第一章物權(quán)法概述

1、物權(quán)法物權(quán)法安徽大學江淮學院安徽大學江淮學院2014年年9月月 2007年年3月月16日第十屆全國日第十屆全國人大第五次會議審議通過人大第五次會議審議通過 商鞅在商君書中說：“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之；名分已定，貪盜不取?！?第一章第一章 物權(quán)法概述物權(quán)法概述l第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法的概念和調(diào)整對象物權(quán)法的概念和調(diào)整對象l第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)法的性質(zhì)和特征物權(quán)法的性質(zhì)和特征l第三節(jié)第三節(jié) 物權(quán)法的基本原則物權(quán)法的基本原則第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法的概念和調(diào)整對象物權(quán)法的概念和調(diào)整對象 一、物權(quán)法

2、的概念一、物權(quán)法的概念 （一）物權(quán)法概念的起源和發(fā)展 大陸法系規(guī)定物權(quán)法的模式： 1、德國式的形式物權(quán)法模式。 2、法國式的實質(zhì)物權(quán)法模式。 （三）物權(quán)法的基本概念 狹義狹義 廣義廣義 物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系即人對物的物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系即人對物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 二、物權(quán)法的調(diào)整對象二、物權(quán)法的調(diào)整對象 （一）支配關(guān)系說 （二）占有關(guān)系說 （三）占有和歸屬關(guān)系說 （四）占有、利用、歸屬關(guān)系說。 （五）靜態(tài)財產(chǎn)關(guān)系說 歷史上三種學說： 1、對物關(guān)系說，德國鄧伯格。 2、對人關(guān)系說，德國薩維尼。 3、折中說。 第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法

3、。第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)法的性質(zhì)和特征物權(quán)法的性質(zhì)和特征 一、物權(quán)法的性質(zhì)：私法私法 （一）物權(quán)法的私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的 （二）物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍然是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系二、物權(quán)法的基本特征二、物權(quán)法的基本特征 （一）物權(quán)法是財產(chǎn)法 （二）物權(quán)法主要是強行法 （三）物權(quán)法是普通法 （四）物權(quán)法是固有法三、物權(quán)法的發(fā)展趨勢物權(quán)法的發(fā)展趨勢 （一）社會化的發(fā)展趨勢 （二）價值化的發(fā)展趨勢 （三）國際化發(fā)展趨勢第三節(jié) 物權(quán)法的基本原則 一、物權(quán)法基本原則概述一、物權(quán)法基本原則概述 （一）基本原則的含義 貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念基本精神和基本理念。 （二）基本原則的功

4、能 1、是在制訂制訂該部法律時貫穿始終的基本精神。 2、作為對法律條文理解和解釋理解和解釋的基準。 3、執(zhí)行執(zhí)行法律時的一般拘束力。 （三）物權(quán)法基本原則與民法基本原則的關(guān)系 （具體化 指導）例：例： 某甲經(jīng)營了一棟高檔海濱賓館，旅客在該賓館中能眺望到大海。在該賓館前300米，距大海更近的還有乙經(jīng)營的一處商店。甲為了防止乙加高樓層，妨礙其眺望大海的視線，就與乙約定：在25年內(nèi)，乙不得加高樓層，也不得轉(zhuǎn)讓該商店；作為補償，甲某年付給乙10萬元。之后，乙的生意比較清淡，就將商店轉(zhuǎn)讓給丙。丙辦理了一系列行政許可手續(xù)后，將商店拆掉，準備在原址上蓋一棟比甲的賓館更高的賓館。甲以乙和丙侵害其眺望大海權(quán)利為

5、由，要求認定乙和丙的轉(zhuǎn)讓合同無效。二、物權(quán)法定原則二、物權(quán)法定原則 （一）物權(quán)法定原則的概念 是指物權(quán)只能依據(jù)法律設定，禁止當事人自由創(chuàng)設物權(quán)，也不得變更物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法。 第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。（二）物權(quán)法定原則的內(nèi)容 1、物權(quán)類型強制（“類型強制”） 物權(quán)的種類必須由法律設定，而不是由當事人隨意創(chuàng)設。 2、物權(quán)類型固定（“內(nèi)容強制”） 當事人不得創(chuàng)設與物權(quán)法定內(nèi)容相悖的物權(quán)。 此外，還應包括物權(quán)的效力，公示方法的法定。（三）物權(quán)法定原則的理由 1、確保物權(quán)的絕對性和支配性。 2、整理舊物權(quán)，防止封建物權(quán)的復活。 3、確認和鞏固社會經(jīng)濟制度，維護社會秩序。 4、

6、便于物權(quán)的公示，確保交易的安全和迅速。（四）物權(quán)法定原則的緩和 1、物權(quán)法定無視說。 2、習慣法包含說。 3、習慣法物權(quán)有限承認說。 4、物權(quán)法定緩和說。 第八十五條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。 （五）違反物權(quán)法定原則的效果 1、法律有特別規(guī)定的，依照法律的特別規(guī)定。 2、法律沒有規(guī)定的，當事人不得自由設立。 3、部分違反物權(quán)法定原則的，違反的部分無效。 4、違反物權(quán)法定原則的行為的效力不影響其他法律行為的效力。三、一物一權(quán)原則三、一物一權(quán)原則 （一）一物一權(quán)原則的概念 又稱物權(quán)客體特定主義，是指一個物上僅能成立一個所有權(quán)，一個所有權(quán)

7、的客體僅為一個物。 （二）一物一權(quán)原則的內(nèi)容 物物：獨立的有體物。權(quán)權(quán)：僅指所有權(quán)。 1、一個物權(quán)的客體僅為一個物。 2、一物之上只能存在一個所有權(quán)。 3、同一物之上可以并存數(shù)個互相不矛盾的物權(quán)。 4、一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán)。 （三）一物一權(quán)原則的理由 1、確權(quán)止爭。 2、避免物權(quán)關(guān)系復雜化。 3、避免公示困難，利于交易便捷。 物物：法律意義的有體物 權(quán)權(quán)：共有所有權(quán)也是一個所有權(quán)；該權(quán)僅指所有權(quán)，不排斥設立他物權(quán)。如一個所有權(quán)的物上還可以設立抵押權(quán)等。四、公示、公信原則四、公示、公信原則 第六條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依

8、照法律規(guī)定交付。 （一）物權(quán)公示原則：是指物權(quán)的變動即物權(quán)的產(chǎn)生、變更或者消滅，必須以特定的、可以從外部查知的方式即公示表現(xiàn)出來。 公示方法： 除法律另有規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動必須依法登記，動產(chǎn)物權(quán)變動須依法交付。 例外情況：土地、礦藏等自然資源屬于國有，可以不登記。船舶、飛行器和汽車是動產(chǎn)，但其物權(quán)的變動要經(jīng)過登記，不登記不能對抗善意第三人。物權(quán)公示原則的理由： 1、物權(quán)是對世權(quán)，物權(quán)變動涉及的范圍大，不公示不利于保護權(quán)利人。 2、物權(quán)變動直接關(guān)系到財產(chǎn)的歸屬和利用，對商品經(jīng)濟的正常發(fā)展有直接作用，不公示不足以確保商品交易的安全和有效。（二）物權(quán)公信原則 指物權(quán)的享有或者變動一旦公示，那么即使這種公示的方式與權(quán)利的真實狀況不相符合（如虛假登記），但對于信賴該公示方式而與之從事交易的善意第三人不生影響，即法律仍然承認第三人可以取得如同公示與權(quán)利相符合時可以取得的結(jié)果，以保護交易的安全。以保護交易的安全。 1、登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人。 2、凡是信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人