律師為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務的內容方式

1、律師為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務的內容方式2020年5月29日2020年5月29日文檔僅供參考律師為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務的內容、方式建筑施工企業(yè)的主要業(yè)務就是從事房屋建筑和市政基礎設施的施工。律師為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務，應根據(jù)建設工程施工合同的特點，并結合具體工程項目的實際情況，有針對性地提供具體的服務。因不同工程項目的差異律師提供服務的內容有所不同，總體上看，以下幾方面是具有共性的內容：1、工程項目的投標所謂投標，是指承包商向招標人提出承包招標工程的價格和條件，供招標人選擇以獲得承包權的行為。投標以招標為前提。所謂招標,是指項目建設單位將工程項目的內容和要求以招標文件

2、的形式，向不特定的（邀請招標除外）承包人提出要約邀請，選擇承包人的行為。施工企業(yè)作為投標人進行投標，目的是擊敗其它競爭對手，以盡量高的的價格獲得招標項目的承包權，并經過對承包的工程進行施工，以獲得利潤。投標的成功與否，決定施工企業(yè)能否持續(xù)經營?？梢娡稑耸鞘┕て髽I(yè)經營活動的起點，也是關鍵點。在此環(huán)節(jié)律師應依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章及其它規(guī)范性文件重點審查下列內容：（1）投標主體。投標人應具備承擔招標項目的能力。7月1日施行的<建筑企業(yè)資質管理規(guī)定>（建設部87號令）將建筑施工企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列，每一序列按著工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質

3、類別按著規(guī)定2020年5月29日文檔僅供參考的條件劃分為若干等級。建筑施工企業(yè)只有取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。這種資格準入制度是一種強制性規(guī)定，比如已取得房屋建筑工程施工總承包特級資質的企業(yè)，如未取得橋梁工程專業(yè)承包的資質，仍不能承包橋梁工程（即使是限額以上最小的橋梁）。因此律師應著重審查投標文件對投標人資質的要求。如果由幾個施工企業(yè)組成聯(lián)合體進行投標，律師應著重審查聯(lián)合體中資質最低的企業(yè)的資質，是否達到招標文件要求的資質。（2）投標是否有效。審查投標是否有效，側重于對施工企業(yè)準備提交的投標文件的審查；同時，律師還應代表施工企業(yè)全面監(jiān)督招投標整個過程是否

4、合法有效。根據(jù)中華人民共和國招投標法、房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（建設部卜工程建設項目施工招標投標辦法（七部委）的規(guī)定，下列幾種情形屬無效招（投）標：a、招標代理機構泄密或與招標人、投標人串通損害國家、公共利益、她人合法權益影響中標結果的；b、必須招標項目招標人向她人透露已獲取招標文件潛在投標人的名稱、數(shù)量及其它情況或泄露標的而影響中標結果的；c、投標人串通投標或與招標人串通投標、投標人向招標人或評標委員會成員行賄謀取中標的；d、以她人名義投標或以其它方式弄虛作假騙取中標的；2020年5月29日文檔僅供參考e、必須進行招標的項目，招標人與投標人就實質內容進行談判影響中標結果

5、的；f、招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的；g、組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投資協(xié)議的；h、投標人未按照投標文件的要求提供投標保函或投標保證金的（一般不超過投標總價的2%,最高不超過50萬元）;i、投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；j、投標文件的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托的代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；k、投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；1、在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的。另外，不同的地區(qū)根據(jù)本地的實際情況，經過地方法規(guī)、規(guī)范性文件對招投標問題作了相應的規(guī)定，其中涉及招投標效力的規(guī)定，亦應注意。還有一些招標人的招標文件，在法律沒有禁止的范圍內附加了一些條款，有些涉及到投標的效力，對此