房屋漏水保證書

1、承諾書因 2013 年 7 月6 、 7 日的連續(xù)大雨，a 座寫字樓18 層天臺(tái)雨水順玻璃幕墻(西邊)流淌，致使a 座寫字樓1501-1502 的房屋上下二層地板及吊頂墻面受損，現(xiàn)。集團(tuán)賠償本人 6000 元(陸仟元整)人民幣，此時(shí)一次性了結(jié)，以后與。集團(tuán)不存在任何關(guān)聯(lián)，本人對(duì)上述事情無其他主張及訴求。特此承諾！承諾人：篇二：房屋保證書建筑工程質(zhì)量保證書溫州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公安分局：為了做好對(duì)龍灣區(qū)沙城派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)

2、施工圖紙要求二、符合國(guó)家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及不可抗力外。1 、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。(2) 電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3) 供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4) 室外的上下水工程為一年。(5) 其他按合同規(guī)定。(6) 、保修范圍(1) 屋面滲雨(2) 室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏

3、(3) 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4) 門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5) 廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6) 外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水(7) 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8) 室外上下水管道漏水、堵塞(9) 鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求(10) 、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。(11) 、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。(12

4、) 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法第七章第42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。單位蓋章：簽名：年月日建筑工程質(zhì)量保證書溫州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公安分局：為了做好對(duì)龍灣區(qū)天河派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求二、符合國(guó)家、浙江省現(xiàn)

5、行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及不可抗力外。(13) 、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。(2) 電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3) 供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4) 室外的上下水工程為一年。(5) 其他按合同規(guī)定。(6) 、保修范圍(1) 屋面滲雨(2) 室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏(3) 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面

6、磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4) 門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5) 廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6) 外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水(7) 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8) 室外上下水管道漏水、堵塞(9) 鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求(10) 、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。(11) 、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。(12) 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量

7、問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法第七章第42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。單位蓋章：簽名：年 月 日篇三：2016 房屋漏水承諾書2016 房屋漏水承諾書房屋漏水承諾書甲方：東至縣血防站乙方： 東至縣血防站（以下簡(jiǎn)稱甲方）和以下簡(jiǎn)稱乙方就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題及隔熱制作達(dá)成如下維修協(xié)議協(xié)議: 因甲方宿舍樓在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進(jìn)行維修經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下:1. 維

8、修時(shí)間：xx 年 7 月 日起到 年月 日止 .2. 維修地點(diǎn)：3. 負(fù)責(zé)維修單位：4. 維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意.5. 維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作. . 家居用品的保管和損壞滅失的賠償: 在維修之前，甲方和乙方對(duì)于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對(duì)于施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé)，同時(shí)在施工時(shí)避免對(duì)于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對(duì)于甲方地板在施工時(shí)盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材

9、料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害）. 在維修期完畢對(duì)于大件物品進(jìn)行再一次的確認(rèn)。對(duì)于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。8. 房屋維修期的注意事項(xiàng)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放. 9. 維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核: 由雙方事先約定以解決漏水為主或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).10. 在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)。11. 如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方

10、全部負(fù)責(zé). 12. 根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修雙方采取以下第種方式進(jìn)行 : 1 ） 甲方負(fù)責(zé)全部材料乙方負(fù)責(zé)施工對(duì)于因?yàn)榧追劫?gòu)買的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的二次翻工費(fèi)用和工期的延誤由甲方負(fù)責(zé): 由于乙方施工工藝錯(cuò)誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負(fù)責(zé)全部材料的費(fèi)用甲方不再另外付費(fèi)用給乙方且工期不得延長(zhǎng)2 甲方負(fù)責(zé)主要材料乙方負(fù)責(zé)部分材料乙方負(fù)責(zé)施工其他的由雙方協(xié)商3 ）乙方負(fù)責(zé)全部的材料乙方負(fù)責(zé)施工對(duì)于因此出現(xiàn)的問題乙方負(fù)全部責(zé)任.13 本 工 程 維 修 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 共 計(jì) 人 民 幣元大寫關(guān)于費(fèi)用的支付:無論采取以上任何一種合作方式甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)之后付

11、本次維修費(fèi)用的50 在維修結(jié)束后付45 余下的 5 待保修期滿后甲方在行支付.14. 本協(xié)議一式兩份雙方各持一份. 15. 關(guān)于保修: 保修期 60 天自維修結(jié)束之日起算保修期內(nèi)發(fā)生問題時(shí)乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看并采取其他相關(guān)措施16. 其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲 方公章 經(jīng)辦人（簽名）乙方：年月 . 日篇四：住宅房屋漏水侵權(quán)責(zé)任分析住宅房屋漏水侵權(quán)責(zé)任分析現(xiàn)實(shí)中因樓上房屋漏水導(dǎo)致樓下住戶財(cái)產(chǎn)受損的情況時(shí)有發(fā)生。問題看似簡(jiǎn)單實(shí)則可能牽涉多方原因，要結(jié)合實(shí)際情況分析才能找出真正的責(zé)任主體。漏水時(shí)間主要看開發(fā)商向樓上住戶的交房時(shí)間。如果交房多年超過住宅質(zhì)量保證書（ 交房時(shí)一定要有的文件

12、之一）約定的該位置/ 設(shè)備保修期的，開發(fā)商很難再承擔(dān)責(zé)任。如果仍在保修期內(nèi)，就要看原因，如果是房屋本身建設(shè)質(zhì)量問題，則開發(fā)商就有責(zé)任。如果是其他原因如因樓上住戶裝修破壞或操作不當(dāng)致漏水，則樓上住戶就首先成為責(zé)任主體。附：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定的通知第五條 住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命所限內(nèi)承擔(dān)保修；3. 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3 年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1 年；墻面、頂棚抹灰層脫落1 年；地面空鼓開裂、大面積起砂1 年；門

13、窗翹裂、五金件損壞1 年；管道堵塞2 個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1 個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1 年；燈具、電器開關(guān)6 個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4. 用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。至于開發(fā)商或樓上住戶承擔(dān)責(zé)任后，損失向誰追償就要更加深入分析漏水原因及時(shí)間點(diǎn)。如因房屋建筑質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后，如果在建設(shè)工程質(zhì)量保證書（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收必備文件之一）約定的保修期內(nèi)則可以向工程承包商追償，反之則不能向承包商追償。如果是裝修公司在裝修時(shí)工作失誤或裝修用管線質(zhì)量問題致漏水，樓上住戶可在賠償樓下后向裝修公司或管線的生產(chǎn)（銷售）商追償。如果是自身操原因使漏水

14、則只能樓上住戶自己擔(dān)責(zé)。附：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（ 一 ） 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（ 二 ） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；（ 三 ） 供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個(gè)采暖期、供冷期；（ 四 ） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。漏水部位主要是區(qū)別專有部分還是公有部分漏水，如果是公有部分漏水，則在保修期滿后對(duì)公有部分有保修義務(wù)的物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任。附：住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法第二條 商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包