第七章-城鎮(zhèn)居民點(diǎn)用地規(guī)劃

1、一、居民點(diǎn)一、居民點(diǎn)（一）居民點(diǎn)的形成（一）居民點(diǎn)的形成1、是人類發(fā)展到一定階段的歷史產(chǎn)物、是人類發(fā)展到一定階段的歷史產(chǎn)物原始游牧部落原始游牧部落村落村落城市城市城鎮(zhèn)體系城鎮(zhèn)體系人類住區(qū)人類住區(qū)2、居民點(diǎn)是城市、城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的總稱、居民點(diǎn)是城市、城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的總稱3、居民點(diǎn)的發(fā)展、居民點(diǎn)的發(fā)展2、我國(guó)的分類、我國(guó)的分類劃分標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)數(shù)次變動(dòng)劃分標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)數(shù)次變動(dòng)一、城鎮(zhèn)化一、城鎮(zhèn)化（一）城鎮(zhèn)化的概念（一）城鎮(zhèn)化的概念1、含義、含義英文是英文是Urbanization，城鎮(zhèn)化有三層意思，既城市人口占總?cè)丝?，城?zhèn)化有三層意思，既城市人口占總?cè)丝诘谋壤找嬖黾?；城市?shù)量日益增加；城市規(guī)模的日益增大。的比例日

2、益增加；城市數(shù)量日益增加；城市規(guī)模的日益增大。2、城鎮(zhèn)化的度量、城鎮(zhèn)化的度量主要指標(biāo)法主要指標(biāo)法復(fù)合指標(biāo)法復(fù)合指標(biāo)法指城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋壤高x用與城鎮(zhèn)化相關(guān)的多項(xiàng)指標(biāo)考察城鎮(zhèn)化的進(jìn)展情況。1、城鎮(zhèn)人口占其所在區(qū)域總?cè)丝诘谋壤⒊擎?zhèn)人口占其所在區(qū)域總?cè)丝诘谋壤?、人口密度（城鎮(zhèn)（建城區(qū)）中單位土地面積的人口數(shù)）、人口密度（城鎮(zhèn)（建城區(qū)）中單位土地面積的人口數(shù)）3、城鎮(zhèn)（建成區(qū)）面積和城鎮(zhèn)（建成區(qū)）之間的平均距離、城鎮(zhèn)（建成區(qū)）面積和城鎮(zhèn)（建成區(qū)）之間的平均距離S=2（A/N）1/2（二）世界城市化（二）世界城市化1反磁力吸引體系理論反磁力吸引體系理論2門檻理論門檻理論3帶形城市理論帶形城市理論

3、一、居民點(diǎn)規(guī)模的衡量一、居民點(diǎn)規(guī)模的衡量1、居民點(diǎn)人口規(guī)模、居民點(diǎn)人口規(guī)模2、居民點(diǎn)用地規(guī)模、居民點(diǎn)用地規(guī)模3、居民點(diǎn)活動(dòng)規(guī)模、居民點(diǎn)活動(dòng)規(guī)模4、居民點(diǎn)輻射規(guī)模、居民點(diǎn)輻射規(guī)模綜合特征綜合特征,有三種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有三種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分建成區(qū)、規(guī)劃區(qū)、行政區(qū)用地規(guī)模分建成區(qū)、規(guī)劃區(qū)、行政區(qū)用地規(guī)模居民點(diǎn)的影響范圍或吸引范圍居民點(diǎn)的影響范圍或吸引范圍經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)?；虍a(chǎn)業(yè)活動(dòng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)模或產(chǎn)業(yè)活動(dòng)規(guī)模二、城市的合理規(guī)模和規(guī)模分布二、城市的合理規(guī)模和規(guī)模分布1、城市合理規(guī)模、城市合理規(guī)模便于管理的最優(yōu)城市人口數(shù)和用地規(guī)模。主要取決于規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益和聚集經(jīng)便于管理的最優(yōu)城市人口數(shù)和用地規(guī)模。主要取決于規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益

4、和聚集經(jīng)濟(jì)效益濟(jì)效益2、城市規(guī)模分布、城市規(guī)模分布是指一個(gè)國(guó)家或區(qū)域內(nèi)，城市人口規(guī)模的層次分是指一個(gè)國(guó)家或區(qū)域內(nèi)，城市人口規(guī)模的層次分布。有序列式分布和首位式分布。布。有序列式分布和首位式分布。三、居民點(diǎn)用地規(guī)模預(yù)測(cè)三、居民點(diǎn)用地規(guī)模預(yù)測(cè)1、歷史推斷法、歷史推斷法根據(jù)居民點(diǎn)用地不同時(shí)期擴(kuò)展數(shù)據(jù)加以分析確定未來(lái)根據(jù)居民點(diǎn)用地不同時(shí)期擴(kuò)展數(shù)據(jù)加以分析確定未來(lái)每年用地?cái)U(kuò)展數(shù)量，據(jù)以確定規(guī)劃期居民點(diǎn)用地規(guī)模每年用地?cái)U(kuò)展數(shù)量，據(jù)以確定規(guī)劃期居民點(diǎn)用地規(guī)模2、規(guī)劃指標(biāo)法、規(guī)劃指標(biāo)法3、分區(qū)測(cè)算法、分區(qū)測(cè)算法4、模型預(yù)測(cè)法、模型預(yù)測(cè)法依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB13790對(duì)現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)對(duì)現(xiàn)有城市的

5、規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)采取用地指標(biāo)采取“雙因子控制雙因子控制”，即以人均建設(shè)用地指標(biāo)，即以人均建設(shè)用地指標(biāo)和允許調(diào)整幅度來(lái)表示和允許調(diào)整幅度來(lái)表示分區(qū)依次預(yù)測(cè)，扣除區(qū)內(nèi)現(xiàn)有用地潛力，估算各區(qū)用分區(qū)依次預(yù)測(cè)，扣除區(qū)內(nèi)現(xiàn)有用地潛力，估算各區(qū)用地增加數(shù)，匯總后即得全市用地規(guī)模地增加數(shù)，匯總后即得全市用地規(guī)模應(yīng)用數(shù)學(xué)模型進(jìn)行預(yù)測(cè)，方法有趨勢(shì)預(yù)測(cè)、回歸預(yù)測(cè)應(yīng)用數(shù)學(xué)模型進(jìn)行預(yù)測(cè)，方法有趨勢(shì)預(yù)測(cè)、回歸預(yù)測(cè)和線性規(guī)劃模型預(yù)測(cè)等和線性規(guī)劃模型預(yù)測(cè)等1、衛(wèi)星式、衛(wèi)星式4、多邊形式、多邊形式2、帶狀式、帶狀式3、多邊式、多邊式二、居民點(diǎn)布局的原則二、居民點(diǎn)布局的原則1、服務(wù)半徑合理，區(qū)域布局完整、服務(wù)半徑合理，區(qū)域布局完整2、有利生產(chǎn)，方便生活、有利生產(chǎn)，方便生活3、合理利用土地，盡量少占耕地、合理利用土地，盡量少占耕地三、居民點(diǎn)布局方案優(yōu)化三、居民點(diǎn)布局方案優(yōu)化（三）分級(jí)評(píng)分法（三）分級(jí)評(píng)分法（二）運(yùn)輸重心法（二）運(yùn)輸重心法（一）指標(biāo)比較法（一）指標(biāo)比較法經(jīng)濟(jì)服務(wù)半徑；交通運(yùn)輸條件；居民點(diǎn)占地面積；經(jīng)濟(jì)服務(wù)半徑；交通運(yùn)輸條件；居民點(diǎn)占地面積；原有居民點(diǎn)的利用率；安全衛(wèi)生條件。原有居民點(diǎn)的利用率；安全衛(wèi)生條件。當(dāng)其他因素基本相同，運(yùn)輸費(fèi)用作為廠址的重要因當(dāng)其他因素基本相同，運(yùn)輸費(fèi)用作為廠址的重要因素，可用中心法來(lái)選擇廠址。素