農村土地租賃合同范本

1、土地租賃合同出租方： (以下簡稱“甲方”)承租方： (以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經雙方共同協商同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。第一條 租賃位置和面積 甲方租賃給乙方的土地位于海南省海口市老村東北面的水田邊，總面積約 2.00 畝，四至界限方位如下：東起： 水田 ，西至： 老村糧倉 ，北至： 水田 ，南至： 水田 。第二條 租賃期限1 / 8租賃期限為30年，自2016年 月 日起至2046年 月 日止，租賃期限內土地經

2、營使用權屬乙方。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第三條 租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣 元/年（大寫： ）首年 元由乙方于2016年 月 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于每年12月前給甲方支付。支付周期為年付。第四條 甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務 1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。 2、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。 3、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。 4、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 5、甲方不得在租用期

3、間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。 6、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。 7、為乙方提供租賃所在地與其他村民享受同等待遇。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 3、乙方有權在其所承包的土地上

4、建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及白查村委會不得收取任何費用。 4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。 6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產經營活動不得污染甲方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。 8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。第五條 合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，

5、可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第六條 合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程

6、序變更或解除合同，由此造成的經濟損失由雙方協商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第七條 違約責任1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。 2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金評估建筑物及所有設施的總額，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。 第八條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。 第九條 合同的生效本合同經甲乙雙方簽章后生效。 第十條 其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式叁份，甲乙雙方及白查村委會各執(zhí)壹份