第八章FIDIC施工合同條件的管理

1、第八章第八章 FIDICFIDIC施工合同條件管理施工合同條件管理 第一節(jié)第一節(jié) FIDICFIDIC合同條件概述合同條件概述 第二節(jié)第二節(jié) FIDICFIDIC施工合同條件施工合同條件 第三節(jié)第三節(jié) 施工階段的合同管理施工階段的合同管理 本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容三、分包商和指定分包商（一）分包商（二）指定分包商1.概念 由雇主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商鑒定分包合同的特殊分包商。2.特點相同點：指定分包商與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系與管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位。不同點：（1）選擇分包商的權(quán)利不同；（2）分包合同的工作內(nèi)容不同；（3）工程款的支付開支

2、項目不同；（4）雇主對分包商利益的保護不同；（5）承包商對分包商違約行為承擔責(zé)任的范圍不同四、承包合同價（一）合同價格（二）費用和利潤當雇主應(yīng)當給承包商補償時，將承包商的成本稱為“費用”。（三）暫列金額 是一筆雇主方的備用金，用于招標時對尚未確定或不可遇見項目的儲備金額，是一筆業(yè)主方的備用金，其使用卻歸工程師控制。暫列金額計入在合同價格內(nèi)。五、合同履行中涉及的幾個期限的概念 1.合同工期 指所簽合同內(nèi)注明的完成全部工程的時間，加上合同履行過程中因非承包商應(yīng)負責(zé)原因?qū)е伦兏退髻r事件發(fā)生后，經(jīng)工程師批準順延工期之和。2.施工期從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書

3、注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。 3.缺陷通知期 缺陷通知期即國內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。4.合同有效期 自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對業(yè)主和承包商均具有法律約束力。結(jié)清單生效指業(yè)主已按工程師簽發(fā)的最終支付證書中的金額付款，并退還承包商的履約保函。結(jié)清單一經(jīng)生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。 不可抗力不可抗力事件發(fā)生事件發(fā)生承包人迅速承包人迅速通知工程師通知工程師迅速采取措施迅速采取措施盡力減少損失盡力減少損失可下達可下達暫停令暫停令承包人暫停施工承包人暫停施工持

4、續(xù)發(fā)生持續(xù)發(fā)生不可抗力不可抗力事件結(jié)束事件結(jié)束向工向工程師程師提交清理和修復(fù)費用提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料的正式報告及有關(guān)資料 工期延誤工期延誤導(dǎo)致的費用導(dǎo)致的費用發(fā)包人發(fā)包人承擔承擔1. 工程本身的損害工程本身的損害2. 所屬人員傷亡及費用所屬人員傷亡及費用 3. 工程所需清理，修復(fù)費用工程所需清理，修復(fù)費用4. 延誤的工期相應(yīng)順延延誤的工期相應(yīng)順延5.其他應(yīng)由業(yè)主承擔的損失及費用其他應(yīng)由業(yè)主承擔的損失及費用承包人承包人辦理辦理1. 所屬人員傷亡及費用所屬人員傷亡及費用2. 承包人機械設(shè)備損壞承包人機械設(shè)備損壞及停工損失等。及停工損失等。 14天內(nèi)天內(nèi)每隔每隔7天報告天報告（三）

5、工期的延長通用條件的條款中規(guī)定可以順延合同工期的情況：1.延誤發(fā)放圖紙2.延誤移交施工現(xiàn)場3.承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯誤4.不可預(yù)見的外界條件5.施工中遇到文物、古跡對施工進度的干擾6.發(fā)生工程變更7.承包商原因檢驗導(dǎo)致施工的延誤8.工中遇到有經(jīng)驗的承包商不能合理預(yù)見的異常不利氣候條件的影響9.于傳染病或其它政府行為導(dǎo)致工期的延誤10.工中受到雇主或其他承包商的干擾11.主提前占用工程導(dǎo)致對后續(xù)施工的延誤12.生不可抗力事件的影響 (四)暫時停工1.工程師指示的暫停施工（1）承包商應(yīng)負責(zé)的原因使用不合格的材料施工；施工工藝有問題；已完成的工程部分發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；承包商在對工程質(zhì)量

6、有不利影響的氣候條件下繼續(xù)施工；施工中存在危及人身安全或工程安全的隱患等。（2）非承包商責(zé)任的原因（3）合同約定的暫停四、工程變更管理變更包括兩方面的含義：工程變更和合同文件變更。（一）工程變更的范圍（一）工程變更的范圍1.對合同中任何工作工程量的改變。2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更。3.工程任何部分標高、位置和尺寸的改變。4.刪減任何合同約定的工作內(nèi)容5.改變原定的施工順序或時間安排。（二）工程變更程序（二）工程變更程序五、支付管理（一）支付證書中的費用組成1.已實施的永久工程的價值2.工程量表中的任何其他項目的價值，包括承包商的設(shè)備、臨時工程、計日工及類似項目的費用3.投標書中注明的材料

7、及承包商在工地交付的準備為永久工程配套而尚未安裝到工程上的工程設(shè)備發(fā)標價值一定百分比的費用。4.索賠費用5.價格調(diào)整費用6.工程變更費用7.按合同規(guī)定承包商有權(quán)得到的任何其他費用。如預(yù)付款，保留金，遲付款利息和違約罰金等。（二）工程支付的條件1.已完成的工作必須質(zhì)量合格2.變更工作必須有工程師的變更指示3.支付金額必須大于支付的最低限額4.所有工作必須使工程師滿意，并符合合同的其他規(guī)定。（三）工程支付款額的確定1.工程量表中的項目費用2.暫定金額項目的費用3.預(yù)付款4.保留金 保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得工程款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為承包商有一般違約行為的損害賠償費。 業(yè)主可從每月支付給承包商的款項中扣留5%10%，直到累計扣留的金額達到合同總價的5%為止。5.工程變更費用6.價格調(diào)整和費用索賠（四）工程進度款的支付程序1.工程量計量2.承包