物業(yè)零星維修協(xié)議

1、物業(yè)零星維修協(xié)議【-物業(yè)零星維修承包協(xié)議】怎么寫有關(guān)“維修合同”方面的條款呢？ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 維修合同協(xié)助的雙方需要本著平等互利、 誠(chéng)實(shí)信用的原 則，經(jīng)友好協(xié)商，以達(dá)成本維修合同，以資共同遵守。#（）為您推薦物業(yè)零 星維修協(xié)議，供您借鑒。甲方： _乙方： _為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程，根據(jù) _，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、托管時(shí)間自 _ 年 _月 _日 至 _年 _月_ 日。二、甲方職責(zé)1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。3監(jiān)督乙方的維

2、修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。4測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。5按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。6組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。三、甲方對(duì)乙方的要求1負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管 理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè) 施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié) 約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2管好維修人員， 責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練， 工作

3、到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。4全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn)， 嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失， 維持設(shè)備完好率在95 以上。5既保障供應(yīng)，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干 制和巡回檢查制度，與獎(jiǎng)懲掛鉤。6堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。7合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計(jì)。8完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： _ 法定代表人（簽字）：_年_月_ 日 _年_月_ 日簽訂地點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _相關(guān)推薦學(xué)校零星維修合同甲方： _乙方： _

4、為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程，根據(jù)海淀區(qū)區(qū)學(xué)校后勤管理中心校舍房屋、資源設(shè)施管理規(guī)定 ，就校園物業(yè) 零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、服務(wù)時(shí)間20 xx全年度。二、 甲方職責(zé)1 保障全校正常的教學(xué)、 工作、 生活秩序， 監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn) 和設(shè)備。2 計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。3監(jiān)督 乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。4測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān) 督乙方整改，直到達(dá)到要求。5 按期支付維修經(jīng)費(fèi)。6組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使 用管理。三、甲方對(duì)乙方的要求1負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施 （泵房、高低配電、 室內(nèi)外水電線路、燈具等）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)

5、責(zé)學(xué)校所屬建筑物 和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道等）的日 常管理和零星維修。3負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4接到甲方維修通知后，及時(shí)反應(yīng)、及時(shí)到場(chǎng)、及時(shí)維修，以確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成 本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序， 維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到 位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及 其管理規(guī)章制度。4接到甲方維修通知后，及時(shí)反應(yīng)調(diào)度維修人員及時(shí)到場(chǎng)、 及時(shí)維修，小故障1小時(shí)內(nèi)修復(fù)，無特殊情況故障當(dāng)天排除。5既保障供應(yīng)， 又防止浪費(fèi)流失，積

6、極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度， 與獎(jiǎng)懲掛鉤。6合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計(jì)。7完不成目 標(biāo)要求，接受甲方處理。 五、乙方維修檢修項(xiàng)目及原則1校水電及動(dòng)力設(shè)施 （泵 房、高低配電、室內(nèi)外水電線路、燈具等）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、 下水道等）的日常管理和零星維修。3負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4.房頂漏 水，非主體及結(jié)構(gòu)的損壞或墻壁等破損零星維修5.水管、沖水閥、熱水器、水 龍頭、控制器、電源線路等維修及下水道堵塞疏通。6.走廊及樓梯路燈、電表、 開關(guān)、開關(guān)柜，宿舍內(nèi)所有的水電設(shè)施及設(shè)備（如

7、：水管破裂、水龍頭、電燈電 扇、電線短路、插座、開關(guān)等損壞）維修。7.宿舍熱水器、公共開水機(jī)、排氣 扇：損壞維修或更換由乙方負(fù)責(zé)。 學(xué)校設(shè)備設(shè)施若達(dá)到使用年限存在安全隱患且 無維修價(jià)值，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后， 由學(xué)校負(fù)責(zé)統(tǒng)一支付并采購。 五、本協(xié)議未盡事宜， 由雙方協(xié)商解決。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人 （簽字）：_法定代表人（簽字）：_ 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _ 年_ _月_ _日 _年_ _月_ _日學(xué)校零星維修合同模板甲方：學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱甲方）負(fù)責(zé)人劉江南聯(lián)系電話：乙方：劉永兵（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系電話：一、甲方同意將花河邊小學(xué)除教 學(xué)樓外22大間平房（含所有師生寢室、廚房）房屋維

8、修委托乙方。二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需的桁條桷木磚瓦材料以及施工。三、維修時(shí)間20XX年5月2日6月30日。四、維修要求：腐爛的桁條桷木必須更換、屋漏重新翻檢、溝瓦雜物清理干 凈，消除所有房屋桷木桁條隱患、換掉硝化嚴(yán)重的墻磚，屋頂不漏水。五、維修費(fèi)每間600元，總計(jì)13200元，分三次付清。第一次付4400元。即 完成檢修工作初步驗(yàn)收時(shí)期學(xué)校維修協(xié)議書學(xué)校維修協(xié)議書。 第二次于學(xué)期末付4400元。直觀檢驗(yàn)符合質(zhì)量要求。第三次付4400元，一學(xué)年后，次年經(jīng)過雨季 檢驗(yàn)合格，于20XX年7月底前付清。分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合 質(zhì)量要求， 甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方， 甲方有權(quán)在

9、維修費(fèi)扣除相 應(yīng)的費(fèi)用六、 合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。 合同簽訂后， 如果乙方反悔不按期維修或不承接維修 （因承包其它工 程工程量大），影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。七、 乙方自行負(fù)責(zé)施工安全淘寶精品八、 其他未盡事宜， 雙方友好協(xié)商解決學(xué)校維修協(xié)議書合同范本。 （自愿退股 協(xié)議書）九、 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效， 合同一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 交中心校備案一份。甲方簽名：乙主簽名：20XX年xx月xx日學(xué)校零星維修合同內(nèi)容甲方：學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱甲方）負(fù)責(zé)人劉江南聯(lián)系電話： 乙方：劉永兵（以下簡(jiǎn)稱

10、乙方）聯(lián)系電話：一、甲方同意將花河邊小學(xué)除教學(xué)樓外22大間平房（含所有師生寢室、廚房）房屋維修委托乙方。二、 乙方負(fù)責(zé)全部維修所需的桁條桷木磚瓦材料以及施工。三、 維修時(shí)間20XX年5月2日6月30日。四、 維修要求：腐爛的桁條桷木必須更換、屋漏重新翻檢、溝瓦雜物清理干凈，消除所有房屋桷木桁條隱患、換掉硝化嚴(yán)重的墻磚，屋頂不漏水。五、 維修費(fèi)每間600元，總計(jì)13200元，分三次付清。第一次付4400元。即 完成檢修工作初步驗(yàn)收時(shí)期。第二次于學(xué)期末付4400元。直觀檢驗(yàn)符合質(zhì)量要 求。第三次付4400元，一學(xué)年后，次年經(jīng)過雨季檢驗(yàn)合格，于20XX年7月底前 付清。分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方

11、不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好， 如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、 合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。 合同簽訂后， 如果乙方反悔不按期維修或不承接維修 （因承包其它工 程工程量大），影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。七、 乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。八、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 （自愿退股協(xié)議書）九、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效， 合同一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 交中心校備案一份。甲方簽名：乙主簽名：20XX年xx月xx日學(xué)校零星維修合同格式發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：為了完善我

12、校后勤工作社會(huì)化的管理，根據(jù)學(xué)校零星維修工程管理辦法 按照中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律， 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本工程具體情況， 就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條 工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：學(xué)校承包方式：乙方包工包料工期：本工程自簽訂合同起 年 月 日前竣工。工程質(zhì)量：合格。合同價(jià)款（人民幣）：大寫（）第二條 甲方工作開工前3天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電 訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查， 辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到

13、有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手 續(xù)。第三條 乙方職責(zé)：工程質(zhì)量方面： 乙方應(yīng)加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制措施和管理， 確保工程質(zhì)量達(dá) 到合格等級(jí)。勞動(dòng)安全方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的勞動(dòng)管理和勞動(dòng)教育，注意勞動(dòng) 安全，做好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全 圍護(hù)設(shè)施， 如發(fā)生工傷事故或意外事故， 均由乙方自行負(fù)責(zé)。 同時(shí)乙方施工人員 必須服從和遵守甲方管理的有關(guān)規(guī)定及規(guī)章制度。文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)服從甲方管理，做到材料堆放整齊、 規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)保證工完場(chǎng)地清;保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、 通暢。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架、 斗毆，工作前嚴(yán)禁喝酒， 對(duì)違反責(zé)任者將從重處罰， 所處罰金將直接

14、從工程款中 扣除。成品保護(hù)方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)工作，既要防止成品被別人破壞，又要 防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負(fù)責(zé);乙方破壞其 他人的成品，損失由乙方承擔(dān)，損失費(fèi)用從工程款中扣除。負(fù)責(zé)保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 費(fèi)用。配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運(yùn)等工作，并承擔(dān)費(fèi)用。保險(xiǎn)和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的一切 費(fèi)用均由乙方全部支付。指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按 期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。第四條 工期約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工

15、時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程以施工圖紙、 做法說明、設(shè)計(jì)變更和 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同意標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國(guó)家指定的 施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí) 參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。 若甲方要求復(fù) 驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，由此造成停工， 工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及

16、返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)，告知乙方 驗(yàn)收時(shí)間，原則上需在十五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收， 但由于甲方原因， 超過十五個(gè) 工作日另定驗(yàn)收日期的， 甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi) 用。第六條 工程款結(jié)算 雙方商定本合同價(jià)款采用政府定點(diǎn)的有核價(jià)資質(zhì)的核價(jià)公司核定的該項(xiàng)目維 修價(jià)格。第七條 質(zhì)量保證期本項(xiàng)工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期內(nèi)，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動(dòng)、脫 落等現(xiàn)象，乙方需在2日內(nèi)到場(chǎng)免費(fèi)維修。第八條 付款方式工程驗(yàn)收合格后， 由經(jīng)辦人填寫 學(xué)校合同類付

17、款審批表 ，按相關(guān)規(guī)定并附 齊相關(guān)材料，逐級(jí)審批后，學(xué)校財(cái)務(wù)向乙方支付至合同價(jià)90%的合同金額;結(jié)算價(jià)的10%留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標(biāo)人退還該 工程質(zhì)量保證金(無息)。工程驗(yàn)收合格后45內(nèi)，雙方完成結(jié)算并按、規(guī)定完成付款。第九條 材料供應(yīng)約定乙方采購的材料，應(yīng)為符合本項(xiàng)目要求、并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。凡乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使 用，對(duì)工程造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第十條 安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有 關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 、建筑安

18、裝工人 安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙 方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事 故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 違約責(zé)任由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造 成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生 的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或 事故(包括罰款)乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提

19、前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并 由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 爭(zhēng)議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可 采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方式解 決。(1)提交學(xué)校經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向建設(shè)工程所在地人民法院起訴。第十三條 其它約定在本次施工中乙方要時(shí)刻注意施工安全，同時(shí)盡量避免在校園內(nèi)產(chǎn)生很大的 噪聲，以免影響學(xué)生的

20、正常學(xué)習(xí)和人身安全。乙方嚴(yán)格按程序施工，每道程序必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再施工下一道程序， 從而確保工程質(zhì)量。在施工中，本工程如有變更部分甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如因甲方未及時(shí)通知造成已完工程量返工， 甲方因承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。附工程項(xiàng)目清單。第十四條 其它未盡事宜，雙方本著平等地、 自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則， 協(xié)商解決。第十五條 乙方校內(nèi)服務(wù)資格標(biāo)文件是本合同不可分割的重要組成部分， 凡合 本同未明確的內(nèi)容一律以資格標(biāo)文件為準(zhǔn)。第十六條 本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。發(fā)包方（甲方）： 學(xué)校（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日 年月日

21、小區(qū)物業(yè)防水維修協(xié)議書甲方：乙方：依照相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本園 區(qū)防水維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露臺(tái)、屋面等項(xiàng)目。二、施工方案及工藝：1、 搭設(shè)雙排腳手架，做好安全防護(hù)工作。2、 拆除漏點(diǎn)處原有建筑做法至基層。3、 在窗框與墻體連接處重新打發(fā)泡膠。4、 基層抹灰找平達(dá)到做高分子丙綸的施工條件。5、 做300克高分子丙綸。6、 粘貼施工設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)苯板，確保緊貼密實(shí)，拼接到位。7、 刮涂防水膠灰，貼#。8、 做300克高分子丙綸。9、 抹灰找平。10、 貼相同墻面磚，用勾縫劑勾縫。11、 刷外墻丙烯酸涂料。12、

22、 外墻窗口防水密封膠。13、 拆除腳手架，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。14、 相關(guān)技術(shù)要求按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。三、工程計(jì)價(jià)方式：1、窗口以個(gè)為單位，1000元/個(gè)計(jì)算。2、 露臺(tái)、屋面等項(xiàng)目以面積為單位，甲方確定價(jià)格計(jì)算。四、雙方權(quán)利、義務(wù)：（一）甲方權(quán)力和義務(wù)：1、 對(duì)園區(qū)內(nèi)防水維修工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，依據(jù)乙方施工能力組織維修工作安 排。2、 對(duì)乙方在維修工作中遇到技術(shù)問題，給予積極協(xié)助解決。3、 提供乙方在維修工作中所需要相關(guān)圖紙及文件。4、 規(guī)范乙方在維修工作中的施工工藝及施工秩序。乙方未按確定施工方案 及施工工藝執(zhí)行，甲方可責(zé)令乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用不予結(jié)算。（二）乙方權(quán)力和義務(wù)：1、 服從甲方

23、在防水施工工作的安排，積極配合甲方完成防水維修工作。2、 乙方在維修過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行甲方所確定維修方案及施工工藝，不得 擅自進(jìn)行變更。3、 乙方在維修過程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工減料， 以次充好。由此產(chǎn)生一切后果由乙方承擔(dān)。4、 窗口維修工作為一次性包死，凡乙方維修后，本窗口出現(xiàn)的重復(fù)、重新 漏水問題仍由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不再支付費(fèi)用5、 乙方對(duì)窗口進(jìn)行維修過程中，如因乙方原因造成業(yè)主室內(nèi)損失由乙方承 擔(dān)。五、本合同為單項(xiàng)維修工程合同，作為附件，未盡事宜參照框架合同。六、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：

24、乙方：（蓋章） （蓋章）代表： 代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同 委托方：業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平 等自愿原則，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：元決算造價(jià)：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示”X”）（）1、甲方 委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算） ；（）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或 結(jié)算）；（）3、甲方委托乙方承辦工程

25、造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定； （）4、其他。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外） ；3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān) 的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托

26、內(nèi)容的， 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、 事中、 事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服 務(wù)工作；6、其他。第五條合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣（大寫） ：3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣（大寫） ：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣（大寫） ：5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款辦法：第一次支付：元。人民幣（大寫） ：支付日期：年月日 第二次支付：元。人民幣（大寫） ：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清

27、。第六條合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方違約金； 第八條爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示”X”）: （）1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； （）2、向人民法院起訴。第九條附則1、本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 所達(dá)成的一致意 見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2

28、、本合同一式份，其中正本份，副本份；甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份；甲方（蓋章） ：乙方（蓋章）：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：（簽字）（簽字）電話：電話：開戶銀行及帳號(hào)：開戶銀行及帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期： 年 月 日202X物業(yè)維修工程合同范本20 xx物業(yè)維修工程合同范本委托方： _業(yè)_主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方： _ 以（下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平 等自愿原則，訂立本合同第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積： _平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)： _元決算造價(jià)： _元2、物業(yè)管理企

29、業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“X”）( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）;( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）;( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定( )4、其他。第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）;3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān) 的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;7、其他。第四條 乙方權(quán)利與義