綠化日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、1. 目的：規(guī)范綠化日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)程序及工作標(biāo)準(zhǔn)，保證園區(qū)綠化景觀效果。2. 適用范圍 ：龍湖物業(yè)3. 管理內(nèi)容 ：活動(dòng)作業(yè)內(nèi)容崗位3.1現(xiàn)場(chǎng)巡查1233.13.1.1 環(huán)境負(fù)責(zé)人每周2次對(duì)公區(qū)綠化進(jìn)行全覆蓋巡查并填寫環(huán)境工作檢查記錄表，在1個(gè)工作日內(nèi)與服務(wù)供方就整改措施及完成時(shí)間達(dá)成一致，供方需簽字確認(rèn)。3.1.2 對(duì)別墅、洋房及高層公寓私家花園委托物業(yè)養(yǎng)護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)巡查，每周不少于1次。3.1.3 督促服務(wù)供方完成整改并驗(yàn)證結(jié)果，合格后在環(huán)境工作檢查記錄表中作消項(xiàng)處理，不合格繼續(xù)按本條第1點(diǎn)再次執(zhí)行。綠化督導(dǎo)環(huán)境負(fù)責(zé)人3.2草坪養(yǎng)護(hù)1233.13.23.2.1 修剪：l 暖季型草坪生長(zhǎng)期4-10

2、月，高度控制在8cm以下。在返青前暖季型草坪控制高度在6cm，入冬前暖季型草坪控制高度在10cm。l 黑麥草、早熟禾、高羊茅（含混播）的高度控制在12cm以下。3.2.2 補(bǔ)種播：l 暖季型草坪直接鋪植草皮。l 冷季型草坪氣溫在10-28并連續(xù)5天以上，可以進(jìn)行播種。3.2.3 澆水：南北方3-4月份對(duì)草坪春灌；日常澆水視土壤干旱程度進(jìn)行，每次澆水須澆透，切忌每天澆水且澆水不透。3.2.4 施肥：l 每年至少進(jìn)行3次整體施肥，3-4月以復(fù)合肥為主，促進(jìn)草坪返青。l 5月中下旬施一遍緩釋有機(jī)肥，以保證草坪夏季養(yǎng)分充足及安全越夏。l 9月下旬10月以復(fù)合肥為主，延長(zhǎng)綠期及安全越冬。l 施肥過(guò)程要撒

3、施均勻后立即澆水，保證草坪葉色濃綠，色澤一致。3.2.5 病蟲(chóng)害防治：l 本著預(yù)防為主，綜合防治的方針進(jìn)行消殺。l 無(wú)明顯病蟲(chóng)害，且整體控制在3%以下。l 北方3月、11月各進(jìn)行一次石硫合劑的消殺，5月中旬前后進(jìn)行一次廣譜性抗菌消殺預(yù)防，其余按實(shí)際情況進(jìn)行。l 南方至少在3、5、8月分別進(jìn)行1-2次廣譜性抗菌消殺預(yù)防，其余按實(shí)際情況進(jìn)行。3.2.6 暖季型草坪圈養(yǎng)：11月至次年3月之間，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行。注意事項(xiàng)：l 草坪修剪需避開(kāi)周末及法定節(jié)假日。l 做好修剪現(xiàn)場(chǎng)的整潔，修剪下的草坪及時(shí)清運(yùn)。綠化員工3.3喬/灌木養(yǎng)護(hù)1233.13.23.33.3.1 修剪：l 灌木：春季對(duì)不耐修剪的灌木

4、進(jìn)行重剪或抽剪，其它灌木日常的修剪在生長(zhǎng)期4-11月，修剪后要表面平整圓滑，不同植物間的界面清晰。l 喬木：落葉喬木在冬季，常綠喬木在春秋季，每年各至少一次。修剪前需在園區(qū)公示相關(guān)信息，先修出樣板，按照樣板進(jìn)行復(fù)制。3.3.2 澆水：l 澆水：不干不澆，澆則澆透原則，旱季每天一次。l 北方城市入冬前植物凍水澆灌：在11月份澆灌一次透水。3.3.3 病蟲(chóng)害防治：無(wú)明顯病蟲(chóng)害，且整體控制在3%以下3.3.4 補(bǔ)栽補(bǔ)種：在每年的3-4、10-11月份進(jìn)行兩次。3.3.5 灌木松土：無(wú)板結(jié)、無(wú)明顯石塊、雜草，裸露部分的土塊不能超過(guò)2。注意事項(xiàng)：?jiǎn)棠拘藜魰r(shí)，需三人以上并全部佩戴安全帽，如上樹(shù)須佩戴安全帶

5、，樹(shù)下須有人管控車輛和行人，做好標(biāo)識(shí)或警戒帶，防止枝條墜落發(fā)生安全事故。修剪時(shí)應(yīng)注意以下5點(diǎn)：l 一知：知道不同栽植類型樹(shù)木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。l 二看：修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，剪法做到心中有數(shù)。l 三剪：因地制宜，因樹(shù)木修剪的原則，做到合理修剪。l 四拿：剪后的斷枝，隨時(shí)拿下，集中一起。l 五處理：剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理，以免引起病蟲(chóng)害。3.3.6 施藥前須提前2天發(fā)布施藥通知。3.3.7 施藥前操作人員應(yīng)先檢查并提醒低樓層業(yè)主關(guān)好門窗，還應(yīng)保護(hù)私家花園水體。綠化員工3.4其它3.43.4.1 落葉清理：對(duì)春季換葉、冬季落葉重點(diǎn)清理，每周一次。3.4.2 雜草清除:每月2次，匍匐莖類雜草不超過(guò)目視草坪面積的3%。3.4.3 喬木撐桿檢查及加固：重點(diǎn)檢查3年內(nèi)新植樹(shù)木、車庫(kù)頂層喬木及行道兩側(cè)喬木，至少分別在春季前、雨季前及入冬前各檢查一次。3.4.4 切邊：針對(duì)草坪與灌木等植物分界處，南方城市必須進(jìn)行切邊處理，切邊的寬度和深度為5-10公分，在草坪側(cè)須要求垂直，線條流暢，溝內(nèi)無(wú)石塊、雜草等。3.4.5 植物防凍保護(hù)：每年在11月根據(jù)當(dāng)?shù)刂参锟购畬?shí)際需求完成越冬防寒保護(hù)，并于次年3月底前拆除。3.4.6 重大節(jié)日前小區(qū)布置：五一、國(guó)慶、圣誕（含春節(jié)）重大節(jié)日需在主入口、花缸、園區(qū)重點(diǎn)景觀等做草花布置，布花方案需報(bào)技術(shù)部審批。3.4.7 根據(jù)業(yè)主的需求