山東即墨XXX酒店建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、山東即墨XXXX酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書編制人簽發(fā)人:編制單位：XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司編制時(shí)間：XXXX年XX月XX日編制版本：XX目 錄一、 項(xiàng)目概況二、 設(shè)計(jì)依據(jù)三、 設(shè)計(jì)范圍四、 設(shè)計(jì)原則五、 設(shè)計(jì)要求六、 成果及深度要求6.1 建筑專業(yè)6.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、項(xiàng)目概況山東即墨 酒店公寓建筑面積約為 7.5 萬平方米，地上面積為 6.0 萬平方米，地下面積為 1.5 萬平方米。功能分4星級酒店部分、公寓部分及汽車俱樂部部分，約計(jì) 300 間客房，建筑高度 30 米。地上共 X 層，包括地上酒店裙房部分 X 層，酒店客房部分 X 層。地下為 X

2、 層。表1面積（萬）百分比備注總建筑面積7.50萬100%其中地上部分建筑面積6.00萬80%地下部分建筑面積1.50萬20%功能分區(qū)4星級酒店部分建筑面積3.00萬40%其中客房部分1.65萬55%約300間公共部分0.15萬5%餐飲部分0.45萬15%行政部分0.39萬13%輔 助0.21萬7%公寓部分建筑面積2.25萬30%約三百套汽車俱樂部部分建筑面積0.75萬10%10各片區(qū)二、設(shè)計(jì)依據(jù)1 國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文。規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門的意見和要求。2. 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。3. 測繪部門提

3、供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。4. 建設(shè)區(qū)域內(nèi)的管網(wǎng)綜合外線圖。5. 經(jīng)甲方確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，當(dāng)?shù)匾?guī)劃局審批通過后的審查方案 （包括總圖、各層平面圖、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計(jì)圖等）。6. 設(shè)計(jì)任務(wù)書和附件（本文件）。7. 雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計(jì)合同）。8. 甲方相關(guān)設(shè)計(jì)意見及要求。9. 酒店管理公司的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（如有）。10. 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT50378-2006。11. 綠建咨詢顧問評估報(bào)告及整改意見。三、設(shè)計(jì)范圍1.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)（需含單體建筑、場地、小市政、豎向設(shè)計(jì)等，修改與完善。（修規(guī)中標(biāo)單位中標(biāo)后完成修規(guī)設(shè)計(jì)和配合報(bào) 建）。

4、2.項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)場區(qū)豎向設(shè)計(jì)。3.按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。4.甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，包含過程中的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。5.本設(shè)計(jì)需要根據(jù)室外園林、室外水景、廚房、洗衣房、桑拿系統(tǒng)、泛光、幕墻、視聽、聲學(xué)等專業(yè)顧問提供的條件，完成相關(guān)配合設(shè)計(jì)。6.為滿足該酒店工程正常進(jìn)展所需要，乙方人員需要按甲方安排，出差到甲方總部所在地、項(xiàng)目所在地、室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問（如有）所在地。四、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目為五星級高檔酒店，設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，酒店設(shè)計(jì)須達(dá)到綠建設(shè)計(jì)標(biāo)識的要求。突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場競爭力。結(jié)合整

5、體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、市政配套條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等有關(guān)資料。項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則：1. 規(guī)范性原則。符合國家、省、市的 現(xiàn)行建筑、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù) 所需的深度。2. 協(xié)調(diào)性原則。設(shè)計(jì)師應(yīng)該全面掌握業(yè)主、酒店管理公司及其他業(yè)主委托的專業(yè)顧問設(shè)計(jì)要求，充分及合理體現(xiàn)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)。3. 價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則。設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強(qiáng)建筑的吸引力。4. 建筑開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則。相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求；設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的材料。

6、采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計(jì)，保證產(chǎn)品及材料長期運(yùn)營經(jīng)濟(jì)，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。5. 靈活性原則。充分考慮樓宇定制化的市場趨勢，保留建筑未來改造的彈性空間。6. 長期運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性原則。綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素，以最少的能耗和運(yùn)行費(fèi)用來提供一個(gè)舒適的內(nèi)部環(huán)境（運(yùn)行費(fèi)用包括管理費(fèi)用）。7. 適應(yīng)性原則。設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)市政條件和相關(guān)法規(guī)和設(shè)計(jì)慣例，并符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境要求。8. 符合業(yè)主提供的酒店設(shè)計(jì)要求。9. 可持續(xù)發(fā)展原則。充分考慮項(xiàng)目的未來發(fā)展的需求，同時(shí)積極利用有關(guān)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施。五、設(shè)計(jì)要求1. 整體要求1.1圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)

7、文件編制深度規(guī)定要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：1.2合理安排各階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容。 1.3 設(shè)計(jì)成果須滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中全部控制項(xiàng)要求，并滿足所需一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)要求。六、Xnian成果要求1. 建筑專業(yè)1.1 總平面、地下室平面設(shè)計(jì)根據(jù)甲方確定的總平面圖、地下室平面圖、各層平面圖 進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在各層平面圖中標(biāo)注各層面積以及列出各個(gè)功能房間的使用面積一覽表。總平面圖：重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序，符合酒店的日常使用要求。地下室：應(yīng)做好各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，疏散樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要

8、求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房，應(yīng)設(shè)計(jì)好地下停車庫內(nèi)停車位及車行路線。地下室平面（紅線內(nèi)所有建筑）：應(yīng)特別注意 進(jìn)排風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機(jī)動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計(jì)處理，使之既符合相關(guān)強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等經(jīng)營要求。設(shè)計(jì)圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務(wù)對象、下達(dá)層站等并編號。1.2 平面設(shè)計(jì)結(jié)合各功能空間合理布置防火分區(qū)，疏散出入口、疏散樓梯應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。 1.2.1裙房區(qū)設(shè)計(jì)要求：大堂、前臺

9、3;大堂面積參見酒店管理公司提供的；大堂的挑空部分面積約6001000，可以根據(jù)酒店管理公司提供的，其面積可以調(diào)整。·首層大堂內(nèi)，距入口10m范圍內(nèi)原則上不得有柱子。·大堂設(shè)休息區(qū)，并不得與大堂酒吧、全日餐廳相互干擾。·前臺辦公室應(yīng)與登記柜臺緊鄰，在登記臺后應(yīng)留出1.5m的過道空間。·行李房最好能有與核心筒貨梯連通的直接通道，方便行李送到客人房間。·貴重物品保管間應(yīng)有內(nèi)部通道與前廳辦公室聯(lián)通。·大堂應(yīng)設(shè)殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位。·大堂應(yīng)設(shè)ATM取款機(jī)和公共電話機(jī)位。·應(yīng)避免總服務(wù)臺與客梯廳對視，登記柜臺至電梯廳的距離

10、宜40m。·所有后勤服務(wù)、公共衛(wèi)生間門或入口嚴(yán)禁朝大堂開，商店、商務(wù)中心等門或入口盡量不朝大堂開；嚴(yán)寒地區(qū)，所有連通室外且人員經(jīng)常出入的門應(yīng)設(shè)門斗。商店·為不影響外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格，不宜占用大堂主要立面。·商店在大堂邊上時(shí)，不能直接朝大堂開門。商務(wù)中心（票務(wù)中心）·內(nèi)設(shè)接待區(qū)、文印區(qū)、休息區(qū)、上網(wǎng)區(qū)等。中餐廳·設(shè)迎客結(jié)賬區(qū)、等候區(qū)及酒水展示區(qū)。·設(shè)大、中、小包間，其中設(shè)一個(gè)30人座的包間,一個(gè)20人座的包間。當(dāng)包間過小時(shí)，可以考慮包間之間做活動隔斷分割。·30人座包間就餐區(qū)至少為10m×10m，20人座包間就餐區(qū)至少為

11、8m×8m。包間配休息區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間、備餐間，中小型包間可以兩間設(shè)置一間共享的備餐間；包房入口應(yīng)為雙開門，進(jìn)入包房應(yīng)先為休息區(qū)，避免進(jìn)入包房直接面對用餐區(qū)。·包房送餐流線禁止與開放用餐區(qū)交叉。宴會廳·宴會廳應(yīng)分為3個(gè)獨(dú)立的隔間，隔間比例在3:2左右為宜。·宴會廳每個(gè)隔間應(yīng)有獨(dú)立的客人入口，且入口應(yīng)居中設(shè)置；每個(gè)隔間還應(yīng)有獨(dú)立的2個(gè)后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并滿足衛(wèi)生防疫要求。·宴會前廳以長方形配置為準(zhǔn)，短邊寬度不小于8.0m。·宴會廳及宴會前廳盡量劃入一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，避免宴會廳正門為防火門。·宴會廳易于到達(dá)及疏散，

12、宴會出口與電梯廳及電扶梯距離不大于50m。·宴會廳應(yīng)設(shè)衣帽間，位置盡量靠近電梯廳口或扶梯口。·新娘房內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、化妝間，位置靠近宴會廳，且盡量不從前廳直接進(jìn)入宴會廳。·宴會廳后勤走廊最小凈寬度（最窄處）不小于2.2m。 ·宴會廳層男女衛(wèi)生間大小應(yīng)根據(jù)人數(shù)計(jì)算，并且每個(gè)衛(wèi)生間60。 廚房、衛(wèi)生間·各類廚房不能合用。·各層廚房區(qū)域宜盡量布置在上下相近的區(qū)域，并緊鄰?fù)鈮?，以利于排煙、泄爆?#183;廚房區(qū)域必須與貨用電梯相連，全日餐廚房還應(yīng)靠近核心筒的服務(wù)電梯，以便為客房層送餐。·廚房應(yīng)避免送餐、收餐的流線穿越非本廚房服務(wù)的公共

13、區(qū)域。·洗碗間應(yīng)與收餐流線搭配，緊鄰餐廳及廚房出入口。·廚房區(qū)域應(yīng)有排水降板，地坪要與餐飲空間齊平，不得有高差。·廚房上一層是衛(wèi)生間時(shí)，衛(wèi)生間應(yīng)做同層排水。·首層必須設(shè)殘疾人衛(wèi)生間或廁位，其它層可根據(jù)條件選設(shè)。·中餐層在包間內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、散座區(qū)內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間之外，不再另設(shè)衛(wèi)生間。會議室（廳）·會議室（廳）出口與電梯廳口或扶梯口距離應(yīng)50m。·設(shè)VIP接待廳和董事會議室，并設(shè)一個(gè)可容納40人的會見廳。·會議室（廳）內(nèi)應(yīng)設(shè)衣帽間及儲存設(shè)備的空間。·會議室（廳）可以設(shè)置活動隔屏，方便組合。·會議室（廳）

14、長寬比宜2:1?？刁w區(qū)·健身房、跳操房入口應(yīng)設(shè)置客人門禁及讀卡裝置。·健身房、跳操房地面應(yīng)作隔振處理。·男女更衣室內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間。·更衣室應(yīng)直接通往游泳池休息區(qū)，并且通道上要先后設(shè)置強(qiáng)制通過式淋浴裝置和強(qiáng)制通過式浸腳消毒池，且保證淋浴廢水單獨(dú)排放，不得與浸腳消毒池合流。·浸腳消毒池長度不小于2m，寬度與通道等寬，深度200mm。·強(qiáng)制淋浴的紅外感應(yīng)器應(yīng)設(shè)置在通道上方易于感應(yīng)客人通過的區(qū)域。·除熱帶地區(qū)外，更衣區(qū)及通往泳池區(qū)的通道應(yīng)鋪設(shè)地暖，最好在浸腳消毒池下方也設(shè)置地暖，這樣可以避免冬季水溫太低客人反感進(jìn)浸腳水池。·除

15、男女更衣室內(nèi)衛(wèi)生間外，本層應(yīng)另設(shè)公共衛(wèi)生間，每個(gè)1015為宜。游泳池·室內(nèi)游泳池池水面積盡量150。游泳池的寬度7.5m。·室內(nèi)游泳池池水深度是指游泳池裝飾完成底表面至池水溢流水面的垂直距離，池水深度可以有變化。·成人游泳池淺水區(qū)水深不低于1.0m，深水區(qū)不大于1.55m，淺水區(qū)的水面面積占總水面面積比例不小于20%。淺水至深水過渡斜坡坡度不應(yīng)大于110。·兒童池水深不大于0.6m。·游泳池需要設(shè)計(jì)通過臺階或垂直爬梯引導(dǎo)進(jìn)入水體，入池臺階每級階梯高度不大于180mm，寬度不小于260mm，入池爬梯在深水區(qū)至少應(yīng)設(shè)置兩處。·在游泳池底最

16、低點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)泄水口，沿游泳池長邊設(shè)置吸污口。·除熱帶地區(qū)外，酒店室內(nèi)游泳池應(yīng)在周邊鋪設(shè)地暖。·游泳池水下沿長邊布置低壓安全照明燈，照明燈間距2.5m。·游泳池降板區(qū)或機(jī)房夾層應(yīng)盡量避免在下層大空間，如宴會廳前廳、大會議室，大型餐廳包間等上方，以免影響下層凈高。1.2.2 客房區(qū)設(shè)計(jì)要求：客房公共區(qū)·客房區(qū)電梯廳至最遠(yuǎn)客房門步行距離35m。·位于兩個(gè)安全出口之間的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離30m；·位于袋形走道兩側(cè)或盡端的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離15m。·客房區(qū)走廊最小凈寬1.8m。·客房電梯廳

17、開口不得直接面對客房門。·除客房門處有玄關(guān)外，不能在走廊盡端開客房門。·客房門后退走廊宜300mm；客房內(nèi)不能設(shè)置設(shè)備門、管井門等。·客人從地下車庫進(jìn)入酒店時(shí)，宜從地下二層通過核心筒客梯進(jìn)入；若必須從地下一層進(jìn)入時(shí)，應(yīng)與酒店后勤卸貨區(qū)保持一定距離。 客房區(qū)·在設(shè)計(jì)有陽臺時(shí)，陽臺寬度（進(jìn)深）1.0m；陽臺不得使用水平欄桿，欄桿高度1100mm，欄桿凈間距100mm。·不少于70%的客房衛(wèi)生間面積應(yīng)8。·不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴、浴缸、馬桶分隔。·客房內(nèi)衣櫥尺寸550mm×1100mm，高標(biāo)準(zhǔn)酒店的客房內(nèi)可設(shè)步入式

18、衣帽間。·客房衛(wèi)生間降板區(qū)與臥室區(qū)相接處不設(shè)梁，降板區(qū)采取折板結(jié)構(gòu)形式。·酒店應(yīng)設(shè)無障礙（殘疾人）客房，其衛(wèi)生間必須設(shè)一個(gè)直徑至少為1.5m的未占用地面區(qū)域，以便能操縱輪椅。行政層·行政酒廊主入口盡量不靠近客房門口，備餐區(qū)出入口宜鄰近核心筒后勤出入口。行政酒廊設(shè)有接待區(qū)、會議區(qū)、休息區(qū)、用餐區(qū)、備餐區(qū)等。·酒店部長套為一室兩廳，且至少兩個(gè)部長套間應(yīng)與一側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)間連通。·總統(tǒng)套房內(nèi)含玄關(guān)、客廳、餐廳、備餐區(qū)、書房、主臥室、夫人房等；總統(tǒng)套的主人房和夫人房分別對公共走廊設(shè)置單獨(dú)入口，設(shè)計(jì)為可男女主人房單獨(dú)銷售的形式。 后勤區(qū)設(shè)計(jì)要求：客房層后勤區(qū)&

19、#183;布草間應(yīng)為獨(dú)立房間，應(yīng)與每層的服務(wù)電梯廳相鄰并可直接抵達(dá)，無需穿過任何公共區(qū)域，且里面不能設(shè)設(shè)備井等。·布草間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、獨(dú)立的消毒間、布草井（1m×1m）、洗滌區(qū)、布草存放區(qū)、布草車存放區(qū)。·衛(wèi)生間包括馬桶或蹲便器及一個(gè)洗手盆；面積不足時(shí)，衛(wèi)生間可隔層設(shè)置。酒店辦公區(qū)·酒店辦公區(qū)應(yīng)與服務(wù)樓電梯結(jié)合，方便員工出入。卸貨區(qū)·卸貨平臺進(jìn)深4m，高度0.9m。·卸貨區(qū)域容納3臺中型貨車（兩個(gè)用于裝卸貨，一個(gè)用于搬運(yùn)垃圾），寬度不小于10.8m，長度不小于8m。·卸貨區(qū)域設(shè)置坡道，凈寬度1.5m，坡度不大于1/101/8

20、，坡道上設(shè)防護(hù)欄桿。·卸貨平臺與卸貨區(qū)之間應(yīng)設(shè)卷閘門，方便酒店后勤管理。·卸貨平臺區(qū)域面積40，并設(shè)置排水溝。地下后勤區(qū)·后勤流線與客人流線不應(yīng)交叉，垃圾流線與食物流線應(yīng)分開。·人員流線：員工入口®樓電梯間®打卡（室）®更衣淋浴®制服間®員工餐廳。·貨物流線：卸貨區(qū)域（原料卸貨及清洗）®收發(fā)驗(yàn)貨®食品粗加工®各餐廳廚房（通過貨梯）、員工廚房®各餐廳、員工餐廳。·保安室（兼打卡室）、醫(yī)務(wù)室、人事部、培訓(xùn)教室應(yīng)在負(fù)一層相鄰布置并靠近員工入口。

21、3;地下應(yīng)設(shè)員工男女衛(wèi)生間；男女更衣室所在層可以不設(shè)，但更衣室內(nèi)衛(wèi)生間宜設(shè)在入口處。·垃圾房應(yīng)緊貼卸貨區(qū)域，并應(yīng)設(shè)進(jìn)口、出口，出口應(yīng)設(shè)卷閘門。·洗衣房不得與宴會廳、會議室、餐廳、公共衛(wèi)生間、倒班宿舍、辦公室等有人員長期駐留的房間相鄰或位于其上下方。其他設(shè)計(jì)要求:汽車坡道要求：·緊貼酒店必須設(shè)置汽車坡道時(shí)，禁止通行非酒店的貨車。·通行酒店轎車的車道凈寬8m；通行酒店貨車的車道凈寬9m，坡道凈高3.6m，車庫內(nèi)車道凈高3.6m。停車要求：·地上宜設(shè)0.08代表客房數(shù)，以下不再注釋。個(gè)垂直車位（含殘疾人車位）、且15個(gè)，車位最小尺寸為5.0m

22、5;2.5m；地下車庫應(yīng)預(yù)留0.32個(gè)車位，車位最小尺寸為5.3m×2.4m。·地上應(yīng)設(shè)24個(gè)大巴車位，并盡量遠(yuǎn)離前廣場。·酒店的地下車庫應(yīng)與大商業(yè)、寫字樓等地下車庫連通；酒店車位要考慮宴會廳、會議室需求，并盡量設(shè)在酒店地下入口附近。景觀、視線要求：·酒店主立面、大堂吧、餐廳（含包間）其室外不宜出現(xiàn)泄爆口、吊裝孔、豎井等地面構(gòu)筑物。·酒店主立面之前盡量不設(shè)車庫出入口；如需設(shè)置時(shí)，應(yīng)與主入口保持一定距離，并且汽車坡道不能影響特色餐、全日餐室外景觀。·柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房位置不宜在前廣場下方，避免吊裝孔、泄爆口影響主立面及主入口前景觀。消

23、防要求：消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合甲方根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。 防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級。人防要求：酒店使用的地下室范圍內(nèi)禁止設(shè)計(jì)人防1.3 立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則·酒店塔樓避免使用全玻璃幕墻，能耗過高，不利于客房室內(nèi)布置。·酒店立面玻璃應(yīng)采用low-E玻璃，以利節(jié)能。·主立面原則上不得設(shè)置百葉。幕墻及窗扇·幕墻鋁型材必須采用熱阻斷形式；幕墻玻璃采用雙層（6+12+6）low-E玻璃，兩層玻璃不能結(jié)霧和霜，并且玻璃易更換。·幕墻框架立柱嚴(yán)禁埋在窗間墻內(nèi)，必須采用轉(zhuǎn)接件脫離主

24、體結(jié)構(gòu)，層間設(shè)置防火封堵（鍍鋅鋼板封堵內(nèi)填巖棉），以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)串煙串火。·立面設(shè)計(jì)必須與酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)室內(nèi)分隔墻與外立面玻璃窗“相碰”的現(xiàn)象；幕墻需要保證客房視線寬度不受影響，幕墻豎框或立面壁柱應(yīng)盡量避開房間中線位置。·裙房的玻璃幕墻盡量增加可開啟扇，以能利用自然排煙解決消防問題，而不必增加建筑豎井。·客房的玻璃幕墻如設(shè)開啟窗扇，為保證安全須設(shè)開啟角度限位器，限定開啟角度15°、開啟后最大開口寬度100mm；并且可開啟外窗必須安裝可拆卸或者可鎖閉的執(zhí)手。·玻璃幕墻開啟扇首選鉸鏈方式上旋開啟。·城市酒店幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，不設(shè)安

25、全護(hù)欄，以免影響立面效果。雨棚、LOGO·城市酒店主入口雨篷寬度必須滿足3輛轎車同時(shí)停靠，且停車時(shí)車門打開后離酒店大門有1.5m的距離，建議：雨篷懸挑14m，雨篷下凈空89.5m，雨篷寬度2530m為宜。·入口雨篷為金屬材質(zhì)時(shí)，建議采用復(fù)合蜂窩板等材料，保證平整度，并且避免分格尺度過小。·雨篷玻璃應(yīng)避免內(nèi)部鋼架可視，宜采用彩釉，磨砂夾絲夾膠玻璃等；雨篷下應(yīng)在視線隱蔽處設(shè)有檢修口，方便進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行維修。·雨篷應(yīng)有組織排水，為了美觀，須對雨水管做隱蔽處理。·城市酒店立面設(shè)計(jì)時(shí)必須預(yù)留酒店LOGO和名稱的位置，LOGO布置在雨篷的正立面時(shí)，須保證雨篷

26、厚度1000mm。·雨篷下燈光照度需達(dá)到300 Lux；另外，應(yīng)設(shè)置雨篷廣播。夜景照明·酒店立面不得使用投光燈對立面直接照射，盡可能采用內(nèi)光外透，或利用上下層窗間墻布置，避免對室內(nèi)客房產(chǎn)生眩光干擾。·燈具安裝要保證見光不見燈，并需要保證燈具維護(hù)方便。·泛光燈具及變壓器等設(shè)備不得放在客房內(nèi)部。1.4 剖面設(shè)計(jì)酒店各功能區(qū)的吊頂或凈高要求應(yīng)滿足下表標(biāo)準(zhǔn)：序號Area / Room （區(qū)域/房間）Ceiling Height / Clear Height mm（吊頂或凈高要求）mm門洞高度B.O.H（后勤）：1Public Corridor（公共走廊）2300

27、不低于22002Laundry（洗衣房）35003Laundry Office（洗衣房辦公室）24004Carpark（停車場）23005Housekeeping（布草房）24006Office（辦公區(qū)）24007Engineer Office（工程部）24008Loading/Unloading Area（卸貨平臺）27009Pantry（備餐間）270010Kitchen（廚房）270011Staff Locker Room（員工衣物存放間）240012Staff Canteen（員工餐廳）260013Executive / General Office（員工辦公區(qū)）2600Podium（

28、裙樓）：1Lobby Entrance（酒店大堂）10000按室內(nèi)設(shè)計(jì)且不低于24002All Day Dining（全日餐廳）45003Lobby Lounge（大堂吧）45004Chinese Restaurant（中餐廳）35005VIP（包房）35006Toilets（洗手間）30007Lift Lobby（客電梯廳）4000（首層5000）8Special Restaurant（特色餐廳）350092/F Public Corridor（二層公共走廊區(qū)）350010V.I.P.Room（VIP接待）350011Pantry（備餐間）300012Ballroom（大宴會廳）850013

29、Foyer（大宴會廳前廳）380014Cloak Counter（衣帽間）250015Furniture Room（家具庫）300016Function Room（會議室）350017Business Center（商務(wù)中心）350018Health Club（康體中心）350019Swimming Pool Deck（游泳池區(qū)域）3500Guestroom Floor（客房層）1Guestroom Toilet（房衛(wèi)生間）2500除衛(wèi)生間2100外全部24002Sleeping Room（客房）28003Living Room（客廳）28004Vestibule（客房小走道）25005Pub

30、lic Corridor（走廊）25006Guest Lift Lobby（客電梯廳）2800Core(核心筒)1Housekeeping（布草房）2500不低于2200，且樓梯間門寬不大于1200時(shí)作單扇門2Antercabinet（前室）2500Executive Lounge （行政酒廊）1Lounge Area（就餐區(qū)）3000除備餐及衛(wèi)生間2100外全部24002Reception（接待處）30003Business Corner（商務(wù)處）30004Pantry（備餐間）25005Meeting Room（會議室）30006Study Room（閱讀室）30007Guestroom

31、Toilet（房衛(wèi)生間）2500Presidential Suite （總統(tǒng)套房）1Pantry（備餐間）3200除備餐及衛(wèi)生間2100外全部24002Living Room（客廳）32003Master Bedroom（主臥）32004Dining Room（餐廳）32005Study Room（書房）32006Toilet（衛(wèi)生間）25007Secondary Bedroom（夫人房）3200注：酒店所有防火門按酒店管理公司及消防顧問要求均需使用甲級防火門。對設(shè)備層的層高及位置，上下關(guān)系應(yīng)認(rèn)真考慮，需要滿足衛(wèi)生防疫的要求及疏散要求，在連通設(shè)備夾層的位置更應(yīng)著重考慮。酒店地下室配套功能用房應(yīng)

32、符合工藝流程的要求，避免出現(xiàn)因房間凈高不同導(dǎo)致的地面高差。1.5 電梯設(shè)計(jì)電梯應(yīng)按設(shè)計(jì)的要求選用 。核心筒客用電梯:·載重量：載重量1.6噸/臺, （預(yù)留裝修荷載500kg）。·提升速度3米/秒。 ·梯廂空頂高度3.6米（凈高不小于3.2米）·最小開門尺寸2.4m×1.2m。核心筒服務(wù)電梯:·載重量：載重量1.6噸/臺,。·提升速度（>100m）2.5m/s、（100m）2m/s，且滿足消防要求的最低標(biāo)準(zhǔn)。 ·梯廂空頂高度不小于2.7米·最小開門尺寸2.4m×1.2m。裙樓客用、貨用電梯&

33、#183;載重量：載重量1.6噸/臺。·提升速度1.0m/s。·梯廂空頂高度不小于2.7米。·宴會廳超過1200時(shí)，貨運(yùn)電梯可承載車輛設(shè)計(jì)。扶梯·數(shù)量：2組xx部；角度：30度；梯速：0.5m/s，·自動扶梯寬度0.8m時(shí)扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；帶節(jié)能變頻功能，電腦監(jiān)控功能。1.6 屋面1.6.1所有屋面均需美化處理。如設(shè)置屋頂花園，應(yīng)考慮屋頂覆土荷載，覆土高度須與結(jié)構(gòu)及景觀專業(yè)確定；如屋面設(shè)置休閑娛樂設(shè)施（如小型餐吧、泳池等）需要對建筑及結(jié)構(gòu)問題細(xì)致考慮。1.6.2冷卻塔的位置應(yīng)考慮對酒店客房和立面的影響。1.6.3裙房的屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地

34、區(qū)不同，酌情考慮，在做屋面有組織排水時(shí)應(yīng)認(rèn)真考慮屋面設(shè)備及景觀的要求。不得在外墻設(shè)置溢流口。1.7 其他要求地下室防水等級：除配電房外均為二級防水（可考慮內(nèi)防水做法）。地下室停車場要考慮排水溝。門窗：除有特定要求以外，外門窗采用不銹鋼或噴涂鋁合金框透明玻璃。內(nèi)門均為成品鋼質(zhì)防火門或裝飾門。2 結(jié)構(gòu)部分2.1建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計(jì)使用年限1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級2 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年3 抗震設(shè)防類別：乙、丙類（按區(qū)段劃分）2.2自然條件1 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：XXX kN/ m2。地面粗糙度類別：B類。2 基本雪壓：XXXkN/ m2。3 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)：抗震設(shè)防烈度：X度。設(shè)計(jì)基

35、本地震加速度值：XXXg。設(shè)計(jì)地震分組：第X組。建筑場地類別：見詳勘。設(shè)計(jì)特征周期：見詳勘。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)1. 荷載取值原則1）恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。對于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房，均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。2）活荷載：使用活荷載除特別標(biāo)明外，均按照國家現(xiàn)行荷載規(guī)范GB50009-2012取值；設(shè)備荷載，應(yīng)根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.酒店常見區(qū)域活載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：（1）廚房：4.0 kN/m2（降板區(qū)域填料按照恒載考慮）。（2）大宴會廳、大會議室：3.0kN/m2。（3）地下停車庫：4.0kN/m2(單層停車)；5.0kN/m2(雙層機(jī)械停車) ；貨運(yùn)通道8.0kN/m2（4）屋面花園：3kN/m2。（5）上人屋面：2.0kN/m2