二人合伙投資商鋪購房協(xié)議合同書

1、兄弟二人合伙購房協(xié)議合同書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下 協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于.（該商鋪總建筑面積為行，該商品房單 價為每平方米:萬元,房屋總金額（小寫）:萬元。房屋總金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元 整。該商品房銷售合同備案號:合同備案時間年月日，房籍號：二、出資金額、出資比例甲方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。乙方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。中方出資50%、乙方出資50%三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置

2、物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支 付、房產(chǎn)預售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房 屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的 要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通 知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有2/3、1/3的 房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由依法辦理并由乙方妥善保管。七、后期的經(jīng)營管理甲乙雙方授權負責辦理,所產(chǎn)生的效益

3、按照房屋產(chǎn)權比例 進行分割,受委托人不享受任何所產(chǎn)生效益的分割。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、 收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得方和方 委托的書面同意。收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視 為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進行分割。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權 登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托 中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進行分割，并以現(xiàn)金支付;十、

4、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一 方依法書面授權，另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面 同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損 均由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙 雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書 面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的 房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如 果不同意出售

5、房產(chǎn)乂不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意 出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約 定如下：1、購房首付款元（包括定金）人民幣由甲乙付元，乙方付元，甲方占購房首付款 50%,乙方付款比例占購房首付款50%,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為10年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方每月承擔元整，乙方每月承 擔元整;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙 方各自按照房屋產(chǎn)權比例進行分攤。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由 雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由中乙雙方協(xié)商解決， 如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交揚州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁, 仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約，如有違約,違約方應向守約方賠償因 違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行