工程概預算第6講 施工圖預算ppt課件

1、教學目的和要求：教學目的和要求：1、掌握施工圖預算的概念，編制方法，編制依據(jù)和編、掌握施工圖預算的概念，編制方法，編制依據(jù)和編制步驟；制步驟；2、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧；工程量計算技巧；3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。和不計算建筑面積的范圍。6.1.1 施工圖預算的概念和作用施工圖預算的概念和作用1. 施工圖預算的概念施工圖預算的概念基本建設階基本建設階段段編制依據(jù)編制依據(jù)計算內容計算內容施工圖預算施工圖預算施施工工單單位位施工

2、圖紙施工圖紙預算定額預算定額施工組織設計施工組織設計材料市場價格材料市場價格施工圖設計施工圖設計圖紙已完成圖紙已完成工程開工前工程開工前編制編制單位單位工程量工程量間接費間接費直接費直接費利潤利潤|稅金稅金單位工單位工程造價程造價結論結論6.1 施工圖預算編制依據(jù)和方法施工圖預算編制依據(jù)和方法2. 單項工程預算的內容單項工程預算的內容建筑工程預算建筑工程預算裝飾裝修工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算電氣照明工程預算暖通工程預算暖通工程預算一般土一般土建工程建工程預算預算安裝安裝工程工程預算預算單單項項工工程程預預算算本本章章內內容容3. 施工圖分類施工圖分類（

3、1按專業(yè)工種劃分按專業(yè)工種劃分 建筑工程施工圖建筑工程施工圖 建筑施工圖建筑施工圖 結構施工圖結構施工圖 設備安裝施工圖設備安裝施工圖 機械設備施工圖機械設備施工圖 電氣設備施工圖電氣設備施工圖 水、暖、風、氣施工圖水、暖、風、氣施工圖 工業(yè)管道施工圖工業(yè)管道施工圖表示建筑物內部布置，外部形狀、裝修、構造、施表示建筑物內部布置，外部形狀、裝修、構造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓梯和公工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓梯和公共設施如洗手間、開水房等）。共設施如洗手間、開水房等）。 表示承重結構的布置、構件類型、大小尺寸、構造表示承重結構的布置、構件類型、大小尺寸、構造做法。做法。

4、 （2按不同內容劃分按不同內容劃分 基本圖基本圖 平面圖平面圖 立面圖立面圖 詳圖詳圖 通用詳圖通用詳圖（國標、部標、省標）（國標、部標、省標） 非通用詳圖非通用詳圖 剖面圖剖面圖注：注： 建筑施工圖、結構施工圖和設備施工圖，一般建筑施工圖、結構施工圖和設備施工圖，一般在圖紙最前面都會有設計說明。在圖紙最前面都會有設計說明。 建筑施工圖除了包括基本的平、立、剖之外，建筑施工圖除了包括基本的平、立、剖之外，還包括建筑總平面圖。還包括建筑總平面圖。設計總說明：內容包括：工程設計依據(jù)批文、資金設計總說明：內容包括：工程設計依據(jù)批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積，造價。設計標準來源、地勘資料等），

5、建筑面積，造價。設計標準建筑標準、結構荷載等級、抗震要求，采暖通風要建筑標準、結構荷載等級、抗震要求，采暖通風要求，照明標準，防火等級等）。施工要求技術與材求，照明標準，防火等級等）。施工要求技術與材料工程料工程0.000與總圖絕對標高的相對關系，室內外與總圖絕對標高的相對關系，室內外用材、強度等級。用材、強度等級。A、首頁圖目：從建施、首頁圖目：從建施01-、結施、結施01-、水施、水施01-、電施、電施01-（又分強電、弱電、訊施（又分強電、弱電、訊施01-）、暖通）、暖通01-。 一套完整的施工圖應包括一套完整的施工圖應包括 ：總平圖上標注的尺寸，一律以總平圖上標注的尺寸，一律以M米為單

6、位，它反映米為單位，它反映擬建房屋、構筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場擬建房屋、構筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標高以及與原地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標高以及與原有環(huán)境的關系和鄰界情況等。有環(huán)境的關系和鄰界情況等。為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。的依據(jù)。 B、建筑施工圖：、建筑施工圖： 建筑總平面圖：建筑總平面圖：江山小區(qū)整體規(guī)劃效果圖江山小區(qū)整體規(guī)劃效果圖 平面圖：平面圖： 立面

7、圖：立面圖：家具布置圖家具布置圖家家具具布布置置圖圖平平面面效效果果圖圖 剖面圖：剖面圖： 詳圖詳圖C、結構施工圖：、結構施工圖： 基礎平面圖：基礎平面圖： 柱配筋圖：柱配筋圖： 梁配筋圖：梁配筋圖： 板配筋圖：板配筋圖：4. 施工圖預算的作用施工圖預算的作用 編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同 編制工程結算編制工程結算 確定工程造價和投資確定工程造價和投資 進行兩算對比進行兩算對比5. 施工圖預算的編制依據(jù)施工圖預算的編制依據(jù) 施工圖紙、設計說明施工圖紙、設計說明 預算定額、價目表預算定額、價目表 計費標準費用定額）計費標準費用定額） 施工組織設

8、計施工方案）施工組織設計施工方案） 工具書及相關手冊工具書及相關手冊 合同及協(xié)議合同及協(xié)議6.1.2 施工圖預算的編制步驟施工圖預算的編制步驟1. 收集編制預算的基礎文件和資料收集編制預算的基礎文件和資料2. 熟悉預算基礎文件熟悉預算基礎文件3. 全面掌握施工現(xiàn)場狀況全面掌握施工現(xiàn)場狀況4. 計算工程量計算工程量5. 確定分項工程單價和各種費用確定分項工程單價和各種費用6. 計算土建工程預算造價計算土建工程預算造價7. 計算預算造價的技術經(jīng)濟指標計算預算造價的技術經(jīng)濟指標8. 工料分析工料分析9. 編寫編制說明編寫編制說明1. 收集編制預算的基礎文件和資料收集編制預算的基礎文件和資料這些基礎文

9、件和資料主要包括：這些基礎文件和資料主要包括：施工圖設計文件施工圖設計文件施工組織設計文件施工組織設計文件設計概算文件設計概算文件建筑工程預算定額建筑工程預算定額建設工程費用定額建設工程費用定額材料預算價格表材料預算價格表工程承包合同文件工程承包合同文件預算工作手冊等文件預算工作手冊等文件資料資料2. 熟悉預算基礎文件熟悉預算基礎文件(1) 熟悉施工圖設計文件熟悉施工圖設計文件在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的

10、工程預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預算工作速度。實物形象，以便加快預算工作速度。(2) 熟悉施工組織設計文件熟悉施工組織設計文件熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產設備訂貨和運輸方式；以手架形式和安裝方面生產設備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。 閱讀施

11、工圖步驟閱讀施工圖步驟閱讀施工圖和編審工程預決算一樣，沒有捷徑可走，閱讀施工圖和編審工程預決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復熟悉，才不必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復熟悉，才不致疏漏。致疏漏。1 1、先細閱說明書、首頁圖目錄），后看建施、結施、先細閱說明書、首頁圖目錄），后看建施、結施、設備。設備。2 2、每張圖，先圖標、文字，后圖樣。、每張圖，先圖標、文字，后圖樣。3 3、先建施，后結施、設備。、先建施，后結施、設備。4 4、建施先看平、立、剖、后詳圖。、建施先看平、立、剖、后詳圖。5 5、結施先看基礎、結構布置平面圖，后看構件詳圖。、結施先看基礎、結構布置

12、平面圖，后看構件詳圖。6 6、設施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖。設施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖?，F(xiàn)實的施工圖經(jīng)常會有一些錯誤，比如尺寸不符、現(xiàn)實的施工圖經(jīng)常會有一些錯誤，比如尺寸不符、軸中不符、構造不符、用材不符、說明不符、圖名不符、軸中不符、構造不符、用材不符、說明不符、圖名不符、構件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預、決算編審特構件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預、決算編審特別應該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！別應該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！3. 全面掌握施工現(xiàn)場狀況全面掌握施工現(xiàn)場狀況 為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌

13、握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出，場地平整、掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出，場地平整、土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法和技術組織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做和技術組織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。好記錄。4. 計算工程量計算工程量 正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更

14、可以加快選套定致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。額項目的速度。 工程量是工程預算的原始數(shù)據(jù)，其準確性將直接影工程量是工程預算的原始數(shù)據(jù)，其準確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。意義。5. 確定分項工程單價和各種費用確定分項工程單價和各種費用6. 計算土建工程預算造價計算土建工程預算造價7. 計算預算造價的技術經(jīng)濟指標計算預算造價的技術經(jīng)濟指標通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經(jīng)濟指標。技術經(jīng)濟指標。8. 工料分析工料分析工料分析是工程預算組

15、成部分，是施工企業(yè)加強經(jīng)營工料分析是工程預算組成部分，是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理和內部經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。管理和內部經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。9. 施工圖預算編制說明施工圖預算編制說明施工圖預算編制說明的內容：施工圖預算編制說明的內容：（1工程概況工程概況工程名稱及編號、建設單位、結構工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數(shù)等；形式、建筑面積、層數(shù)等；（2預算文件編制依據(jù)預算文件編制依據(jù)設計圖來源、設計單位、設計圖來源、設計單位、所用的定額和取費標準的名稱；所用的定額和取費標準的名稱；（3寫出人工、材料和機械價差的調整情況；寫出人工、材料和機械價差的調整情況；（4寫出預算外項目內容，注明是否有

16、簽證；寫出預算外項目內容，注明是否有簽證；（5寫出編制預算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地寫出編制預算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；方，以及編制時的處理方法；（6寫出單項位工程的工程造價及單方造價；寫出單項位工程的工程造價及單方造價；（7當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。偏低的原因。6.1.3 預算書內容和格式預算書內容和格式. 封面封面 建筑工程預結算書建筑工程預結算書工程名稱：中國石油大學第四教學樓工程名稱：中國石油大學第四教學樓 工程類型：鋼筋混凝土框架結構工程類型：鋼筋混凝土框架結構 建筑面積：建筑面

17、積：24000平方米平方米 工程造價：工程造價：2652.18萬元萬元建設單位：中國石油大學建設單位：中國石油大學 施工單位：江蘇鹽城總公司施工單位：江蘇鹽城總公司編制單位：江蘇鹽城總公司編制單位：江蘇鹽城總公司 審核單位：中國石油大學審核單位：中國石油大學 編制人：編制人： 審核人審核人編制時間：編制時間： 序號序號費用名稱費用名稱2. 費費 用用 計計 算算 方方 法法(一一)人工費材料費機人工費材料費機械費械費人工費、材料費、機械費合計人工費、材料費、機械費合計2880576.31元元(二二)施工管理費施工管理費12121387.81元元12589586.554.2%108762.64元

18、元2300599.254.2%12625.17元元(三三)措施項目費措施項目費1234456938.11元元12589586.552.9%75098.01元元2362533.45元元3300599.252.9%8717.38元元410589.27元元(四四)利利 潤潤(一一)(二二)(三三)1.5%51883.53元元(五五) 1、安全文明施工費、安全文明施工費(1)(2)23121.48元元（1）2589586.550.8%20716.69元元（2）300599.250.8%2404.79元元2、企業(yè)勞動保險費、企業(yè)勞動保險費()(二二)(三三)(四四)(五五)中中1 2.6%91881.5

19、8元元(六六)規(guī)規(guī) 費費(一一)(二二)(三三)(四四)(五五) 0.1%3625.79元元(七七)稅稅 金金(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)(六六) 3.41%123763.13元元建筑工程費用合計建筑工程費用合計(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)(六六)(七七)3753180.50元元. 工程量計算表工程量計算表定額定額編號編號項目名稱項目名稱計算公式計算公式單位單位工程量工程量1-4-1人工平整場地人工平整場地（36+4）（6+4）=m2400. 建筑工程預算表建筑工程預算表定額定額編號編號工程工程項目項目單位單位工程工程量量省定額價省定額價計費依據(jù)計費依據(jù)基價基價合價合價

20、人工人工單價單價合價合價計費計費價格價格合價合價1-4-1平整平整場地場地10m24013.8655.4413.8655.4413.8655.445. 工料分析表工料分析表定額定額編號編號工程項工程項目目單位單位工程工程量量綜合工日綜合工日紅磚紅磚灰漿攪拌機灰漿攪拌機工日工日千塊千塊臺班臺班定額定額數(shù)量數(shù)量定額定額數(shù)量數(shù)量定額定額數(shù)量數(shù)量3-1-14混水磚混水磚墻墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.926. 工單位工程工料分析匯總表工單位工程工料分析匯總表序號序號工料名稱工料名稱規(guī)格規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量備注備注1234綜合工綜合工機磚機磚石子石子

21、水泥水泥2401155320mm425工日工日千塊千塊m3T2000.25236.1289.2356.456.2 工程量計算的一般原則及方法工程量計算的一般原則及方法6.2.1 工程量的概念工程量的概念1概念概念工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額的分工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額的分項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。和自然計量單位表示的實物數(shù)量。2計量單位計量單位物理計量單位：以分項工程或結構構件的物理屬物理計量單位：以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。性為計量單位，如長度

22、、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。的計量單位，如個、臺、套、座、組等。3. 計量單位的確定原則計量單位的確定原則 當當L、B、H的尺寸不固定，常用的尺寸不固定，常用M3為計量單為計量單位，如土方、砼、砌體等。位，如土方、砼、砌體等。 當當L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內墻抹灰、外墻貼面等。內墻抹灰、外墻貼面等。 當當L、B、H兩個尺寸內固定，另一個方向尺寸兩

23、個尺寸內固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。等。 當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。 無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。6.2.2 工程量的作用工程量的作用1工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預算的原始數(shù)據(jù)，它是

24、編制一般土建工程預算的重要算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預算的重要依據(jù)；依據(jù)；2是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)；是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)；3是進行工料分析、編制人工、資料、機械臺班需要是進行工料分析、編制人工、資料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據(jù)。據(jù)。6.2.3 工程量計算原則工程量計算原則3一致，一致，1統(tǒng)一統(tǒng)一1計算口徑要一致列項要正確）計算口徑要一致列項要正確）計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必

25、須與預算計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預算定額中相應分項工程一致；除了熟悉施工圖紙及工定額中相應分項工程一致；除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應掌握預算定額中每個分項工程量計算規(guī)則外，還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內容和范圍，避免重復列項及漏項。程的工作內容和范圍，避免重復列項及漏項。例如：水磨石樓地面分項工程，預算定額中含水泥白例如：水磨石樓地面分項工程，預算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結合層。計算分項工程量時就應列面不含水泥砂漿結合層。計算分項工程量時就應列面層及結合層二項，又如，

26、水磨石樓梯面層，預算定層及結合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結合層，則計算時就不應再另額中已包含水泥砂漿結合層，則計算時就不應再另列項目。列項目。 計算口徑要一致；計算口徑要一致； 計算規(guī)則要一致；計算規(guī)則要一致； 計算單位要一致；計算單位要一致； 計算精度要統(tǒng)一。計算精度要統(tǒng)一。2工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預算計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預算定額計算規(guī)則相一致。定額計算規(guī)則相一致。3計量單位要一致計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必計算工程量時，所列出的各

27、分項工程的計量單位，必須與所使用的預算定額中相應項目的計量單位相一須與所使用的預算定額中相應項目的計量單位相一致。致。例如：女兒墻壓頂，例如：女兒墻壓頂，全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。致，以免發(fā)生差錯。4工程量計算精度要統(tǒng)一工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結果，除鋼材、木材、磚千塊）、水工程量的計算結果，除鋼材、木材、磚千塊）、水泥噸取三位小數(shù)外，其余一般泥噸取三位小數(shù)外，其余一般2位。位。應注意的問題：應注意的問題： 采用采用“工程量計算書的統(tǒng)一規(guī)格；工程量計算書的統(tǒng)一

28、規(guī)格； 計算式應按圖索驥，注明部位、軸線編號、便計算式應按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；于核對； 計算式的尺寸順序應統(tǒng)一，寬計算式的尺寸順序應統(tǒng)一，寬B）高高H）長長L）；）； 計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切忌草率零亂，辨認不清。忌草率零亂，辨認不清。6.2.4 工程量計算的一般方法工程量計算的一般方法 1. 1. 項目劃分項目劃分 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分

29、如下：后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：（1土建工程土建工程1土石方工程；土石方工程； 2樁基礎工程；樁基礎工程； 3腳手架工程；腳手架工程；4磚石工程；磚石工程； 5混凝土及鋼筋混凝土工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；6預制鋼筋混凝土及金屬結構構件運輸、安裝工程；預制鋼筋混凝土及金屬結構構件運輸、安裝工程；7木結構工程；木結構工程； 8樓地面工程；樓地面工程； 9屋面工程；屋面工程；10耐酸、防腐工程；耐酸、防腐工程； 11裝飾工程；裝飾工程； 12金屬結構制作工程；金屬結構制作工程；13構筑物工程構筑物工程 14輕板框架工程；輕板框架工程；15簡易工程；簡易工程；16材料運輸；材料運輸； 1

30、7建筑物超高增加費；建筑物超高增加費； 18混凝土蒸汽養(yǎng)護費；混凝土蒸汽養(yǎng)護費；19機械場外運輸安拆及塔吊基礎軌道鋪拆；機械場外運輸安拆及塔吊基礎軌道鋪拆；20混凝土及砂漿配合比制作等?；炷良吧皾{配合比制作等。（2給排水工程給排水工程l給水工程給水工程l用水設備及器具安裝工程用水設備及器具安裝工程l排水工程等排水工程等（3暖通工程暖通工程 可劃分為采暖工程和通風工程可劃分為采暖工程和通風工程（4電氣工程電氣工程 分為照明工程、動力工程、電話工程、通訊工程分為照明工程、動力工程、電話工程、通訊工程分部工程項目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結合分部工程項目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結合確定的施工

31、方法中的有關內容，將分部工程劃分成確定的施工方法中的有關內容，將分部工程劃分成若干分項工程，列入工程量需計算的工程量細目。若干分項工程，列入工程量需計算的工程量細目。如定額中沒有相應的分項工程，應注明，以便調整如定額中沒有相應的分項工程，應注明，以便調整或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對保持一致，以便套用和查找核對2. 工程量計算的步驟工程量計算的步驟（1熟悉施工圖熟悉施工圖看圖時應注意：看圖時應注意：熟悉房屋的開間、進深、跨

32、度、層高、總高；熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高；弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內外高差；外高差；圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表時，應選擇時，應選擇12種構件校核；種構件校核；了解屋面作法是剛性還是柔性；了解屋面作法是剛性還是柔性；大致了解內墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝大致了解內墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；飾作法；不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；圖中若有

33、建筑面積時，必須校核，不能直接取圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。用。400033002502507800330015002502505300（2計算建筑基數(shù)計算建筑基數(shù) 基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有常用的建筑基數(shù)有L外、外、L中、中、L內、內、L靜、靜、S等。等。（3列出分項工程的名稱列出分項工程的名稱 對于不同的分部工程，應按施工圖列出其所包含的對于不同的分部工程，應按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程

34、量的計算。分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。（4列表計算工程量列表計算工程量3. 基數(shù)計算基數(shù)計算 一般線面基數(shù)計算一般線面基數(shù)計算“四線兩面四線兩面”L中中建筑平面圖中設計外墻中心線的總長度。建筑平面圖中設計外墻中心線的總長度。L內內建筑平面圖中設計內墻凈長線長度。建筑平面圖中設計內墻凈長線長度。L外外建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈凈建筑基礎平面圖中內墻砼基礎或墊層凈長度。建筑基礎平面圖中內墻砼基礎或墊層凈長度。S底建底建建筑物底層建筑面積。建筑物底層建筑面積。S房心房心建筑平面圖中房心凈面積。建筑平面圖中房心凈面積。中外房內L中中=（3.002+

35、3.30）2=18.60mL外外=（6.24+3.54）2=19.56m；或或 L外外=18.60+0.244=19.56mL內內=3.300.24=3.06m中外房內S底建底建=6.243.54=22.09m2S房心房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2120120120120求：求：L中，中， L內，內，L外，外， S底建，底建，S房心房心4. 計算工程量的方法計算工程量的方法(1) 計算工程量的順序計算工程量的順序一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順按施工順序計算

36、工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。為準確、快速，避免漏項、反復，必須按一定的順序為準確、快速，避免漏項、反復，必須按一定的順序進行計算。進行計算。1按順時針方向計算按順時針方向計算 從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。周回到左上角。 適用范圍：外墻地槽、墊層、根底、墻體、圈梁、適用范圍：外墻地槽、墊層、根底、墻體、圈梁、過梁，外墻粉刷）；樓地面、天棚、室內裝修等

37、。過梁，外墻粉刷）；樓地面、天棚、室內裝修等。1室室3室室4室室5室室6室室7室室8室室9室室2室室2先橫后豎，先上后下，先左后右先橫后豎，先上后下，先左后右（1以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。計算。（2適用范圍：內墻、內墻基礎和各種間隔墻適用范圍：內墻、內墻基礎和各種間隔墻6室室3按軸線編號順序計算按軸線編號順序計算 此方法適用于計算內外墻挖地槽，內外墻基礎，內外此方法適用于計算內外墻挖地槽，內外墻基礎，內外墻砌體，內外墻裝飾等。墻砌體，內外墻裝飾等。4按圖紙上的構、配件編號分類依次計算按圖紙上的構、配件編號分類依次計算 此法按照

38、各類不同的構配件，如柱基、柱、梁板門窗此法按照各類不同的構配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構件等的自身編號分別依次計算。和金屬構件等的自身編號分別依次計算。Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2L1L1L2L2L3L3L3L3L3L3(2) 工程量的計算方法工程量的計算方法 分段法分段法內外墻采用不同墻厚或各段采用砂漿內外墻采用不同墻厚或各段采用砂漿強度不同時；強度不同時； 分層法分層法各層建筑面積不相等或各層的墻厚和各層建筑面積不相等或各層的墻厚和砂漿強度等級不同時；砂漿強度等級不同時； 分塊法分塊法個別部位，如樓地面、天棚、墻面?zhèn)€別部位，如樓地面、天棚、墻面抹灰有多種不同做法時，應分離此塊；抹灰

39、有多種不同做法時，應分離此塊； 補加補減法補加補減法如每層墻體都相同，但頂層多如每層墻體都相同，但頂層多了一面墻，先和其他層一樣計算，再補上多的墻；了一面墻，先和其他層一樣計算，再補上多的墻； 平衡計算法近似法）平衡計算法近似法）如復雜區(qū)段的土石如復雜區(qū)段的土石方工程；方工程； 統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法l統(tǒng)籌程序，合理安排；統(tǒng)籌程序，合理安排； 2) 利用基數(shù)，連續(xù)計算利用基數(shù)，連續(xù)計算;l3) 一次計算，多次使用一次計算，多次使用; 4) 結合實際，靈活結合實際，靈活機動機動 實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算但都離不開計算“線線”

40、、“面之類的基數(shù)，它們在面之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。整個工程量計算中常常要反復多次使用。 因此，根據(jù)這個特性的預算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法因此，根據(jù)這個特性的預算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程計算過程的內在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。的計算方法。5. 土石方工程的內容土石方工程的內容人工土石方工程人工土石方工程平整場地平整場地 機械土

41、石方機械土石方工程工程挖土挖土 回填土回填土 土方運輸土方運輸 山山坡坡切切土土 挖土挖土分項分項工程工程 挖基挖基槽槽挖基坑挖基坑挖土挖土方方室外設計室外設計地面以上地面以上的挖土的挖土室外設計室外設計地面以下地面以下的挖土的挖土基礎回填土基礎回填土房心回填土房心回填土余土外運余土外運虧土內運虧土內運推土機推土推土機推土|鏟運機鏟運土鏟運機鏟運土|挖掘機挖土挖掘機挖土|載重汽車運土載重汽車運土6.3.1 建筑面積的概念建筑面積的概念是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而所謂結構外圍是指不包括外墻

42、裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成是：建筑面積的組成是：建建筑筑面面積積使用面積使用面積輔助面積輔助面積結構面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占輔助生產或生活所占的凈面積的凈面積墻、柱等構件所占面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積民用住宅中的使用面積居住面積居住面積樓梯間樓梯間|走道走道6.3 建筑面積計算的一般規(guī)則建筑面積計算的一般規(guī)則建筑面積作用：表示建筑技術經(jīng)濟效果，計算某些分項工程量。建筑面積作用：表示建筑技術經(jīng)濟效果，計算某些分項工程量。

43、墻厚勒角基礎l(b) 室外地平室內地平勒角示意圖勒腳勒腳室外地坪室外地坪室內地坪室內地坪散水散水踢腳線踢腳線勒腳：外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳：外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用勒腳的作用: : 是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。墻面，保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。散水：指房屋周圍保護墻基，分散雨水遠離墻腳的保護層，一般散水：指房屋周圍保護墻基，分散雨水遠離墻腳的保護層，一般寬度在寬度在800mm800mm左右，坡度：左右，坡度：3%5%3%5%。踢腳線：內墻的最下部分

44、，踢腳線：內墻的最下部分，10公分左右的水泥的、瓷磚的或公分左右的水泥的、瓷磚的或木質的構造。木質的構造。作用：保護墻角，防止鞋子或作用：保護墻角，防止鞋子或清潔工具弄壞，弄臟墻面。清潔工具弄壞，弄臟墻面。 6.3.2 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍1. 單層建筑物單層建筑物 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算平面積計算建筑面積SbaBA 單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。這部

45、分主要指廠房、劇院、禮堂內的部分樓層。積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內的部分樓層。如下圖，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算如下圖，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。如車間內為生產服務而建的單層房間，這部面積。如車間內為生產服務而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。分不再另計建筑面積。 高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所以結構外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內計算。占的水平面積，應并入高跨內計算。水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m296.3

46、2622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸400400mm276.131)22 . 0522 . 024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（2多層建筑物多層建筑物 多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。 同一建筑物如結構類型、層數(shù)不同時，應分別計算同一建筑物如結構類型、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架結構，建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架結構，另一部分為磚混結構時，應分別按框架結構以柱外邊另一部分為磚混結構時，應分別按框架結構以柱外邊線，磚混結構以墻外邊線分開

47、計算建筑面積。線，磚混結構以墻外邊線分開計算建筑面積。 多層建筑物在計算建筑面積時應注意外墻外邊線是多層建筑物在計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。面積。采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖3地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其上口外墻不包上口外墻不包括采光井、防潮括采光井、防潮層及其保護墻）層及其保護墻）外圍水平面積外圍水平面積計算。計算

48、。4. 室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層樓層計算建筑面積均按建筑物的自然層樓層計算建筑面積 ，其空，其空洞所占的水平面積不扣減。洞所占的水平面積不扣減。5. 書庫、立體倉庫有結構層的，按結構層計算建筑面書庫、立體倉庫有結構層的，按結構層計算建筑面積，積， 沒有結構層的，按自然曾計算建筑面積。沒有結構層的，按自然曾計算建筑面積。自然層電梯井6. 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時指有維護結構、地礎地下架空層設計加以利用時指有維護結構、地面和樓梯

49、），其層高超過面和樓梯），其層高超過2.2m，按維護結構外圍水，按維護結構外圍水平面積計算建筑面積。平面積計算建筑面積。 利用斜坡建筑架設架空層，其層高超過利用斜坡建筑架設架空層，其層高超過2.22.2米部米部分，按照維護結構外圍計算建筑面積。分，按照維護結構外圍計算建筑面積。7. 穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。論其高度如何均按一層建筑面積計算。7. 門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。影面積計算建筑面積。 0.0004.0008.0001

50、2.000回 廊門 廳門 廳 示 意 圖回 廊 0.0004.000回 廊 示 意 圖自然層電梯井8突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。9突出墻外的門斗、眺望間，按圍護結構外圍水平突出墻外的門斗、眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。面積計算建筑面積。10建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積；有頂蓋無柱的走廊、邊線水平面積計算建筑面積；有頂蓋無柱的走廊、檐廊，挑出墻外的寬度在檐廊，挑

51、出墻外的寬度在1.5m以上者，按其投影面以上者，按其投影面積的一半計算建筑面積。積的一半計算建筑面積。無柱檐廊h檐廊示意圖11. 兩個建筑物間有圍護結構的架空通廊，按通廊的投兩個建筑物間有圍護結構的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積，沒有圍護結構的架空通廊。影面積計算建筑面積，沒有圍護結構的架空通廊。按其投影面積的一半計算建筑面積。按其投影面積的一半計算建筑面積。架 空 通 廊12有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算建筑面積。有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算建筑面積。 建筑面積建筑面積ab獨立柱的雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑獨立柱的雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。面積。 建筑面積建筑面積(AB)/2。有柱雨蓬有 柱 雨 蓬 示 意 圖獨立柱雨蓬示意圖13舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。實際層數(shù)計算建筑面積。14建筑物內的技術層，層高超過建筑物內的技術層，層高超過2.2m，按技術層外，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。圍水平面積計算建筑面積。平 面 圖舞