第2章裝修前期準備

1、選擇裝飾公司選擇裝飾公司2.1設(shè)計溝通設(shè)計溝通2.2施工交底施工交底2.3裝飾材料的購買裝飾材料的購買2.4開工前其他準備工作開工前其他準備工作2.52.1.1 公司資質(zhì)及實力考察公司資質(zhì)及實力考察 在選擇裝飾公司時，業(yè)主可能最關(guān)心在選擇裝飾公司時，業(yè)主可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實力怎樣。這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實力怎樣。 其實在挑選時，業(yè)主不妨可以從以下其實在挑選時，業(yè)主不妨可以從以下幾方面考察裝飾公司的實力。幾方面考察裝飾公司的實力。（1）營業(yè)執(zhí)照。）營業(yè)執(zhí)照。（2）資質(zhì)。）資質(zhì)。（3）辦公場所。）辦公場所。（4）查看樣板間。）查看樣板間。（5）口碑。）口碑。 裝修合同條款必須特別

2、注意以幾點。裝修合同條款必須特別注意以幾點。 （1）工期約定填寫清楚，明確開工日期以）工期約定填寫清楚，明確開工日期以及竣工日期；及竣工日期； （2）裝修形式約定清楚，避免界定責(zé)任困）裝修形式約定清楚，避免界定責(zé)任困難（具體的裝修形式見第一章第三節(jié)）；難（具體的裝修形式見第一章第三節(jié)）；（3）合同金額明確；）合同金額明確；（4）環(huán)保要求明確；）環(huán)保要求明確；（5）安全事故責(zé)任如何承擔(dān)明確；）安全事故責(zé)任如何承擔(dān)明確；（6）付款方式及時間寫清楚；）付款方式及時間寫清楚；（7）違約責(zé)任明確；）違約責(zé)任明確；（8）簽定保修條款，明確時間及保修內(nèi)容。）簽定保修條款，明確時間及保修內(nèi)容。2.2.1 設(shè)計

3、溝通的主要內(nèi)容設(shè)計溝通的主要內(nèi)容 對于設(shè)計師而言，需要在設(shè)計前掌對于設(shè)計師而言，需要在設(shè)計前掌握的主要內(nèi)容如下。握的主要內(nèi)容如下。 （1）了解業(yè)主的想法。）了解業(yè)主的想法。 （2）大致的裝修費用。）大致的裝修費用。 （3）空間現(xiàn)狀。）空間現(xiàn)狀。（4）家庭成員結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習(xí)慣等。）家庭成員結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習(xí)慣等。（5）主要家具、電器設(shè)備的選擇。）主要家具、電器設(shè)備的選擇。（6）對影音設(shè)計、照明設(shè)計和顏色的看法。）對影音設(shè)計、照明設(shè)計和顏色的看法。 在設(shè)計溝通中，往往會采用問答的方式在設(shè)計溝通中，往往會采用問答的方式進行。進行。 在一問一答中，充分理解業(yè)主的需求。在一問一答中，充分理解業(yè)主的需

4、求。 設(shè)計師還應(yīng)注意在問答中營造一種輕松設(shè)計師還應(yīng)注意在問答中營造一種輕松的氛圍，像朋友閑聊一樣進行溝通，在溝通的氛圍，像朋友閑聊一樣進行溝通，在溝通過程中取得業(yè)主的信任。過程中取得業(yè)主的信任。 一旦取得了業(yè)主的信任，后續(xù)工作進行一旦取得了業(yè)主的信任，后續(xù)工作進行就變得非常輕松了。就變得非常輕松了。 裝修設(shè)計要以方案設(shè)計的形式，形裝修設(shè)計要以方案設(shè)計的形式，形成一整套的設(shè)計文件，包括效果圖和施成一整套的設(shè)計文件，包括效果圖和施工圖。工圖。 對方案設(shè)計進行審查，可最后確定對方案設(shè)計進行審查，可最后確定裝修的用材、施工方法及達到的標準。裝修的用材、施工方法及達到的標準。 因此，裝修方案設(shè)計應(yīng)重點審

5、查以因此，裝修方案設(shè)計應(yīng)重點審查以下內(nèi)容。下內(nèi)容。（1）圖紙的審查。）圖紙的審查。（2）材料及施工工藝說明的審查。）材料及施工工藝說明的審查。（3）工程造價的審查。）工程造價的審查。2.3.1 對房屋的基本情況進行檢查對房屋的基本情況進行檢查 共同對居室進行檢測。對墻、地、頂?shù)钠焦餐瑢邮疫M行檢測。對墻、地、頂?shù)钠秸燃敖o排水管道、電、煤氣等通暢情況進行整度及給排水管道、電、煤氣等通暢情況進行檢查，比如使用響鼓錘檢查原建筑地面墻面有檢查，比如使用響鼓錘檢查原建筑地面墻面有沒有空鼓，使用檢測尺檢查墻、地、頂?shù)钠秸麤]有空鼓，使用檢測尺檢查墻、地、頂?shù)钠秸?，衛(wèi)生間下水是否堵塞、網(wǎng)線或度，衛(wèi)生間下水

6、是否堵塞、網(wǎng)線或TV接孔是接孔是否完整、入戶門是否完好等，檢查完畢需要甲否完整、入戶門是否完好等，檢查完畢需要甲乙雙方簽字確認。乙雙方簽字確認。圖圖2-1 審查各類圖紙審查各類圖紙圖圖2-2 檢查空鼓檢查空鼓圖圖2-3 響鼓錘響鼓錘圖圖2-4 檢測垂直、方正檢測垂直、方正圖圖2-5 檢測尺檢測尺2.3.2 設(shè)計師向施工負責(zé)人詳細設(shè)計師向施工負責(zé)人詳細講解圖紙講解圖紙2.3.3 確認交底內(nèi)容確認交底內(nèi)容2.3.4 辦理相關(guān)施工手續(xù)辦理相關(guān)施工手續(xù) 通常施工的相關(guān)手續(xù)如下。通常施工的相關(guān)手續(xù)如下。 （1）在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。）在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。 （2）提供裝修的圖紙，主要

7、是水電路改造）提供裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。和拆改的非承重墻體項目。 （3）辦理）辦理“開工證開工證”，施工時用來貼在，施工時用來貼在門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。 （4）出入證，主要是為工人辦理的，以）出入證，主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。2.4.1 裝飾材料賣場的分類裝飾材料賣場的分類 （1）建材超市。建材超市由超市統(tǒng)一進）建材超市。建材超市由超市統(tǒng)一進貨，統(tǒng)一銷售，和我們?nèi)粘５陌儇洺胸?，統(tǒng)一銷售，和我們?nèi)粘５陌儇洺性谶\營上基本一致。建材超市相對而言在運營上基本一致。建材超市相對

8、而言材料最為齊全且質(zhì)量和售后服務(wù)都有不材料最為齊全且質(zhì)量和售后服務(wù)都有不錯的保證。在建材超市購買材料可以基錯的保證。在建材超市購買材料可以基本杜絕買到假貨的可能，但建材超市價本杜絕買到假貨的可能，但建材超市價格也是相對最貴的。格也是相對最貴的。 （2）建材市場。建材市場里的貨品也是非）建材市場。建材市場里的貨品也是非常齊全的，一般都是由一個個的專營某類常齊全的，一般都是由一個個的專營某類材料的個體店鋪組合而成。在這里購買材材料的個體店鋪組合而成。在這里購買材料價格要比在建材超市便宜，而且在價格料價格要比在建材超市便宜，而且在價格上浮動的空間比較大，可以隨意侃價。建上浮動的空間比較大，可以隨意侃

9、價。建材市場由于是個體經(jīng)營，在材料上也可能材市場由于是個體經(jīng)營，在材料上也可能出現(xiàn)一些以次充好的情況，這點需要業(yè)主出現(xiàn)一些以次充好的情況，這點需要業(yè)主特別注意。特別注意。 （3）路邊小店。路邊小店的材料不會很）路邊小店。路邊小店的材料不會很齊全，一般都是備施工時臨時缺輔料的齊全，一般都是備施工時臨時缺輔料的補充。補充。 大多數(shù)材料最好選擇在大型建材超大多數(shù)材料最好選擇在大型建材超市或者建材市場一次性集中采購。市或者建材市場一次性集中采購。 一般而言大型建材超市或建材市場一般而言大型建材超市或建材市場距離工地肯定有一段較遠的距離，所以距離工地肯定有一段較遠的距離，所以在這些地方購買材料需要事先計

10、劃好，在這些地方購買材料需要事先計劃好，集中采購，這樣即節(jié)省時間而且由于集集中采購，這樣即節(jié)省時間而且由于集中采購數(shù)量大比較容易獲得優(yōu)惠。中采購數(shù)量大比較容易獲得優(yōu)惠。 在建材超市購買盡量選擇其進行優(yōu)惠促在建材超市購買盡量選擇其進行優(yōu)惠促銷的時候。銷的時候。 有些人會在建材超市看好需要購買材料有些人會在建材超市看好需要購買材料的品牌、類型和價格，然后再到建材市場購的品牌、類型和價格，然后再到建材市場購買，這也是個不錯的辦法。買，這也是個不錯的辦法。 施工過程中如果需要補充材料，比如釘施工過程中如果需要補充材料，比如釘子，膠水等，這時候就可以選擇在路邊小店子，膠水等，這時候就可以選擇在路邊小店購

11、買，這樣可以節(jié)省路上奔波的時間。購買，這樣可以節(jié)省路上奔波的時間。 裝修的基本流程：裝修的基本流程：開工前材料進場，主體拆改開工前材料進場，主體拆改定做物品的設(shè)定做物品的設(shè)計和測量計和測量水電改造水電改造各種隱蔽工程各種隱蔽工程木工制作木工制作閉水實驗閉水實驗鋪瓷磚鋪瓷磚墻面乳墻面乳膠漆膠漆油飾工程油飾工程櫥衛(wèi)吊頂櫥衛(wèi)吊頂木門、櫥木門、櫥柜等安裝柜等安裝木地板工程木地板工程壁紙工程壁紙工程各各種安裝種安裝保潔保潔家具、電器、配飾入場家具、電器、配飾入場 材料入場時間順序安排如下。材料入場時間順序安排如下?！鹃_工前】【開工前】（1）防盜門。）防盜門。（2）水泥、沙子、膩子等輔料。）水泥、沙子、膩

12、子等輔料。（3）白乳膠、原子灰、砂紙等輔料。）白乳膠、原子灰、砂紙等輔料。（4）櫥柜、廚房電器。）櫥柜、廚房電器。（5）散熱器和地暖系統(tǒng)。）散熱器和地暖系統(tǒng)。（6）水槽、面盆。）水槽、面盆。（7）煙機、灶具、小廚寶。）煙機、灶具、小廚寶。（8）室內(nèi)門。）室內(nèi)門。（9）塑鋼門窗等。）塑鋼門窗等?！舅姼脑烨啊俊舅姼脑烨啊浚?0）水路、電路改造管材等相關(guān)材料。）水路、電路改造管材等相關(guān)材料。（11）熱水器。）熱水器。（12）浴缸、淋浴房。）浴缸、淋浴房。（13）排風(fēng)扇、浴霸。）排風(fēng)扇、浴霸?！舅姼脑旌蟆俊舅姼脑旌蟆浚?4）防水材料。）防水材料。（15）瓷磚、勾縫劑。）瓷磚、勾縫劑。（16）石

13、材。）石材。（17）地漏。）地漏。【木工進場前】【木工進場前】（18）龍骨、石膏板、鋁扣板。）龍骨、石膏板、鋁扣板。（19）大芯板、夾板、飾面板等板材。）大芯板、夾板、飾面板等板材。（20）電視背景材料。）電視背景材料。（21）門鎖、門吸、合頁等五金。）門鎖、門吸、合頁等五金。（22）玻璃膠、膠槍。）玻璃膠、膠槍?！据^臟工程完成后】【較臟工程完成后】（23）木地板。）木地板。（24）乳膠漆、油漆。）乳膠漆、油漆。（25）壁紙、壁布。）壁紙、壁布?！救姘惭b前】【全面安裝前】（26）燈具。）燈具。（27）水龍頭、廚衛(wèi)五金件。）水龍頭、廚衛(wèi)五金件。（28）鏡子。）鏡子。（29）馬桶等潔具。）馬桶等

14、潔具。（30）開關(guān)、插座面板。）開關(guān)、插座面板。 【裝修施工結(jié)束后】【裝修施工結(jié)束后】 （31）家具沙發(fā)、床墊、床上用品、窗簾、）家具沙發(fā)、床墊、床上用品、窗簾、飾品等軟裝品。飾品等軟裝品。2.5.1 施工機具及現(xiàn)場準備施工機具及現(xiàn)場準備 （1）現(xiàn)場實地勘察。）現(xiàn)場實地勘察。 了解施工現(xiàn)場的環(huán)境，確定材料堆了解施工現(xiàn)場的環(huán)境，確定材料堆放地點、施工用水及用電情況、了解允放地點、施工用水及用電情況、了解允許施工時間及道路運輸情況。許施工時間及道路運輸情況。 （2）工期安排。）工期安排。 進行工期的基本安排，安排時間在進行工期的基本安排，安排時間在重要施工步驟，比如水電路的改造，瓷重要施工步驟，比

15、如水電路的改造，瓷磚的粘貼。磚的粘貼。 （3）聯(lián)系好垃圾的清理工作。）聯(lián)系好垃圾的清理工作。 裝修產(chǎn)生的垃圾屬于建筑垃圾，有裝修產(chǎn)生的垃圾屬于建筑垃圾，有些裝修工人不負責(zé)任，把它倒在生活垃些裝修工人不負責(zé)任，把它倒在生活垃圾區(qū)里，這是不允許的，很容易造成糾圾區(qū)里，這是不允許的，很容易造成糾紛，事先一定要聯(lián)系好。紛，事先一定要聯(lián)系好。 成品、半成品保護主要包含以下內(nèi)容。成品、半成品保護主要包含以下內(nèi)容。 （1）室內(nèi)原有成品設(shè)備。）室內(nèi)原有成品設(shè)備。 如開關(guān)面板，強，弱電盒，可視對講底如開關(guān)面板，強，弱電盒，可視對講底座，不銹鋼扶手，欄桿，配電箱，煤氣表，座，不銹鋼扶手，欄桿，配電箱，煤氣表，水表等，裝修時要用保護膜包裹嚴密，并用水表等，裝修時要用保護膜包裹嚴密，并用膠帶四周封邊，不能露縫。膠帶四周封邊，不能露縫。 （2）入戶門。）入戶門。 入戶門的門里門外連門框地面都貼入戶門的門里門外連門框地面都貼保護膜，有了這樣的保護，就不用擔(dān)心保護膜，有了這樣的保護，就不用擔(dān)心門上油漆被劃傷了。門上油漆被劃傷了。 （3）窗戶。）窗戶。 在窗戶內(nèi)側(cè)玻璃、窗框、窗架上貼在窗戶內(nèi)側(cè)玻璃、窗框、窗架上貼保護膜進行保護（窗護欄如果不拆除也保護膜進行保護（窗護欄