 .某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支 出：耗費(fèi)材料 15 萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備折舊 2 萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊 1 萬(wàn)元，咨詢(xún)鑒定費(fèi) 4 萬(wàn)元，培訓(xùn) 費(fèi) 3 萬(wàn)元， 管理費(fèi) 5 萬(wàn)元， 應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi) 2 萬(wàn)元， 技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 1.5 萬(wàn)元。則該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的間接成本為 ()A 8 萬(wàn)元 B 14 萬(wàn)元D 34C16 萬(wàn)元 萬(wàn)元17 一般而言，專(zhuān)有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和()A 獨(dú)占性 B 保密性D 可轉(zhuǎn)讓性 C 時(shí)間性18 我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊(cè)的有效期為 ()A 5 年 B 10 年D 無(wú)限期 年 C

8、 2019 評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)?()A 流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化 B 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估D 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快 C 流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類(lèi)多 20 企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為 20 萬(wàn)元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占 5。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為 200 個(gè)，完工率為 60， 其中 2 個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格為每個(gè) 200 元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè) 1600 元，則該在產(chǎn)品 的評(píng)估價(jià)值最接近于 ( )A 19.00 萬(wàn)元 B 19.05 萬(wàn)元D 19.20C 萬(wàn)元 19.24 萬(wàn)元3精品自學(xué)考試資料推薦21應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可回收金額和壞賬的

9、方法是()A 壞賬估計(jì)法B 信用分析法D 賬齡分析法 C.分類(lèi)判斷法 22.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率 10，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。現(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期 日還有 2 年，若折現(xiàn)率為 8，則該債券的評(píng)估值最接近于()A 1114.5 萬(wàn)元 B 1141.0 萬(wàn)元D . 1455.0萬(wàn)元C. 1454.0萬(wàn)元)23 .股票的內(nèi)在價(jià)格是(A 每股凈資產(chǎn)額每股總資產(chǎn)額 B 每股凈利潤(rùn) C 未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值D24 從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的 ()A .有效資產(chǎn)B .產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)D 全部資產(chǎn) C 整體資產(chǎn)25

10、待評(píng)估企業(yè)未來(lái) 5 年的預(yù)期收益額分別為 25 萬(wàn)元、 28 萬(wàn)元、 30 萬(wàn)元、 32 萬(wàn)元和 35 萬(wàn)元， 假定從第 6 年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在 35 萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定國(guó)債利率為5，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 5，資本化率為 8，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是()A 329 萬(wàn)元 B 384 萬(wàn)元D 549 萬(wàn)元 C462 萬(wàn)元 26假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為 7，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2 . 5，被評(píng) 估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為 ( )A5.4 B7.0D 7.9 % 8.4 % C 27 評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同(或接近)的評(píng)估報(bào)告

11、是屬于()A 追溯性評(píng)估報(bào)告B 現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告D 限制性評(píng)估報(bào)告C 預(yù)期性評(píng)估報(bào)告)(28確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是BA 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人4精品自學(xué)考試資料推薦C評(píng)估委托方D 資產(chǎn)占有方29實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定()A統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則B統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法D統(tǒng)一的管理模式 C統(tǒng)一的評(píng)估程序30我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是 ()A 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則一一職業(yè)道德準(zhǔn)則的頒布B 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專(zhuān)營(yíng)化C實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立二、多項(xiàng)選擇題（本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分） 在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)

12、中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。 錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A 現(xiàn)實(shí)性 B 替代性D 公正性 C 市場(chǎng)性E.咨詢(xún)性）32 收益法應(yīng)用的前提條件有（A 應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)B 資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的C 資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的D E 參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的）（33 我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類(lèi)，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有B.未使用機(jī)器設(shè)備.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備ADC 自制設(shè)備 租出機(jī)器設(shè)備通用設(shè)備E）（34 一般來(lái)說(shuō)，無(wú)

13、形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括BA 法律保護(hù)成本 創(chuàng)造發(fā)明成本DC 發(fā)行推廣成本.轉(zhuǎn)讓交易成本5精品自學(xué)考試資料推薦E.機(jī)會(huì)成本35 按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（）A 正常評(píng)估報(bào)告B 評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告評(píng)估復(fù)合報(bào)告 DC 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 E 分） 3 分，共 6 三、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共 2 小題，每小題 追溯性評(píng)估36 行業(yè)自律管理模式 37分，共14分）四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7 38 簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。39 如何評(píng)估應(yīng)收賬款？40分）4五、計(jì)算題（本大題共小題，每小題10分，共42000年40 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于1998年4月，購(gòu)置價(jià)為200萬(wàn)元，

14、在不停產(chǎn)的情況下，于 2018 萬(wàn)元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù) 改造，投資 15月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有 4年4月進(jìn)行評(píng)估， 2018年年，損壞的傳動(dòng)齒輪的 10關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用包括因 價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為5 萬(wàn)元，調(diào)換費(fèi)用 （年的定基物價(jià)指 ）約2萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類(lèi)設(shè)備 1998調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失 。年的定基物價(jià)指數(shù)為， 2018118數(shù)為 106， 2000年的定基物價(jià)指數(shù)為 108 計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本；要求： （1）計(jì) 算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位， ）及

15、評(píng)估值。 （2）計(jì)算該設(shè)備的有形損耗 （或成新率 ） 保留兩位小數(shù)允許用途為商住混合，2000平方米，41 待評(píng)估地塊為一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積月出售， 20187，覆蓋率小于等于 50，土地使用年限 50年。年 8允許建設(shè)容積率 為 求取公平市場(chǎng)價(jià)格。層為商 214層，1平方米，共估價(jià)方法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面 積為14000到（242000用房，共平方米，3層共12000平方米用于住宅。 預(yù)計(jì)共需年時(shí)間完成 的總建筑費(fèi)?？偨ㄖM(fèi)月 4060），第一年投入的總建筑費(fèi)，第二年投入 82018 年，租售費(fèi)用 及稅金綜合為售樓價(jià) 2061000 萬(wàn)元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的，利潤(rùn)率為元平方

16、米，。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓5 的 40006精品自學(xué)考試資料推薦住宅樓 2000 元平方米，折現(xiàn)率 10。要求： (1) 以評(píng)估基準(zhǔn)日 2018 年 8 月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià)；(2) 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)；(3) 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)費(fèi)；(4) 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)；(5) 計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)和地價(jià)。 (計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整 )(提示公式：地價(jià) = 樓價(jià)建筑費(fèi)專(zhuān)業(yè)費(fèi)利潤(rùn)稅費(fèi) ) 42某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營(yíng)企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為 200 萬(wàn)元， 適用的成本利潤(rùn)率為400；聯(lián)營(yíng)企業(yè)其它投資的重置成本為5000 萬(wàn)元， 適剛的成本利潤(rùn)率為 10。該技術(shù)已使用 3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類(lèi)產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為 120 元 /件，該產(chǎn)品價(jià)格 在甲類(lèi)地區(qū)為 180 元/件，乙類(lèi)地區(qū)為 170 元/件，丙類(lèi)地區(qū)為 160 元/件。目前該產(chǎn)品年銷(xiāo)售量為 2 萬(wàn)件，其中甲類(lèi)地區(qū)為 8000 件，乙類(lèi)地區(qū)為 7000 件，丙類(lèi)地區(qū)為 5000 件。經(jīng)分析，該技術(shù) 的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為 8 年，售價(jià)和成本變化不大， 故不考慮其變化 (折現(xiàn)率為 12，所得