招商引資合同范本

1、編號:*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資合同乙方:甲方：材*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：甲方：*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)乙方：第二條 為實(shí)施市委、市政府的戰(zhàn)略決策，加快*開 發(fā)區(qū)建設(shè)，根據(jù)乙方提供的入?yún)^(qū)項(xiàng)目報(bào)告，甲方審核認(rèn)定乙 方項(xiàng)目符合經(jīng)開區(qū)的入?yún)^(qū)條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、 自愿、互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本工業(yè)項(xiàng)目招商入?yún)^(qū)合 同。第三條本合同簽訂后，依據(jù)法律規(guī)定，乙方應(yīng)與*市 國土部門簽訂相關(guān)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱 土地使用權(quán)出讓合同），該土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)內(nèi)容 必須與本合同內(nèi)容保持一致。否則，甲方不予認(rèn)可，并仍按 本合同條款執(zhí)行。第二章 土地使用權(quán)出讓與付款、交地方式第四條

2、甲方同意將的土地使用權(quán)采用招、拍、掛方式出讓給乙方，土地面積約畝（大寫約畝），以最后出讓的用地紅線圖為準(zhǔn)，該出讓土地使 用權(quán)出讓期為50年。第五條 本合同項(xiàng)目下岀讓土地的用途為工業(yè)用地，用 于,項(xiàng)目建設(shè)必須符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積比例不高于 15%（勞動密集型企業(yè)不高于18%） o第六條 依據(jù)本合同岀讓的土地，其所有權(quán)屬中華人民 共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使 用權(quán)出讓范圍。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為每畝人 民幣_萬元（大寫 元整），總額為人民幣 萬元 （大寫元整）。本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)岀讓的價(jià)款中均不含由乙方繳 納的

3、契稅、辦理國有土地使用權(quán)證的工本費(fèi)用和交易傭金。第八條付款方式1、本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須向甲方 支付40%的地價(jià)款，計(jì)人民幣 萬元（大寫 萬元整）。 土地交付后7個(gè)工作日內(nèi)，按實(shí)際交付用地面積支付地價(jià)款 至 90%。2、自甲方通知乙方可以辦理不動產(chǎn)登記證起，7個(gè) 工作日內(nèi)，乙方必須付清余款。乙方地價(jià)款交清后，向國土 部門提供辦理不動產(chǎn)登記所需資料。甲方在15個(gè)工作日內(nèi) 協(xié)助乙方辦理該岀讓土地的不動產(chǎn)登記證。3、乙方必須在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將 合同要求支付的地價(jià)款匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。戶 名：*有限公司帳 號：*18開戶銀行：*銀彳亍*支行第九條 交地方式：雙方簽訂

4、本合同后，甲方啟動本合 同項(xiàng)下土地的征地拆遷、毛地騰空和“三通一平”工作，此 宗土地在 年 月底前交付給乙方。如因房屋拆遷不 能按時(shí)交地的，雙方另行協(xié)商。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方協(xié)助乙方辦理本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào) 批、用地規(guī)劃和國有土地使用權(quán)證手續(xù)，以及入?yún)^(qū)項(xiàng)目的建 設(shè)報(bào)建、規(guī)劃評審、消防、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等相關(guān)證照的 報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。有關(guān)規(guī)費(fèi)乙方享受*號文件規(guī)定的入?yún)^(qū) 工業(yè)企業(yè)規(guī)費(fèi)減免政策。第十一條 甲方負(fù)責(zé)該宗土地的“三通一平”（即通水、 電、路至該項(xiàng)目用地紅線附近，土地平整）。第十二條甲方確保乙方擁有良好投資環(huán)境，在乙方建 設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，保證乙方能正常建設(shè)、施工和生產(chǎn)，并

5、為乙方做好相關(guān)的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。第十三條 甲方在乙方建成投產(chǎn)后，按實(shí)際用地面積付 清土地款，提供固定資產(chǎn)投資相關(guān)的證明材料，經(jīng)審核達(dá)到 約定投資強(qiáng)度后，核發(fā)項(xiàng)目不動產(chǎn)登記證。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方必須主動配合甲方做好本合同項(xiàng)下項(xiàng) 目用地的申報(bào)工作，并及時(shí)提供該項(xiàng)目用地申報(bào)所需的全部 資料和相關(guān)費(fèi)用。第十五條乙方必須按合同要求按時(shí)足額向甲方支付 土地使用權(quán)出讓價(jià)款。在出讓期限內(nèi)，乙方必須按照本合同 規(guī)定的土地用途合理使用該宗土地，且不得閑置。第十六條 乙方項(xiàng)目必須保證在甲方交付土地后3個(gè)月 內(nèi)開工建設(shè)，12個(gè)月內(nèi)建成，18個(gè)月內(nèi)必須達(dá)產(chǎn)，且投資規(guī) 模在人民幣150萬元/畝以上，達(dá)產(chǎn)后每畝

6、的年創(chuàng)稅收不少 于8萬元。達(dá)到上述要求，從投產(chǎn)之日算起，由經(jīng)開區(qū)財(cái)政 按每年所交稅收形成的本級財(cái)力部分的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；如每 畝年創(chuàng)稅收達(dá)到10萬元，按所交稅收形成的本級財(cái)力部分 的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)，連續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)3年，分年考核；達(dá)不到上述要 求的，乙方須補(bǔ)齊甲方在該項(xiàng)目的征地拆遷報(bào)批費(fèi)用。第十七條 乙方的項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)服從經(jīng)開區(qū)的總體規(guī)劃、 控制性詳細(xì)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策的要求，乙方必須向 甲方提供入?yún)^(qū)項(xiàng)目的獲批環(huán)境影響評估報(bào)告，并保證入?yún)^(qū)項(xiàng) 目不會對環(huán)境造成污染。第十八條 乙方在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，不能破壞甲方所建 設(shè)的道路、綠化等市政公用設(shè)施，如確因施工需要，必須提 前報(bào)請甲方同意，且在完工后按甲方

7、要求恢復(fù)。乙方在使用 土地時(shí)，不得損害或破壞周邊設(shè)施，由于乙方原因造成國家 或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十九條 乙方或乙方成立的新公司必須在甲方管轄 范圍內(nèi)辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張、戰(zhàn)略投資等原 因，在甲方轄區(qū)外成立新公司，必須報(bào)告甲方。第五章違約責(zé)任第二十條甲方必須按照合同約定，在乙方按時(shí)足額支 付國有土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，按時(shí)提供出讓土地和辦理不 動產(chǎn)權(quán)證書。由于甲方未按時(shí)提供岀讓土地而致使乙方對該 宗土地使用延期的，或甲方不能按時(shí)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書致使 乙方資金運(yùn)作受阻，每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金, 支付比例為乙方已繳納土地岀讓金的%0 O第二十一條 因甲方原因?qū)е?/p>

8、乙方項(xiàng)目未能正常建設(shè)、 施工和生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失。對主要責(zé)任由乙方造成的退出項(xiàng)目，只退付預(yù)繳土 地款，甲方不考慮支付利息等其他不合理訴求。第二十二條乙方必須按照合同約定，按時(shí)足額支付土 地使用權(quán)出讓價(jià)款。若乙方不能按時(shí)足額支付的，自滯納之 日起，每日按遲延支付款額的。向甲方繳納滯納金；延期超 過壹個(gè)月仍未足額付款的，甲方有權(quán)解除本合同，退還乙方 實(shí)際交付的土地使用權(quán)岀讓價(jià)款，且甲方有權(quán)要求乙方賠償 因違約造成的其它損失。對于乙方因解除合同受到的損失， 甲方一概不承擔(dān)責(zé)任。第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間開工建設(shè)， 并及時(shí)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，超過合同約定的

9、開工建設(shè)日期滿 十二個(gè)月未開工建設(shè)的，甲方向乙方征收相當(dāng)于本合同項(xiàng)下 土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額20%的閑置費(fèi)，并有權(quán)要求乙方的 項(xiàng)目退出或易地安置；滿兩年未動工建設(shè)的，甲方有權(quán)解除 本合同并會同相關(guān)部門解除與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓 合同，無償收回乙方的土地使用權(quán)，同時(shí)甲方有權(quán)責(zé)成乙方 在甲方限定時(shí)間內(nèi)自行清除在本宗土地上已投資建成的建 筑物等固定資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償。第二十四條 乙方所征用的土地，未經(jīng)甲方許可，不得 轉(zhuǎn)讓、租賃、改變使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除本合同并會 同相關(guān)部門解除與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，無償收 回乙方的土地使用權(quán)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造 成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第

10、二十五條 若乙方未能在甲方管轄范圍內(nèi)辦理企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)解除本合同，并會同相關(guān)部門解除與 乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，收回乙方的土地使用權(quán)。 對于乙方因解除合同受到的損失，甲方一概不承擔(dān)責(zé)任。第二十六條 若乙方違反規(guī)劃、建設(shè)等審批要求或進(jìn)行 違法建設(shè)，甲方將會同相關(guān)職能部門依法停工直至強(qiáng)制拆 除，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第二十七條 若乙方在項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營過程中“三廢” （即廢水、廢氣、廢渣）的排放未達(dá)標(biāo)，乙方除接受國家環(huán) 保政策規(guī)定的處罰外，必須賠償給甲方和第三方造成的直接 和間接損失。第二十八條 因不可抗拒的因素致使建設(shè)延期開工或 者延期生產(chǎn)的，乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下約定的時(shí)間提前一個(gè)月 向甲方提交書面報(bào)告，雙方協(xié)商解決。第六章附則第二十九條 乙方如在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)立新公司，該新公 司成立后，乙方基于本合同的所有權(quán)利和義務(wù)均由該新公司承繼，乙方與新公司共同對本協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第三十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解 決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。因執(zhí)行本合同發(fā) 生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。第三十一條 本合同一