物業(yè)工程記錄表

1、精心整理單元房間查驗交接表序號:樓層查驗日期編制：審核：批準：日期：版本：C/1C/1I I受控狀態(tài)：分發(fā)號：廠！1%V 3|實施：20162016 年 1111 月 1010 日精心整理查驗移交內容數(shù)量狀況遺漏及整改內容備注精心整理地面天花吊頂欄桿扶手樓梯踏步墻面玻璃幕墻窗戶及玻璃扇各種門扇門牌及標牌塊鎖匙把公共配電箱個V-消防水管路:1 1空調水管路給排水管路水龍頭個立便器個I 1 tJ 1蹲便器個鏡子面烘手機臺照明燈具個照明開關只1 I.1電源插座只水閥個地漏個水表塊洗手盆臺呼救鈴個風機盤管臺分體空調機臺空調控制面板只風管風閥個排風機個消防風口個電話插座只精心整理監(jiān)控攝像頭個監(jiān)控紅外報警

2、個消防報警按鈕只噴淋頭只煙感只溫感只廣播喇叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只應急指示燈只檢修口個1| 各種五金配件i* 11水管井強電井IIrJ尹、弱電井電表1讀數(shù)水表1讀數(shù)電表2讀數(shù)水表2讀數(shù)施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日序號:精心整理戶內工程查驗檢查表序號:房號：棟號查驗人：日期：年月曰序號類別查驗內容、數(shù)量查驗結果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1入戶門門鎖2門框、門扇、3土建室內凈高度（實測），5處/間.單位：m客廳：臥室1:臥室2:.?4室內凈開間、進深（實測）各2處/間.單位：m客廳：（開間）（進深）臥室1：（

3、開間）（進深）臥室2:（開間）（進深）5地面、墻面、頂棚面層外觀 質量、空鼓-，-J|ly.16水電安 裝戶內配電箱7插座接線、接地8照明試驗9墻面空調孔10管道滲漏、堵塞、管道坡度11衛(wèi)生間等電位12煙道設置及附件13存水彎、地漏、水封深度14弱電安 裝戶內弱電箱；15電話、光纖插座16戶內主臥緊急按鈕17戶內可視對講系統(tǒng)18塑鋼門 窗推拉門外觀、配件、開啟性19推拉窗外觀、配件、開啟性20推拉窗扇防脫洛、防撞措施21欄桿安 裝欄桿高度、間距（實測）22欄桿安裝、欄桿玻璃檢查23百葉窗檢查主要問題描述精心整理樓層公共設施查驗表區(qū)域： 棟層時間：年月日檢查人：項目存在冋題整改建議照明開關吊頂墻

4、地磚過道消火栓iJ pl 消防報警按鈕”1|-X,S*.X 1 1 疏散指示燈; 1 /窗戶-11 .其它設備 間強弱電井管道井 A111, / .7 LH其它踏步欄桿疏散指示燈消防消防門樓梯窗戶公共區(qū)域排水 管井管線其它其它序號:精心整理設備設施接管查驗表序號:序號項目檢查內容檢查結果數(shù)量備注123411 .*1 ;15j一 /16-T II - !78-9101112、盧L_ _13其它I、 | .11施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產開發(fā)公司蓋章：代表簽署：日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理設備設施查驗初檢表檢查日期地點問題描述檢杳人備注r y ”：! 1-

5、7匸、;/ J 三 H； /|1 - 111_11序號:精心整理物業(yè)資料移交清單序號資料名稱數(shù)量遺漏及整改內容備注1-i”沖F._.J-1|.* 1 -i i-夕宀r-._i施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理鑰匙承接查驗表序號鑰匙對應鎖具位置數(shù)量遺漏及整改內容備注1s 廣 r1 1 | 1-_i_r-1 1p1 1.III.1/LI %,I- Ai施工單位蓋早：代表簽署：日期：年月日房地產開發(fā)公司蓋章：代表簽署： 日期：年月日物業(yè)公司蓋早：代表簽署：日期：年月日精心整理設備設施移交清單檢查時間：序號:序號

6、設備名稱型號數(shù)量單位生產廠家安裝單位.- J- r -J IJ /L J_接收人：移交人:精心整理鑰匙借用登記表序號:序號對應位置借用數(shù)量借用時間借用人簽字歸還時間歸還狀態(tài)管理員備注年月日時分年月日時分 1年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分1:丨年月日時分II, 1 1 11年月日時分年月日時分年月日時分i 年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分年月日時分精心整理倒閘操作票序號:填寫時間：年月日時分 操作開始時間：年月日時分 操作終止時間：年月日時分命令（操作任務由何處發(fā)出）：操作任務：執(zhí)行V順序操作項目 1 _ , - - | 1 |

7、j-1 1 |1j-1一L |操作人：監(jiān)護人：值班調度或負責人：工作票序號:精心整理1、工作負責人（監(jiān)護人）：2、工作人員:3、工作的變配電室名稱:4、工作任務:5、計劃工作時間：自年月日時分至年月日時分6安全措施:安全措施執(zhí)行情況)y7(| I |J -1 i工作地點保留帶電部分或注意事 項（由工作票簽發(fā)人填寫）：補充工作地點保留帶電部分和安全措施（由工作許可人填寫）：.-1 1 - _1.1 iLi : !7、 工作票簽發(fā)人：簽發(fā)日期：年月日時分 -I8、 上述1-7內容已確認。工作負責人：確認時間：年月日時分9、 上述1-8內容已確認。工作許可人：許可時間：年月日時分10、以上工作任務及

8、安全措施均已知曉，工作人員：、. - ； |i11、工作終結：全部工作于年月日時分結束，設備及安全措施已恢復至開工前狀 態(tài)，工作人員已全部撤離，材料工具已清理完畢，工作已終結。 * I I工作負責人：工作許可人：精心整理水池（箱）清洗及消毒記錄表序號:清洗日期年月日水容量（m3首次放水 時間自日時分起，到日時分止共小時分清洗時間自日時分起，到日時分止共小時分清洗投放火菌凈（1：500）,配制人見證人清洗人員二次放水時間自月日起，到月日止共小時分消毒投放滅菌凈（1:500）,配制人見證人清洗 及消 毒有關記 錄水質取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時間送檢人取報告人取報告時 間報告編號水質監(jiān)測結果合格不合

9、格口不 合格 處理 .、從意 見領班/主管/項目經(jīng)理跟進檢查:精心整理設施設備維護部月工作總結月工作計劃負責人:1.月公共設備/部位能耗統(tǒng)計表水（m3m3）電(kwh)(kwh)煤/ /天然氣（NMNM3）備注：1 1）水費單價元/M3/M3 ;電費單價元/kwh/kwh ;煤/ /天然氣單價元/NM3/NM3 ;暖氣單價元/NM3/NM32 2） 較大的能耗浮動差異原因說明水電煤/ /天然氣3）如有城市集中提供公用部位生活熱水等其它用途能耗，請自行附表填報。2.系統(tǒng)、設備運行系統(tǒng)名稱運行情況故障數(shù)故障原因說明處理結果供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)光彩照明系統(tǒng)11* * *1) * ,電梯系統(tǒng)給水系統(tǒng)排水

10、系統(tǒng)- 采暖系統(tǒng)1燃氣系統(tǒng)消防系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)安防系統(tǒng)樓控系統(tǒng)有線、衛(wèi)星電視系統(tǒng)- 電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)其它3.設備維保1） 計劃維保設備名稱本月計劃維保數(shù)量實際維保情況未完成原因2）計劃外維保精心整理設備名稱臺數(shù)計劃外維保原因處理結果備注精心整理4.客戶維修本月接報修共計項/次，完成項/次，未完成原因說明。1） 業(yè)主辦公室內項/次，合計工時分鐘。有償收費合計元（含物料費元）。免人工費服務 項/次，免費服務單原因說明免人工/物料費服務項/次，免費服務單原因說明。2） 公共區(qū)域報修項/次，合計工時小時，物料費元。其中客戶報修1項/次；保安巡視發(fā)現(xiàn)項/次，工程自查發(fā)現(xiàn)項/次，其它部門報修1項

11、/次。5.工程整改/維保管理公共區(qū)域，共同確認的整改內容共項，到目前為止整改項。本月完成整改項，本月未按計劃完成的整改項。業(yè)主戶內，共同確認的整改內容共項。到目前為止整改項。本月完成整改項，本月未按計劃完成的整改項。未按期完成的工程整改/維保情況（備注：內容若多請以附件形式呈報）工程整改/ /維保事項未完成原因計劃完成時間所需支持11J1L,!外包服務公司情況統(tǒng)計內容總體評價6.本月總結1）本月重點工作完成情況序號工作內容責任人完成情況成績或未完成情況說明備注1 1|2 2-1i 二匚3 32）本月存在問題、原因分析及糾正預防措施無7.下月重點工作計劃序號工作內容責任人完成計劃說明備注1 12

12、 23 34 4XX服務中心設施設備維護部二0二年X月XX日精心整理設備維修記錄表序號:設備名稱設備編號型號規(guī)格開始時間結束時間設備故障原因： 1廠-f-1S 1 #：.1h7MI11I (i1Y:匚.1|維修處理（外委、自修）：-丨 維修過程及安全措施： 維修人：. ;1 ; 1、1 J | h / / C. _|1- 1維修檢定結論（含技術參數(shù)功能）：檢定人：日期：1J 11 1 ,備注：注：設備為外委維修，在備注欄中寫明委托維修單位名稱負責人、聯(lián)系電話，并 要其負責人簽名。精心整理維修工作登記/統(tǒng)計表序號:序號日期維修內容維修人完成情 況返修情況1J1二二一 11 1X ,i11 11一

13、-維修 及時 率f返修率多發(fā) 維修 原因分析備注精心整理系統(tǒng)設施設備維護/保養(yǎng)記錄序號:部位/內容/數(shù)量消耗物料完成情況維保人.時間查驗人備注1 W1 :開始：結束：1 111 1 1 .1 * 開始：結束：卜：.、二 rI 1 ! 1 .*/ / 開始：結束： !開始：結束：1II%Sji開始：結束：領班/主管/經(jīng)理跟進檢杳：11精心整理設施設備管理檢查表檢查項目：檢查人：日期：年月曰類別序 號檢查內容存在冋題培訓1 1每月至少進行一次制度、作業(yè)規(guī)程、服務技能等內容培訓，記錄 規(guī)范真實準確。2 2維修員熟悉各類應急預案及應急電話3 3維修員熟悉各類設備設施的使用和保養(yǎng)方法，熟悉各類作業(yè)規(guī)程4

14、 4維修員了解公司規(guī)定工作計劃1 1有年度設施設備維保計劃，每月制定工作計劃。|3 ；1: 1-f-J12 2每月按時上報工程工作總結和下月工作計劃3 3按計劃完成設施設備維保及其它工作，記錄完整。.V J外委督查1 1外委設備按合同定期保養(yǎng)、維修及時。2 2每月客觀公正的填寫供應商考核表。3 3外委單位的保養(yǎng)、維修等記錄完整、規(guī)范，無缺失。:.供配電1 1配電室物品堆放有序，無違禁物、無積塵、積水、蛛網(wǎng)、亂張貼， 工器具擺放整齊。；12 2各種開關柜、配電箱柜門完好，門鎖閉合，內外無雜物、積塵、易燃物等。3 3標識標牌明顯，反映設備狀態(tài)，操作規(guī)程、上崗證件上墻，字跡 清晰，標牌完好4 4運行

15、記錄、交接班記錄、巡查記錄、維保記錄真實準確完整。5 5地面整潔，絕緣膠墊無缺失、破損。6 6防鼠擋板安裝位置正確，無破損。7 7消防設施完好，應急電源完好。8 8線路接頭無銹蝕、松動、老化變色，儀表指示正常。9 9配電室房岀入門鎖完好、閉合發(fā) 電機1 1發(fā)電機房物品堆放有序，無違禁物、無積塵、積水、蛛網(wǎng)、亂張 貼2 2運行、巡查、維保記錄真實完整，操作規(guī)程上墻，字跡清晰，標 牌完好，反映設備狀態(tài)。3 3排氣管等管道、容器無破損、泄漏。4 4儲油桶、機油容器等封閉完好，消防設施完好。5 5儀表指示正常，線路接頭無銹蝕、松動、老化變色。6 6電池電壓、液位，機油油位、顏色正常7 7防鼠擋板無破損

16、，出入門鎖完好、閉合。電梯1 1機房管理、應急流程、巡查等制度和電梯安全員、維保單位工作 人員資格證上墻。2 2機房地面及設備表面整潔精心整理3 3運行記錄、巡查記錄、進岀記錄、維保記錄真實完整。4 4標識標牌明顯，反映設備狀態(tài)，消防設施完好。5 5通訊正常，轎廂內有電梯使用須知、電梯年檢合格證。6 6電梯機房出入門鎖完好、閉合消防1 1滅火器按規(guī)定配置，表面整潔，無失效、缺失。2 2消火栓無銹蝕、滴漏，箱門完好。3 3防火卷簾門關閉靈活，聯(lián)動正常。4 4消防水泵無異響、無滴漏，手動、聯(lián)動正常。5 5風機手動、聯(lián)動正常，探測器外觀完好、動作可靠。6 6消防主機、消防廣播工作正常，無故障顯示。7

17、 7消防疏散燈、標識完好水泵房1 1維保、運行記錄真實準確完整，標識標牌完整。寸打2 2無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，閥門轉動靈活。3 3水泵房無異味、出入門鎖完好、閉合。排水1 1井蓋無破損、銹蝕、缺失，定期刷漆保養(yǎng)。12 2窯井、散水管道無堵塞。.J .13 3雨落水管無破損、亂搭接弱 電1 1標識標牌明顯，便于區(qū)分。-J2 2單元對講、周界報警、攝像監(jiān)控、道閘系統(tǒng)等運行使用正常，維 保、報修記錄完整。3 3監(jiān)控室儀器儀表、顯示器、應急電源等設備設施運行正常無損壞、無缺失。4 4機房、井道整潔有序。軟件使用1 1按公司要求使用物業(yè)軟件，建立設備臺賬、設備維保計劃及維保 記錄。2 2設備維保、維修記

18、錄及時更新3 3按規(guī)定及時完結報事流程苴/、它 管理1 1內、外墻無大面積脫落、斑駁，面磚無脫落。2 2樓梯扶手、扶手、梯級完好無較大缺損3 3單元屋檐、天臺平面完整無較大缺損。6 6樓道燈、燈罩、開關、插座完好無缺損、丟失7 7單元門油漆無脫落，斑駁，關閉自如，閉門器完好。8 8滅火器箱、支架無松動、丟失9 9電表箱、開關柜門封閉，門鎖完好1010樓道門窗推動靈活，玻璃無損壞、丟失1111公告欄穩(wěn)定無松動1212按時巡樓，記錄真實準確完整，臺賬完好1313房屋維保有記錄、記錄規(guī)范真實準確1414路燈、亮化照明等無丟失、缺損、松動1515避雷設施完好，無銹蝕、破損。1616文體設施安裝穩(wěn)定無松

19、動、銹蝕，有維護、維修記錄。精心整理設備標識卡序號:基本信息設備名稱彩色顯示器所屬系統(tǒng)監(jiān)控涉及范圍安裝位置生產廠家海灣安全技術有限公司設備型號設備編號岀廠編號安裝單位安裝時間自編號維保單位聯(lián)系人設備日期岀廠1日期|:1 1聯(lián)系電話1啟用日期物業(yè)維護責任人聯(lián)系方式1i性能參數(shù)總回路 最大點 數(shù)1331013310（55*242455*2424）聯(lián)動公式15001500 條11,/ ;1 * 81 :火警記錄器運行記錄器32003200 條設備注釋2020 字符精心整理測量器具臺賬表序號:序 號編號名稱型號類別技術特征使用情況出廠日期出廠編號備注單位測量范圍精度等級安裝地點啟用情況1.1 ; /

20、/1L制表：審核:精心整理測量、計量器具檢測記錄表序號:序號類別安裝地點出廠編號檢測周期檢定單位檢定日期有效日期檢定日期有效日期備注丿 f:1.1.:,- . 1,14- - . . 11- J精心整理制表：審核:精心整理計量器具報廢表申報日期：年月日序號:器具名稱規(guī)格型號數(shù)量安裝地點購買日期單價制造廠商報廢詳細 原因功能：精確度：規(guī)定有效年限：-i設施設備 維護部簽 訂意見Jr 、弋、_ :i 7s年月日領班：主管：部門經(jīng)理:序號:精心整理外委設備維修監(jiān)督記錄表日期設備位置設備編號報修內容報修時間到場時間離場時間維修人監(jiān)督人-1.r、 ?J!.r. 7ji!| | 1|111 ；i 卞11審核人:精心整理設備事故報告單項目名稱：年月日序號:設備編號名稱廠商型號事故發(fā)生時間年月日時分事故發(fā)生地