武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)新建及維修工程管理辦法(試行)

1、武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)新建及 維修工程管理辦法（試行）武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)新建及維修工程管理辦法（試行）第一章總則第一條 為加強(qiáng)后勤服務(wù)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集團(tuán)）新建及維修工程的管理， 保證集團(tuán)各部門(mén)工作的正常開(kāi)展，同時(shí)為了配合學(xué)校審計(jì)，促進(jìn)工程項(xiàng)目及 維修工程管理規(guī)范化、科學(xué)化、制度化，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于集團(tuán)各單位、各種經(jīng)費(fèi)來(lái)源（集團(tuán)與學(xué)校共同投 資；集團(tuán)投資；集團(tuán)各單位投資。）的新建、擴(kuò)建、改建、維修改造、裝 修等工程項(xiàng)目。第三條 為保證房屋結(jié)構(gòu)安全和建筑整體美觀，維護(hù)學(xué)校、集團(tuán)利益和廣 大師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，各項(xiàng)維修工程必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃，保證安 全，并通過(guò)集團(tuán)與學(xué)校主管部

2、門(mén)的技術(shù)論證、確認(rèn)安全可行，方可施工。第二章組織機(jī)構(gòu)與管理職責(zé)第四條 集團(tuán)發(fā)展部是集團(tuán)內(nèi)在新建及維修工程管理方面的職能部門(mén)。第五條 負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)新建及維修工程項(xiàng)目（集團(tuán)出資）的立項(xiàng)、報(bào)建、協(xié) 助建設(shè)方、施工單位預(yù)算經(jīng)費(fèi)，組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂及項(xiàng) 目監(jiān)控（包括材料主材價(jià)格的控制），項(xiàng)目驗(yàn)收、決算審核等。第六條 依據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的新建、擴(kuò)建、改建、維修計(jì)劃，配合建設(shè)方向施 工單位下達(dá)工程項(xiàng)目任務(wù)，提出技術(shù)要求，并簽訂工程合同。第七條對(duì)集團(tuán)下屬各單位投資的新建及維修工程項(xiàng)目進(jìn)行管理。第八條對(duì)施工單位的技術(shù)資質(zhì)和工程施工所用材料質(zhì)量及價(jià)格進(jìn)行鑒 定認(rèn)可。第九條對(duì)施工過(guò)程實(shí)行監(jiān)督，配合施工單位技

3、術(shù)主管協(xié)調(diào)處理有關(guān)技術(shù) 問(wèn)題。配合建設(shè)方督促施工單位負(fù)責(zé)人嚴(yán)格控制工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。第十條 審核工程進(jìn)度報(bào)表，核簽工程進(jìn)度款，初審工程決算。第十一條負(fù)責(zé)組織建設(shè)方或使用單位及相關(guān)部門(mén)對(duì)工程竣工進(jìn)行驗(yàn)收， 督促施工單位將工程竣工資料交發(fā)展部存檔。第三章工程及維修項(xiàng)目申報(bào)程序第十二條集團(tuán)各單位下半年度需審批的各類(lèi)維修項(xiàng)目均應(yīng)提交附有維 修必要性和維修要求的文字說(shuō)明和圖表介紹的書(shū)面申請(qǐng)維修報(bào)告，并與本年 度6月15日或12月15日以前送交發(fā)展部。第十三條發(fā)展部根據(jù)報(bào)告內(nèi)容確定經(jīng)費(fèi)來(lái)源，依輕重緩急編制工作計(jì) 劃，報(bào)集團(tuán)審批后審核預(yù)算，有計(jì)劃的安排工程項(xiàng)目。第十四條 集團(tuán)各單位正常運(yùn)轉(zhuǎn)的維修費(fèi)用計(jì)劃如

4、有突破， 但為了確保正 常工作，可先維修在報(bào)計(jì)劃。對(duì)突發(fā)事件工程造價(jià)超過(guò) 1萬(wàn)元以上的維修項(xiàng) 目應(yīng)及時(shí)通知發(fā)展部，隨后補(bǔ)辦手續(xù)。第十五條 工程造價(jià)在1仟元以?xún)?nèi)維修工程可先修后報(bào)，工程造價(jià)在1萬(wàn) 元以?xún)?nèi)的工程應(yīng)先立項(xiàng)，小型維修（即工程造價(jià)在 3萬(wàn)元以?xún)?nèi)）、對(duì)須增補(bǔ)的 小型維修參照上述規(guī)定辦理申報(bào)審批、立項(xiàng)手續(xù)。對(duì)于未經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)而擅自 施工的工程項(xiàng)目，集團(tuán)財(cái)務(wù)部門(mén)可拒付工程款。第四章 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理第十六條 為了提高工程質(zhì)量和投資效益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 及招標(biāo)投標(biāo)法，結(jié)合集團(tuán)實(shí)際，對(duì)維修工程的發(fā)包要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)施 招標(biāo)投標(biāo)制度。凡造價(jià)在3萬(wàn)元一10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的工程項(xiàng)目，由集團(tuán)工程招

5、標(biāo) 小組組織（招投標(biāo)小組組成另行規(guī)定）招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位進(jìn)行施 工。凡造價(jià)在10萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目，由集團(tuán)發(fā)展部協(xié)助建設(shè)方或使用單位 向?qū)W校招投標(biāo)管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)， 再由學(xué)校招投標(biāo)管理中心組織招投標(biāo)， 擇優(yōu)選擇施工單位進(jìn)行施工。第五章施工管理第十七條 為確保工程質(zhì)量，保證師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)展部應(yīng)在 施工技術(shù)上加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理，工程建設(shè)單位或使用單位應(yīng)派人專(zhuān)門(mén)負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)并加強(qiáng)對(duì)施工單位的全面管理。第十八條 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照集團(tuán)的工程預(yù)算和實(shí)施方案圖進(jìn)行施工。第十九條 施工單位應(yīng)服從集團(tuán)委派的項(xiàng)目監(jiān)管人員的管理。第二十條 施工中，施工單位不得使用任何不合格材料，如需用拆舊

6、材料 代用時(shí)，必須在發(fā)展部辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條 施工中，集團(tuán)項(xiàng)目監(jiān)管人員將按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì) 量的監(jiān)督和檢查，如出現(xiàn)不按圖施工或存在工程質(zhì)量問(wèn)題且拒不及時(shí)糾正的， 集團(tuán)項(xiàng)目監(jiān)管人員有權(quán)下達(dá)“停工整改通知單”。第二十二條 施工單位必須堅(jiān)持文明施工，自覺(jué)愛(ài)護(hù)學(xué)校的花草樹(shù)木及一 切設(shè)施，不得污染環(huán)境，廢水應(yīng)疏通溝渠經(jīng)下水管道排放，較大工程項(xiàng)目應(yīng) 采取封閉施工。第二十三條工程竣工后應(yīng)做到工完場(chǎng)清，違反規(guī)定者將按照學(xué)校和集團(tuán) 有關(guān)規(guī)定處理。第六章合同管理第二十四條 建設(shè)單位或使用單位應(yīng)與委托監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同， 與施工單位簽訂施工合同，與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同。第二十五條建設(shè)單位或使用單

7、位與被委托單位應(yīng)按合同規(guī)定相互監(jiān)督， 共同執(zhí)行。第七章工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算第二十六條 為了加強(qiáng)工程造價(jià)管理，提高投資效益，參照湖北省建筑 市場(chǎng)管理?xiàng)l例精神，結(jié)合集團(tuán)實(shí)際，應(yīng)對(duì)集團(tuán)內(nèi)改建、擴(kuò)建、維修、裝修 工程實(shí)施工程竣工決算。第二十七條 工程竣工決算是指工程修建完工后， 由施工單位參照國(guó)家對(duì) 工程造價(jià)的規(guī)定編制、審查、確認(rèn)工程竣工決算書(shū)的過(guò)程，包括實(shí)行施工圖 預(yù)算包干，按施工圖，和由甲方簽證的工程變更單以及其他形式的工程竣工 決算。第二十八條 工程竣工決算可以單項(xiàng)為對(duì)象，也可以單位工程（如砌筑工 程等）為對(duì)象，在修建工程完工，施工質(zhì)量審查合格后，由施工單位負(fù)責(zé)編 制并向發(fā)展部提供竣工決算書(shū)。第二

8、十九條發(fā)展部配合施工方完善竣工資料（竣工資料包括新建、維 修項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表及預(yù)算書(shū)；合同或協(xié)議；新建、維修項(xiàng)目變更報(bào)新建、維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審計(jì)報(bào)告。），并建立技術(shù)檔案。第三十條 發(fā)展部應(yīng)與施工單位以及使用單位一起進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三十一條施工單位編制的竣工決算書(shū)經(jīng)發(fā)展部審核、集團(tuán)總經(jīng)理審批 認(rèn)可后，提交學(xué)校審計(jì)部門(mén)審定最終工程造價(jià)，然后由財(cái)務(wù)部根據(jù)合同和審 定金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八章附則第三十二條 本辦法自公布之日起實(shí)施，由集團(tuán)發(fā)展部負(fù)責(zé)解釋附:武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)基建（維修）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表武卜大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)基建（維修）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)工程管理流程圖9附:武漢大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)基建（維修）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表NO申報(bào)單位申報(bào) 時(shí)間申報(bào)原因：（附立項(xiàng)報(bào)告）申報(bào)人簽字：可行性或?qū)嵤┓桨福筛綀?bào)告）申報(bào)人簽字:項(xiàng)目預(yù)算及資金安排（可附報(bào)告）報(bào)單位負(fù)責(zé)人簽字:發(fā)展部意見(jiàn):集團(tuán)財(cái)務(wù)部意見(jiàn):負(fù)責(zé)人簽字：項(xiàng) 目 審 核 人:負(fù) 責(zé) 人 簽 字