第八章FIDIC施工合同條件的管理

1、第八章第八章 FIDICFIDIC施工合同條件管理施工合同條件管理 第一節(jié)第一節(jié) FIDICFIDIC合同條件概述合同條件概述 第二節(jié)第二節(jié) FIDICFIDIC施工合同條件施工合同條件 第三節(jié)第三節(jié) 施工階段的合同管理施工階段的合同管理 本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容三、分包商和指定分包商（一）分包商（二）指定分包商1.概念 由雇主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商鑒定分包合同的特殊分包商。2.特點(diǎn)相同點(diǎn)：指定分包商與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系與管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位。不同點(diǎn)：（1）選擇分包商的權(quán)利不同；（2）分包合同的工作內(nèi)容不同；（3）工程款的支付開支

2、項(xiàng)目不同；（4）雇主對(duì)分包商利益的保護(hù)不同；（5）承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同四、承包合同價(jià)（一）合同價(jià)格（二）費(fèi)用和利潤(rùn)當(dāng)雇主應(yīng)當(dāng)給承包商補(bǔ)償時(shí)，將承包商的成本稱為“費(fèi)用”。（三）暫列金額 是一筆雇主方的備用金，用于招標(biāo)時(shí)對(duì)尚未確定或不可遇見項(xiàng)目的儲(chǔ)備金額，是一筆業(yè)主方的備用金，其使用卻歸工程師控制。暫列金額計(jì)入在合同價(jià)格內(nèi)。五、合同履行中涉及的幾個(gè)期限的概念 1.合同工期 指所簽合同內(nèi)注明的完成全部工程的時(shí)間，加上合同履行過程中因非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因?qū)е伦兏退髻r事件發(fā)生后，經(jīng)工程師批準(zhǔn)順延工期之和。2.施工期從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接收證書

3、注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。 3.缺陷通知期 缺陷通知期即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。4.合同有效期 自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。結(jié)清單生效指業(yè)主已按工程師簽發(fā)的最終支付證書中的金額付款，并退還承包商的履約保函。結(jié)清單一經(jīng)生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。 不可抗力不可抗力事件發(fā)生事件發(fā)生承包人迅速承包人迅速通知工程師通知工程師迅速采取措施迅速采取措施盡力減少損失盡力減少損失可下達(dá)可下達(dá)暫停令暫停令承包人暫停施工承包人暫停施工持

4、續(xù)發(fā)生持續(xù)發(fā)生不可抗力不可抗力事件結(jié)束事件結(jié)束向工向工程師程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料的正式報(bào)告及有關(guān)資料 工期延誤工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)承擔(dān)1. 工程本身的損害工程本身的損害2. 所屬人員傷亡及費(fèi)用所屬人員傷亡及費(fèi)用 3. 工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用4. 延誤的工期相應(yīng)順延延誤的工期相應(yīng)順延5.其他應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的損失及費(fèi)用其他應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的損失及費(fèi)用承包人承包人辦理辦理1. 所屬人員傷亡及費(fèi)用所屬人員傷亡及費(fèi)用2. 承包人機(jī)械設(shè)備損壞承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失等。及停工損失等。 14天內(nèi)天內(nèi)每隔每隔7天報(bào)告天報(bào)告（三）

5、工期的延長(zhǎng)通用條件的條款中規(guī)定可以順延合同工期的情況：1.延誤發(fā)放圖紙2.延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)3.承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤4.不可預(yù)見的外界條件5.施工中遇到文物、古跡對(duì)施工進(jìn)度的干擾6.發(fā)生工程變更7.承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤8.工中遇到有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的異常不利氣候條件的影響9.于傳染病或其它政府行為導(dǎo)致工期的延誤10.工中受到雇主或其他承包商的干擾11.主提前占用工程導(dǎo)致對(duì)后續(xù)施工的延誤12.生不可抗力事件的影響 (四)暫時(shí)停工1.工程師指示的暫停施工（1）承包商應(yīng)負(fù)責(zé)的原因使用不合格的材料施工；施工工藝有問題；已完成的工程部分發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；承包商在對(duì)工程質(zhì)量

6、有不利影響的氣候條件下繼續(xù)施工；施工中存在危及人身安全或工程安全的隱患等。（2）非承包商責(zé)任的原因（3）合同約定的暫停四、工程變更管理變更包括兩方面的含義：工程變更和合同文件變更。（一）工程變更的范圍（一）工程變更的范圍1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變。2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更。3.工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變。4.刪減任何合同約定的工作內(nèi)容5.改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排。（二）工程變更程序（二）工程變更程序五、支付管理（一）支付證書中的費(fèi)用組成1.已實(shí)施的永久工程的價(jià)值2.工程量表中的任何其他項(xiàng)目的價(jià)值，包括承包商的設(shè)備、臨時(shí)工程、計(jì)日工及類似項(xiàng)目的費(fèi)用3.投標(biāo)書中注明的材料

7、及承包商在工地交付的準(zhǔn)備為永久工程配套而尚未安裝到工程上的工程設(shè)備發(fā)標(biāo)價(jià)值一定百分比的費(fèi)用。4.索賠費(fèi)用5.價(jià)格調(diào)整費(fèi)用6.工程變更費(fèi)用7.按合同規(guī)定承包商有權(quán)得到的任何其他費(fèi)用。如預(yù)付款，保留金，遲付款利息和違約罰金等。（二）工程支付的條件1.已完成的工作必須質(zhì)量合格2.變更工作必須有工程師的變更指示3.支付金額必須大于支付的最低限額4.所有工作必須使工程師滿意，并符合合同的其他規(guī)定。（三）工程支付款額的確定1.工程量表中的項(xiàng)目費(fèi)用2.暫定金額項(xiàng)目的費(fèi)用3.預(yù)付款4.保留金 保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得工程款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為承包商有一般違約行為的損害賠償費(fèi)。 業(yè)主可從每月支付給承包商的款項(xiàng)中扣留5%10%，直到累計(jì)扣留的金額達(dá)到合同總價(jià)的5%為止。5.工程變更費(fèi)用6.價(jià)格調(diào)整和費(fèi)用索賠（四）工程進(jìn)度款的支付程序1.工程量計(jì)量2.承包