會計實務與實驗-租賃

1、租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。 轉讓的是使用權有償性 租賃期租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。如果承租人有權選擇續(xù)租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續(xù)租期也包括在租賃期之內。租賃期的計算對于租賃類型的劃分很重要。 租賃開始日是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款做出承諾日中的較早者。對會計處理的影響：在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，并確定在租賃期開始日應確認的金額。 租賃期開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。對會計處理的影響：在租賃期開始日

2、，承租人和出租人需要進行相關的初始會計確認。 擔保余值對于承租人：是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；對于出租人：是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。 未擔保余值是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。 最低租賃付款額承租人應支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本）加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是出租人支付但可退還的稅金不包括在內。承租人有購買租賃資產選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，購買價款應當計入最低租賃付款額?；蛴凶饨?，是指金額不固定、以時間長短以外的其他

3、因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)）為依據(jù)計算的租金。履約成本，是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。 最低租賃收款額指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余值。經營租賃融資租賃租賃期滿日，所有權轉移給承租人承租人有購買選擇權，且購買價款遠低于行權時資產的公允價值租賃期大于資產使用壽命的75%租賃開始日，最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于資產公允價值性質特殊，不做大的改造，只有承租人能使用滿足條件之一是否 經營性租賃承租人在經營租賃下發(fā)生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用。租賃期包括免租期分攤的租金總額要

4、扣除出租人負擔的費用。 【教材例21-2】207年1月1日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（207年1月1日）A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。租賃期屆滿后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000元。（假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。）207年1月1日：借：長期待攤費用150 000貸：銀行存款 150 000207年12月31日：

5、借：管理費用250 000貸：長期待攤費用100 000 銀行存款150 000 【教材例21-2】207年1月1日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（207年1月1日）A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。租賃期屆滿后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000元。（假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。） 208年12月31日：借：管理費用 2

6、50 000 貸：長期待攤費用 50 000 銀行存款 200 000 209年12月31日：借：管理費用250 000貸：銀行存款250 000 初始直接費用的會計處理對于承租人在經營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。借：管理費用貸：銀行存款 或有租金的會計處理在實際發(fā)生時計入當期損益。借：財務費用 貸：銀行存款 融資租賃租賃期開始日的會計處理 借：固定資產（在建工程） 未確認的融資費用 貸：長期應付款固定資產金額=租賃開始日公允價值和最低租賃付款額之間的較低者。長期應付款金額=最低租賃付款額。 折現(xiàn)率的確定順序 出租人的租賃內含報酬率 在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保

7、余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與初始直接費用之和的折現(xiàn)率。借：財務費用 貸：未確認融資費用每期未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額實際利率=（期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額）實際利率。以出租人的租賃內含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。以租賃資產公

8、允價值為入賬價值的，分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產公允價值的折現(xiàn)率。 應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策； 應計提的折舊總額=融資租入固定資產的入賬價值-擔保余值； 如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。 無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。履約成本在實際發(fā)生時，通常計入當期損益?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時計入當期損益。借：銷售費用等科目 貸：銀行存款等科目 如果存在承租人擔保余值 借：長期應付款（擔保余值） 累計折舊 貸：固定資產 如果不存在承租人擔保余值 借：

9、累計折舊 貸：固定資產 借：長期應付款（購買價款） 貸：銀行存款 借：固定資產生產用固定資產等 貸：固定資產融資租入固定資產【教材1例21-3】1.租賃合同：201年12月28日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標的物：程控生產線。（2）租賃期開始日；租賃物運抵A公司生產車間之日（即202年1月1日）。（3）租賃期：從租賃期開始日算起36個月（即202年1月1日204年12月31日）。（4）租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金1000 000元。（5）該生產線在202年1月1日B公司的公允價值為2 600 000元。（6）租賃合同規(guī)定的利率為8%（年利率

10、）。（7）該生產線為全新設備，估計使用年限為5年。（8）203年和204年兩年，A公司每年按該生產線所生產的產品微波爐的年銷售收入的1%向B公司支付經營分享收入。2.A公司（1）采用實際利率法確認本期應分攤的未確認融資費用。（2）采用年限平均法計提固定資產折舊。（3）203年、204年A公司分別實現(xiàn)微波爐銷售收入10 000 000元和15 000 000元。（4）204年12月31日，將該生產線退還B公司。（5）A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費10 000元。 1.租賃（期）開始日的會計處理第一步，判斷租賃類型 （1）.租賃期與使用壽命比較 3/5=6

11、0%2600000*90%=2340000 （3）租賃期：從租賃期開始日算起36個月（即202年1月1日204年12月31日）。（4）租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金1000000元。（5）該生產線在202年1月1日B公司的公允價值為2 600000元。（6）租賃合同規(guī)定的利率為8%（年利率）。 （7）該生產線為全新設備，估計使用年限為5年。 最低租賃付款額現(xiàn)值與公允價值比較 25771002600000 未確認融資費用=最低租賃付款額-最低租賃付款額現(xiàn)值 =3000000-2577100 202年1月1日，租入程控生產線：借：固定資產融資租人固定資產2 587 100未確認融資

12、費用422 900貸：長期應付款應付融資租賃款3 000 000 銀行存款10 000日 期租金確認的融資費用 應付本金減少額 應付本金余額=期初8%=- 期末=期初-202.1.12 577 100202.12.311 000 000206 168793 8321 783 268203.12.311 000 000 142 661.44 857 338.56 925 929.44204.12.311 000 000 74 070.56*925 929.44*0合 計3 000 000422 9002 577 100202年12月31日，支付第一期租金：借：長期應付款應付融資租賃款1 000

13、000貸：銀行存款1 000 000202年112月，每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為2061681217 180.67（元）。借：財務費用 l7 180.67貸：未確認融資費用17 180.67203年12月31日，支付第二期租金：借：長期應付款應付融資租賃款l 000 000 貸：銀行存款1 000 000203年112月，每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為142661.441211 888.45（元）。借：財務費用11 888.45貸：未確認融資費用11 888.45204年12月31日，支付第三期租金：借：長期應付款應付融資租賃款1 000 000 貸：銀行存款l 000

14、 000204年1l2月，每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用為74070.56126 172.55（元）。借：財務費用6 172.55貸：未確認融資費用6 172.55 202年2月28日，計提本月折舊 = 812 866.8211 = 73896.98（元）借：制造費用折舊費 73 896.98 貸：累計折舊 73 896.98 202年3月204年12月的會計分錄，同上。日期固定資產原價 估計余值折舊率*當年折舊費 累計折舊固定資產凈值202.1.12 587 100 02587100202.12.3131.42%812866.82812866.821774233.18203.12.3

15、134.29%887116.591699983.41887116.59204.12.3134.29%887116.592587100 0合 計2 587 100 0100%2587100 203年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B公司支付經營分享收入l00000元：借：銷售費用l00 000貸：其他應付款B公司l00 000204年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B公司支付經營分享收入l50000元：借：銷售費用l50 000貸：其他應付款B公司 l50 000204年12月31日，將該生產線退還B公司：借：累計折舊2 587 100貸：固定資產融資租入固定資產2 587 100出租人應當在租賃期

16、內各個期間按照直線法將收取的租金確認為當期損益。租賃期包括免租期分攤的租金收入總額要扣除出租人負擔的費用出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益，金額較大的應當資本化?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時計入當期損益。 【教材例21-2】207年1月1日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（207年1月1日）A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。租賃期屆滿后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000

17、元。（假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。） 202年1月1日： 借：銀行存款 150 000 貸：預收賬款150 000 202年12月31日： 借：銀行存款 150 000 預收賬款 100 000 貸：租賃收入250 000 【教材例21-2】207年1月1日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（207年1月1日）A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 0

18、00元。租賃期屆滿后B公司收回設備，三年的租金總額為750 000元。（假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。） 203年12月31 日： 借：銀行存款 200 000 預收賬款 50 000 貸：租賃收入 250 000 204年12月31日： 借：銀行存款 250 000 貸：租賃收入250 000 租賃期開始日的會計處理租賃期開始日的會計處理核算規(guī)則核算規(guī)則會計分錄會計分錄出租人應在租賃期開始日，將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額、初始直接費用與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之

19、和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。借：長期應收款（最低租賃收款額+初始直接費用） 未擔保余值 營業(yè)外支出（租賃資產公允價值小于原賬面價值的差額） 貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值） 銀行存款（初始直接費用） 營業(yè)外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值的差額） 未實現(xiàn)融資收益同時：同時：借：未實現(xiàn)融資收益（初始直接費用）借：未實現(xiàn)融資收益（初始直接費用） 貸：長期應收款貸：長期應收款原因：租賃資產原賬面價值原因：租賃資產原賬面價值+ +營業(yè)外收入營業(yè)外收入= =資產公允價值資產公允價值 最低租賃收款額的現(xiàn)值最低租賃收款額的現(xiàn)值+ +未擔保余額的現(xiàn)值未擔保余額的現(xiàn)值 = =資產公允價值資產公允價值

20、+ +初始直接費用（內含報酬率法）初始直接費用（內含報酬率法）核算規(guī)則核算規(guī)則會計分錄會計分錄未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入。借：銀行存款 貸：長期應收款借：未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 出租人應對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。應在實際發(fā)生時確認為當期收入。借:應收賬款貸:租賃收入出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核。未擔保余值增加的，不作調整。未擔保余值減少的，應當重新計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入

21、當期損失；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。已確認損失的未擔保余值得以恢復，在原已確認的損失金額內轉回，并重新計算租賃內含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。在未擔保余值發(fā)生減少時，對前期已確認的融資收入不作追溯調整。1 1收回租賃資產：收回租賃資產：（1 1）存在擔保余值，不存在未擔保余值）存在擔保余值，不存在未擔保余值借：融資租賃資產 貸：長期應收款（擔保余值）收回租賃資產價值低于擔保余值，應向承租人收取價值損失的補償金。 借：其他應收款 貸：營業(yè)外收入（2 2）存在擔保余值，同時存在未擔保余值）存在擔保余值，同時

22、存在未擔保余值借：融資租賃資產 貸：長期應收款（擔保余值） 未擔保余值（未擔保余值）收回租賃資產的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，應向承租人收取價值損失補償金借：其他應收款 貸：營業(yè)外收入（3 3）存在未擔保余值，不存在擔保余值）存在未擔保余值，不存在擔保余值借：融資租賃資產 貸：未擔保余值（未擔保余值）（4 4）擔保余值和未擔保余值均不存在）擔保余值和未擔保余值均不存在無需作會計處理，只需做相應地備查登記。2 2優(yōu)惠續(xù)租租賃資產優(yōu)惠續(xù)租租賃資產如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，視同該項租賃一直存在。3 3留購租賃資產留購租賃資產租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權借：銀行存款 貸：長

23、期應收款（優(yōu)惠購買價）如果存在未擔保余值借：營業(yè)外支出 貸：未擔保余值【教材例21-5】沿用【例21-3】的有關資料。B公司有關資料如下：（1）該程控生產線賬面價值為2 600 000元。（2）發(fā)生初始直接費用100 000元。（3）采用實際利率法確認本期應分配的未實現(xiàn)融資收益。（4）203年、204年A公司分別實現(xiàn)微波爐銷售收入10000000元和15000000元，根據(jù)合同規(guī)定，這兩年應向A公司取得的經營分享收入分別為100 000元和150 000元。（5）204年12月31日，從A公司收回該生產線。（1）租賃開始日的賬務處理。第一步，計算租賃內含利率。 租賃內含利率是指在租賃開始日，使

24、最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。 插值法計算： 第二步，計算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益第二步，計算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益最低租賃收款額+未擔保余值=（最低租賃付款額+第三方擔保的余值）+未擔保余值=（各期租金之和+承租人擔保余值）+第三方擔保余值+未擔保余值=（1 000 0003+0）+0+0=3 000 000（元）最低租賃收款額=1 000 0003=3 000 000（元）最低租賃收款額的現(xiàn)值=1 000 000（PA，5.46%，3）=2700000（元）未實現(xiàn)融資收益=

25、（最低租賃收款額+未擔保余值）+初始直接費用-（最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值）+初始直接費用=3100 000-（2700000+100000）=300000（元）其中：最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值 =資產公允價值+初始直接費用 第三步，賬務處理。第三步，賬務處理。202年1月1日，租出程控生產線，發(fā)生初始直接費用：借：長期應收款應收融資租賃款3100 000貸：融資租賃資產2600000銀行存款l00000未實現(xiàn)融資收益400000借：未實現(xiàn)融資收益100 000貸：長期應收款應收融資租賃款l00 000 (2)未實現(xiàn)融資收益分配的賬務處理。 第二步，賬務處理。 202年

26、12月31日，收到第1期租金： 借：銀行存款 1 000 000 貸：長期應收款應收融資租賃款 1 000 000 202年112月，每月確認融資收入時： 借：未實現(xiàn)融資收益 （147 42012）12 285 貸：租賃收入 12 285 其他年份按類似規(guī)則處理，只是在未實現(xiàn)融資收益確認的金額上有所差異而已 。日 期租金 確認的融資收入租賃投資凈額減少額租賃投資凈額余額 =期初5.46% =一期末=期初一202.1.1202.12.31 203.12.31 204.12.31 合 計 1 000 000 1 000 000 1 000 000 3 000 000 147 420 100 869

27、.13 51 710.87* 300 000 852 580 899 130.87 948 289.13 2 700 000 2 700 0001 847 420 948 289.13 0 （3 3）或有租金的賬務處理?；蛴凶饨鸬馁~務處理。 203年12月31 日，根據(jù)合同規(guī)定應向A公司收取經營分享收入100000元： 借：應收賬款A公司100000 貸：租賃收入 100000 204年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定，應向A公司收取經營分享收入150000元： 借：應收賬款A公司150000 貸：租賃收入150000 （4 4）租賃期屆滿時的賬務處理。）租賃期屆滿時的賬務處理。 204年12月31

28、日，將該生產線從A公司收回，作備查登記。 售后租回交易是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣上稱之為“回租”。 售后租回交易形成融資租賃售后租回交易形成融資租賃售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是低于資產賬面價值）在會計上均未實現(xiàn)。賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度折舊進度進行分攤進行分攤，作為折舊費用的調整。 售后租回交易形成融資租賃售后租回交易形成融資租賃會計處理： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：

29、固定資產 借：銀行存款 貸：固定資產清理 遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 借：遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 貸：制造費用等 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關損益應于當期確認；但是： 該損失將由低于市價的未來付款額補償,應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內； 售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃按照公允價值達成

30、 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益售后租回交易不是按照公允價值達成售價低于公允價值售價大于賬面價值應確認利潤售價小于賬面價值（損失）損失不能得到補償，確認損失損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷售價高于公允價值其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃會計處理按公允價值達成時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 借：銀行存款（公允價值） 營業(yè)外支出 貸：固定資產清理 營業(yè)外收入 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃會計處理不按公允價值達成，售價低于公

31、允價值，但大于帳面價值時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 借：銀行存款（成交價格） 貸：固定資產清理 營業(yè)外收入 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃會計處理不按公允價值達成，售價低于公允價值，且小于帳面價值和損失不能得到補償時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 借：銀行存款（成交價格） 營業(yè)外支出 貸：固定資產清理 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃會計處理不是按公允價值達成，售價低于公允價值，且小于帳面價值和損失能夠得到補償時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 借：銀行存款（成交

32、價格） 遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 貸：固定資產清理 借：管理費用等 貸：遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 售后租回交易形成經營租賃售后租回交易形成經營租賃會計處理不是按公允價值達成，售價高于公允價值時：不是按公允價值達成，售價高于公允價值時： 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 借：銀行存款（成交價格） 營業(yè)外支出（固定資產清理-公允價值） 貸：固定資產清理 遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 （成交價格-公允價值） 營業(yè)外收入（公允價值-固定資產清理） 借：遞延收益未實現(xiàn)售后租回收益 貸：管理費用等 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產

33、線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 400 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 202年1月1日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 2 400 000 貸：固定資產2 400 000 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 400 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要

34、條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 202年1月1日，向B公司出售程控生產線： 借：銀行存款 2 600 000 貸：固定資產清理 2 400 000 遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃） 200 000 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 400 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 202年2月28日，確認本月應分攤的未實現(xiàn)售后租回損

35、益： 借：遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）5712.73 貸：制造費用折舊費 5 712.73 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 400 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 買主（即出租人：B公司）的會計處理： 202年1月1日，向A公司購買程控生產線： 借：融資租賃資產 2 600 000 貸：銀行存款 2 600 000 其他會計分錄略。 【教材例21

36、-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 800 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 202年1月1日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 2 800 000 貸：固定資產 2 800 000 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 800 000元，

37、全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 202年1月1日，向B公司出售程控生產線： 借：銀行存款 2 600 000 遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃） 200 000 貸：固定資產清理 2 800 000 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 800 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定

38、不考慮相關稅費。 202年2月28日，確認本月應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益： 借：制造費用折舊費 5 712.73 貸：遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃） 5 712.73 【教材例21-6】沿用【例21-3】，假定202年1月1日，A公司將一條程控生產線按2 600 000元的價格銷售給B公司。該生產線202年1月1日的賬面原值為2 800 000元，全新設備未計提折舊。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回，該合同主要條款與【例21-3】的合同條款內容相同，假定不考慮相關稅費。 買主（即出租人：B公司）的會計處理： 202年1月1日，向A公司購買程控生產線： 借：融資租賃資產 2 600

39、 000 貸：銀行存款 2 600 000 其他會計分錄略。 假定202年1月1日，A公司將全新辦公設備一臺，按照1000000元的價格售給B公司，該設備202年1月1日的賬面價值為900000元，公允價值為1000000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付租金200 000元。 202年1月1日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 900 000 貸：固定資產 900 000 202年1月1日，向B公司出售設備： 借：銀行存款 1 000 000 貸：固定資產清理 900 000 營業(yè)外收入 100 000 【教材例21-8】假定202年1月1日，A公司將全新辦公設

40、備一臺，按照1 000 000元的價格售給B公司，該設備202年1月1日的賬面價值為900 000元，公允價值為950 000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付租金200 000元。 202年1月1日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 900 000 貸：固定資產 900 000 【教材例21-8】假定202年1月1日，A公司將全新辦公設備一臺，按照1 000 000元的價格售給B公司，該設備202年1月1日的賬面價值為900 000元，公允價值為950 000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付租金200 000元。 202年1月1日，向B公司出售設備： 借：銀行存款 1