商業(yè)街經(jīng)典策劃案例ppt課件

1、1商業(yè)案例景觀資源、民俗資源上海：新天地成都：寬窄巷子2上海新天地：中國客廳上海新天地：中國客廳“上海站上海站3上海新天地-功能演進由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體“旅游景點旅游景點4成都：寬窄巷子5街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會所、SPA為主題的情景消費游憩區(qū)打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)

2、意時尚為主題的時尚動感娛樂區(qū)目標客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費的目的性消費客群針對都市年輕人客群在具有鮮明地域特征和濃重歷史氣氛的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充在具有鮮明地域特征和濃重歷史氣氛的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充分展現(xiàn)老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場景，感受分展現(xiàn)老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場景，感受“最成都最成都6商業(yè)案例民俗天津：大悲院商業(yè)街臺灣：行天宮成都：錦里7成都-錦里8錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長350余米，有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、

3、戲臺、各種風味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等，集旅游購物、休閑文娛為一體，是一條在深沉民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧文娛區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特征旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。錦里集旅游購物、休閑文娛為一體，滿足游客吃、住、行、游、購、娛的要求，集中展現(xiàn)和推行三國宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐富多彩的民俗文化活動，再現(xiàn)蜀地民俗文化，使游客充分體驗四川民風民俗的獨特魅力，對蜀漢文化和古成都風貌有更深化的了解。以川西文化為底蘊的舊城改造工程，囊括了旅游、美食、文娛休閑、特征留念品等各類商業(yè)元素茶樓&戲

4、臺旅游景點特征工藝品風味小吃9u錦里的改呵斥果：u改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只需一排破爛的舊民房和渣滓遍地的舊城區(qū)。u改造后的錦里將古與今、舊與新經(jīng)過文化的嫁接完美的結(jié)合在一同。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間，整齊的青石板路，晃動著商鋪的招幡，懸掛著的紅燈籠，臨街絕活的手藝人，古色古香，讓人置身倒流的時空。u錦里的勝利要素：u以蜀漢三國文化為支撐,以川西民風、民俗為內(nèi)涵,交融成都特有的休閑文化氣氛，錦里民俗文化街在主題籠統(tǒng)定位、產(chǎn)品功能設計、運營管理方式等方面構(gòu)成了一條民俗文化旅游資源開發(fā)的勝利方式。錦里民俗文化街的勝利改造，建立在對當?shù)匚幕?/p>

5、正確的了解和對商業(yè)地產(chǎn)的精準把握上10商業(yè)案例婚慶寧波：日湖婚慶廣場11區(qū)位：江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側(cè)區(qū)位：江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側(cè)規(guī)模：總建面規(guī)模：總建面21000平米，商鋪平米，商鋪140余個余個定位：以婚禮消費為主題的一站式婚慶消費商圈定位：以婚禮消費為主題的一站式婚慶消費商圈構(gòu)成：設婚街、喜街、家飾街三個主題街區(qū)構(gòu)成：設婚街、喜街、家飾街三個主題街區(qū) 婚街主題廣場總面積婚街主題廣場總面積11000平米，商業(yè)步行街，包括品牌婚紗影樓區(qū)平米，商業(yè)步行街，包括品牌婚紗影樓區(qū)、婚禮時髦區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài)、

6、婚禮時髦區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài) 喜街、家飾街總面積喜街、家飾街總面積9000多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等專賣店等業(yè)態(tài)等專賣店等業(yè)態(tài)寧波日湖婚慶廣場1212愛情島婚慶廣場可充分發(fā)掘愛情經(jīng)濟、蜜月經(jīng)濟，規(guī)劃主題商業(yè)，打造中國的“愛情島婚禮用品街、 婚紗影樓街、婚禮禮堂、蜜月主題酒店情人墻、水上情人餐廳餐飲功能13上海-田子坊14頁碼田子坊田子坊泰康路建國中路思南路瑞金二路中國最正確創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中國最正確創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2019年年 著名畫家陳逸飛、爾冬強、王家俊等藝術家先后入駐著名畫家陳逸飛、爾冬強、王家俊等藝術家先后入駐

7、2019年年 率先開展上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開展軟課題研討率先開展上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開展軟課題研討 編制了編制了 舉行了上海初次創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開展論壇舉行了上海初次創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開展論壇2019年年 被上海市經(jīng)委首批命名為十八個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一被上海市經(jīng)委首批命名為十八個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一 在上海十大最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)排名第一在上海十大最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)排名第一2019年年 23家企業(yè)共同發(fā)起的家企業(yè)共同發(fā)起的“田子坊知識產(chǎn)權維護聯(lián)盟成立田子坊知識產(chǎn)權維護聯(lián)盟成立 被評為被評為2019年中國最正確創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)年中國最正確創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領頭羊上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領頭羊國際公認的創(chuàng)意形狀國際公認的

8、創(chuàng)意形狀文化產(chǎn)業(yè)的高端鏈條文化產(chǎn)業(yè)的高端鏈條藝術家任務的生態(tài)社區(qū)藝術家任務的生態(tài)社區(qū)上海特質(zhì)的藝術消費區(qū)上海特質(zhì)的藝術消費區(qū)上海-田子坊：城市記憶+創(chuàng)意精神=發(fā)明性的磁場1515頁碼田子坊是保管上海歷史風貌和石庫門里弄生活的一塊“活化石，具有歷史深度。在維護歷史建筑的同時，發(fā)掘其本質(zhì)開展商業(yè)地產(chǎn)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在博得利益的同時打造城市文化名片，“名、利 兼得。田子坊是上海近現(xiàn)代傳統(tǒng)社區(qū)開展的一個縮影田子坊反映了近現(xiàn)代江南鄉(xiāng)村社區(qū)到法租界華洋混住社區(qū)及里弄工廠社區(qū)的開展脈絡。空間格局的歷史演進出盧灣區(qū)生活與文化的積淀過程，呈現(xiàn)出不同的特征、風貌，是海派文化兼容并蓄特質(zhì)的空間意向表達。田子坊創(chuàng)意創(chuàng)意田子坊田子坊活力活力田子坊田子