地下室滲漏處理施工方案

1、中國快*A棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）A棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）地下室滲漏處理施工方案中國鐵建編制人：審核人：審批人：中鐵城建集團(tuán)有限公司2016年7月31日中,快逢A棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）目錄編制依據(jù)0二、工程概況0三、施工準(zhǔn)備0四、施工安排2五、處理方案2六、治理保證措施3中國wk棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）一、編制依據(jù)1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)2、中鐵五院勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙3、地下

2、工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-20084、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）二、工程概況1、本工程地處北京市大興區(qū)康莊路9號(hào)院院內(nèi)，南側(cè)康莊路、西鄰興豐大街，北側(cè)有一新鳳河自西北向東南流過，東側(cè)為鐵五院院內(nèi)南北向主道路。2、本工程的建筑總面積:96341.16m2,項(xiàng)目為三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)塔樓布局，地上2022層，13層設(shè)置裙房相互連通，地下3層。3、本工程地下室防水等級(jí)為：I級(jí)；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室頂板、墻體、頂板混凝土抗?jié)B等級(jí)為P8;現(xiàn)正值雨季施工階段，降雨結(jié)束后，檢查出地下室存在個(gè)別漏點(diǎn)，后附檢查點(diǎn)平面布置圖，分析原因：一、由于降水量較大，導(dǎo)致樓座周邊回

3、填土不同程度下沉致使一些外墻頂部防水收口開裂，大量雨水竄入防水層導(dǎo)致地下室局部外墻梁、外墻、汽車坡道頂板、后澆帶及西側(cè)地下一層頂板出現(xiàn)不同程度滲漏；二、管道根部出現(xiàn)滲漏，穿墻管未封堵密實(shí)，穿墻管個(gè)別直接穿到室外破壞原有的防水面層。三、地下三層后澆帶頂棚漏水為地下為二層地面積水導(dǎo)致，地下室地面出現(xiàn)積水后我項(xiàng)目部已經(jīng)安排專人負(fù)責(zé)地下室排水抽水工作。四、由于刮風(fēng)及裙樓屋面滲漏到一層的雨水從一層衛(wèi)生間預(yù)留洞及其它地面預(yù)留洞流到地下一層，項(xiàng)目部已組織人員對(duì)預(yù)留洞周邊用素水泥進(jìn)行擋水，上部用塑料布進(jìn)行覆蓋。三、施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備：針對(duì)地下室滲漏處，向工人進(jìn)行交底，確定位置及重新封堵方式，安排專人進(jìn)行跟蹤

4、檢查，并形成記錄。2、材料及機(jī)具準(zhǔn)備到位。中國wk棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）四、施工安排1、工期要求：貫穿整個(gè)結(jié)構(gòu)的施工，2016年8月1日-2016年8月15日，待施工完成后，在與室外對(duì)接管道時(shí)，個(gè)別仍存在破壞的地方，對(duì)此處防水重新修補(bǔ)。2、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，常務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目總工為副組長，施工員、質(zhì)檢員、施工班組為組員的管理機(jī)構(gòu)。目的為根除地下室滲漏現(xiàn)象。3、治理施工應(yīng)先頂后墻而后底板的順序進(jìn)行，少破壞原結(jié)構(gòu)和防水層。4、選擇具有防水資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)。五、方案設(shè)計(jì)1、大面嚴(yán)重滲漏水采取以下措施：找到滲漏點(diǎn)進(jìn)行注漿

5、止水，待表面無明水或干燥后，用摻外加劑防水砂漿、聚合物水泥砂漿、掛網(wǎng)水泥砂漿或防水涂料等加強(qiáng)處理。引水孔最后封閉；2、大面積輕微滲漏水和漏水點(diǎn)，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂漿抹面或防水涂層等永久性防水層加強(qiáng)處理。3、滲漏水較大的裂縫，宜采用鉆斜孔或鑿縫法注漿處理，干燥或潮濕的裂縫宜采用騎縫注漿法處理，注漿壓力及漿液凝結(jié)時(shí)間應(yīng)按裂縫寬度、深度進(jìn)行調(diào)整。4、細(xì)部構(gòu)造部位滲漏水處理應(yīng)采取下列措施變形縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭，應(yīng)先注漿堵水或排水，再采用嵌縫遇水膨脹止水條、密封材料，也可設(shè)置可卸式止水帶等方法處理。穿墻管和預(yù)埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂漿等措施處理。

6、施工縫可根據(jù)滲水情況采用注漿、嵌縫密封防水材料及設(shè)置排水暗槽縫方法處理，表面應(yīng)增設(shè)水泥砂漿、涂料防水層等加強(qiáng)措施。五、處理方案中國銀備棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）1、施工工藝堵漏砂漿抹面面層處理2、檢查滲漏點(diǎn)指定專職質(zhì)量員對(duì)已完工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，根據(jù)墻體滲漏情況，追蹤滲漏點(diǎn)，并在墻體上做好標(biāo)記，必要時(shí)可圈出剔鑿的范圍。滲漏水調(diào)查：房屋建筑地下工程應(yīng)調(diào)查混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的側(cè)墻和底板。施工單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的滲漏水展開圖上標(biāo)示處裂縫的位置、寬度、深度和滲漏現(xiàn)象。經(jīng)堵漏劑補(bǔ)強(qiáng)的原滲漏水部位。滲漏水檢測：濕漬檢測時(shí)，檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸

7、潤感覺。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變顏色；要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量并計(jì)算面積，標(biāo)示在“結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的滲漏水展開圖”上。滲水檢測時(shí)，檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙會(huì)浸潤變顏色；要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測量并計(jì)算面積，標(biāo)示在“結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的滲漏水展開圖”上。通過集水井積水，檢測在設(shè)定時(shí)間內(nèi)的水位上升數(shù)值，計(jì)算滲漏水量。3、剔鑿根據(jù)滲漏點(diǎn)檢查情況，對(duì)滲漏點(diǎn)逐個(gè)處理。以滲漏點(diǎn)為中心對(duì)墻體進(jìn)行剔鑿，剔鑿時(shí)將滲漏點(diǎn)周圍松動(dòng)的石子等骨料剔鑿干凈，如滲漏點(diǎn)附近存在蜂窩，也要一并剔鑿。墻體剔鑿注意深度以78cm為宜，成"V'字形，尖

8、端指向滲漏點(diǎn)。剔鑿范圍形狀規(guī)則，以矩形為宜。4、清理滲漏點(diǎn)剔鑿?fù)暌院?，確定滲漏點(diǎn)周圍無松動(dòng)骨料、無蜂窩，然后對(duì)剔鑿處進(jìn)行清理。清理時(shí)用清水沖刷剔鑿處，保證剔鑿范圍內(nèi)無浮砂，無雜物。清理時(shí)特別注意滲漏點(diǎn)位置，一定要清理干凈。5、堵漏清理完成之后，用水不漏防水材料對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行堵漏。用溫水將防水材料調(diào)和成膏狀體，根據(jù)滲漏點(diǎn)大小，取大小適宜的材料，捏成楔形，尖端對(duì)準(zhǔn)滲漏點(diǎn)擠壓中國wk棟實(shí)驗(yàn)樓等4項(xiàng)（中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心及附屬用房項(xiàng)目）在剔鑿處，并反復(fù)擠壓幾次，保證填充材料與剔鑿處密實(shí)無空隙。6、水泥砂漿抹面滲漏點(diǎn)堵漏后24小時(shí)內(nèi)滲漏點(diǎn)周圍干燥不再滲水，即可用高標(biāo)號(hào)防水水泥砂漿對(duì)剔鑿處進(jìn)行修補(bǔ)抹面。抹面時(shí)將基層清理干凈，使基層保持濕潤、清潔。水泥砂漿根據(jù)厚度分層抹，最后抹至和周圍混凝土墻面平齊，終凝前用鐵抹子壓實(shí)抹平。7、面層處理剔鑿處用水泥砂漿抹平以后，將水泥砂漿抹面的地方整理成規(guī)則的矩形。砂漿施工后812小時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)，24小時(shí)后可澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤，養(yǎng)護(hù)期在7天以上（養(yǎng)護(hù)可根據(jù)地下室潮濕情況采用自然養(yǎng)護(hù)）。等表面砂漿層達(dá)到強(qiáng)度后用磨光機(jī)磨至同碎墻面色差。六、質(zhì)量保證措施1、剔鑿滲漏點(diǎn)必須找到滲漏點(diǎn)，一般不得超過7-8cm,防止破壞碎結(jié)構(gòu)。2、剔鑿滲漏點(diǎn)如剔鑿出墻板鋼筋應(yīng)對(duì)鋼筋抹灰前涂刷碎漿液