登封守敬路住宅樓項(xiàng)目工程監(jiān)理工作交底

1、登封守敬路住宅樓工程工程監(jiān)理工作交底根據(jù)建立工程委托監(jiān)理合同、建立工程施工合同及建立工程監(jiān)理規(guī)定我成立了登封守敬路住宅樓工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。為了能公正、自主地開展監(jiān)理工作維護(hù)建立和承建的合法權(quán)益工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)做出如下工程監(jiān)理交底：一、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成及職責(zé) 根據(jù)登封守敬路住宅樓工程的監(jiān)理工作內(nèi)容及目前參建方的特點(diǎn)我安排以下人員組成登封守敬路住宅樓工程工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。1.總監(jiān)理工程師： 付紀(jì)民根據(jù)?建立工程監(jiān)理?及有關(guān)規(guī)定和委托監(jiān)理合同行使總監(jiān)理工程師職責(zé)。負(fù)責(zé)理祥和小區(qū)工程建立監(jiān)理的全面工作及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：土建監(jiān)理工程師： 孟銀超 安裝監(jiān)理工程師： 王群領(lǐng) 見證員： 陳川 根據(jù)

2、?建立工程監(jiān)理?及有關(guān)規(guī)定行使專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)。以上人員根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)整。二、施工階段監(jiān)理工作理1.建筑材料報(bào)驗(yàn)1施工在購置建筑材料時(shí)要提早提早工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)所購材料名稱、廠家、品牌情況必要時(shí)要到廠家或購置地考察質(zhì)量及消費(fèi)情況。 施工在采購材料進(jìn)廠時(shí)應(yīng)填寫材料報(bào)驗(yàn)單并附有材料合格證報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審驗(yàn)經(jīng)審驗(yàn)合格前方可進(jìn)場進(jìn)場后的材料應(yīng)由專職取樣員與監(jiān)理工程師共同取樣到抽規(guī)定的試驗(yàn)室做材料實(shí)驗(yàn)經(jīng)復(fù)試合格后提交試驗(yàn)單方可使用。 2對于甲方指定材料的采購施工應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)度方案提早以書面形式監(jiān)理或甲方這些材料進(jìn)場后施工做好材料的清點(diǎn)、認(rèn)證及保。2、工程報(bào)驗(yàn) 1隱蔽工程報(bào)驗(yàn) 施工在隱蔽工程

3、施工后應(yīng)及時(shí)做好自檢、互檢、交接檢并做好檢查記錄隱蔽工程經(jīng)專業(yè)質(zhì)檢員檢查驗(yàn)收到達(dá)合格后報(bào)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)填寫隱蔽驗(yàn)收記錄及隱蔽單。質(zhì)檢員報(bào)送隱蔽報(bào)驗(yàn)單并附檢查記錄隱蔽報(bào)驗(yàn)單及隱蔽驗(yàn)收記錄中相關(guān)人員的簽字要齊全。同時(shí)施工安排專人向質(zhì)檢站報(bào)送隱蔽單。隱蔽工程的質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收到達(dá)合格前方可接質(zhì)檢站人員到現(xiàn)場檢查。否那么監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)不予配合所造成的后果由施工負(fù)責(zé)。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在隱蔽驗(yàn)收中要求施工做到一次驗(yàn)收合格在一個(gè)分部工程中出現(xiàn)二次“一次驗(yàn)收不合格監(jiān)理部在監(jiān)理例會上提出 批評；出現(xiàn)四次“一次驗(yàn)收不合格監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求更換不稱職的專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)步一次驗(yàn)收合格率。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)在白天

4、工作時(shí)間進(jìn)展下班天黑不易查出問題所以天黑后一律不再進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收要求施工妥善安排報(bào)驗(yàn)工作時(shí)間。 隱蔽工程以監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收前方可進(jìn)展隱蔽否那么監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予簽證所在的分部工程質(zhì)量不予認(rèn)可并按合同約定追究責(zé)任造成工程檢測所發(fā)生的費(fèi)用由施工負(fù)責(zé)。 2分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn) 根據(jù)現(xiàn)場施工情況需進(jìn)展穿插作業(yè)時(shí)可進(jìn)展分局部項(xiàng)驗(yàn)收分局部項(xiàng)驗(yàn)收必須滿足以下條件： A、質(zhì)量控制資料齊全 B、分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格 C、根底、主體分部工程有關(guān)平安及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 D、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求3工程例會制度 根據(jù)?建立工程監(jiān)理?的規(guī)定本監(jiān)理機(jī)構(gòu)定于每周一下午3：00召開工程監(jiān)理例會。參加人員由甲方代表

5、、施工工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)質(zhì)檢員、工程工長等會議主要內(nèi)容：1檢查上次例會議定事項(xiàng)落實(shí)情況分析未完事項(xiàng)原因。2審查分項(xiàng)工程工程進(jìn)度方案完成情況提出下一個(gè)階段進(jìn)度目的及落實(shí)措施。3檢查分項(xiàng)工程工程質(zhì)量狀況針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。4檢查工程量核定及工程款支付情況。5解決需要協(xié)商的有關(guān)事項(xiàng)。6月度評比制度。4、月度評比制度根據(jù)該工程的特點(diǎn)本監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定月度評比制度評比參加人員同例會人員評比內(nèi)容包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、平安施工等評出好的作業(yè)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)差的提出批評連續(xù)兩個(gè)月被評差的作業(yè)隊(duì)將罰款五百元獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)作業(yè)隊(duì)專款專用進(jìn)步作業(yè)隊(duì)的積極性。5、工程監(jiān)理質(zhì)量理1在施工過程中當(dāng)承包對

6、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整或變動(dòng)時(shí)應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2施工應(yīng)及送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以簽認(rèn)。3施工采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)要及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送相應(yīng)的施工工藝、質(zhì)保措施和證明材料組織專題證經(jīng)審核后予以簽證。4施工在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要進(jìn)展復(fù)驗(yàn)認(rèn)可。5施工要配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)定檢查施工現(xiàn)場的機(jī)械、計(jì)量設(shè)備的性能狀況。6施工要根據(jù)旁站監(jiān)理方案對隱蔽工程在隱蔽前24小時(shí)工程監(jiān)理部監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況安排監(jiān)理人員施行旁站監(jiān)理。未旁站監(jiān)理的隱蔽工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予認(rèn)可。7監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程中出現(xiàn)的

7、質(zhì)量缺陷或其他方面的問題下達(dá)監(jiān)理后施工必須認(rèn)真整改并將整改結(jié)果報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師在接到后到現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)并在整改書上簽字確認(rèn)。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)下達(dá)工程暫停。施工在停工間認(rèn)真分析原因向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交質(zhì)量事故調(diào)查并拿出可行性的質(zhì)量事故處理方案進(jìn)展整改處理。處理完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查認(rèn)可前方能向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送?工程復(fù)工報(bào)審表?。8對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故施工要報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)認(rèn)可的處理方案。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程和處理進(jìn)展跟蹤檢查和驗(yàn)收監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對事故處理的完好資料存檔以供有關(guān)咨詢備案。9施工在對進(jìn)場的原材料及砂漿取樣試驗(yàn)中必須經(jīng)監(jiān)

8、理機(jī)構(gòu)的見證員和施工的取樣員共同取樣否那么試驗(yàn)結(jié)果監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予認(rèn)可。施工見證取樣的試驗(yàn)取回后應(yīng)及時(shí)將原始及復(fù)印件同監(jiān)理機(jī)構(gòu)核對經(jīng)核對無誤后退還施工試驗(yàn)原件作為技術(shù)資料復(fù)印件由監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔。6、工程監(jiān)理進(jìn)度控制1開工前施工要向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后施行。施工根據(jù)總進(jìn)度方案編制年、季、月度施工進(jìn)度方案并及送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批?？偙O(jiān)理工程師審批后監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)年、月、周施工方案進(jìn)展進(jìn)度控制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合方案進(jìn)度時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師要求編制下一進(jìn)度方案；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯前方案進(jìn)度時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師可書面施工要求施工采取措施并監(jiān)視施行。2施工每月25日前監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送本月工作量及下月施工進(jìn)度方案專業(yè)監(jiān)

9、理工程師據(jù)此整理監(jiān)理月報(bào)及分析檢查下月施工進(jìn)度方案的可行性不符合總體進(jìn)度方案的施工應(yīng)予以調(diào)整直至符合為止。3施工在施工過程中因質(zhì)量事故、平安事故造成的工程工滯后由施工自行調(diào)整并報(bào)送調(diào)整方案經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查通過前方可施行。4施工必須按合同總工控制施工進(jìn)度在施行中應(yīng)充分考慮不呆預(yù)見因素給總工帶來的影響并及時(shí)同監(jiān)理機(jī)構(gòu)和建立協(xié)商消除隱患。由建立原因?qū)е鹿こ萄影从嘘P(guān)程序報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證工順延。5施工在根底、主體工程施工中要向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送周方案因根底、主體工程施工中存在旁站監(jiān)理監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)周方案安排人員進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收及監(jiān)理旁站以免監(jiān)理人員不到位影響施工進(jìn)度。6每月實(shí)行月度進(jìn)度評比制度月工程量完不成的不符合經(jīng)審

10、核的總體進(jìn)度方案和月度進(jìn)度方案的施工應(yīng)予以調(diào)整下月進(jìn)度方案把本月耽誤的工在下個(gè)月趕上下月末檢查仍達(dá)不到以上兩個(gè)進(jìn)度方案要求的將采取經(jīng)濟(jì)處分措施。2、施工按以下程序工程款支付工作1施工統(tǒng)計(jì)出經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程量按施工合同的約定填報(bào)工程量和工程支付申請表。2專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場計(jì)量按圖紙及施工合同的約定審核工程量和工程款工程支付申請表并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。3總監(jiān)理工程師簽署工程款支付單后報(bào)建立審核建立同意后支付工程款。4工程變更應(yīng)在變更施工前與建立協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。5未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同的工程量不予計(jì)量。3、施工現(xiàn)場文明施工根據(jù)施工總平面布置圖施工應(yīng)

11、嚴(yán)格按總圖使用場地施工臨建、材料堆放、材料加工、機(jī)械設(shè)置等分類有序文明施工程度在到達(dá)鄭州有關(guān)現(xiàn)場標(biāo)牌、警示牌及宣傳欄要有專人理定向施工人員召開文明施工交底會；施工現(xiàn)場=道路、廚房、廁所、宿舍等衛(wèi)生應(yīng)定組織檢查并將檢查結(jié)果公布在宣傳欄。檢查出的問題必須定整改必要時(shí)采取獎(jiǎng)罰措施每月25日施工要將本月文明施工總結(jié)報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。2平安施工根據(jù)對施工的平安施工規(guī)定及鄭州安檢站的要求施工應(yīng)做到平安施工塔吊的安裝使用必須經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收；施工機(jī)械的用電接地必須平安可靠并且有專業(yè)人員持有上崗證使用、理施工內(nèi)外腳手架必須有專業(yè)人員搭設(shè)并經(jīng)平安員檢查驗(yàn)收合格后使用平安通道及平安網(wǎng)必須符合平安規(guī)定。施工應(yīng)組織專業(yè)人員定對平安施工進(jìn)展檢查檢查出的問題及隱患必須整改每月要對平安施工做出總結(jié)并報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)。施工到每一樓層必須先搭設(shè)平安通道以便于工人下一步施工及建立、監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查無平安通道監(jiān)理人員不予檢查驗(yàn)收造成的損失由施工承擔(dān)。4、工程變更建立審批監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)承包向工程監(jiān)理部提交?